Onderbouwing nieuwe reserves bij de resultaatbestemming Jaarstukken 2025

Onderbouwing nieuwe reserves bij de resultaatbestemming Jaarstukken 2025 Reserve

Ruimte voor ruimte

Doel

Het doel van de reserve is om de ‘Ruimte voor ruimte’-regeling financieel mogelijk te maken. Deze regeling is bedoeld om de ruimtelijke kwaliteit in het buitengebied te verbeteren door het mogelijk te maken om nieuwe woningen te bouwen in ruil voor de sloop van oude, vaak leegstaande (agrarische) bebouwing en schuren.

Soort reserve

Dekkingsmiddel

Nut en noodzaak

‘Ruimte voor ruimte’ is een langjarig proces dat in rondes wordt uitgevoerd en per jaar kan verschillen. In 2025 zijn gesprekken met ondernemers gevoerd die mogelijk de komende 3 jaar tot aanvragen leiden. De kosten die gemaakt worden om deze aanvragen te begeleiden worden, voorafgaand aan anterieure overeenkomsten, gefinancierd door deze middelen. Daarnaast biedt de reserve de mogelijkheid om verbeteringen rondom kavels in de openbare ruimte aan te brengen om de ruimtelijke kwaliteit te versterken. Om de continuïteit van de regeling te waarborgen is het nodig dat voldoende middelen beschikbaar zijn. Het beleid is vastgelegd in specifieke documenten, waaronder de Beeldkwaliteitsparagraaf Ruimte voor ruimte.

Einde looptijd

2030

Hoogte maximaal

€ 540.000

Voeding van de reserve

De reserve is gevoed door het overschot aan subsidie op de ruimte-voorruimte projecten Lint Oude Leede en Katwijkerbuurt.

Bestedingsplan aanwezig

Ja

Reserve

Sociale koopwoningen

Doel

Het doel van de reserve is om de ontvangen bedragen door verkoop van woningen met een anti-speculatiebeding in te zetten bij nieuwe projecten om nieuwe betaalbare koopwoningen te realiseren.

Soort reserve

Dekkingsmiddel

Nut en noodzaak

In de gemeente Pijnacker-Nootdorp is een anti-speculatiebeding vaak onderdeel van het koopcontract van een betaalbare koopwoning bij nieuwbouw. Deze bepaling wordt opgelegd voor een bepaalde periode en regelt dat wanneer de koper de woning wil verkopen vóór afloop van de periode waarvoor het anti-speculatiebeding geldt, een deel van de meerwaarde terugvloeit naar de gemeente. Het gaat om incidentele opbrengsten. Door deze bedragen in een bestemmingsreserve op te

nemen, kunnen deze middelen bij nieuwe projecten weer worden ingezet om nieuwe betaalbare koopwoningen te realiseren. Dit kan door bij toekomstige grondexploitaties voldoende sociale koopwoningen mogelijk te maken met dekking vanuit deze reserve. Einde looptijd

-

Hoogte maximaal

-

Voeding van de reserve

De reserve wordt gevoed door inkomsten uit verkoop van woningen waarop een anti-speculatiebeding rust. In 2025 zijn diverse bedragen ontvangen vanwege het gehanteerde anti-speculatiebeding bij de verkoop van betaalbare koopwoningen in Ackerswoude.

Bestedingsplan aanwezig

Voor besteding van deze reserve komen nieuwe ontwikkelingen met betaalbare koopwoningen in aanmerking. De spelregels hiervoor worden nog uitgewerkt.