Inspreektekst inspreker 1 - 4a bestemmingsplan Oude-Polder

Inspreektekst 27-11-2025 punt 4a Bestemmingsplan Oude Polder Voorzitter, raadsleden, dank voor het woord. Ik spreek namens actiegroep Oude Polder en meerdere bewoners van de Duikersloot en Gantellaan, 5 van de 8 participanten, die zich zorgen maken over het voorliggende ontwerpbestemmingsplan “Oude Polder – Dierenpension”. Voor u een hoofdpijndossier, voor ons letterlijk: U oordeelt over ons woon- en leefgenot. Denk goed na over deze bestemmingsplanwijziging. Dit gaat niet over 1 ondernemer die u graag wilt helpen verhuizen. Dit gaat over de inrichting van een locatie in de Oude Polder met bijbehorende rechten voor de komende decennia. Wij verzoeken u dringend om dit plan niet in de huidige vorm vast te stellen. Onze bezwaren zijn gebaseerd op wetgeving, jurisprudentie en gemaakte participatie-afspraken: 1. Aantasting woon- en leefklimaat Artikel 3.1 Wro verplicht tot een goede ruimtelijke ordening. De VNG-brochure adviseert minimaal 100 meter afstand voor dierenpensions in een rustige woonomgeving. Dit plan haalt die afstand niet. 54 meter is de afstand tussen het huis van mijn buurman en het pension. Daar zijn meerdere Raad van State uitspraken over. 2. Geluidsonderzoek is onvoldoende: 108 honden betekent structureel blaffen. Richtwaarde is 45 dB(A) (Activiteitenbesluit, art. 2.17). Bij deze omvang is overschrijding aannemelijk.

1 minuut blaffen per uur en vereist grote discipline van de dierenpensioneigenaar om binnen de limiet te blijven heeft ir E. Vermeer van Peutz, de onderzoeker van het bijbehorende geluidsonderzoek, mij toegelicht. Blafgrage en nerveuze honden moeten worden binnengehouden, anders wordt de limiet direct overschreden. Het geplande groen dempt hooguit 1db heeft deze onderzoeker uitgelegd. Groen helpt in zijn visie wel in de beleving van hondengeluid omdat je de honden niet kan zien. Wij hebben bedenkingen over de handhaving. En mogelijk heeft de familie Van Kopen die discipline, maar hoe gaat dat als een andere commerciële partij deze onderneming overneemt. Dat is de beslissing die u nu neemt. Dit gaat niet over Van Koppen, maar over de macht van de gemeente om een bestemming aan te passen. 3. Provinciale Omgevingsverordening Locatie ligt in een Recreatiegebied (Omgevingsverordening Zuid-Holland, art. 6.9). Provincie heeft in haar overlegreactie expliciet aangegeven dat grootschalige transformatie hier niet past. •ECLI:NL:RVS:2016:2983: Gemeente moet deze belangen zwaar meewegen. 4. Milieueffecten en MER Artikel 16.55 Omgevingswet en Besluit m.e.r.: Bij aanzienlijke milieugevolgen moet een m.e.r.-beoordeling plaatsvinden. 108 honden + verkeersbewegingen → forse milieubelasting. Wij zien geen vormvrije m.e.r.-beoordeling in de stukken.

Dit is strijdig met het zorgvuldigheidsbeginsel (art. 3:2 Awb). 5. Participatie-afspraken niet vastgelegd Het meebeslissende participatieproces verliep chaotisch en onbevredigend. Deze pilot is in deze vorm niet voor herhaling vatbaar. Grootste oorzaak is dat de participatie alleen mocht gaan over de groenstrook, terwijl de roze olifant – het hondenpension – met alle blaffende honden, de hondenschool en het verkeer genegeerd moesten worden. Dat lukte slecht, want het een is onlosmakelijk verbonden met het ander. De 5 meter brede ontsluitingsweg loopt in een slinger dwars door de groenstrook en wordt betaald uit de 190.000 euro voor de inrichting van de groenstrook. Voldoet deze weg aan de regels uit de Wegenverkeerswet? In het participatieproces is afgesproken dat de groenstrook hondenvrij zou blijven om interactie en extra overlast te beperken. In de voorliggende stukken staat precies het tegenovergestelde. Ook hier zijn grote zorgen over handhaving. Wij zien de afspraken niet terug in het bestemmingsplan en er is slechts een concept Participatieverslag meegezonden. Dit is in strijd met artikel 16.55 lid 5 Omgevingswet, dat vereist dat participatie aantoonbaar wordt meegenomen. Ons verzoek: ➢ Stel het bestemmingsplan niet vast in deze vorm. ➢ Borg gemaakte participatie-afspraken in het plan zelf: hondenvrije groenstrook en max. aantal honden van 108 overdag, 54 s nachts.

➢ Onderzoek alternatieve locaties, zoals de oude schaatsbaan waar alleen een sanering nodig is en bij deze activiteit inpakken of afdekken van de grond volstaat. ➢ Voer aanvullend onderzoek uit naar geluid, geur en verkeer. ➢ Respecteer wettelijke normen en provinciaal beleid. Dank u wel. Wij wensen u veel wijsheid bij het vormen van een oordeel over dit lastige besluit, want dit is geen hamerstuk.