Inspraaktekst 4e spreker geredigeerd

Geachte leden van de raad, Bedankt dat ik hier gebruik mag maken van het spreekrecht. Mijn naam is , koper van een geweldig mooie kavel aan de Onderweg. Mijn inspraak gaat over “kavelgate” zoals het inmiddels genoemd wordt. Voordat wij overeenstemming over de koop van onze kavel hadden bereikt hebben wij alle regels en beperkingen van het bestemmingsplan bekeken. Dit is de onderlegger waarop je je plannen maakt en uiteindelijk kan verwezenlijken. De vergunningverlening is allerminst makkelijk verlopen en om aan te geven dat de aanvraag in juni is ingediend en dat het proces op dit moment nog loopt geeft aan dat er heel veel speelt. In deze korte tijd kan ik dat niet allemaal toelichten. Als ik de documenten en persberichten lees lijkt het of er overal goed gecommuniceerd wordt maar dat is in ons dossier allesbehalve het geval. Wij hebben zelf al contact hebben gehad met de diverse ambtenaren en uiteraard ook met de wethouder. Inmiddels is er door onze advocaat contact geweest met de bezwaarcommisie, de externe adviseur en inmiddels zelfs een externe advocaat. Een groot struikelblok lijkt in ons geval de hoogte van de woning te zijn. Op ons perceel staat continue water waardoor ophogen geen wens maar een eis is om een droge kruipruimte te kunnen realiseren.

Maar dat in het nieuwe bestemmingsplan wordt vastgelegd dat er maar 20 cm wordt opgehoogd lijkt volledig voorbij te gaan aan wat er per locatie nodig is en past om een goede inrichting te maken.

Dan is nu ook het herziene bestemmingsplan bekend gemaakt: Er staan in dit herziene bestemmingsplan veel nieuwe regels of zoals in de aanbiedingsnota staat: de regels van het bestemmingsplan zijn aangepast op omliggende bestemmingsplannen. Als we in ons geval kijken naar het huidige bestemmingsplan Oude Leede lint 2 zien we daarin de volgende onderdelen niet opgenomen: -

Toevoegen termen als hofjes en linten Eisen aan vergunningsvrije bijgebouwen Afmetingseisen aan de ontsluitingsweg (die overigens niet overeenkomt met de tekening) Eisen over beplanting, en parkeren uit het zicht oftewel enige landschappelijke inpassing Eisen over ophogen gronden met meer dan 20 cm

Deze regels zijn dus niet opgenomen in het omliggende bestemmingsplan maar nu wel dan hebben we het toch zeker wel over nieuwe regels? Ook gaan we in dit herziene bestemmingsplan maatwerk oplossingen aanbieden aan de kopers, oftewel dan kan een hogere, bredere of afwijkend ontwerp wel. Kon dit maatwerk niet worden toegepast in het huidige bestemmingsplan? Ook daar waren burgemeester en wethouders bevoegd om wijzigingen goed te keuren. Er lopen nog gesprekken met kavelkopers maar het bestemmingsplan is al gereed, hoe kunnen er met deze kopers nog afspraken worden verankerd in het bestemmingsplan? Of hebben zij dan pech?

In het voorbereidingsbesluit is het beleidskader aangegeven als programma 1 oftewel Ruimte en Wonen, in het herziene bestemmingsplan komt daar beleidskader programma 4 bij Groen, water en recreatie. De beleidskaders zijn ook aangepast ten opzichte ven het voorbereidingsbesluit, maar de spelregels zijn niet veranderd volgens de gemeente, maar wel de toetsingskaders of zijn de toetsingskaders geen spelregels? Kortom het wordt onnodig ingewikkeld gemaakt. Is iedereen zich er van bewust van de enorme kosten die gemaakt worden? Denk aan het herschrijven van het bestemmingsplan, de externe adviseur die is aangenomen om deze dossiers te begeleiden en dan ook nog een externe advocaat. Een landschapsarchitect voor alle locaties, op kosten van de gemeente. Daarna volgen nog de claims over de vertraging, planschade en advocaatkosten. Ik ben dan ook van mening dat dit herziene bestemmingsplan teveel nieuwe en/of aanvullende regels bevat, zodat er zelfs een toevoeging aan de welstandsnota wordt gemaakt. Met bovenstaande motivering wil ik de raad vragen om niet akkoord te gaan met dit herziene bestemmingsplan. Overigens zou dit volgens de regels van het voorbereidingsbesluit geen belemmering moeten zijn om alsnog vergunningen die passen te kunnen verlenen. Aangezien de meeste plannen inmiddels zijn besproken kan dit feitelijk geen verdere vertraging in de vergunningverlening meer opleveren.

Bedankt voor uw aandacht. Mijn gegevens zijn bij de griffie bekend zodat u contact kunt opnemen als u nog meer achtergrond informatie wilt hebben.