Bijlage 7 - Brochure Kees en Cornelia

Bouwnummers Cornelia

Groen, gezellig & alles in de buurt 4

Op de hoek van de Kerkweg en de Adam Pijnackerstraat, in de oude dorpskern van Pijnacker op de voormalige locatie van garage Hoeke, wordt het vriendelijke en kleinschalige project Kees & Cornelia ontwikkeld. Acht eengezinswoningen die helemaal passen in de sfeer van deze plek.

Bouwnummers Kees

3

2

1

I ker ac n j i P

P

8 7 6 5

Wonen bij

Groen, gezellig en praktisch; Wonen nabij het winkelcentrum van Pijnacker met een breed winkelaanbod, scholen en recreatie in de buurt!

Gemakkelijk parkeren Voor bewoners én bezoekers is er ruimte genoeg om op het achtergelegen terrein te parkeren en er worden 3 stuks extra (openbare) parkeerplaatsen gecreeërd aan de Kerkweg. Adam Pijnackerstraat

Karakteristiek

5

Met Kees & Cornelia biedt deze plek weer ruimte voor wonen met aansluiting bij het karakter van de omgeving en de omliggende woningen. Uitgevoerd in eigentijdse architectuur met een dorpse sfeer, in hoogwaardig metselwerk, een pannengedekte kap en groene voortuinen met hagen.

1

2

3

8 eengezinswoningen nabij het centrum van Pijnacker

4 6

7

8 7

2

6

1 2

9

10

11

5

4

8

5 6

P

3

7

4

8

12

3

13

Kerkweg

1

14

15

16

17

‘Het Berenlaantje’ anno 2022

Kees & Cornelia

Verkoopinformatie:

Op de hoek waar straks de nieuwe bewoners hun plek vinden, stond ooit de boerderij van Kees en zijn zus Cornelia (“Kneeltje”).

Interesse in wonen bij Kees & Cornelia? Schrijf je dan geheel vrijblijvend in via www.keesencornelia.nl.

Tijdens de koude wintermaanden kwamen de koeien van broer en zus Schuring aan de Kerkweg op stal. Ook kreeg het mannelijke varken van Kees, zijn “beer”, van tijd tot tijd bezoek van zijn vrouwelijke soortgenoten uit de wijde omtrek, wat de Adam Pijnackerstraat de bijnaam “het Berenlaantje” opleverde.

De verkoop is gestart en na de inschrijfperiode zullen wij bouwnummers toewijzen op basis van de resultaten van de inschrijving. Hoe het verkoopprocces verloopt kunt u lezen op de website. Krijg je een woning toegewezen, dan maken wij een persoonlijke afspraak. Je ontvangt dan alle details, kunt vragen stellen en we vertellen je over ‘hoe verder?’. Heb je nu al brandende vragen over een woning in Kees & Cornelia of over de procedure? Dan kun je natuurlijk direct contact opnemen met een van de makelaars.

Ontwikkeling en verkoop

Adam Pijnackerstraat

De Maese Woningen Ado Mook tel: 06 – 289 597 25 info@demaese.nl

Kerkweg

Informatie en verkoop

Dijksman & Partners Woningmakelaars tel: 015 - 740 00 15 info@dijksmanpartners.nl

In het midden het boerederijtje van Kees & Cornelia Schuring

www.keesencornelia.nl

Alle woningen hebben openslaande deuren naar de tuin en een eigen buitenberging. Afbouwcheque Zoveel mensen zoveel wensen. Om je volledige keuzevrijheid te geven bij het invullen van je wensen, krijg je bij de woning een afbouwcheque waarmee je naar eigen inzicht het door u gewenste meerwerk kunt aanschaffen via de aannemer.

Opties: · Indeling eerste verdieping met twee slaapkamers · Zonnepanelen (EPC = 0) · Zonnepanelen extra (NOM-woning)

Cornelia · Woonoppervlakte ca. 153 - 162 m² · Beukmaat 5,4 m · Woonkamer met open keuken van ca. 50 m² · 3 slaapkamers op de eerste verdieping · Ruime badkamer op de eerste verdieping · Aparte ruimte met plaats voor wasmachine en droger op de eerste verdieping · 4e slaapkamer/werkkamer op de tweede verdieping · Verwarming middels een lucht warmtepomp · Vloerverwarming op de begane grond en convectoren op de eerste verdieping · Voor- en achtertuin · Standaard uitbouw achterzijde begane grond

510 cm

2e verdieping

2e verdieping · Woonoppervlakte ca. 106 m² · Beukmaat 5,4 m · Woonkamer met open keuken van ca. 40 m² · 3 slaapkamers op de eerste verdieping · Ruime badkamer op de eerste verdieping · Aparte ruimte met opstelplaats voor wasmachine en droger op de eerste verdieping · Verwarming middels een lucht warmtepomp · Vloerverwarming op begane grond, convectoren op eerste verdieping · Voor- en achtertuin

1010 cm

1e verdieping

540 cm 1130 cm

Kees

510 cm

De woningen van Cornelia zijn ruim ontworpen dankzij de standaard oplevering met een uitbouw aan de achterzijde van maar liefst 2.40 m. Een heerlijke ruime woonkamer met open lichte keuken. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en een badkamer met wastafel, douche en toilet. Een verdieping hoger bevinden zich nog een slaapkamer en een zolderruimte. Heb je meer kamers nodig, dan zou je er als meerwerk voor kunnen kiezen op de zolder een extra kamer te maken en een tweede badkamer te realiseren.

Specificaties & opties

1010 cm

De woningen van Kees bestaan uit een begane grond met een ruime woonkamer aan de tuinzijde en lichte keuken aan de straat. Een verdieping hoger zijn er 3 slaapkamers, een badkamer met wastafel, toilet en douche en een technische ruimte met opstelplaats voor de wasmachine en dorger. Past het je beter om twee ruime slaapkamers te creëren op deze verdieping? Dat is natuurlijk optioneel mogelijk!

2e verdieping

Oplevering & afbouwcheque

BG

Deze opties kun je meefinancieren bij de aankoop van een woning. Voor de financiering van een huis met een EPC van 0 of lager of een NOM-woning, gelden aparte regels, die het mogelijk maken een extra bedrag te lenen boven het maximale hypotheekbedrag.

Plattegronden Kees

De energielabels van de woningen voldoen ruimschoots aan klasse A.

1e verdieping

Het ontwerp van de woningen voldoet nagenoeg aan de ambities van de Rijksoverheid op het gebied van bijna-energieneutraal bouwen, waaraan vanaf december 2021 alle nieuwbouw dient te voldoen. De energieprestatiecoëfficiënt (EPC) is gemiddeld 0,4. Deze is optioneel nog te verlagen naar een EPC van 0, middels zonnepanelen op het dak óf zelfs naar een NOM-woning (nul op de meter) middels additionele zonnepanelen op een carport.

Alternatieven indeling verdiepingen Cornelia

Er is gekozen om de “schil” van de woningen erg goed te isoleren. Deze isolatie voldoet ruimschoots aan de huidige strenge BENG eisen. Door deze perfecte isolatie kan de warmtepomp kleiner en daarmee energiezuiniger uitgevoerd worden. Dat merkt u straks maandelijks in de portemonaie

• Gasloos • Verwarming in koude maanden en koeling in warme maanden door gebruik van een energiezuinige lucht warmtepomp • Comfortabele en stabiele binnentemperatuur • Vloerverwarming op de begane grond, convectoren op de verdieping(en) • Warmteterugwinning ventilatie • Uitstekende isolatie

Plattegronden Cornelia (standaardindeling)

Warm water wordt geleverd door een energiezuinige warmtepompinstallatie in plaats van een CV-ketel en elke keuken heeft standaard een aansluiting voor een inductie- of keramische kookplaat. Voor de bewoners betekent dit een lagere energierekening, meer wooncomfort en minder CO2-uitstoot.

De energiezuinige & milieuvriendelijke componenten zijn:

1e verdieping

De 8 woningen van Kees en Cornelia leveren een belangrijke bijdrage aan de energietransitie voor het verminderen van de uitstoot van CO2 en zijn zeer energiezuinig in gebruik.

Alternatieve indeling verdieping

Energiezuinig & milieuvriendelijk

· Extra slaapkamer op de tweede verdieping · Tweede badkamer op tweede verdieping · Zonnepanelen (EPC = 0) · Zonnepanelen extra (NOM-woning)

1250 cm

Wonen bij

BG

Opties: