bijlage 5 Zienswijzen vaststelling bp verzamelplan PijNo 22-23 - geanonimiseerd

Geachte raadsleden, Wij hebben kennisgenomen dat het ‘ ontwerpbestemmingsplan ' Verzamelplan Pijnacker-Nootdorp 2022/2023’ vanaf 26 januari 2023 ter inzage ligt. Belanghebbenden worden in de gelegenheid gesteld om hierop te reageren. Wij maken graag gebruik van deze mogelijkheid. Wij hebben het plan geanalyseerd en beoordeeld. Na bestudering van het plan merken wij op dat in het gebied kabels en leidingen en de daarbij behorende objecten (hierna: assets) van Stedin zijn gesitueerd. De beoogde wijzigingen hebben mogelijk gevolgen voor de alhier aanwezige ondergrondse- en bovengrondse infrastructuur (verder: infrastructuur). Wij lichten dat hieronder toe. Het gaat hierbij om locatie D: Zuideindseweg 78 (Delfgauw) voor het verplaatsen van een woning. Wij hebben geen directe bezwaren op het plan. Echter, in het plangebied liggen er hogedruk (HD-)gasleiding en midden- en hoogspanningskabels van Stedin. Deze assets hebben een transportfunctie en zijn lokaal en regionaal van belang voor de levering van gas en elektra.

Voor ons is niet duidelijk wat de afstand van de nieuw te realisatie bebouwing dan wel de wijzigingen op het perceel w.o. beplanting van bomen is t.a.v. de aldaar gelegen assets is beoogd, zie onderstaande afbeelding. Beoogde situatie

Ligging gasleiding

Ligging elektrakabels

Op de eerste afbeelding ziet u de beoogde situatie. Op de twee afbeelding is de ligging van de gasleiding (roze lijn) en op de derde afbeelding zijn de elektrakabels (oranje lijnen) weergegeven, met als onderlaag de verbeelding van ruimtelijke plannen en de huidige inrichting w.o. ook de huidige woning. Het is voor ons niet duidelijk in hoeverre de nieuwe ontwikkelingen (bebouwing en beplating) een raakvlak gaat hebben met de aldaar gelegen assets van Stedin.

Graag willen wij u erop wijzen dat deze assets in het perceel zijn gelegen. Daarbij is er ook sprake van een zakelijk recht. Verlegging van deze assets is niet gewenst en wij vragen u daarom ook op rekening te (laten)

1

Onderwerp

Zienswijze op ontwerpbestemmingsplan ' Verzamelplan Pijnacker-Nootdorp 2022/2023? t.a.v. locatie D

Pagina

2 van 2

houden met de ligging van deze assets bij de beoogde (bouw) activiteiten en verzoeken u dan wel de initiatiefnemer vriendelijk om de ongestoorde en veilige en ongestoorde ligging en de 24-uurs bereikbaarheid tot de assets te (waar)borgen. Daarbij dienen de werkzaamheden zodanig uitgevoerd te worden dat (grond) werkzaamheden naar het oordeel van Stedin geen onacceptabele impact op de assets plaatsvinden.

Zorgvuldigheidshalve vragen wij u, dan wel de initiatiefnemer, extra aandacht voor de uitvoeringswerkzaamheden en w.o. de graaf-en sloopwerkzaamheden m.n. voor de verplichting tot zorgvuldig graven. Dat geldt eveneens voor eventueel ingezette (onder)aannemers. Vooraf dient bepaald te worden op welke afstand er gewerkt kan worden in de nabijheid van de assets w.o. ook bouwverkeer. Verder willen wij erop attenderen dat de verbinding te allen tijde vrij toegankelijk en bereikbaar dienen te blijven in de (tijdelijke) en nieuwe situatie, waarbij de ongestoorde ligging en leveringszekerheid geborgd blijven. Het advies is om in overleg met de netbeheerder te bepalen op welke afstand de bomen worden geplant en welke techniek gebruikt kan worden zodat er zo min mogelijk kans is op beschadiging, zowel bij het planten en/ of rooien. Het is mogelijk dat de daadwerkelijke ligging van de verbinding afwijkt (n.a.v. een Klic-melding dan wel de openbare date van de site van Stedin), ter plaatse dient dit vastgesteld te worden door het graven van proefsleuven. Door werking van de ondergrond en eerdere grondroering kan zowel de ligging als de dekking afwijken van de oorspronkelijke situatie bij aanleg van de assets. Wij gaan er van uit dat de werkzaamheden niet leiden tot afname van de dekking op alhier gelegen verbinding.

Vervolgens vragen wij om het gevestigde opstalrecht respecteren en hierna te laten handelen. Tot slot vragen wij om de adviezen op de site van Stedin: https://www.stedin.net/zakelijk/techniek/richtlijnenwibon-crow-500 in het kader van ‘ het type activiteit’ nabij de assets van Stedin bij de voorbereiding en uitvoering op te (laten) volgen. Wij vertrouwen erop u hiermee voldoende te hebben geïnformeerd en met de bovenstaande rekening te (laten) houden en/ of expliciet op te nemen als voorwaarden in de vergunning. Gelet op voorgaande, verzoeken wij u om ons belang als netbeheerder bij de verdere planvorming (en uitvoering) mee te nemen.

Met vriendelijke groet,

ijna k

Nootdo p

i nswij Ontw rpb st mmingspl n V r m lplan 0 0 Datum 05-03-2023 11:34:55

Stationsstraat

wil

bi] oeze onze spraakreactie kenbaar

Reactie / Motivatie

maken met betrekking tot het "Ve zamelplan Pijnacker-Nootdorp 2022/2023" locatie Stationsstraat Pijnacker (dakopbouwen). De reden hiervoor is niet dat ik tegen de verruiming van de mogelijkheid voor het toevoegen van een 3e bouwlaag op desbetreffende woningen (nummer 64 t/m 98) ben maar dat ik van mening ben dat wij hier evengoed recht op zouden moeten hebben. Dit wil ik Pagina 1

Reactie / Motivatie

graag extra toelichten met onderstaande punten in bij gevoegde bijlage.

Bijlage

bijlage zienswijze maart 2023.docx (12.8 KB)

Bijlage Bijlage

Pagina 2

Persoonlijke visie

Stationsstraat

.

eerdere

aanvraag voor een vergunning hebben wij zonder succes doorlopen. Inmiddels zijn er in de jaren na deze aanvraag huizen tegenover onze woning gebouwd met 3 woonlagen (huisnummers 54 t/m 62). En is er ook recentelijk nog een vergunning verleend voor Stationsstraat 90 waar bij het verlenen

hiervan ook is afgeweken van het bestemmingsplan. Dit voelt voor mij als ongelijke behandeling. Met

grote ontsteltenis heb ik dan ook vernomen dat voor de woningen met even huisnummers in onze straat in de toekomst wel vergunningen zullen worden verleend voor het toevoegen van een extra woonlaag. Hoe kan het dan dat wij hiervoor geen vergunning krijgen? Ook gezien het feit dat er in

het verleden aan de oneven kant wel verschillende woningen zijn die een woonlaag hebben mogen toevoegen aan de woning. Mede door onze gezinsuitbreiding van afgelopen jaren is voor ons het

vergroten van onze leefruimte zeer wenselijk. Gezien de krapte in de huidige woningmarkt en het feit dat wij met heel veel plezier in onze huidige woning wonen, zou het toevoegen van een 3e bouwlaag voor ons ook mogelijk moeten zijn.

Reeds verleende vergunning nummer 90

Het is merkwaardig dat de nummers 64 t/m 98 zijn opgenomen in het Verzamelplan maar dat

nummer 90 voorafgaand hieraan een vergunning heeft gekregen op basis van de zogenoemde Kruimelregeling. Alvorens het bestemmingsplan en de nota is verruimd is er dus wel degelijk een

mogelijkheid om een dakopbouw vergund te krijgen. Ik ben van mening hier evengoed recht op te hebben.