Bijlage 3. Toelichting uitvoering van onderzoeken - geredigeerd

Toelichting en motivering bij aanvraag ombestemming Oudeweg 16 en 18: De woningen Oudeweg 16 en 18 hebben thans volgens het vigerende bestemmingsplan Duurzame Glastuinbouw uit 2012 de bestemming Bedrijfswoning, daar de eigenaren van het (voormalige) glastuinbouwbedrijf op deze locatie altijd bij het bedrijf gewoond hebben. In 2022 is het glastuinbouwbedrijf met glas en overige opstallen verkocht aan de gemeente Pijnacker-Nootdorp ten behoeve van toekomstige ontwikkeling als woonwijk. Hierbij is o.a. afgesproken dat na oplevering en sloop van de opstallen, de gemeente zou meewerken aan het ombestemmen van de 2 overblijvende woningen (niet meeverkocht) tot burgerwoning. De bedrijfsactiviteiten zijn eind 2023 gestaakt en op 2 april jl. is het complex leeg opgeleverd aan de gemeente. Inmiddels zijn ook de sloopwerkzaamheden volledig afgerond. Derhalve willen wij nu – mede gezien het feit dat nr. 16 sinds het overlijden van in 2023 leeg staat en nr. 18 onlangs verkocht is onder voorbehoud ombestemming – overgaan tot het daadwerkelijk ombestemmen van deze woningen. Nu het bedrijf is gestaakt en de opstallen zijn verwijderd, hebben beide woningen hun functie als bedrijfswoning volledig verloren, en de omringende woningen (o.a. nr. 20) hebben al een bestemming als burgerwoning.

En aangezien ook de gevolgen van deze ombestemming na de sloop van de bedrijfsopstallen voor de omgeving in onze ogen vooral positief zijn (zie omschrijving elders in deze aanvraag), zien wij geen redenen om deze ombestemming niet door te laten gaan. Verder willen wij aangeven dat na sloop van de bedrijfsopstallen, beide woningen geen berging/garage meer hebben, daar de bedrijfsloods tevens gedeeltelijk in gebruik was als berging en garage voor beide woonhuizen. Daarnaast is de huidige kleine houten berging in de tuin van nr. 18 in dermate slechte staat dat deze na sloop van de bedrijfsloods niet gehandhaafd zal kunnen worden en vervangen dient te worden. Deze vervangende berging wenst de toekomstige eigenaar van nr. 18 te plaatsen op de plaats van de huidige bedrijfsloods, zie ook de aparte bijlage met eerste beoordeling van de gewenste schuur. Voor nr. 16 is thans nog geen concreet plan voor een schuur annex garage, dit willen wij graag overlaten aan de volgende eigenaar, aangezien nr. 16 ook verkocht gaat worden. Bij het verkrijgen van de woonbestemming dient nr. 16 ook een berging/garage te kunnen bouwen, een voorbeeld staat aangegeven op de tekening van de nieuwe situatie, dit is echter een indicatie. Tot zover onze toelichting en motivatie met betrekking tot deze aanvraag, wij zijn uiteraard tot nadere toelichting bereid.

Nootdorp, 13 september 2024