Bijlage 3 - . Planning Hart van Nootdorp

PLANNING HART VAN NOOTDORP 16 februari 2021

Toelichting planning Hart van Nootdorp De bovenstaande planning is een globale weergave van de detailplanning van februari 2021 voor het project Hart van Nootdorp. De groene blokken geven het traject van de gebiedsvisie en het bestemmingsplan weer. De oranje blokken omvat de gehele voorbereiding tot en met realisatie van het combinatiegebouw van het kindcentrum en de appartementen op de locatie van de voormalige brandweer en Klauterbeer. De blauwe blokken geven de gehele voorbereiding tot en met realisatie weer van de nieuwe sporthal. De paarse blokken laten het traject zien van de appartementengebouwen aan de Hagelaan op de locatie van de huidige Regenboogschool. Mijlpalen GEBIEDSVISIE TER BESLUITVORMING RAAD

MRT 2021

BESTEMMINGSPLAN IN WERKING GETREDEN

FEB 2022

OPLEVERING SPORTHAL

EIND 2023

OPLEVERING KINDCENTRUM

ZOMER 2024

OPLEVERING WONEN LOCATIE BRANDWEER EN KLAUTERBEER

ZOMER 2024

OPLEVERING WONEN AAN DE HAGELAAN

EIND 2025

Tijdens de behandeling van de scenariostudie in mei 2020 is er een planning op hoofdlijnen gepresenteerd. Ten opzichte van deze planning en de planning die nu voorligt (FEB 2021) loopt het traject van de gebiedsvisie en het bestemmingsplan redelijk in lijn. De realisatie van de verschillende bouwdelen, met uitzondering van het wonen op de locatie van de brandweer en Klauterbeer, staan echter een jaar later dan in de eerdere planning op hoofdlijnen aangegeven. De verklaring hiervoor is als volgt: a.

b.

c.

De planning van mei 2020 is een planning op hoofdlijnen. Uitgangspunt in die planning is dat nadat het bestemmingsplan in werking treedt en de benodigde omgevingsvergunningen zijn afgegeven, gestart kan worden met de realisatie. De planning die voorligt (FEB 2021) is gebaseerd op een gedetailleerde planning. Na besluit over de scenariostudie in mei 2020 is met het onderwijs, kinderopvang en sporters gestart om te komen tot een programma van eisen voor respectievelijk het kindcentrum en de sporthal. Januari jl. is er overeenstemming bereikt over het programma van eisen, onderdeel hiervan is het vervolgproces. Op basis van deze informatie hebben we de planning verder uitgewerkt. Voordat kan worden gestart met de realisatie van het kindcentrum (incl. wonen) moet samen met de gebruikers gekomen worden tot een definitief ontwerp van het gebouw. Inclusief aanbestedingen, voorbereidingen en benodigde vergunningen neemt dit traject ruim 1,5 jaar in beslag. De vertraging bij de realisatie van het kindcentrum heeft tot gevolg dat er ook later gestart kan worden met de realisatie van de woningen aan de Hagelaan. Het kindcentrum op deze locatie kan namelijk pas gesloopt worden nadat het nieuwe kindcentrum gereed is. De realisatie van de sporthal is naar achteren geschoven doordat uit de ecologische onderzoeken t.b.v.

het bestemmingsplan naar voren is gekomen dat jaarrond onderzoek moet worden verricht naar verschillende beschermde soorten zoals de vleermuis en de huismus. Voordat dit onderzoek is afgerond en (indien nodig) ontheffingen hiervoor zijn afgegeven mogen de bestaande opstallen en groen niet worden gesloopt en gerooid (bouwrijp maken). Dit is nodig om de tijdelijke sporthal te kunnen plaatsen op de locatie van de voormalige Klauterbeer. Pas dan kan worden gestart met de realisatie van de sporthal.