Bijlage 2 - Voortgangsrapportage projecten per 1 januari 2026 - BIJLAGE 1 Algemene toelichting
Tekst van het document
Voortgangsrapportage Projecten per 1 januari 2026
BIJLAGE 1 Algemene toelichting op de grondexploitaties, anterieure overeenkomsten en overige projecten
INHOUDSOPGAVE 1.
LIGGING PROJECTEN
2
2.
ORANJEPARK
3
3.
HART VAN NOOTDORP
5
4.
PIJNACKER ZUID – BOSZOOM
6
5.
PIJNACKER ZUID – PARK VAN BUIJSEN
7
6.
PIJNACKER ZUID – CENTRUMLIJN
8
7.
TUINDERSHOF
10
8.
BOEZEM OOST
11
9.
HERON
12
10.
DE SCHEG/DE KIEM
13
12.
DWARSKADE
14
13.
KATWIJKERLAAN E.O.
15
14.
SOCIAAL CULTUREEL CENTRUM
17
15.
KINDCENTRUM REGENBOOG
18
16.
UITBREIDING OCTANT SCHOOL BEATRIX
19
17.
RENOVATIE SCHOLENCOMPLEX KONINGSHOF
20
18.
KINDCENTRUM MARIA
22
19.
DIERENPENSION
23
20.
GROENZOOM/ MOLENLAAN
25
21.
VERLENGDE KOMKOMMERWEG
26
22.
KLAPWIJK ‘KLIMAATBESTENDIG’
27
23.
METROPOLITANE FIETSROUTE Delft-Rotterdam
28
Bijlage 1 - Voortgangsrapportage Projecten per 1 januari 2026
1
1. LIGGING PROJECTEN 9 2
13
14
8
21 4
10
22 4
17 11 15 1 18
12
23 19 20 4 4
7 4
5 3
6 4
Grondexploitaties Oranjepark Hart van Nootdorp Pijnacker-Zuid Boszoom Pijnacker-Zuid Park van Buijsen Pijnacker-Zuid Centrumlijn Oude Leede Tuindershof Boezem Oost Heron
1 2 3 4 5 6 7 8 9
Anterieure overeenkomsten De Scheg Casa Vita
10 11
Overige projecten Dwarskade Katwijkerlaan eo Sociaal cultureel centrum Kindcentrum Regenboog Nieuwbouw scholen Pijnacker-Noord Uitbreiding Beatrixschool Kindcentrum Maria Dierenpension Groenzoom/Molenlaan Verlengde Komkommerweg Klapwijk ‘klimaatbestendig’ MFR Delft-Rotterdam
12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23
24 4
Bijlage 1 - Voortgangsrapportage Projecten per 1 januari 2026
2
PROJECTGEBIED
RUIMTEGEBRUIK
PROGRAMMA
AANTAL WONINGEN START BOUW
2. ORANJEPARK Grondexploitatie Stand van zaken Tussen het gemeentekantoor en de wijk Koninginnehof in Pijnacker ligt het gebied dat we het Oranjepark noemen. Dit gebied staat al jarenlang op de agenda voor herontwikkeling naar woningbouw. In 2023 stelde de gemeenteraad de Kaderstellende Notitie vast, waarin de uitgangspunten en ambities voor de ruimtelijke visie zijn bepaald. Op basis van deze notitie is in 2024 gestart met het opstellen van de ruimtelijke visie. Hierin wordt op hoofdlijnen zichtbaar hoe het gebied in de toekomst vorm krijgt. De gemeenteraad stelde deze visie vast in september 2025. Via een amendement heeft de raad nog een kleine aanpassing gedaan in het woningbouwprogramma: 2% van de betaalbare koopwoningen is verschoven naar duurdere koopwoningen. De ruimtelijke visie vormt de basis voor het nieuwe omgevingsplan en dient als kader voor de toekomstige aanbesteding aan een ontwikkelaar. Op dit moment werken we aan de omgevingsplanwijziging. Het omgevingsplan wordt in 2026 gewijzigd zodat er in 2027 vergunningen kunnen worden verleend voor de appartementengebouwen en de parkeerhub. Ondertussen vinden gesprekken plaats met de laatste vier grondeigenaren in het plangebied om te komen tot verwerving van hun gronden.
Woningen: 184 69 woningen/ha Maatschappelijk: 500 m²
PROJECTGEGEVENS Risicoprofiel: Middel Participatieniveau: Meeweten
FASERING 26 Bouwrijp maken
Doelen 2026 Ontwerp omgevingsplan in raad Omgevingsplan in de raad Verwervingen Voorbereiding aanbesteding
Fasering en toelichting Mei December Doorlopend Doorlopend
27
28
29
30
31
Vaststellen omgevingsplan
35%
Bouw woningen
43% 22% 100%
Woonrijp maken
35%
65%
Sociaal Duur
Midden
MGW
EGW
Huur
Koop
Beheersbaarheid De belangrijkste risico’s hebben betrekking op het tijdig verkrijgen van alle benodigde gronden, vertraging in planologische procedures en de netcongestie. Deze factoren kunnen invloed hebben op de planning en de fasering van het project. Door regelmatig overleg, tijdige signalering van knelpunten en nauwe afstemming binnen het projectteam blijven de risico’s beheersbaar. Participatie De ruimtelijke visie is in samenspraak met de omgeving opgesteld, op het participatieniveau meedenken. Bijlage 1 - Voortgangsrapportage Projecten per 1 januari 2026
3
Daarna is een klankbordgroep Parkeren opgericht. Het doel hiervan is om samen na te denken over een goed functionerend Oranjepark en een passend gebruik van de parkeervoorzieningen. De klankbordgroep komt op meerdere ijkmomenten bij elkaar om mee te denken en feedback te geven. Tijdens het traject voor het omgevingsplan organiseren we opnieuw een brede participatiebijeenkomst, waarin bewoners en belanghebbenden hun mening kunnen geven en vragen kunnen stellen over het plan. Daarnaast kunnen tijdens de periode dat het ontwerp omgevingsplan ter inzage ligt zienswijzen worden ingediend door bewoners en omwonenden.
FOTO:
FO TO :O ran je
kaa Visie
j ran rt O
ep
ar k
pa r k
Bijlage 1 - Voortgangsrapportage Projecten per 1 januari 2026
4
PROJECTGEBIED
RUIMTEGEBRUIK
PROGRAMMA
AANTAL WONINGEN START BOUW
3. HART VAN NOOTDORP Grondexploitatie Stand van zaken De woningbouw en de inrichting van de openbare ruimte vallen binnen de grondexploitatie Hart van Nootdorp. De stand van zaken van het kindcentrum (onderdeel van het combinatiegebouw) vindt u verder in hoofdstuk 15 in dit rapport. Locatie wonen aan de Koningin Julianastraat (combinatie gebouw) Ten noorden van de Koningin Julianastraat worden 63 appartementen gerealiseerd waarvan een groot gedeelte in de sociale sector, in een combinatiegebouw met het Kindcentrum. De locatie van het combinatiegebouw is in 2024 bouwrijp gemaakt, inclusief het verleggen van de koningin Julianastraat. De grond is geleverd. In november 2024 is gestart met de bouw en de planning is dat de huurwoningen in april 2026 opgeleverd zal worden. Het woonrijpmaken rondom het combinatiegebouw start in april 2026.
Woningen: 116 62 woningen/ha Maatschappelijk: 2.211 m²
PROJECTGEGEVENS Risicoprofiel: Laag Participatieniveau: Meedenken
Locatie wonen aan de Hagelaan Ten zuiden van de Koningin Julianastraat, aan de Hagelaan, worden 53 vrijesectorappartementen gerealiseerd. Ontwikkelaar Ouwehand ontwikkelt hier het bouwplan Vita & Luma. De koop-ontwikkelovereenkomst is in juli 2025 ondertekend. In de eerste helft van 2026 wordt de locatie bouwrijp gemaakt. Naar verwachting start de bouw rond de zomer van 2026.
FASERING 26
27
28
29
Bouwrijp maken Bouw woningen Woonrijp maken
Doelen 2026 Oplevering huurwoningen combinatiegebouw Woonrijp gereed locatie combinatiegebouw Bouwrijp gereed locatie Hagelaan Start bouw locatie Hagelaan
Fasering en toelichting 2e kwartaal 2e kwartaal 2e kwartaal 3e kwartaal
Beheersbaarheid Met het steeds verder afronden van de werkzaamheden nemen risico’s verder af.
FO
FO
Participatie We blijven de omgeving en betrokken partijen op de hoogte houden van de voortgang en verdere ontwikkeling van dit project. Dit doen we onder andere door middel van digitale nieuwsbrieven.
TO : Im
pre ssie Vita & Lum a
w ou geb e TO ti ina : Vie ring hoogste punt comb
Bijlage 1 - Voortgangsrapportage Projecten per 1 januari 2026
5
PROJECTGEBIED
RUIMTEGEBRUIK
PROGRAMMA
AANTAL WONINGEN START BOUW
4. PIJNACKER ZUID – BOSZOOM Grondexploitatie Stand van zaken Boszoom is afgerond en opgenomen in de beheerfase. Alleen voor de Energywall langs de N470 loopt nog een onderhoudsovereenkomst tot en met 2028. Beheersbaarheid Met de aannemer van de Energywall zijn in de onderhoudsovereenkomst termijnbedragen en betalingsmomenten vastgelegd. Participatie Omdat de werkzaamheden zijn afgerond is er geen sprake meer van participatie.
Woningen: 742 29 woningen/ha Maatschappelijk: 2.168 m²
PROJECTGEGEVENS Risicoprofiel: Laag Participatieniveau: n.v.t.
FASERING 26
27
28
29
30
FOT O: IKC D
Onderhoud energywall
n vanuit het Groene Vi zier gezie m o rbo e d lin eV
FO
m TO: IK C De Vlinderboo
Bijlage 1 - Voortgangsrapportage Projecten per 1 januari 2026
6
PROJECTGEBIED
RUIMTEGEBRUIK
PROGRAMMA
AANTAL WONINGEN START BOUW
5. PIJNACKER ZUID – PARK VAN BUIJSEN Grondexploitatie Stand van zaken Park van Buijsen is bijna afgerond. De laatste woning zijn in 2025 opgeleverd. De Van Buijsenlaan is met tijdelijke bestrating opengesteld voor verkeer. In verband met de bouw van het appartementengebouw de Juffer is een tijdelijk fietspad aangelegd om fiets- en bouwverkeer te scheiden. Nu de Juffer eind 2025 is opgeleverd wordt de Van Buijsenlaan definitief ingericht. Fasering en toelichting 1e kwartaal 2026
Woningen: 258 20 woningen/ha Maatschappelijk: 0 m²
Participatie De directe woonomgeving wordt door de aannemer geïnformeerd wanneer werkzaamheden tijdelijk tot overlast kunnen leiden.
PROJECTGEGEVENS Risicoprofiel: Laag Participatieniveau: Meeweten
FASERING 26
27
28
29
30
Woonrijp maken r Juffe De
FOTO : Ap pa rte m
en t
w ou eb g en
s
FO
TO :
on
Doelen 2026 Woonrijp maken de Van Buijsenlaan
S te
eb m pe an d ls voor h et realiseren v
alk
O FOT
:O ple ve rin gD e Ju ffer
Bijlage 1 - Voortgangsrapportage Projecten per 1 januari 2026
7
PROJECTGEBIED
RUIMTEGEBRUIK
6. PIJNACKER ZUID – CENTRUMLIJN Grondexploitatie
Noord
Stand van zaken Centrumlijn bestaat uit de deelgebieden Noord en Zuid. Centrumlijn Noord, WijCK Alle woningen binnen het project zijn verkocht. De eerste woningen zijn eind 2025 opgeleverd. Gelijktijdig is de mobilityhub voor bewoners, P&R reizigers en het bouwpersoneel van Centrumlijn Noord in gebruik genomen. De ontwikkelaar streeft ernaar om alle woningen eind dit jaar opgeleverd te hebben. Het volledig woonrijp maken van het openbaar gebied zal nog doorlopen in 2027.
Zuid
PROGRAMMA
AANTAL WONINGEN START BOUW
Woningen: 553 72 woningen/ha (Commercieel) Maatschappelijk: 500 m²
De inrichting van het openbaar gebied van de eerste fase, waaronder het stationsplein, wordt in het eerste halfjaar van 2026 gerealiseerd. Tijdens de bouw van fase 2 en 3 wordt bouwverkeer via hekken gescheiden van de wandel- en fietspaden. Met RET zijn we nog in gesprek over een bijdrage in de kosten voor verlegging van het fietspad langs de Hofpleintunnel om de huidige metro overgang te ontlasten van fietsverkeer. Dit in het kader van de frequentieverhoging van de metrolijn.
PROJECTGEGEVENS Risicoprofiel: Laag Participatieniveau: Meeweten
FASERING 26
Centrumlijn Zuid, Zuijd Centrumlijn Zuid bestaat uit 4 velden. Eind 2025 is de omgevingsvergunning verleend voor veld 4. De bouw van velden 1 en 4 start begin 2026. Dit zijn de meest noordelijke en zuidelijke blokken in het plan en bevatten 78 sociale huurappartementen voor Rondom Wonen en 32 eengezinswoningen rond een gemeenschappelijk groen binnenterrein boven de parkeerplaatsen. Voor veld 3 is door de ontwikkelaar met Rondom Wonen eind 2025 overeenstemming bereikt voor 62 appartementen in de middenhuur. Blok 2 bestaat net zoals blok 4 uit 32 eengezinswoningen. De verkoop daarvan start in het 1e kwartaal 2026.
27
28
29
30
CLN Bouw woningen CLN Woonrijp maken CLZ Bouw woningen CLZ Woonrijp maken
Met de opening van de mobilityhub in Centrumlijn Noord is het tijdelijke parkeerterrein op Centrumlijn Zuid verwijderd. Zodat gestart kan worden met de bouw. De fietsvoetgangersbrug naar het voet-fietspad langs de metro is gereed.
li m n tru pe en o : C leg O’s an FOT a
j ba n N ar oor ge d, bie fas d e1
Bijlage 1 - Voortgangsrapportage Projecten per 1 januari 2026
8
Doelen 2026 Centrumlijn Noord Oplevering fase 1 Oplevering fase 2 Oplevering fase 3 Oplevering stationsplein Centrumlijn Zuid Start bouw veld 1 Start bouw veld 4 Start verkoop veld 2
Fasering en toelichting 1e kwartaal 4e kwartaal 4e kwartaal 2e kwartaal
: TO FO
lijn trum Cen
pressie veld 2 en 4 Zuid Im
1e kwartaal 1e kwartaal 1e kwartaal
Beheersbaarheid De uitvoering van Centrumlijn Noord gaat voorspoedig. Doordat Dura Vermeer zelf bouw- en woonrijp maakt is extra afstemming over de inrichting van de openbare ruimte noodzakelijk om deze conform de gemeentelijke randvoorwaarden te laten uitvoeren. Door de beperkte ruimte binnen het projectgebied zoeken partijen binnen Centrumlijn Zuid in onderling overleg naar mogelijkheden voor bouwverkeer en slimme oplossingen in de fasering van de bouw- en woonrijp werkzaamheden.
ng eri , fas d r o FOTO: Centrumlijn No
Participatie In Centrumlijn Noord is de participatie afgerond. In Centrumlijn Zuid worden omwonenden geïnformeerd over de bouw van de eerste woonblokken en de bouwfasering. O: FOT
Ce m ru nt
lijn
Zu id
, fa
s er
in g
FO im TO: pre Ce ssi ntru e v ml eld ijn Z 2 en uid, 4
FOT O: Cent rum
eld 3 lijn Zuid, impressie v
Bijlage 1 - Voortgangsrapportage Projecten per 1 januari 2026
9
PROJECTGEBIED
RUIMTEGEBRUIK
PROGRAMMA
AANTAL WONINGEN START BOUW
7. TUINDERSHOF Grondexploitatie Stand van zaken In het oostelijke deel van Tuindershof zijn de wadi’s langs de Tuindersweg aangelegd. In de meander zijn 5 voetgangersbruggen en een speeleiland aangelegd. De inrichting van de oevers langs de meander is in uitvoering en wordt in het 1e kwartaal van 2026 afgerond. Dit geldt ook voor het speelterrein langs de Van Buijsenlaan. In het westelijk deel van Tuindershof zijn 4 fiets-/voetgangersbruggen en 1 voetgangersbrug aangelegd. De woningen in fase 3a1 zijn eind 2025 allemaal opgeleverd. Op de groenaanplant na is het woonrijp maken gereed. De bouw van de woningen in fase 3a2 vordert gestaag. Met het woonrijp maken is gestart. De eerste woningen worden eind 1e kwartaal 2026 opgeleverd. Eind 2025 is het bouwrijp maken van fase 3b afgerond en is gestart met de bouw van de woningen in fase 3b1.
Woningen: 666 37 woningen/ha Maatschappelijk: 0 m²
Afgelopen jaar is gezocht naar invulling van beschikbare praktijkruimte voor huisartsen in Tuindershof. Met één huisarts zijn serieuze onderhandelingen gevoerd maar deze huisarts haakte uiteindelijk af. Helaas is het ondanks onze inspanningen niet gelukt om de huisartsenpraktijk Tuindershof te realiseren. De aangeboden ruimte is omgezet naar woonruimte. Als nieuwe mogelijkheden zich voordoen zal dit opnieuw bij gevestigde praktijken en startende huisartsen via zorgverzekeraar DSW en Zorgorganisatie ZEL onder de aandacht worden gebracht.
PROJECTGEGEVENS Risicoprofiel: Laag Participatieniveau: Meeweten
FASERING 26
27
28
29
30
Bouw woningen Woonrijp maken
Doelen 2026 Afronding inrichting meander Woonrijpmaken fase 3a2 Grondoverdracht appartementengebouw fase 3b2 Start bouw appartementengebouw fase 3b2 Woonrijp maken fase 3b1
Fasering en toelichting 1e kwartaal 1e + 2e kwartaal 1e kwartaal 2e kwartaal 4e kwartaal
nde Tui O: T FO
land en bruggen speelei anleg a , f rsho
Beheersbaarheid Een risico voor het tijdig woonrijp maken en opleveren van de woningen in fase 3b vormt de verlegging van een middenspanningskabel door Stedin. Het proces om te komen tot verlegging verloopt tot op heden stroef. FOTO: n Tui
de
rsh
fa
o
Participatie In het kader de te doorlopen BOPA wordt, in samenwerking met de ontwikkelaar, in april een informatieavond georganiseerd.
an
l eg
wa di e
n gro
en
Bijlage 1 - Voortgangsrapportage Projecten per 1 januari 2026
10
PROJECTGEBIED
RUIMTEGEBRUIK
PROGRAMMA
AANTAL M2 KAVEL START BOUW
8. BOEZEM OOST Grondexploitatie Stand van zaken In 2025 zijn twee openbare selecties succesvol doorlopen en gegund aan maakbedrijven. Daarmee is het profiel van De Boezem als bedrijventerrein voor (innovatieve) maakindustrie verder versterkt. De beperking tot 3x80A-aansluitingen bleek daarbij geen belemmering voor inschrijving. Ook is de groeninrichting rond de opgeleverde kavels aangeplant en nadert de oplevering van de horeca haar afronding. Doelen 2025 Twee grondreserveringsovereenkomsten verder brengen zodat levering van grond plaatsvindt en de ontwikkelingen worden gerealiseerd. Energiezekerheid bieden voor de resterende kavels en in het geval van cable-poolen daartoe overeenkomsten sluiten. Eén openbare selectie uitvoeren. Haalbaarheidsstudie afronden circulaire brug De Boezem.
Fasering en toelichting Voor 1 juli 2026 ruimtelijke vergunning verlenen en energieaansluiting aanvragen. Door te sturen op het tijdig vergunnen van bedrijfskavels en door cable-poolen wil de gemeente in het derde kwartaal 2026 energie zekerheid bieden voor de resterende gronden. Aansluitend energiezekerheid kan een nieuwe selectie worden doorlopen. Eind 2026 haalbaarheidsonderzoek afronden.
Beheersbaarheid Er is voldoende belangstelling vanuit lokaal en regionaal gevestigde MKB-bedrijven. Door de aangekondigde stop op nieuwe energieaansluitingen per 1-7-2026 is energiezekerheid een randvoorwaarde voor verkoop. Zolang daarover geen duidelijkheid bestaat, heeft dit een vertragend effect op de verkoopsnelheid van kavels. Als beheersmaatregel zet de gemeente in op het tijdig organiseren van aansluitingen en het onderzoeken van cable-pooling.
Bedrijven: 134.341 m² Kantoren: 0 m²
PROJECTGEGEVENS Risicoprofiel: Laag Participatieniveau: Meeweten
12268 4689
FASERING
2026
26
27
27
2027
2027
Bedrijfskavels in m²
2028
2029
Kantoorkavels in m²
Selectieprocedures Woonrijp maken
ening reserveringsover Ondertek eenko Oost, mst m e Blijl z e o eve B : O n T FO
Participatie Na afronding van de selectieprocedure blijft de gemeente in contact met de ondernemer gedurende het ontwikkeltraject. Daarnaast loopt met Infrablades een haalbaarheidsonderzoek naar een circulaire brug op Boezem Oost, waarbij bedrijven waar mogelijk worden betrokken. Het project draagt bij aan circulariteit en innovatie op het bedrijventerrein. Bijlage 1 - Voortgangsrapportage Projecten per 1 januari 2026
11
PROJECTGEBIED
RUIMTEGEBRUIK
PROGRAMMA
AANTAL M2 KAVEL START BOUW
9. HERON Grondexploitatie Stand van zaken In 2025 is succesvol een openbare selectieprocedure doorlopen voor twee kavels van in totaal 7.300m² en is na een ontbinding met de tweede geselecteerde partij een reserveringsovereenkomst getekend voor een kavel van ca. 2.100m². Een aanpassing van het inrichtingsplan heeft enkele resterende te verkopen kavels een meer courante vorm gegeven. In de tweede helft van 2025 is het hoofdkantoor van Fugro opgeleverd, waarna de woonrijpwerkzaamheden aan de Prismastraat zijn uitgevoerd. Doelen 2026 Ontwikkelingen versnellen van kavels waarvoor reserveringsovereenkomsten zijn gesloten. Energiezekerheid bieden voor de resterende kavels en in het geval van cable-poolen daartoe overeenkomsten sluiten. Eén openbare selectie doorlopen. Stationsomgeving Heron.
Fasering en toelichting Voor 1 juli 2026 vergunnen en aanvraag energieaansluiting organiseren.
Bedrijven: 134.341 m² Kantoren: 0 m²
1922
PROJECTGEGEVENS Door te sturen op het tijdig vergunnen van bedrijfskavels en door cable-poolen wil de gemeente in het derde kwartaal 2026 energie zekerheid bieden voor de resterende te verkopen bedrijfskavels. Tweede helft van 2026. Besluiten wel/niet uitgeven twee bedrijfskavels nabij station Nootdorp of gereserveerd houden voor ontwikkeling stationsgebied.
Risicoprofiel: Laag Participatieniveau: Meeweten
9370
10001
FASERING
2026
2027
2028
Bedrijfskavels in m²
2029
2029
Kantoorkavels in m²
Beheersbaarheid Er is voldoende belangstelling voor bedrijfskavels op Heron. Door de aangekondigde stop op nieuwe energieaansluitingen per 1-7-2026 is energiezekerheid echter een belangrijke randvoorwaarde voor verkoop. De gemeente probeert daarom voor kavels in ontwikkeling tijdig aansluitingen te organiseren en onderzoekt samen met bedrijven de mogelijkheden van cable-pooling. Zolang hierover geen duidelijkheid bestaat, heeft dit een vertragend effect op de verkoopsnelheid van kavels. Participatie Na afronding van de selectieprocedure blijft de gemeente in contact met de ondernemer gedurende het hele ontwikkeltraject. Er is daarnaast geregeld contact met het bestuur van De Boezem over de ontwikkeling van De Boezem. Bijlage 1 - Voortgangsrapportage Projecten per 1 januari 2026
12
PROJECTGEBIED
10. DE SCHEG/DE KIEM Anterieure overeenkomst Stand van zaken Het aantal woningen wat wordt opgeleverd en bewoond groeit gestaag. Het project wordt beetje bij beetje opgeleverd en de gemeente kan steeds meer van de openbare ruimte overnemen van de ontwikkelaar. In bijna alle velden staan de woonconcepten vast waarbij er geen wijzigingen meer verwacht worden. Voor het laatste verworven veld 22 en 23 wordt gekeken naar een optimalisatie van de invulling. De gemeente is in gesprek met de ontwikkelaar om de in het verleden afgesproken exploitatiebijdrage vanuit de ontwikkelaar te verhogen. Doelen 2026 Overnemen van fase 3 en 4
PROGRAMMA
Fasering en toelichting Voor beide fases verlopen de onderhoudstermijnen dit jaar en zal de gemeente naar verwachting de openbare gebieden overnemen van de ontwikkelaar
AANTAL WONINGEN START BOUW
Woningen: 327 45 woningen/ha
PROJECTGEGEVENS Risicoprofiel: Middel Participatieniveau: Meeweten
Beheersbaarheid De overdracht van het openbaar gebied van de ontwikkelaar naar de gemeente is, na enkele knelpunten in het begin, procesmatig goed ingeregeld. Aangezien een groot deel van het gebied nog in eigendom is van de ontwikkelaar, zijn ook de verantwoordelijkheden voor het openbaar gebied voor de ontwikkelaar. Voor bewoners is het niet duidelijk waar de exacte grens ligt van de verantwoordelijkheid tussen de partijen. Hierdoor komen er bij de gemeente klachten en vragen binnen, die bij de ontwikkelaar thuishoren. Deze klachten en vragen worden bij de ontwikkelaar neergelegd, die deze adequaat oppakt.
49 26
FASERING 26
2026 27
28
29
30
2027 Sociaal
2028 Midden
2029
2030 Duur
Bouw woningen Woonrijp maken
FOTO: Knoest, houtb ouw
Participatie Bij deze private ontwikkeling is geen sprake van participatie zoals we die nu kennen. Er is sprake van het informeren van de omgeving ten aanzien van onder andere overlast.
FO TO :
Im
pre
ssie
fase
6b
Bijlage 1 - Voortgangsrapportage Projecten per 1 januari 2026
13
PROJECTGEBIED
PROGRAMMA
12. DWARSKADE
Woningen: 1.500 Maatschappelijk: 8.000 m²
Overig project
PROJECTGEGEVENS Risicoprofiel: Middel Participatieniveau: Meedenken
Stand van zaken In de tweede half jaar van 2025 is hard gewerkt aan de planvorming voor het gebied Dwarskade. Dat heeft geresulteerd in een gebiedsvisie voor het Dwarskade gebied, wat de raad in januari 2026 vaststelde. De gebiedsvisie dient als uitwerking op de eerder door de raad vastgestelde ambitienotitie Dwarskade. Ook is het de basis voor de wijziging van het omgevingsplan voor het Dwarskadegebied.
FASERING 26
27
28
29
30
Omgevingsplan Overeenkomsten Voorbelasting Bouwrijp maken
Doelen 2026 Start proces om te komen tot wijziging van het omgevingsplan vanwege een lopende aanbesteding voor een raamcontract om wijzigingen van het omgevingsplan op te stellen. Maken van afspraken met grondeigenaren. Begin 2026 zijn vrijwel alle gronden binnen het gebied Dwarskade aangekocht door marktpartijen. Met deze marktpartijen maken we afspraken over de verdere uitwerking van de plannen en de realisatie van het gebied. Start bouwrijp maken van gronden. Waar mogelijk worden opstallen gesloopt en wordt voorbelasting aangebracht ter voorbereiding op de bouwwerkzaamheden
Woonrijp maken
Fasering en toelichting 2e kwartaal
1e halfjaar
Gehele jaar
Beheersbaarheid De risico’s zijn benoemd ten tijde van de vaststelling van de gebiedsvisie en grondexploitatie in januari 2026 en zijn nog actueel.
FO
Participatie Voor de verdere planuitwerking zullen we blijven participeren, zij het op minder grote schaal dan ten tijde van de gebiedsvisie. Het participatietraject en de omvang daarvan stemmen we af op de specifieke (deel)planuitwerkingen.
TO :
Ge bie
ds vis ie, ver kav elin
gsvo
orbeeld
Bijlage 1 - Voortgangsrapportage Projecten per 1 januari 2026
14
PROJECTGEBIED
PROGRAMMA
13. KATWIJKERLAAN E.O.
Vervanging brug en keerwand
Overig project
Risicoprofiel: Hoog Participatieniveau: Meeweten
PROJECTGEGEVENS
Stand van zaken Eind 2025 is gestart met de werkzaamheden aan de kruising Katwijkerlaan/ Nieuwkoopseweg/Vlielandseweg. In de 1e helft van 2026 worden deze werkzaamheden afgerond en wordt het project opgeleverd. Voor het deelproject Reesloot is de ecologische zone eind 2025 ingericht. Door diverse oorzaken (materiaal niet op tijd beschikbaar, aanpassingen uitvoering, weersomstandigheden, etc.) is er vertraging tijdens de uitvoering ontstaan. Afronding van dit deelproject (laatste beplantingen aanbrengen) vindt plaats begin 2026. Voor de aanpak van de Katwijkerlaan zelf (een weg op kering oftewel een WOK) wordt begin 2026 de uitwerking van het ontwerp naar het niveau van Voorlopig Ontwerp (VO) uitgevoerd. Vervolgens wordt gestart met de aanbesteding. Dit wordt een bouwteamaanbesteding. Deze wordt gezamenlijk voorbereid met mede opdrachtgever het Hoogheemraadschap van Delfland. Voor de uitvoering van het werk dienen nog enkele gronden verworven te worden. Het beschikbare budget is hiervoor ontoereikend. De percelen dienen vanwege de aanwezige opstallen geheel verworven te worden. Voor het project is maar een gedeelte van de verwerving noodzakelijk. Deze verwerving zullen apart ter besluitvorming worden voorgelegd.
Doelen 2026 Afronding deelproject Reesloot Opleveren en afronden deelproject kruising Afronden VO voor de WOK Aannemer selecteren en werk WOK gunnen Noodzakelijke gronden verwerven
Fasering en toelichting Medio 2026 vanwege beplanting en restpunten 15 mei 2026 wordt de kruising weer opengesteld voor al het verkeer Begin mei 2026 moet het VO worden vastgesteld ten behoeve van de aanbesteding Medio mei 2026 starten met selectiefase en vervolgens de gunningsfase uitvoeren. Eind 2026 aannemer bekend In 2026 afronden ten behoeve van uitvoering. Hiervoor raadsvoorstel in Q2/Q3
Beheersbaarheid Het langdurig afsluiten van de kruising heeft geleid tot veel reacties vanuit de omgeving. Mede hierdoor wordt er een omgevingsmanager ingezet om nog beter met deze reacties om te gaan. Wat onbeheersbaar blijft, is het gedrag van mensen die bijvoorbeeld
FASERING 26
27
28
29
30
Reesloot aanleg Kruising Nieuwkoopseweg Omgevingsplan/BOPA Grondverwerving Katwijkerlaan aanleg
FO TO :
Kat wij
ker laan d
eelp roject e
n
Bijlage 1 - Voortgangsrapportage Projecten per 1 januari 2026
15
afsluitingen negeren. Dit leidt soms tot onveilige situaties waar weer op geanticipeerd wordt. De ervaringen met betrekking tot de kruising worden meegenomen bij de aanpak van de Katwijkerlaan. De ontwikkelingen in de wereld hebben ook een invloed op de prijsvorming. Deze prijsontwikkelingen worden gemonitord om op tijd te kunnen sturen in aanpassingen van het ontwerp of de realisatie. Participatie Er wordt gebruik gemaakt van nieuwsbrieven om belanghebbenden te informeren over belangrijke mijlpalen. Medio 2026 wordt er een inloopavond georganiseerd om de omgeving te betrekken/informeren ten aanzien van het Voorlopig Ontwerp van de Katwijkerlaan en de voortgang.
FOTO : Tij del ijke inr ich tin gR ee slo
Bijlage 1 - Voortgangsrapportage Projecten per 1 januari 2026
ot
16
PROJECTGEBIED
PROGRAMMA Sociaal Cultureel Centrum
14. SOCIAAL CULTUREEL CENTRUM
PROJECTGEGEVENS
Overig project
Risicoprofiel: Middel Participatieniveau: Meedenken
Stand van zaken In september 2024 heeft de gemeenteraad ingestemd met de realisatie van het Sociaal Cultureel Centrum (SCC) op basis van het voorlopig ontwerp. In 2025 is het proces doorlopen om te komen tot een Definitief Ontwerp van het SCC. Parallel hieraan is ook met de omgeving/klankbordgroep gewerkt aan voorwaarden en aandachtspunten voor de bouwwerkzaamheden. Gedurende het ontwerpproces bleek dat het ontwerp niet aansloot bij het door de raad ter beschikking gestelde budget. Er zijn vervolgens maatregelen uitgewerkt (aanpassingen aan het ontwerp) die ook zijn doorgerekend. In november 2025 is de raad geïnformeerd over de situatie en de mogelijke oplossingsrichtingen. Aan de raad wordt in januari 2026 een voorstel gedaan om het ontwerpproces verder te kunnen afronden. Na het raadsbesluit wordt het ontwerptraject begin 2026 afgerond en kan worden gestart met de aanbesteding. De start van de werkzaamheden buiten (de sloop van het gebouw) is voorzien in het 4e kwartaal van 2026, waarna de oplevering van het nieuwe Sociaal Cultureel Centrum in Pijnacker in 2028 kan plaatsvinden. Doelen 2026 Definitief ontwerp gereed Aannemerselectie Uitvoeringsontwerp gereed Start sloop
Fasering en toelichting 2e kwartaal 2e en 3e kwartaal 4e kwartaal 4e kwartaal
FASERING 26
27
28
29
30
Definitief ontwerp Aanbesteding Uitvoeringsontwerp Sloop Bouw SCC
FOTO: Impressie Sociaal culture el centrum
Beheersbaarheid Er is een uitgebreid risicodossier waarin de risico’s zijn benoemd. Ook zijn beheersmaatregelen opgenomen. Een belangrijk risico dat op dit moment is netcongestie. Dit raakt niet alleen dit project, maar geldt breed voor veel projecten in de gemeente. Participatie Bij het vaststellen van de ruimtelijke behoefte zijn vele organisaties uit het culturele en sociale veld betrokken. Hun input is verwerkt in het definitief ontwerp. Op basis van het raadsbesluit uit januari 2026 worden deze partijen mogelijk opnieuw geraadpleegd vanwege wijzigingen in het ontwerp. Een klankbordgroep denkt mee over onderwerpen, zoals het beperken van overlast, bereikbaarheid tijdens de werkzaamheden en andere omgevingsaspecten. De inbreng van deze groep wordt meegenomen in de aanbesteding en de uitvoering. Bijlage 1 - Voortgangsrapportage Projecten per 1 januari 2026
17
PROJECTGEBIED
PROGRAMMA Kindcentrum en schoolplein circa 1.980 m²
15. KINDCENTRUM REGENBOOG
PROJECTGEGEVENS Risicoprofiel: Laag Participatieniveau: Meedenken
Overig project Stand van zaken Ten noorden van de Koningin Julianastraat in Nootdorp staat de nieuwbouw voor kindcentrum Regenboog. Het kindcentrum maakt deel uit van een combinatiegebouw met nieuwe woningen. De bouw van het combinatiegebouw startte in november 2024. Eind 2025 is het kindcentrum opgeleverd. Begin 2026 zijn de school en de kinderopvang verhuisd van hun oude locatie naar het nieuwe gebouw.
Doelen 2026 Ingebruikname nieuwbouw door kindcentrum Woonrijp gereed locatie combinatiegebouw
FASERING 26
27
28
29
30
Woonrijp maken
Fasering en toelichting 1e kwartaal 2e kwartaal
Beheersbaarheid Met het steeds verder afronden van het project nemen risico’s verder af. Participatie Het kindcentrum Regenboog maakt deel uit van het project Hart van Nootdorp en wordt ook opgenomen in de participatie en communicatie van dat project.
utel kindcentrum Regenboo dracht sle g : Over s ’ O FOT
Bijlage 1 - Voortgangsrapportage Projecten per 1 januari 2026
18
PROJECTGEBIED
16. UITBREIDING OCTANT SCHOOL BEATRIX
PROGRAMMA 5 schoollokalen en nevenruimte: 700 m² BVO
PROJECTGEGEVENS Risicoprofiel: Laag Participatieniveau: Meeweten
FASERING
Overig project
Stand van zaken De bouw van de uitbreiding (3e fase) is voorspoedig verlopen en geheel volgens planning. De officiële opening heeft begin oktober 2025 plaats gevonden.
FOTO: Opening nieuwbouw Bron: Telstar-online
Bijlage 1 - Voortgangsrapportage Projecten per 1 januari 2026
19
PROJECTGEBIED
17. RENOVATIE SCHOLENCOMPLEX KONINGSHOF
PROGRAMMA renovatie PROJECTGEGEVENS Risicoprofiel: Laag Participatieniveau: Meedenken/ Meeweten
Overig project
FASERING 26
27
28
29
30
Ontwerpfase
Stand van zaken In 2025 is gestart met planvorming voor de renovatie van een deel van het scholencomplex Koningshof aan het Bakenpad in Pijnacker voor de huisvesting van Octantschool sbo Prinsenhof. Doel is een renovatie, die de levensduur en functionaliteit van het gebouw met nog zeker 25 jaar verlengd.
Aanbesteding Renovatiewerkzaamheden oplevering
De renovatie omvat het gebouwdeel Bakenpad 3, dat momenteel leegstaat (na vertrek Casaschool), het deel Bakenpad 5 dat nu gebruikt wordt door sbo Prinsenhof (onderbouw) en de peuteropvang/bso Skippy Pepijn aan het Bakenpad 7. De bovenbouw van sbo Prinsenhof is nu nog gehuisvest op locatie ’t Nest en zal na de renovatie naar het scholencomplex Koningshof verhuizen. Het reeds eerder gerenoveerde deel Bakenpad 1 waarin de Johannesschool is gehuisvest valt buiten deze renovatie. In 2025 is een technisch haalbaarheidsonderzoek uitgevoerd om inzicht te krijgen in de huidige staat van het te renoveren deel en daarmee de noodzakelijke benodigde werkzaamheden. In afstemming met de school en kinderopvang is toegewerkt naar een voorlopig ontwerp, waarbij ook benodigde functionele aanpassingen zijn meegenomen. Op dit project is een rijkssubsidie vanuit het programma Duurzaam Maatschappelijk Vastgoed (Dumava) toegekend, die het mogelijk maakt investeringen te doen voor het realiseren van een duurzame renovatie die bijdraagt aan een energiezuinig gebouw met een aangenaam onderwijsklimaat voor docenten en leerlingen. In 2026 wordt het voorlopig ontwerp verder uitgewerkt tot een definitief ontwerp en vervolgens tot een technisch ontwerp (bestek en tekeningen). Hiermee kunnen we aannemers selecteren die de renovatie- werkzaamheden kunnen uitvoeren.
Onder voorbehoud van een voorspoedige aanbesteding verwachten we dat de werkzaamheden in het 3e kwartaal 2026 zullen starten. De afronding is gepland in het 2e kwartaal 2027. Beoogd was om tijdens de renovatie de leerlingen van sbo Prinsenhof en de peuteropvang tijdelijk te huisvesten in het schoolgebouw aan de Goudenregensingel. Eind 2025 is dit gebouw door diefstal en vandalisme onbruikbaar geworden. Er zijn geen andere passende mogelijkheden beschikbaar. Bijlage 1 - Voortgangsrapportage Projecten per 1 januari 2026
20
In overleg met het schoolbestuur wordt de renovatie in twee delen uitgevoerd. Gestart wordt met het leegstaande deel, waarna de onderbouw van sbo Prinsenhof tussentijds verhuist binnen het schoolgebouw. Het deel dat dan leegkomt, wordt daarna opgeknapt en zal gebruikt gaan worden door de bovenbouw van sbo Prinsenhof (komend vanuit ’t Nest) en peuteropvang/bso Skippy Pepijn
Doelen 2026 Definitief ontwerp gereed Technisch ontwerp gereed Aanbestedingsfase Start uitvoering
Fasering en toelichting Februari maart – april mei – juni 3e kwartaal
Beheersbaarheid Tijdens de renovatie blijft het schoolgebouw in gebruik door sbo Prinsenhof, Skippy Pepijn en Johannesschool. Dat vraagt vooraf om zorgvuldige afstemming met de scholen, kinderopvang en omgeving over een veilige schoolroute apart van het bouwverkeer. Het vraagt ook extra aandacht bij de uitvoering door de aannemer. Deze input nemen we mee bij de aanbesteding van de werkzaamheden. Bij een renovatieproject is er altijd een risico op onvoorziene werkzaamheden tijdens de uitvoering. Om tegenvallers te beperken zijn vooraf en tijdens verdere planvorming de nodige onderzoeken gedaan om een goed inzicht te krijgen in de technische staat en de benodigde werkzaamheden. Per fase wordt een kostenraming gemaakt, waarbij rekening is gehouden met een post onvoorziene kosten. Participatie De renovatieplannen worden uitgewerkt in samenspraak met de school en de kinderopvang (meedenken). Er is contact met de Wijkvereniging Koningshof over de voortgang van de planuitwerking. De omgeving wordt geïnformeerd over de voortgang van de plannen en de uitvoering (meeweten).
Bijlage 1 - Voortgangsrapportage Projecten per 1 januari 2026
21
PROJECTGEBIED
PROGRAMMA Integraal Kindcentrum: 1.250 m² BVO
18. KINDCENTRUM MARIA
PROJECTGEGEVENS
Overig project
Risicoprofiel: Middel Participatieniveau: Meeweten
Stand van zaken In het Integraal Huisvestingsplan Kindcentra 2023 is besloten om vervangende (permanente) nieuwbouw te realiseren. Het beleid is erop gericht om zoveel mogelijk te streven naar Kindcentra in de gemeente. Voor de Mariaschool in Pijnacker wordt dit ook beoogd. De semipermanente lokalen zijn gesloopt en die leerlingen zijn nu gehuisvest in (tijdelijke) lokalen in Tolhek. Op de locatie komen nieuwe ruimten voor onderwijs en kinderopvang.
FASERING 26
27
28
29
30
Oplevering
Eind 2024 is gestart met de nieuwbouw van de uitbreiding van de Mariaschool. De uitvoering heeft in 2025 vertraging opgelopen vanwege onduidelijkheden over de manier waarop het dak uitgevoerd zou moeten worden. Na intensieve gesprekken met de aannemer en het ontwerpteam is een oplossing gevonden om het dak te realiseren passend bij het totale ontwerp. Het gevolg van de vertraging is dat de nieuwe klaslokalen en de kinderopvangruimten opgeleverd worden in het eerste kwartaal van 2026. Aansluitend zal ook de buitenruimte rondom de nieuwbouw worden aangelegd. Ingebruikname is gepland in het 2 e kwartaal van 2026 Doelen 2026 Oplevering nieuwbouw Aanleg buitenruimte Ingebruikname Onderhoudstermijn nieuwbouw (6 maanden)
Fasering en toelichting Gepland in februari Gepland april/mei 2e kwartaal Gepland augustus
wbouw kindcentrum Maria ’S: Nieu FOTO
Beheersbaarheid Als gevolg van de vertraging in de uitvoering hebben we te maken met extra kosten. Nu we in de eindfase van het project zitten, zijn er geen mogelijkheden meer te vinden om meerkosten op te vangen met bezuinigingen of optimalisaties in het plan. We zijn bezig dit goed in beeld te krijgen en zullen daarover separaat rapporteren. Participatie De nieuwbouw is zo goed als gereed. Er is op dit moment contact met de school en de kinderopvang over de afronding van het project richting de ingebruikname.
Bijlage 1 - Voortgangsrapportage Projecten per 1 januari 2026
22
PROJECTGEBIED
PROGRAMMA Verplaatsing dierenpension
19. DIERENPENSION
PROJECTGEGEVENS
Overig project
Risicoprofiel: Hoog Participatieniveau: Meedenken
Stand van zaken Eind 2025 is het gewijzigde bestemmingsplan vastgesteld door de raad en het kostenverhaal verzekerd met de koopovereenkomst. Het bestemmingsplan heeft 6 weken ter inzage gelegen. Tot eind februari 2026 kon bezwaar gemaakt worden tegen de wijziging van het bestemmingsplan bij de Raad van State. Inmiddels is duidelijk dat er bezwaar ingediend is bij de Raad van State. Gezien de wachtrij bij de Raad van State kan het nog 1 á 2 jaar duren, voordat het bestemmingsplan onherroepelijk is en de grond juridisch wordt overgedragen. Na juridische overdracht kan de verplaatsing van het dierenpension voortgezet worden, inclusief de inrichting van de groenzone. In het afgelopen halfjaar is het participatietraject voor de groenzone uitgevoerd volgens de afspraken in het participatiekader Oude Polder. Van het proces is een verslag gemaakt. Het verslag is ter inzage toegestuurd aan de raad bij de besluitvorming over het bestemmingsplan. In de eerste helft van 2026 wordt het definitieve inrichtingsplan voor de groenzone met begroting voor vaststelling voorgelegd aan de raad. Doelen 2026 Vaststellen Definitief inrichtingsplan Groenzone
Fasering en toelichting Op basis van het ontwerp van de participatiegroep wordt een definitieve kostenberekening opgesteld. Het streven is om dit Q3 2026 voor te leggen aan de raad.
FASERING 26 FO TO : Lo cati e Di
27
28
29
30
Bestemmingsplan Overdracht grond eren pensiInrichtingsplan Groenzone on
FOTO: Locatie Oude Polder
Beheersbaarheid Er wordt nog een definitieve raming gemaakt op basis van het inrichtingsplan, zoals vastgesteld door de participatiegroep. In het participatiekader is afgesproken, dat zolang de participatiegroep binnen het kader opereert en met adviezen aan de raad komt, die passen binnen de kaders, kan de raad instemmen met de uitkomsten van het participatieproces. Wanneer de definitieve raming hoger uitvalt, dan in het participatiekader vastgestelde bedrag, kan de raad besluiten niet in te stemmen met het voorstel of verzoeken om een aangepast ontwerp wat wel past binnen het vastgestelde budget. Het budget voor de inrichting van de groenzone komt uit de verkoop van de grond. De inrichting gaat pas plaatsvinden nadat de grond juridisch is overgedragen.
Bijlage 1 - Voortgangsrapportage Projecten per 1 januari 2026
23
Dat kan nog 2 jaar duren, waardoor rekening gehouden moet worden met inflatie: de verkoopsom verandert niet, terwijl de kosten voor de inrichting van de groenzone wel kunnen oplopen. Participatie In 2026 is er geen sprake meer van participatie. Het participatietraject wordt in 2026 afgerond met een voorstel aan de gemeenteraad.
FOTO: Concept inrichting, participatiesessie 29 oktober
Bijlage 1 - Voortgangsrapportage Projecten per 1 januari 2026
24
PROJECTGEBIED
PROGRAMMA Doortrekken watergang en fietspad
20. GROENZOOM/ MOLENLAAN
PROJECTGEGEVENS
Overig project
Risicoprofiel: Middel Participatieniveau: Meedenken
Stand van zaken Na een lang traject om de gronden via onteigening te verkrijgen, kon in 2024 eindelijk worden gestart met de aanleg van het laatste deel van het fietspad en de waterverbinding van het project Groenzoom/Molenlaan. Inmiddels is het werk bouwrijp gemaakt. De voorbelasting is verwijderd en in 2025 zijn verschillende kabels en leidingen verlegd. Ook is in 2025 het bestek voor het woonrijp maken afgerond. De planning is om in het voorjaar van 2026 extra budget aan te vragen voor de afronding van de werkzaamheden. Daarna kan de aanbesteding plaatsvinden. Vanaf het derde kwartaal van 2026 kan de verbinding dan worden afgerond. In het voorjaar van 2027 vindt als laatste stap de aanleg van de bomen en beplanting plaats. Doelen 2026 Aanvullend budget aanvragen Start aanbesteding Woonrijpmaken Start werkzaamheden Woonrijpmaken
FASERING 26
27
28
29
30
Woonrijp maken
Fasering en toelichting Voorjaarsnota 2026 Juni/juli 3e kwartaal
Beheersbaarheid In het tracé liggen een aantal belangrijke nutsleidingen, zoals een grote hoofdwaterleiding van Dunea en een transportleiding van Gasunie. Tijdens alle werkzaamheden moeten daarom verschillende beschermende maatregelen worden genomen. Deze maatregelen zorgen ook voor extra kosten en moeten goed worden gemonitord. De budgetten die in 2016 en begin 2018 beschikbaar zijn gesteld, zijn niet meer voldoende. Inmiddels is er beter inzicht in de extra financiële middelen die nodig zijn om het project af te ronden. De besluitvorming over deze extra middelen kan zorgen voor enige vertraging in de planning van de woonrijpwerkzaamheden. Participatie Voor de afronding van het project wordt geen specifiek participatie traject meer uitgevoerd. Het ontwerp is in de periode van de realisatie van de Groenzoom via de Uitvoeringsorganisatie Groenzoom gedeeld. De omgeving, zoals de voormalige eigenaar, de beheerder van de Groenzoom en het gebruikersplatform Groenzoom, worden geïnformeerd over de voortgang van het project. FOTO:
Locatie Molenlaan
Bijlage 1 - Voortgangsrapportage Projecten per 1 januari 2026
25
PROJECTGEBIED
PROGRAMMA
21. VERLENGDE KOMKOMMERWEG
Doortrekken Komkommerweg
Overig project
Risicoprofiel: Hoog Participatieniveau: Meeweten
PROJECTGEGEVENS
Stand van zaken In 2023 heeft de raad een investeringsbudget beschikbaar gesteld op basis van minnelijke verwerving van de gronden die nodig zijn voor de realisatie van de verlengde Komkommerweg. Er hebben diverse gesprekken plaats gevonden met de eigenaren van de benodigde gronden om tot minnelijke verwerving te komen. Deze gesprekken hebben tot nu toe niet tot overeenstemming geleid. Op basis van nieuwe inzichten zal de gemeenteraad in het tweede kwartaal van 2026 vertrouwelijk worden geïnformeerd over de voortgang van de werkzaamheden en de financiële stand van zaken. De planning is erop gericht om eind 2026 een voorstel ter besluitvorming voor te leggen aan het college en de gemeenteraad. Doelen 2026 Biedingen t.b.v. verwervingen (2 eigenaren) Besluitvorming over tracé en financiële middelen
FASERING 26
27
28
29
30
Verwerving Besluitvorming tracé
Fasering en toelichting 1e kwartaal 4e kwartaal
Beheersbaarheid De planning tot realisatie is afhankelijk van meerdere aspecten. Daarbij is de grootste onzekerheid of de gronden minnelijk verworven kunnen worden. Participatie De omgeving, zoals tuinders uit de Noordpolder en natuurverenigingen, zijn en worden via informatieavonden geïnformeerd over het tracé, de vervolgstappen en de planning. Met uitzondering van de betrokken tuinder(s) is de omgeving in basis nog steeds positief over de aanleg van de Verlengde Komkommerweg.
FOT O: L o
eg catie Verlengde Komkommerw
Bijlage 1 - Voortgangsrapportage Projecten per 1 januari 2026
26
PROJECTGEBIED
PROGRAMMA Klimaatbestendige reconstructie
22. KLAPWIJK ‘KLIMAATBESTENDIG’
PROJECTGEGEVENS
Overig project
Fase 1
Stand van zaken In 2025 is de aannemer gestart met fase 2 van Klapwijk welke begin 2026 gereed moet zijn. De planning is om daarna direct met fase 3 door te gaan. Door de afsluiting van de entree Klapwijk/ Vrouwenrecht voor ca. 12 maanden is een 2e ontsluiting van de wijk Klapwijk nodig. Naast de bestaande ontsluiting bij de Duikersloot zal de Hoogseweg “tijdelijk” voor gemotoriseerd verkeer opengesteld moeten worden. Hiervoor zal een nieuw verkeersbesluit genomen worden, als er meer zicht is op de planning van de nutsbedrijven. Doelen 2026 Fase 2 - Woonrijpmaken Fase 3 – Aanbesteding en gunning woonrijpmaken Fase 3 – Start woonrijpmaken Verkeersbesluit tijdelijke openstelling Hoogseweg Participatie: • Fase 3 – Uitvoering en woonrijpmaken • Hoogseweg • Fase 4/5 – Ontwerp uitgangspunten Financiële update & budgetten Fase 3 t/m 6
Risicoprofiel: Middel Participatieniveau: Meedenken
Fase 2
FASERING 26
Fase 3
27
28
29
30
Fase 2 Fase 3 Fase 4
Fase 5
Fase 4 Fase 5
Fase 6
Fase 6
Fasering en toelichting Februari oplevering Januari Februari 3e kwartaal Februari 3e kwartaal Zomer 1e kwartaal
im S: Kl TO’ FO
aatbestendige inrichting K
lapw ijk
Beheersbaarheid Voor een project van deze omvang en doorlooptijd tot 2029/2030 is er het risico van kostenstijging. De eerdere ramingen waren van 2021/2022 en zullen in 2026 naar de huidige budgetten bijgesteld moeten worden. Een ander knelpunt is de capaciteit en de lange voorbereidingsperiode bij de diverse nutsbedrijven. Via intensieve overleggen worden afspraken vastgelegd, maar dit heeft wel uitvoeringsconsequenties. Participatie Voor de uitvoering van Fase 3 zal intensief op straat/woning niveau gecommuniceerd worden over de woonrijpwerkzaamheden. Begin 2026 moet meer duidelijkheid zijn over de detailplanning van fase 3 en zullen hiervoor inloopavonden voor omwonenden georganiseerd worden. Voor fase 4 en 5 worden nieuwe participatieavonden georganiseerd en kunnen de omwonenden meedenken met de ontwerpen, waarbij zoveel mogelijk de eerdere basisprincipes van klimaatbestendig Klapwijk gehanteerd zullen worden. Bijlage 1 - Voortgangsrapportage Projecten per 1 januari 2026
27
PROJECTGEBIED
23. METROPOLITANE FIETSROUTE Delft-Rotterdam
PROGRAMMA Realisatie Metropolitane fietsroute en fietsbrug
PROJECTGEGEVENS Risicoprofiel: Middel Participatieniveau: Meeweten,
FASERING
Overig project Stand van zaken In de raadsvergadering van februari 2024 is besloten dat de gemeente vier tracédelen aanlegt als onderdeel van de MFR-route Delft–Rotterdam. Het fietsecoduct A13 is één van deze tracédelen en is een gezamenlijke opgave van de gemeenten PijnackerNootdorp en Delft. De andere betrokken gemeenten, Delft, Lansingerland en Rotterdam, hebben ook hun akkoord gegeven voor de realisatie van deze route. In februari 2025 heeft de MRDH als laatste een positief besluit genomen, inclusief een verhoging van het subsidiebudget. In 2025 is gestart met het uitwerken van delen 11 en 12 van de route op ons grondgebied. Daarnaast is samen met de gemeente Delft begonnen met het opzetten van een projectorganisatie voor het fietsecoduct A13. In 2026 start de fase van planstudie en het traject van participatie. Doelen 2026 Samenwerkingsovereenkomst (SOK) Fietsecoduct A13 Uitwerking tracé delen 11 en 12 Aanbesteding en gunning tracé delen 11 en 12 Start uitvoering delen 11 en 12 Communicatie over tracé en ontwerp Fietsecoduct A13 Vastleggen van afspraken m.b.t. tijdelijke huur/ ingebruikname gronden met derden (deel 10)
Metropolitane Fietsroute Delft-Rotterdam 26 27 28 29
30
Deel 11 en 12 Deel 10 Studie en participatie Deel 10 Omgevingsplan Deel 10 Definitief ontwerp Deel 10 Realisatie
Fasering en toelichting April ondertekening 1e -2e kwartaal 3e kwartaal 4e kwartaal 3e kwartaal Zomer
Beheersbaarheid De route op het grondgebied van Pijnacker is volledig eigendom van de gemeente. Voor tracédeel 10 moet de bestemming nog worden gewijzigd. Bij de uitwerking van de tracédelen 11 en 12 is extra aandacht nodig vanwege de aanwezigheid van bestaande kabels en leidingen. Participatie Na de zomer wordt contact gezocht met omwonenden, natuurverenigingen en andere belanghebbenden om hen te informeren over de stand van zaken en de planning. Samen met de gemeente Delft stellen wij een omgevingsmanager aan voor het fietsecoduct A13 en tracé deel 10 van de fietsroute.
FO TO: ute Fiet tsro spad op locatie Metropolitane Fie
Bijlage 1 - Voortgangsrapportage Projecten per 1 januari 2026
28