Bijlage 2: Voortgangsrapportage projecten per 1 januari 2025 - BIJLAGE 1 Algemene toelichting
Tekst van het document
Voortgangsrapportage Projecten per 1 januari 2025
BIJLAGE 1 Algemene toelichting op de grondexploitaties, anterieure overeenkomsten en overige projecten
INHOUDSOPGAVE 1.
LIGGING PROJECTEN
2
2.
ACKERSWOUDE
3
3.
HART VAN NOOTDORP
4
4.
PIJNACKER ZUID – BOSZOOM
5
5.
PIJNACKER ZUID – PARK VAN BUIJSEN
6
6.
PIJNACKER ZUID – CENTRUMLIJN
7
7.
TUINDERSHOF
9
8.
BOEZEM OOST
10
9.
HERON
11
10.
DE SCHEG/DE KIEM
13
11.
CASA VITA
14
12.
ORANJEPARK
15
13.
DWARSKADE
17
14.
KATWIJKERLAAN E.O.
18
15.
SOCIAAL CULTUREEL CENTRUM
19
16.
KINDCENTRUM REGENBOOG
20
17.
SCHOLEN PIJNACKER NOORD
21
18.
UITBREIDING OCTANT SCHOOL BEATRIX
22
19.
KINDCENTRUM MARIA
23
20.
DIERENPENSION
24
21.
GROENZOOM/ MOLENLAAN
25
22.
VERLENGDE KOMKOMMERWEG
26
23.
KLAPWIJK ‘KLIMAATBESTENDIG’
27
24.
METROPOLITANE FIETSROUTE Delft-Rotterdam
29
Bijlage 1 - Voortgangsrapportage Projecten per 1 januari 2025
1
1. LIGGING PROJECTEN 9 2
13
14
8
21 4
10
22 4
17 11 15 18
1 2 3 4 5 6 7 8 9
Anterieure overeenkomsten De Scheg Casa Vita
10 11
1
12
23 19 20 4 4
7 4
5 3
6 4
Grondexploitaties Ackerswoude Hart van Nootdorp Pijnacker-Zuid Boszoom Pijnacker-Zuid Park van Buijsen Pijnacker-Zuid Centrumlijn Oude Leede Tuindershof Boezem Oost Heron
Overige projecten Oranjepark Dwarskade Katwijkerlaan eo Sociaal cultureel centrum Kindcentrum Regenboog Nieuwbouw scholen Pijnacker-Noord Uitbreiding Beatrixschool Kindcentrum Maria Dierenpension Groenzoom/Molenlaan Verlengde Komkommerweg Klapwijk ‘klimaatbestendig’ MFR Delft-Rotterdam
12 13 14 15 2 17 18 19 20 21 22 23 24
24 4
Bijlage 1 - Voortgangsrapportage Projecten per 1 januari 2025
2
PROJECTGEBIED
RUIMTEGEBRUIK
2. ACKERSWOUDE
14%
Grondexploitatie 11%
Stand van zaken Op de uitgegeven vrije kavels nabij de Brinklande en Brink van Abeltje worden de woningen door de kopers gerealiseerd.
54% 21%
Hoek Blauwe Kiekendieflande (Monnikenweg/Klapwijkseweg) Naast het kindcentrum en het gezondheidscentrum is er nog een perceel grond beschikbaar. In de grondexploitatie was deze grond opgenomen als uit te geven voor woningbouw. Medio 2024 is duidelijk geworden dat op basis van leerlingenprognose de eerdere geplande tijdelijke huisvestiging niet langer volstaat voor de school Dalton Kindcentrum Pijnacker/Tweemaster. Woningbouw in deze hoek is vanwege de noodzakelijke definitieve uitbreiding van de school op korte termijn niet realistisch meer. Eind 2024 heeft het college dan ook het besluit genomen om de raad voor te stellen de grondexploitatie per 1 juli 2025 af te sluiten incl. een ruimtereservering voor een permanente uitbreiding onderwijs.
Herinrichting Monnikenweg Bij de Monnikenweg zijn diverse verkeersmaatregelen uitgevoerd. De conclusie is dat de verkeersveiligheid voldoende wordt gewaarborgd en er geen noodzaak is om andere verkeersmaatregelen te treffen.
Doelen 2025 Bestuurlijke besluitvorming ruimtelijke invulling hoek Blauwe Kiekendieflande (Monnikenweg/Klapwijkseweg) Afsluiten grondexploitatie Ackerswoude
Fasering en toelichting Principe besluit eind 2024 genomen
PROGRAMMA
Verharding
Groen
Water
AANTAL WONINGEN START BOUW
Woningen: 969 24 woningen/ha Maatschappelijk: 6.249 m²
PROJECTGEGEVENS Risicoprofiel: Laag Participatieniveau: Meeweten
FASERING 25
2025 26
27
28
29
2026 Sociaal
2027 Midden
2028
2029 Duur
Woonrijp maken
FOT O:
Definitieve bestrating In 2024 is de definitieve bestrating rondom de Blauwe Kiekendieflande en het voetpad bij de Lange Campen gerealiseerd.
Bebouwd / uitgeefbaar
el rce Pe
e Kiekendieflande Blauw oek h nd gro
1-7-2025
Bijlage 1 - Voortgangsrapportage Projecten per 1 januari 2025
3
PROJECTGEBIED
RUIMTEGEBRUIK
PROGRAMMA
AANTAL WONINGEN START BOUW
3. HART VAN NOOTDORP Grondexploitatie Stand van zaken De woningbouw en de inrichting van de openbare ruimte vallen binnen de grondexploitatie Hart van Nootdorp. De stand van zaken van het kindcentrum (onderdeel van het combinatiegebouw) vindt u verder in hoofdstuk 16 in dit rapport. Locatie wonen aan de Koningin Julianastraat (combinatie gebouw) Ten noorden van de Koningin Julianastraat worden 63 appartementen gerealiseerd waarvan een groot gedeelte in de sociale sector, in een combinatiegebouw met het Kindcentrum.
Woningen: 113 59 woningen/ha Maatschappelijk: 1.980 m²
De locatie van het combinatiegebouw is in 2024 bouwrijp gemaakt, inclusief het verleggen van de koningin Julianastraat. De grond is geleverd. In november 2024 is gestart met de bouw en de planning is dat het combinatiegebouw voorjaar 2026 opgeleverd zal worden. De bouw van het combinatie gebouw verloopt voorspoedig. Locatie wonen aan de Hagelaan Ten zuiden van de Koningin Julianastraat, aan de Hagelaan, komen circa 50 appartementen. Pas als het nieuwe kindcentrum in het combinatiegebouw gereed is, kan de huidige school worden gesloopt en kan gestart worden met de appartementengebouwen op deze locatie. In 2024 is gestart met de aanbesteding voor de appartementengebouwen aan de Hagelaan. Voor de zomer 2025 is de aanbestedingsprocedure afgerond. De verwachting is dat de bouw start rond de zomer van 2026.
PROJECTGEGEVENS Risicoprofiel: Laag Participatieniveau: Meeweten
FASERING 25
26
27
28
29
Bouwrijp maken Bouw woningen Woonrijp maken
Participatie We blijven de omgeving en betrokken partijen op de hoogte houden en betrekken bij de voortgang en verdere ontwikkeling van dit project. Dit doen we onder andere door middel van digitale nieuwsbrieven. Fasering en toelichting • Eind 2025 • Voorjaar 2026 april/ juni 2025 zomer 2025
TO FO
Doelen 2025 Realisatie combinatiegebouw • Oplevering Kindcentrum • Oplevering Woningen Gunning aanbesteding appartementen Hagelaan Hagelaan, Participatie
:I m
pr ess ie c om bina tiegeb ouw
FO
w TO: Bo uw combinatiegebou
Bijlage 1 - Voortgangsrapportage Projecten per 1 januari 2025
4
PROJECTGEBIED
RUIMTEGEBRUIK
PROGRAMMA
AANTAL WONINGEN START BOUW
4. PIJNACKER ZUID – BOSZOOM Grondexploitatie Stand van zaken Boszoom is afgerond en opgenomen in de beheerfase. Alleen voor de Energywall langs de N470 loopt nog een onderhoudsovereenkomst tot en met 2028. Beheersbaarheid Met de aannemer van de Energywall zijn in de onderhoudsovereenkomst termijnbedragen en betalingsmomenten vastgelegd. Participatie Omdat de werkzaamheden zijn afgerond is er geen sprake meer van participatie.
Woningen: 742 29 woningen/ha Maatschappelijk: 2.168 m²
PROJECTGEGEVENS Risicoprofiel: Laag Participatieniveau: n.v.t.
FASERING 25
26
27
28
29
FOT O: IKC D
Onderhoud energywall
n vanuit het Groene Vi zier gezie m o rbo e d lin eV
FO
m TO: IK C De Vlinderboo
Bijlage 1 - Voortgangsrapportage Projecten per 1 januari 2025
5
PROJECTGEBIED
RUIMTEGEBRUIK
PROGRAMMA
AANTAL WONINGEN START BOUW
5. PIJNACKER ZUID – PARK VAN BUIJSEN Grondexploitatie Stand van zaken Park van Buijsen is bijna afgerond. De laatste woning op de vrije kavels wordt dit jaar opgeleverd. De Van Buijsenlaan is met tijdelijke bestrating opengesteld voor verkeer. In verband met de bouw van het appartementengebouw de Juffer is een tijdelijk fietspad aangelegd om fiets- en bouwverkeer te scheiden. Naar verwachting wordt De Juffer eind 2025 opgeleverd. Aansluitend (Q1-2026) wordt de Van Buijsenlaan definitief ingericht. Doelen 2025 Oplevering appartementengebouw De Juffer
Fasering en toelichting 4e kwartaal 2025
Woningen: 258 20 woningen/ha Maatschappelijk: 0 m²
Beheersbaarheid De Juffer is het laatste bouwproject in Park van Buijsen. Met de aannemer zijn afspraken gemaakt over de route van het bouwverkeer en parkeerruimte voor bouwplaats personeel.
PROJECTGEGEVENS Risicoprofiel: Laag Participatieniveau: Meeweten
FASERING 25
26
27
28
29
Bouw De Juffer Woonrijp maken
ffer
FO
TO :
s
uw
e Ju nd va
on
FO TO :B o
Participatie De directe woonomgeving wordt door de aannemer geïnformeerd wanneer werkzaamheden tijdelijk tot overlast leiden. Wij ontvangen geen klachten naar aanleiding van de bouwwerkzaamheden.
S te
eb m pe an d ls voor h et realiseren v
alk
Bijlage 1 - Voortgangsrapportage Projecten per 1 januari 2025
6
PROJECTGEBIED
RUIMTEGEBRUIK
6. PIJNACKER ZUID – CENTRUMLIJN Grondexploitatie
Noord
Stand van zaken Centrumlijn bestaat uit de deelgebieden Noord en Zuid. Centrumlijn Noord, WijCK De verkoop en bouw van de woningen binnen het project is in 3 fase opgesplitst. Met de bouw van fase 1 is eind 2023 gestart. In 2024 is hiermee flink tempo gemaakt. De bouw van de mobilityhub is in september gestart. De oplevering van de twee woonblokken in fase 1 en de mobilityhub, inclusief multicourt, is gepland in september 2025. Afgelopen jaar zijn 2 woonblokken in fase 2 succesvol verkocht. De bouw van deze appartementen is gestart in januari 2025. De verkoop van fase 3 (de laatste fase) start op 12 maart 2025. Dit betreft 16 kleine appartementen en 23 eengezinswoningen.
Zuid
PROGRAMMA
AANTAL WONINGEN START BOUW
Woningen: 549 72 woningen/ha (Commercieel) Maatschappelijk: 500 m²
PROJECTGEGEVENS
FASERING 25
26
27
28
29
CLN Bouw woningen CLN Woonrijp maken CLZ Bouwrijp maken CLZ Bouw woningen CLZ Woonrijp maken
m en ub h y
ourt ultic
bou wm ob ilit
Centrumlijn Zuid De bouw van het eerste appartementengebouw start in het vierde kwartaal van 2025. Dit is het meest noordelijke blok in het plan en bevat 78 sociale huurappartementen voor Rondom Wonen. Aansluitend is in het tweede kwartaal van 2026 de start gepland van de bouw van het meest zuidelijke blok, bestaande uit 32 eengezinswoningen rond een gemeenschappelijk groen binnenterrein boven de parkeerplaatsen.
Risicoprofiel: Laag Participatieniveau: Meeweten
FOTO: CLN
Om het parkeren van metroreizigers en bouwplaats personeel te faciliteren is in Centrumlijn Zuid een tijdelijk parkeerterrein aangelegd en voor voetgangers toegankelijk gemaakt via een tijdelijke dam over de sloot langs de metrolijn. Desondanks ervaren bewoners van De Gouwe en de Ade soms overlast van geparkeerde busjes. Na oplevering van de mobilityhub zal het bouwpersoneel van Centrumlijn Noord daar parkeren, evenals de nieuwe bewoners en de RanstadRail reizigers. In het tweede kwartaal van 2025 zal het stationsplein worden bestraat. Nieuwe bewoners kunnen ten tijde van verhuizing binnen venstertijden parkeren bij de appartementen. In de definitieve situatie wordt de openbare ruimte autovrij. De groene inrichting van de eerste fase wordt aangebracht in het plantseizoen, eind 2025. Tijdens de bouw van fase 2 en 3 wordt bouwverkeer via hekken gescheiden van de wandel- en fietspaden. Met RET zijn we in gesprek over een bijdrage in de kosten voor verlegging van het fietspad langs de Hofpleintunnel om de huidige metro overgang te ontlasten van fietsverkeer. Dit in het kader van de frequentieverhoging van de metrolijn.
FO TO: C
LN Bouw
blok 3 en 4 i
n Fa
se 1
Bijlage 1 - Voortgangsrapportage Projecten per 1 januari 2025
7
In het eerste kwartaal van dit jaar wordt de definitieve fiets- voetgangersbrug aangelegd naar het voet-fietspad langs de metro. Het bouwrijpmaken start in het 3e kwartaal, nadat het tijdelijk parkeerterrein t.b.v Centrumlijn Noord is verwijderd. De angst van omwonenden van de Akkerlanden voor verkeersoverlast door het tijdelijk parkeerterrein is niet bewaarheid; er hebben zich geen incidenten voorgedaan Doelen 2025 Centrumlijn Noord Oplevering fase 1: 36 sociale huur-, 90 middenhuur- en 36 vrije sectorappartementen Oplevering mobilityhub Fase 2: Start bouw 97 sociale huur- en 51 koopappartementen Fase 3: Start verkoop 16 appartementen en 23 eengezinswoningen Oplevering stationsplein Centrumlijn Zuid Aanleg fiets- voetgangersbrug Verwijderen tijdelijk parkeerterrein Start bouwrijpmaken Start bouw 78 sociale huurappartementen
Fasering en toelichting 3e kwartaal 2025 Juli 2025 Januari 2025
LN O: C FOT
blok bouw
3 en 4 in fase 1
Maart 2025 September 2025 o FOTO: Centrumlijn N
1e kwartaal 2025 Juli 2025 3e kwartaal 2025 4e kwartaal 2025
Beheersbaarheid De uitvoering van Centrumlijn Noord gaat voorspoedig. Doordat Dura Vermeer zelf bouw- en woonrijp maakt is extra afstemming over de inrichting van de openbare ruimte noodzakelijk om deze conform de gemeentelijke randvoorwaarden te laten uitvoeren. De start van de bouw in Centrumlijn Zuid is later dan oorspronkelijk gepland als gevolg van onderhandelingen tussen de ontwikkelaar en de woningcorporatie over de sociale huurwoningen. Daarnaast zijn extra ontwerprondes noodzakelijk gebleken om tot een financieel haalbaar en kwalitatief goed plan te komen. Daartoe zijn aanvullende afspraken gemaakt die worden vastgelegd in een allonge bij de koopovereenkomst. Veld 4
Participatie In Centrumlijn Noord is de participatie afgerond. Omwonenden melden incidenteel nog geluidoverlast a.g.v. het heiwerk en bouwpersoneel dat het tijdelijk parkeerterrein onvoldoende gebruikt. In Centrumlijn Zuid wordt in Q2 weer een informatieavond met omwonenden georganiseerd over de bouw van de eerste woonblokken, het verwijderen van het tijdelijk parkeerterrein en de bouwfasering.
FO TO :
Cen tru mli jn Z uid, fa
Veld 3
Veld 2
er fas ord,
Veld 1
sering
Bijlage 1 - Voortgangsrapportage Projecten per 1 januari 2025
8
ing
PROJECTGEBIED
RUIMTEGEBRUIK
PROGRAMMA
AANTAL WONINGEN START BOUW
7. TUINDERSHOF Grondexploitatie Stand van zaken Na aanpassing in 2022 van het woningbouwprogramma aan de actuele marktontwikkelingen verloopt de verkoop van woningen voorspoedig. Wel leidt dit tot een kleine overschrijding van in het bestemmingsplan opgenomen aantal woningen. De laatste woningen tussen de Meander en de Europalaan worden in de eerste helft van 2025 opgeleverd. In 2025 worden nog wadi’s aangebracht, bruggen en dammen gerealiseerd en de Meander definitief ingericht. De met de klankbordgroep afgestemde knip in de Europalaan wordt in maart 2025 gerealiseerd. De eerste woningen van fase 3a1 (westelijk van de Tuindersweg) worden in de zomer van 2025 opgeleverd; de bouw van fase 3a2 start in mei 2025. De bouw van het laatste appartementengebouw met 32 sociale huurappartementen start in november 2025. Daarin is tevens ruimte voorzien voor een huisartsenpraktijk. Als terugvaloptie kunnen we deze ruimte nog omzetten naar 3 extra appartementen. Door de ontwikkelaar wordt begin 2025 een BOPA-procedure gestart om de overschrijding van het aantal woningen en toevoeging van een huisartsenpraktijk mogelijk te maken. Het bouwrijpmaken loopt vooruit op de start bouw, maar onverwachte en nieuwe randvoorwaarden van nutspartijen zetten de planning onder druk. Het woonrijpmaken van fase 3a2 start eind 2025. Fasering en toelichting Maart 2025 2e kwartaal - 4e kwartaal 2025
49
PROJECTGEGEVENS Risicoprofiel: Laag Participatieniveau: Meeweten
57
FASERING
2025
25
26
27
28
29
2026 Sociaal
2027 Midden
2028
2029 Duur
Bouwrijp maken Bouw woningen Woonrijp maken
FOT O: T
Mei 2025 2e kwartaal- 3e kwartaal 2025 4e kwartaal 2025
ering of, fas rsh de uin
Doelen 2025 Knip Europalaan Woonrijpmaken, bruggen, groeninrichting Meander Start bouwfase 3a2 Woonrijpmaken fase 3a1 Start bouw laatste fase
Woningen: 666 37 woningen/ha Maatschappelijk: 0 m²
Beheersbaarheid Met het steeds verder afronden van de werkzaamheden nemen risico’s verder af.
T FO
Participatie In het kader de te doorlopen BOPA wordt, in samenwerking met de ontwikkelaar, in april een informatieavond georganiseerd.
O: De m
ea nd er i n
Tuin ders ho f
Bijlage 1 - Voortgangsrapportage Projecten per 1 januari 2025
9
PROJECTGEBIED
RUIMTEGEBRUIK
PROGRAMMA
AANTAL M2 KAVEL START BOUW
8. BOEZEM OOST Grondexploitatie Stand van zaken In de tweede helft van het jaar is succesvol een openbare selectie voor een bedrijfskavel doorlopen. 247 Buislasersnijden heeft de selectie gewonnen. Gedurende de selectieperiode is door Tennet netcongestie afgeroepen voor grotere aansluitingen zoals door 247 Buislasersnijden benodigd. De gemeente en het bedrijf onderzoeken de mogelijkheden om alsnog te kunnen voorzien in de energiebehoefte en de groei van het bedrijf mogelijk te maken. De bouw van de horeca op de Boezem Oost ligt al enige tijd stil. De verwachting is dat in het tweede kwartaal van 2025 de bouw wordt hervat en dat eind derde kwartaal het pand wordt opgeleverd. Na de oplevering van de panden van Vietech, Oudshoorn & Ruygt, Tamminga en OBS in de eerste helft van 2024 zijn in de tweede helft van 2024 de woonrijp werkzaamheden gestart en afgerond. De groeninrichting zal plaatsvinden aan het begin van het nieuwe jaar. De oplevering van het pand van Bever is vertraagd en zal gefaseerd in de eerste helft van 2025 in gebruik worden genomen. Doelen 2025 Twee reserveringsovereenkomsten Eén koopovereenkomst sluiten Oplevering en ingebruikname van horeca Woonrijp maken
Fasering en toelichting Na doorlopen selectieprocedure 247 Buislasersnijden Eind 3e kwartaal ingebruikname horeca Groen inrichting voorjaar 2025
Bedrijven: 134.341 m² Kantoren: 0 m²
PROJECTGEGEVENS Risicoprofiel: Laag Participatieniveau: Meeweten
FASERING 25
26
27
28
29
Selectieprocedures Woonrijp maken
Beheersbaarheid Er is belangstelling voor bedrijfskavels vanuit het MKB die zowel lokaal als regionaal gevestigd zijn. De door Tennet afgeroepen congestie van een maximale aansluiting van 3x80A kan voor een gemiddeld bedrijf volstaan, maar is voor maakindustrie en grotere kavels uitdagend. De selectieleidraad is daarop aangescherpt. Bedrijven scoren meer punten naarmate ze beter presteren in het terugdringen van energiegebruik, energieopwekking en het balanceren middels een batterij en smartinrichting. Participatie Na afronding van de selectieprocedure blijft de gemeente in contact met de ondernemer gedurende het hele ontwikkeltraject. Nadat het pand in gebruik wordt genomen verschuift het contact naar de gemeentelijke accountmanager economie. Er is geregeld contact met het bestuur van De Boezem over de ontwikkeling van en op Boezem Oost.
FO TO: t uyg Boez em Oost, Oudshoorn & R
FOTO : Boezem Oost, Bever
Bijlage 1 - Voortgangsrapportage Projecten per 1 januari 2025
10
PROJECTGEBIED
RUIMTEGEBRUIK
PROGRAMMA
AANTAL M2 KAVEL START BOUW
9. HERON Grondexploitatie Stand van zaken Succesvol is in 2024 een openbare selectieprocedure voor kavel 26 doorlopen en is een reserveringsovereenkomst getekend. De selectieprocedure voor kavel 19, welke gelegen is aan de A12, is uitgesteld vanwege beperkte concrete belangstelling. De gemeente probeert de courantheid van deze kavel te verbeteren en daardoor de interesse te verhogen. Naar verwachting zal in de eerste helft van 2025 deze kavel naar de markt worden gebracht. In de tweede helft van 2024 zijn gronden van de gemeente Den Haag verworven. Dit maakt mogelijk dat circa 7.300 m2 middels een selectie aan de markt kunnen worden aangeboden. Er is belangstelling voor deze gronden. De selectie wordt in de eerste helft van 2025 doorlopen.
Bedrijven: 134.341 m² Kantoren: 0 m²
1922
PROJECTGEGEVENS Doelen 2025 Twee reserveringsovereenkomsten Eén koopovereenkomst sluiten kavel 26 Woonrijp maken Prismastraat en stationsomgeving
Fasering en toelichting In 2025 selectieprocedure doorlopen Twee weken na ontvankelijke omgevingsvergunning – 2e helft 2025 3e en 4e kwartaal, na oplevering Fugro
Risicoprofiel: Laag Participatieniveau: Meeweten
16986 2099
FASERING 25 Verwerving
26
27
28
29
2025
2026
2027
Bedrijfskavelsin m²
2028
2029
Kantoorkavels in m²
Selectieprocedures Woonrijp maken
Beheersbaarheid De duizendknoop is met eerdere genomen maatregelen op het terrein onder controle. Incidenten worden in samenwerking tussen gemeente en ondernemer opgepakt om succesvol te kunnen bestrijden. Aan de randen van bedrijvenpark Heron woekert de duizendknoop, maar dit zijn gronden in handen van o.a. de RET. Het projectteam informeert deze derde partijen over de duizendknoop met het verzoek ze te bestrijden. Rondom het station liggen nog twee kavels die deels ingericht zijn als parkeren. De toekomstige herinrichting van station Nootdorp kan betekenen dat delen van deze kavels blijvend niet verkocht kunnen worden en als potentiële opbrengst uit de grondexploitatie moeten worden gehaald. Inmiddels is dit werk opgepakt. Naar verwachting ontstaat later dit jaar daarover uitsluitsel.
Bijlage 1 - Voortgangsrapportage Projecten per 1 januari 2025
11
De door Tennet afgeroepen congestie dat maximaal een aansluiting van 3x80A verkregen kan worden. Dit kan voor een gemiddeld bedrijf en omvang volstaan, maar maakindustrie en in het geval van grotere kavels is het uitdagend. De selectieleidraad hebben we inmiddels aangescherpt zodat gestuurd wordt op bedrijven die de impact op het elektriciteitsnetwerk zo klein mogelijk houden. Bedrijven scoren punten naarmate ze beter presteren in het terugdringen van energiegebruik, energieopwekking en het balanceren middels een batterij en smartinrichting Participatie Vanaf het moment dat de selectieprocedure is doorlopen blijft de gemeente in contact de ondernemer gedurende het ontwikkeltraject. Nadat het pand in gebruik wordt genomen verschuift het contact met de projectmanager naar de gemeentelijke accountmanager economie. Er is geregeld contact met het bestuur Heron over de ontwikkeling van en op Heron.
Bijlage 1 - Voortgangsrapportage Projecten per 1 januari 2025
12
PROJECTGEBIED
10. DE SCHEG/DE KIEM Anterieure overeenkomst Stand van zaken De woningbouwproductie gaat snel. Ook is de eerste woontoren voor de sociale woningbouw opgeleverd en in gebruik genomen. In 2025 zijn voor het grootste deel van de circa 350 woningen de bouwwerkzaamheden gestart en wordt het gebied gestaag bewoond. Ook met de inrichting van het openbaar gebeid met groen en speelvoorzieningen wordt een start gemaakt Doelen 2025 Bouwrijp maken vervolgfasen Woonrijp maken woongebieden Overdracht 1e deel openbaar gebied Afronden woningbouw
Fasering en toelichting 1e helft 2025 heel 2025 April 2025 1e helft 2026
Beheersbaarheid De energievoorziening en dan met name het plaatsen en aansluiten van de laadpalen is een knelpunt. Ondanks diverse pogingen van de ontwikkelaar en de gemeente, is er geen beweging te forceren bij Stedin.
PROGRAMMA
AANTAL WONINGEN START BOUW
Woningen: 327 45 woningen/ha
FASERING 25
26
27
28
29
Bouw woningen Woonrijp maken
Participatie Bij deze private ontwikkeling is geen sprake van participatie zoals we die nu kennen. Er is sprake van het informeren van de omgeving ten aanzien van onder andere overlast.
Sociale huurwoninge n Kie FOTO: mwe ide
F
OT O: S leute g en loverdra cht sociale huurwonin
Bijlage 1 - Voortgangsrapportage Projecten per 1 januari 2025
13
PROJECTGEBIED
11. CASA VITA Anterieure overeenkomst Stand van zaken Dit houtbouw project trekt de aandacht van ontwerpend en bouwend Nederland. Professionals bezoeken met regelmaat de bouwplaats. De verwachte vervroegde oplevering eind 2024 is niet gehaald als gevolg van problemen met tijdige aansluiting van de woningen op het elektriciteitsnet. Oplevering is gepland in maart en april van 2025. Van de provincie Zuid-Holland ontvingen wij subsidie om ontmoeting tussen nieuwe bewoners en omwonenden te stimuleren. Daartoe is in het plan een huiskamer opgenomen die wordt beheerd door de VVE. In overleg met de VVE en SWOP zullen wij gedurende 5 jaar door middel van de ontvangen subsidie financieel bijdragen aan het faciliteren van ontmoeting in de wijk. Doelen 2025 Afspraken m.b.t. ontmoeting concretiseren met VVE en SWOP
PROGRAMMA
AANTAL WONINGEN START BOUW
Woningen: 111 120 woningen/ha Maatschappelijk: 150 m²
Fasering en toelichting 2025
FASERING 25
26
27
28
29
Bouw woningen
Beheersbaarheid De grond is verkocht; ontwikkelaar Blauwhoed is verantwoordelijk voor het woonrijp maken van het terrein conform het vastgestelde inrichtingsplan. Participatie Met de omgeving en de wijkvereniging Pijnacker Noord in het bijzonder is al ten tijde van de selectie van een ontwikkelaar een participatieproces opgezet. Dit heeft zijn vruchten afgeworpen tijdens de vergunningprocedure en de bouw. Bouwverkeer heeft soms geleid tot overlast, maar dit is in overleg met de aannemer goed opgelost.
Woonrijp maken
’S: Bouw Casa Vita FOTO
Bijlage 1 - Voortgangsrapportage Projecten per 1 januari 2025
14
PROJECTGEBIED
PROGRAMMA
12. ORANJEPARK
Woningen: 180 -216 Maatschappelijk: 500 m²
Overig project
PROJECTGEGEVENS
Stand van zaken Tussen het gemeentekantoor en de buurt Koninginnehof in Pijnacker ligt een gebied dat we het Oranjepark noemen. Dit gebied is al jaren in beeld voor (her-)ontwikkeling met woningbouw. Nu de gemeente eigenaar is van een groot deel van het plangebied, wordt een integrale ruimtelijke visie opgesteld, waarin duidelijk wordt hoe het gebied er op hoofdlijnen uit gaat zien.
Risicoprofiel: Hoog Participatieniveau: Meedenken
FASERING 25
26
27
28
29
Vaststelling gebiedsvisie
In 2023 is een Kaderstellende notitie opgesteld, waarin uitgangspunten en ambities voor de ruimtelijk visie zijn bepaald. Op 23 november 2023 heeft de gemeenteraad de notitie vastgesteld. Daarmee zijn de contouren bekend van de plannen met dit gebied. De raad heeft per amendement besloten 20% extra woningen te willen realiseren en op sommige plekken niet maximaal zes maar acht bouwlagen te willen toestaan. Aan de hand van de vastgestelde notitie is in 2024 een start gemaakt om een ruimtelijke visie op te stellen. In de ruimtelijke visie wordt duidelijk hoe het gebied er op hoofdlijnen uit gaat zien. Het vormt de onderlegger voor een omgevingsplan en is het kader voor een aanbesteding aan een ontwikkelaar. Na interne afstemming en goedkeuring van de concept ruimtelijke visie zal participatie plaatsvinden. In de visie zullen de uitkomsten van de participatie worden verwerkt waarna de stukken ter besluitvorming voorgelegd worden aan het college en de gemeenteraad. Doelen 2025 Participatie ruimtelijke visie Ruimtelijke visie vast laten stellen raad
FOTO: Oranjepark , amb itiek aar t
Fasering en toelichting Tweede kwartaal 2025 Zomer 2025
Beheersbaarheid De Kaderstellende notitie stuurt op een ontwikkeling van een woonbuurt met een fors woonprogramma, waarbij het zwaartepunt ligt in het sociale en bereikbare prijssegment. Binnen het project ligt er een uitdaging voor de parkeeropgave, omdat de parkeerbehoefte van zowel de nieuwe bewoners als die van de gemeente binnen het plangebied moet worden opgelost. Een parkeeroplossing die voorziet in dubbelgebruik van parkeerplekken is nodig om het programma te realiseren binnen de beschikbare ruimte en Kaderstellende notitie.
Bijlage 1 - Voortgangsrapportage Projecten per 1 januari 2025
15
Met de laatste vier grondeigenaren in het plangebied Oranjepark lopen gesprekken over het verwerven van hun gronden. Participatie De ruimtelijke visie wordt in samenspraak met de omgeving (participatieniveau meedenken) gemaakt. Na interne afstemming en goedkeuring van de concept ruimtelijke visie zal participatie plaatsvinden.
FOT O: Or anjepark
Bijlage 1 - Voortgangsrapportage Projecten per 1 januari 2025
16
PROJECTGEBIED
PROGRAMMA
13. DWARSKADE
Woningen: 1.200 – 1.400 Maatschappelijk: 8.000 m²
Overig project
PROJECTGEGEVENS Risicoprofiel: Middel Participatieniveau: Meedenken
Stand van zaken In 2024 stelde de gemeenteraad de ambitienotitie Dwarskade vast. De ambitienotitie wordt uitgewerkt naar een gebiedsvisie die naar verwachting in de tweede helft van 2025 aan de gemeenteraad ter besluitvorming wordt voorgelegd. Doelen 2025 Vaststelling gebiedsvisie, waaronder begrepen doorlopen participatie
FASERING 25
26
27
28
29
Vaststelling gebiedsvisie
Fasering en toelichting 2e helft 2025
Beheersbaarheid De financiële haalbaarheid van soortgelijke ontwikkelingen staat onder druk. Dat vraagt om optimalisaties gedurende de verdere uitwerking van plannen. Tegelijkertijd spelen er ook andere risico’s mee, bijvoorbeeld netcongestie. Deze zaken worden gedurende de planuitwerking nauwlettend gemonitord en waar nodig worden maatregelen getroffen.
ad e
,k aa
rt u
it A m
bitien
otitie
Participatie Over de gebiedsvisie wordt geparticipeerd op het niveau ‘meedenken’. Participatie start naar verwachting in april 2025.
ade warsk O: D T O F
D O: FOT
rsk wa
Bijlage 1 - Voortgangsrapportage Projecten per 1 januari 2025
17
PROJECTGEBIED
PROGRAMMA
14. KATWIJKERLAAN E.O.
Vervanging brug en keerwand
Overig project
Risicoprofiel: Hoog Participatieniveau: Meeweten
PROJECTGEGEVENS
Stand van zaken Eind 2024 zijn voorbereidende werkzaamheden aan de Reesloot verbinding afgerond en is de fietsverbinding hersteld. De tijdelijke situatie blijft gehandhaafd tot aan aanpak van de Katwijkerklaan (2026/2027). In de 1e helft van 2025 wordt gestart met de aanleg van de ecologische zone aan de Reesloot en vindt het ontwerptraject voor de aanpak van de Katwijkerlaan plaats. Ook vinden aanbestedingsvoorbereidingen hiervoor plaats. Voor de aanpak van de kruising wordt de aanbesteding in de eerste helft van 2025 opgestart.
Ontwerp Katwijkerlaan afronden Update benodigde financiële middelen en besluitvorming Aanbesteding Katwijkerlaan doorlopen
25
26
27
28
29
Reesloot aanleg Kruising Nieuwkoopseweg Katwijkerlaan ontwerp Katwijkerlaan aanleg FOTO : Tij del ijke
inr i
loot ees gR tin ch
Doelen 2025 Start aanleg ecologische zone Reesloot Start aanpak kruising Nieuwkoopseweg
FASERING
Fasering en toelichting Mei 2025 (tot juli 2025) September 2025 (tot 1e kwartaal 2026) Augustus 2025 2025 2e helft 2025
Beheersbaarheid Er vindt reguliere afstemming plaats zowel intern, alsook met het Hoogheemraadschap van Delfland, gemeente Zoetermeer en Dunea vanwege de samenhang van diverse projecten. Met name vanwege het bereikbaar houden van de omgeving is afstemming en maken van planningsafspraken noodzakelijk. Er zijn nog geen afspraken voor de uitvoering van het verleggen van kabels en leidingen. Dit is wel van invloed op het halen van de planning, deze werkzaamheden worden zoveel mogelijk uit het kritieke pad gehouden. Participatie Er wordt input opgehaald vanuit de omgeving bij informatiebijeenkomsten en één op één gesprekken. De input wordt meegenomen bij het verdere ontwerp. FO
TO :K atw ijke rla an
dee lpro ject en
Bijlage 1 - Voortgangsrapportage Projecten per 1 januari 2025
18
PROJECTGEBIED
PROGRAMMA Sociaal Cultureel Centrum
15. SOCIAAL CULTUREEL CENTRUM
PROJECTGEGEVENS
Overig project
Risicoprofiel: Hoog Participatieniveau: Meedenken
Stand van zaken In september 2024 is door de raad ingestemd met de realisatie van het SCC. Daarop volgend is gestart met de voorbereiding van het ontwerp traject en de aanbesteding. In de eerste helft van 2025 wordt het (definitief) ontwerp traject afgerond.
FASERING 25
26
27
28
29
Definitief ontwerp Aanbesteding Sloop
Doelen 2025 Afronden Definitief ontwerp Aanbesteding realisatie doorlopen
Fasering en toelichting Juni 2025 Juli 2025 (tot september 2025)
Beheersbaarheid Er is een uitgebreid risicodossier waarin de risico’s zijn herkend en erkend. Ook zijn in dit dossier beheersmaatregelen opgenomen. Bewaking van het dossier vindt plaats door structurele bespreking hiervan in de projectgroep (1 x per 4 weken). Op dit moment zijn er geen noemenswaardige risico aspecten.
Bouw
FOTO: Impressie Sociaal cultur eel centru m
Participatie Er is sprake van participatie op twee manieren. Bij het bepalen van de behoefte (welke ruimtes) zijn zeer veel partijen uit het culturele en sociale veld betrokken geweest. Hun input is meegenomen in het Voorlopig ontwerp en is de basis voor het definitief ontwerp. Bij afwijkingen/knelpunten tijdens het definitief ontwerp worden partijen weer geraadpleegd. De tweede manier is het hebben van een klankbordgroep. De deelnemers denken mee ten aanzien van beperken overlast, bereikbaarheid tijdens de werkzaamheden, etc. De groep komt elke twee maanden bij elkaar en hun inbreng wordt meegenomen in de aanbesteding en bij de realisatie.
Bijlage 1 - Voortgangsrapportage Projecten per 1 januari 2025
19
PROJECTGEBIED
PROGRAMMA Kindcentrum en schoolplein circa 1.980 m²
16. KINDCENTRUM REGENBOOG
PROJECTGEGEVENS Risicoprofiel: Laag Participatieniveau: Meedenken
Overig project Stand van zaken Ten noorden van de Koningin Julianastraat in Nootdorp komt nieuwbouw voor kindcentrum Regenboog. Het kindcentrum komt samen met woningen in een combinatiegebouw.
FASERING 25
Doelen 2025 Bouwrijpmaken locatie combinatiegebouw Bouw combinatiegebouw (Kindcentrum) a. Bouw b. Gebruikersoverleggen c. Oplevering Kindcentrum d. Oplevering Woningen Woonrijpmaken omgeving Kindcentrum
27
28
29
Oplevering
In juni 2024 is een aannemingsovereenkomst gesloten. De bouw van het combinatiegebouw is in november 2024 gestart. De planning is om het Kindcentrum eind 2025 op te leveren. Begin 2026 kan dan de school verhuizen van z’n oude locatie naar de nieuwe plek aan de K. Julianastraat.
pa al ki
m ru nt ce d n
boog gen Re
FOT O: 1e
Participatie Het kindcentrum Regenboog maakt deel uit van het project Hart van Nootdorp en wordt ook opgenomen in de participatie en communicatie van dat project.
26
Bouw
Fasering en toelichting T/m oktober 2024 a. gestart in november 2024 b. doorlopend c. Eind 2025 d. Voorjaar 2026 November/ december 2025
FOT O: Im og pressie enbo combinatiegebouw Kindcentrum Reg
Bijlage 1 - Voortgangsrapportage Projecten per 1 januari 2025
20
PROJECTGEBIED
PROGRAMMA Kindcentrum Schatkaart: 1.501 m² BVO Kindcentrum Casaschool: 2.679 m² BVO Gezamenlijke sportzaal: 557 m² BVO Totaal: 4.737 m² BVO
17. SCHOLEN PIJNACKER NOORD Overig project
PROJECTGEGEVENS
Stand van zaken De locatie Groen van Prinstererlaan in Pijnacker is (her)ontwikkeld met een kindcentrum Schatkaart en Casaschool, inclusief een sportzaal voor het bewegingsonderwijs. De nieuwbouw is op 17 september 2024 opgeleverd aan de gemeente en overgedragen aan de gebruikers. Na een periode van inrichten en verhuizen zijn op 4 november 2024 het kindcentrum Schatkaart en de Tweetalige Montessorischool Casa feestelijk in gebruik genomen! Rondom de scholen is de openbare ruimte opnieuw ingericht met een entreezone, parkeerplaatsen en groen. We hebben in de weken na ingebruikname gezien dat de verkeersafwikkeling goed verloopt. Vanuit de wijk en omgeving hebben we geen klachten ontvangen.
Risicoprofiel: Laag Participatieniveau: Meeweten
FASERING 25
27
28
29
FOTO : Sl eu tel ov er
rs ruike geb aan ht ac dr
Het project is nu gereed. Voor 2025 zijn op geen werkzaamheden meer gepland. Wel is nog sprake van de zogenaamde onderhoudstermijn voor de aannemer van de nieuwbouw. Dit is de periode na de oplevering waarin de aannemer eventuele (kleine) verborgen gebreken en reparaties verhelpt. Deze periode loopt af in maart 2025 (bouwkundig) en oktober 2025 (installatietechnisch). Aan het eind van deze perioden wordt vastgesteld of aannemer aan de verplichtingen heeft voldaan en het uitbetalen van de onderhoudstermijn akkoord is. De aannemer van de openbare ruimte zorgt nog tot oktober 2025 voor het groenonderhoud. Daarna worden de groenvoorzieningen overgedragen aan de beheerafdeling. Doelen 2025 Onderhoudstermijn nieuwbouw (bouwkundig en installaties) Onderhoudstermijn groenvoorzieningen en overdracht aan de beheerafdeling
26
Onderhoudstermijnen
Fasering en toelichting maart en oktober 2025 oktober 2025
Beheersbaarheid Het project is gerealiseerd binnen de planning en financiële kaders. Participatie In de afgelopen jaren is de omgeving geïnformeerd en betrokken in de voortgang en uitwerking van dit project. De nieuwbouw en de openbare ruimte zijn nu gereed. De voor dit project ingerichte informatiekanalen zoals de gemeentelijke webpagina, emailadres en nieuwsbrieven zijn opgeheven.
FOT O: Zi cht o pd
e Sch atkaar t
Bijlage 1 - Voortgangsrapportage Projecten per 1 januari 2025
21
PROJECTGEBIED
18. UITBREIDING OCTANT SCHOOL BEATRIX
PROGRAMMA 5 schoollokalen en nevenruimte: 700 m² BVO
PROJECTGEGEVENS Risicoprofiel: Laag Participatieniveau: Meeweten
FASERING
Overig project
25
Stand van zaken In het 3e kwartaal 2024 heeft de aanbesteding plaatsgevonden van de uitbreiding. Nadat de semipermanente lokalen zijn gesloopt is in het 4e kwartaal 2024 begonnen met de daadwerkelijke bouwwerkzaamheden. De uitbreiding behelst de realisering van vijf permanente lokalen die aan zullen sluiten bij de bestaande bouw van de Beatrixschool. De leerlingen die gehuisvest waren in de semipermanent lokalen zullen tijdens de bouw gehuisvest zijn in de Goudenregensingel. De heiwerkzaamheden waren spannend omdat enkele (niet onderheide) woningen op 4 meter afstand stonden. In goed overleg met de bewoners zijn er vooropnames gedaan en zijn trilling meters geplaatst. Er is gekozen voor trilling arme heiwerkzaamheden. De bouw verloopt voorspoedig en in maart 2025 zijn alle wanden geplaatst. Doelen 2025 Oplevering uitbreiding en opening/verhuizing
26
27
28
29
Bouw Oplevering
Fasering en toelichting 3e kwartaal 2025
Beheersbaarheid De aanbesteding valt binnen het budget en zoals het er nu uitziet zullen de bouwwerkzaamheden niet leiden tot overschrijding van het budget. Participatie In overleg met de betreffende aannemer is er een informatieavond georganiseerd voor omwonenden. Daarbij waren aanwezig, de gemeente, de aannemer, de heier en de constructeur. Deze avond is goed bezocht en naar tevredenheid verlopen. Tijdens deze avond is meegedeeld dat alle betrokkenen gebruik kunnen maken van een bouwapp. Deze wordt geregeld ingezien en gebruikt voor vragen aan de uitvoeder. Daarnaast is er geregeld overleg gevoerd met de direct omwonenden om de bouwwerkzaamheden af te stemmen.
FOTO: Impressie uitbreiding Beatrixschool
Bijlage 1 - Voortgangsrapportage Projecten per 1 januari 2025
22
PROJECTGEBIED
PROGRAMMA Integraal Kindcentrum: 1.250 m² BVO
19. KINDCENTRUM MARIA
PROJECTGEGEVENS
Overig project
Risicoprofiel: Middel Participatieniveau: Meeweten
Stand van zaken In het Integraal huisvestingsplan Onderwijs is besloten om vervangende (permanente) nieuwbouw te realiseren. Het beleid is er opgericht om te streven naar integrale Kindcentra in de gemeente. Voor de Mariaschool in Pijnacker wordt dit ook beoogd. De semipermanente lokalen zijn gesloopt en die leerlingen zitten nu gehuisvest in lokalen in Tolhek. Nadat de eerste aanbesteding is mislukt is het definitief ontwerp drastisch aangepast met als gevolg dat voor de tweede keer gewerkt is naar een definitief ontwerp gebruikmakend van het eerste ontwerp. In het 3e kwartaal 2024 is de aanbesteding afgerond en is in het 4e kwartaal 2024 de eerste paal geslagen voor de uitbreiding. Doelen 2025 Realisering en oplevering uitbreiding naar een KC
FASERING 25
26
27
28
29
Bouw Oplevering
Fasering en toelichting Eind 3e kwartaal begin 4e kwartaal 2025
Beheersbaarheid Naar het zich nu laat aanzien zal gebouwd worden binnen het vastgestelde budget. Besprekingen over meer en minderwerk is in volle gang. Participatie Na de aanbesteding is i.o.m. de aannemer een informatieavond georganiseerd waarbij aanwezig waren, de aannemer, de architect, het schoolbestuur en de gemeente. De avond is goed bezocht. Bij dit project kan gebruik worden gemaakt van een bouwapp. Waarbij direct info wordt gegeven en vragen kunnen worden gesteld aan de uitvoerder.
FOTO: Impressie IKC Mariaschool
Bijlage 1 - Voortgangsrapportage Projecten per 1 januari 2025
23
PROJECTGEBIED
PROGRAMMA Verplaatsing dierenpension
20. DIERENPENSION
PROJECTGEGEVENS
Overig project
Risicoprofiel: Hoog Participatieniveau: Meedenken
Stand van zaken In juni 2024 is de intentieovereenkomst (IOK) tussen de gemeente en het Dierenpension getekend. De 2e helft van 2024 is gebruikt om de haalbaarheid van het initiatief te onderzoeken. In 2025 zullen partijen hiermee verder gaan. Bij voldoende haalbaarheid van het initiatief zal worden voorgesteld om een anterieure overeenkomst aan te gaan. Doelen 2025 Uitspraak al dan niet doorgaan Vaststellen participatiekader Participatietraject vervolgen Bestemmingsplanprocedure afronden Anterieure overeenkomst tekenen
FASERING 25
26
27
28
29
Besluit doorgaan of niet Bestemmingsplan Start bouw
Fasering en toelichting Februari 2025 Mei 2025 Juni tot en met oktober 2025 December 2025 Juli 2025
Beheersbaarheid Er blijft een risico aanwezig ten aanzien van vertraging van het proces doordat er beroep wordt ingesteld bij de Raad van State op het bestemmingsplan. Participatie Er is sprake van participatie bij de inrichting van de groenzone op het niveau van meebeslissen. Hiervoor dient wel een kader te worden vastgesteld. Zodra het kader er is, kan de participatiegroep aan het werk.
FO TO: Loc atie Di
eren pensi on
Bijlage 1 - Voortgangsrapportage Projecten per 1 januari 2025
24
PROJECTGEBIED
21. GROENZOOM/ MOLENLAAN Overig project
PROJECTGEGEVENS Risicoprofiel: Laag Participatieniveau: Meeweten
Stand van zaken Na een langdurig traject om de gronden via onteigening te verkrijgen kon in 2024 gestart worden met het realiseren van het resterende stukje fietspad en de waterverbinding bij het project Groenzoom/ Molenlaan. Inmiddels is het werk bouwrijp gemaakt en kan de voorbelasting in de zomer verwijderd worden. De planning is dat begin 2026 de verbinding afgerond kan worden en dat in het voorjaar van 2026 ook de aanplant van de bomen en de beplanting zal plaatsvinden. Doelen 2025 Bestek woonrijp maken Verleggen diverse kabels en leidingen Update financiële middelen en besluitvorming Start woonrijpmaken
PROGRAMMA Doortrekken watergang en fietspad
FASERING 25
26
27
28
29
Ophogen/voorbelasting Bouwrijp maken Woonrijp maken
Fasering en toelichting Zomer 2025 2e kwartaal 2025 2e/3e kwartaal 2025 4e kwartaal 2025
Beheersbaarheid In het tracé liggen een aantal belangrijke nutsleidingen, zoals een grote hoofdwaterleiding en een Gasunie transportleiding. Gedurende alle werkzaamheden moeten diverse beschermende & kosten verhogende maatregelen genomen en gemonitord worden. De eerder beschikbare budgetten uit 2016 en begin 2018 zijn niet afdoende meer. In het voorjaar 2025 volgt een actualisatie van de benodigde aanvullende financiële middelen voor de afronding van het project. Besluitvorming over de extra benodigde financiële middelen kan enige vertraging geven voor de planning van de woonrijpwerkzaamheden. Participatie Voor de afronding van het project wordt geen specifiek participatie traject meer uitgevoerd. Het ontwerp is in de periode van de realisatie van de Groenzoom via de Uitvoeringsorganisatie Groenzoom gedeeld. De omgeving, zoals de oude eigenaar, het beheer van de Groenzoom en het gebruikersplatform Groenzoom worden regelmatig geïnformeerd over de voortgang. FOTO: Locatie Molenlaan
Bijlage 1 - Voortgangsrapportage Projecten per 1 januari 2025
25
PROJECTGEBIED
PROGRAMMA
22. VERLENGDE KOMKOMMERWEG
Doortrekken Komkommerweg
Overig project
Risicoprofiel: Hoog Participatieniveau: Meeweten
PROJECTGEGEVENS
Stand van zaken In 2024 is opdracht gegeven voor het maken van een nieuw omgevingsplan, die eind 2025, begin 2026 formeel vastgesteld moet worden. Met twee eigenaren lopen gesprekken om tot minnelijke overeenstemming te komen voor de verwerving van de gronden. Doelen 2025 Omgevingsplan Verlengde Komkommerweg Participatie/ omgevingsplan Minnelijke verwerving gronden
FASERING 25
26
27
28
29
Omgevingsplan Bouwrijp maken Woonrijp maken
Fasering en toelichting 3e kwartaal 2025 2e/ 4e kwartaal 2025 2025/2026
Beheersbaarheid De planning tot realisatie is afhankelijk van meerdere aspecten. De grootste onzekerheid is of de gronden minnelijk verworven kunnen worden. Dit is en blijft het streven, maar mocht het nodig zijn dan zal de raad gevraagd worden een onteigeningsprocedure op te starten. Participatie De omgeving, zoals tuinders uit de Noordpolder en natuurverenigingen zijn en worden via informatieavonden geïnformeerd over het tracé, de vervolgstappen en de planning. Uit een eerdere positieve inloopavond zijn enkele suggesties qua verkeersaansluitingen en ecologische aspecten meegenomen bij de verdere uitwerking van een definitief tracé.
FOT O: L o
eg catie Verlengde Komkommerw
Bijlage 1 - Voortgangsrapportage Projecten per 1 januari 2025
26
PROJECTGEBIED
PROGRAMMA Klimaatbestendige reconstructie
23. KLAPWIJK ‘KLIMAATBESTENDIG’ Overig project Stand van zaken Nadat eind 2023 het besluit is gevallen om nu niet verder te gaan met Klapwijk ‘aanleg warmtenet’ is in 2024 verdergegaan met het project Klapwijk ‘Klimaatbestendig’. Met name in fase 3 moet de bestrating tot wel 80 – 100 cm opgehoogd worden, wat complexe uitdagingen geeft met de aanleg van de riolering, zettingen maar ook met de nieuwe tracés en leidingen van alle nutsbedrijven. Omdat de nutsbedrijven hun planning niet konden waarmaken is afgelopen zomer besloten om niet te starten in fase 3, maar met spoed uitvoeringstekeningen te maken voor fase 2. Begin 2025 is aan de aannemer opdracht gegeven om te starten met fase 2. Eind 2025 moet fase 2 gereed zijn en is de planning om direct hierachter met fase 3 door te gaan. Door de afsluiting van de entree Klapwijk/Vrouwenrecht voor ca. 12 maanden is een 2e ontsluiting van de wijk Klapwijk nodig. Naast de bestaande ontsluiting bij de Duikersloot zal de Hoogseweg “tijdelijk” voor gemotoriseerd verkeer opengesteld moeten worden. Hiervoor zal een nieuw verkeersbesluit genomen worden als meer zicht is op de planning van de nutsbedrijven. Fasering en toelichting Januari t/m december 2025 Januari 2025 4e kwartaal 2025 4e kwartaal 2025 1e/ 3e kwartaal 2025 2e/3e kwartaal 2025 4e kwartaal 2025 Eind 2025
Risicoprofiel: Hoog Participatieniveau: Meedenken
Fase 2
FASERING 25
Fase 3
26
27
28
29
Fase 2 Fase 3 Fase 4
Fase 5 Fase 6
Fase 4 Fase 5 Fase 6
FOTO: Klimaa tbest end ige inr ich tin gK l
jk wi ap
Doelen 2025 Fase 2 - Woonrijpmaken Participatie : Fase 2 - Uitvoering/woonrijpmaken Fase 3 - Uitvoering/woonrijpmaken Fase 4/5 - Ontwerp uitgangspunten Fase 3 - Verleggen Kabels & leidingen Financiële update Vrouwenrecht Verleggen Kabels & leidingen Fase 3(A/B) - Aanbesteding en gunning woonrijpmaken Verkeersbesluit tijdelijke openstelling Hoogseweg
PROJECTGEGEVENS Fase 1
Begin 2026
Bijlage 1 - Voortgangsrapportage Projecten per 1 januari 2025
27
Beheersbaarheid Voor een project van deze omvang en met de lange doorlooptijd tot 2029 is er altijd het risico van kostenstijging. De eerdere ramingen waren van 2021/2022 en de huidige budgetten moeten bijgesteld worden. Een ander knelpunt is de capaciteit (voorbereiding & uitvoering) bij de diverse nutsbedrijven om tot realisatie te kunnen komen van de reconstructie. Via intensieve overleggen met de nutsbedrijven worden nadere afspraken vastgelegd maar heeft dit helaas wel uitvoeringsconsequenties.
FOTO: Klimaa tbes tend ige inr ich tin gK
l
jk wi ap
Participatie Voor fase 2 en 3 is in eerdere participatieronden (meedenken) tot definitieve ontwerpuitgangspunten gekomen. Inmiddels zijn deze plannen nader uitgewerkt tot detail uitvoeringstekeningen. In 2025 zal voor de uitvoering van Fase 2 intensief op staat/woningniveau gecommuniceerd worden over de woonrijpwerkzaamheden. Eind 2025 moet meer duidelijkheid zijn over de detail planning van fase 3 en zal hiervoor inloopavonden voor georganiseerd worden. Voor fase 4 en 5 worden nieuwe participatie avonden georganiseerd en kunnen de omwonenden meedenken met de ontwerpen, waarbij wel zoveel mogelijk de eerdere basisprincipes van klimaatbestendig Klapwijk gehanteerd zullen worden.
Bijlage 1 - Voortgangsrapportage Projecten per 1 januari 2025
28
PROJECTGEBIED
24. METROPOLITANE FIETSROUTE Delft-Rotterdam
PROGRAMMA Realisatie Metropolitane fietsroute en fietsbrug
PROJECTGEGEVENS Risicoprofiel: Hoog Participatieniveau: Meeweten, deel 10 en ecologie Meedenken
Overig project
FASERING
Stand van zaken In de raad van februari 2024 is besloten om als gemeente vier tracé delen aan te leggen als onderdeel van de MFR-route Delft-Rotterdam. Het fietsecoduct A13 is een van de tracé delen en is een gezamenlijke opgave voor gemeente Pijnacker-Nootdorp met de gemeente Delft. De andere betrokken gemeenten: Delft, Lansingerland en Rotterdam hebben ook kun akkoord gegeven voor de realisatie van de route. In februari 2025 heeft de MDRH een positief besluit genomen inclusief een verhoging van hun subsidiebudget. De gemeente is nu aan zet om de vier tracé delen verder te realiseren. Doelen 2025 Ondertekening Maatwerkafspraken Fietsecoduct Communicatie met omgeving over tracé en ontwerp Samenwerkingsovereenkomst Fietsecoduct A13 Uitwerking tracé delen 11 en 12 Aanbesteding en gunning tracé delen 11 en 12 Nadere afspraken met partijen m.b.t. tracé deel 10
25
26
27
28
29
Deel 11 en 12 Omgevingsplan deel 10 Fietsecoduct en deel 10
Fasering en toelichting Maart 2025 Tweede helft 2025 3e kwartaal 2025 3e kwartaal 2025 4e kwartaal 2025 Tweede helft 2025
Beheersbaarheid De route op grondgebied van Pijnacker is volledige eigendom van de gemeente. Alleen bij tracé deel 10 moet de bestemming gewijzigd worden, dit een risico voor vertraging bij de realisatie. Participatie In 2025 zal intensiever contact gezocht worden met de omwonenden, natuurverenigingen en andere belanghebbenden via informatie/inloopavonden. In basis is het participatie niveau “meeweten”, echter voor tracé deel 10 is het niveau “meedenken”. Tevens zal samen met o.a. de natuurverenigingen ook goed naar het type verlichting van het fietspad gekeken worden, zodat er geen (licht)verstoring voor de omgeving zal ontstaan.
Bijlage 1 - Voortgangsrapportage Projecten per 1 januari 2025
29