Bijlage 1. Aanvraag

1 van 10

Tuindershof fase 3B - appartementenblok 2.3 publiceerbaar Uw verzoek Ingediend bij

Gemeente Pijnacker-Nootdorp

Soort

Aanvraag vergunning

Activiteit(en)

Bouwactiviteit (omgevingsplan) Afwijken van regels in het omgevingsplan

Doel

Aanvullen

Status

Aangevuld

Verzoeknummer(s)

20250222 00125 000 (ingediend op 22-02-2025) 20250222 00125 001 (ingediend op 17-04-2025)

Project Naam van dit project Tuindershof fase 3B - appartementenblok 2.3 Projectomschrijving Het realiseren van 35 appartementen

Locatie Teken een gebied op de kaart

Algemeen U kunt een bijlage toevoegen over het contact met anderen (participatie). Document

Vertrouwelijk

participatieplan Tuindershof fase 3b.docx

Nee

participatieverslag Tuindershof 3b.pdf

Nee

Uw verzoek

17-04-2025

2 van 10

Voeg als bijlage toe: gegevens over de grens van de locatie.

Geen documenten. Participatie: anderen betrekken bij uw plannen Heeft u contact gehad met anderen voor wie de omgeving anders wordt door uw plannen? Ja Hoe heeft u anderen betrokken bij uw plannen? geen openbare informatie Welke reacties heeft u gekregen? geen openbare informatie Verzoek Geef uw verzoek een naam Tuindershof fase 3B - appartementenblok 2.3 Toelichting op uw verzoek geen openbare informatie Uw referentienummer geen openbare informatie Hierbij verklaar ik alle vragen naar waarheid te hebben ingevuld. Ja Zijn er gegevens die u later opstuurt? Denk aan bouwtekeningen, foto's, plattegronden, etc. Geef hier aan welke gegevens dat zijn en waarom u die later opstuurt. geen openbare informatie Zijn er gegevens die u nu niet opstuurt? Geef aan welke gegevens dat zijn en waarom u die niet opstuurt. Bijvoorbeeld omdat u die eerder heeft opgestuurd. geen openbare informatie

Uw verzoek

17-04-2025

3 van 10

Uw gegevens E-mailadres en telefoonnummer initiatiefnemer E-mailadres geen openbare informatie Telefoonnummer geen openbare informatie Gegevens vestiging of bedrijf initiatiefnemer KVK-nummer 75978504 Het vooraf ingevulde antwoord is gewijzigd. Dit was '27140316'. Handelsnaam Ontwikkelingscombinatie Tuindershof B.V. Het vooraf ingevulde antwoord is gewijzigd. Dit was 'Waaijer Projectrealisatie B.V.'. RSIN Het vooraf ingevulde antwoord is gewijzigd. Dit was '802724577'. Adresgegevens bedrijf initiatiefnemer Straatnaam Poortweg Het vooraf ingevulde antwoord is gewijzigd. Dit was 'Sionsstraat'. Huisnummer 2 Het vooraf ingevulde antwoord is gewijzigd. Dit was '9'. Huisletter Huisnummertoevoeging Postcode 2612PA Het vooraf ingevulde antwoord is gewijzigd. Dit was '2271CX'. Plaats Delft Het vooraf ingevulde antwoord is gewijzigd. Dit was 'Voorburg'. Is het postadres hetzelfde als het hoofdadres? Ja Het vooraf ingevulde antwoord is gewijzigd. Dit was 'Nee'.

Uw gegevens

17-04-2025

4 van 10

Contactpersoon Wilt u een contactpersoon voor deze aanvraag of melding opgeven? Ja Functie contactpersoon Ontwikkelaar Voorletters geen openbare informatie Voorvoegsel geen openbare informatie Achternaam geen openbare informatie E-mailadres geen openbare informatie Telefoonnummer geen openbare informatie Wat voor adres wilt u opgeven als postadres? binnenlands adres Straatnaam geen openbare informatie Huisnummer geen openbare informatie Huisletter geen openbare informatie Huisnummertoevoeging geen openbare informatie Postcode geen openbare informatie Plaats geen openbare informatie

Uw gegevens

17-04-2025

5 van 10

Vragen en antwoorden Bouwactiviteit (omgevingsplan) Algemeen Beschrijf de werkzaamheden waarvoor u een vergunning aanvraagt in een paar zinnen. Het realiseren van blok 2.3 in Tuindershof fase 3B - 35 appartementen Vink alle werkzaamheden aan die u wilt aanvragen. Afscheiding tussen balkons of dakterrassen plaatsen; Hekwerk of andere erf- of perceelafscheiding plaatsen; Andere nieuw te bouwen bouwwerken dan hierboven genoemd Verandert het aantal woningen of wooneenheden door de werkzaamheden? Ja Wat zijn de totale geschatte bouwkosten in euro’s (exclusief BTW)? 4597824 Geef hier eventueel een toelichting op de geschatte bouwkosten. Indien er over uw bouwplan advies wordt gevraagd aan bijvoorbeeld een commissie die over welstand adviseert. Wilt u het bouwplan dan mondeling toelichten aan de adviseur? Nee Gebruik Waarvoor gebruikt u het bouwwerk of het perceel nu? Wonen Veranderen gebruik: Waar gaat u het bouwwerk en/of perceel voor gebruiken? Wonen Gaat u de gebruiksoppervlakte van de woning veranderen? Ja Geef aan hoeveel gebruiksoppervlakte (in m2) er bij komt of er af gaat. 1859 Woningen U heeft aangegeven dat het aantal woningen of wooneenheden verandert door de werkzaamheden. Beschrijf hier wat u gaat doen.

Het realiseren van 35 appartementen Verandert het aantal huurwoningen of huurwooneenheden? Ja Wat is het aantal huurwoningen voorafgaand aan het verrichten van de werkzaamheden? 0 Wat is het aantal huurwoningen na het verrichten van de werkzaamheden? Vragen en antwoorden

17-04-2025

6 van 10

35 Wat is het aantal huurwooneenheden voorafgaand aan het verrichten van de werkzaamheden? 0 Wat is het aantal huurwooneenheden na het verrichten van de werkzaamheden? 35 Verandert het aantal koopwoningen of koopwooneenheden? Nee Is er sprake van particulier opdrachtgeverschap? Nee Bruto vloeroppervlakte bouwwerk Verandert de bruto vloeroppervlakte van het bouwwerk door de bouwwerkzaamheden? Ja Wat is de bruto vloeroppervlakte van het bouwwerk in m2 voor uitvoering van de bouwwerkzaamheden? 0 Wat is de bruto vloeroppervlakte van het bouwwerk in m2 na uitvoering van de bouwwerkzaamheden? 2488 Geef hier eventueel een toelichting op de wijziging van het bruto vloeroppervlak. Bruto inhoud bouwwerk Verandert de bruto inhoud van het bouwwerk door de bouwwerkzaamheden? Ja Wat is de bruto inhoud van het bouwwerk in m3 voor uitvoering van de bouwwerkzaamheden? 0 Wat is de bruto inhoud van het bouwwerk in m3 na uitvoering van de bouwwerkzaamheden? 7803 Geef hier eventueel een toelichting op de wijziging van de bruto inhoud van het bouwwerk. Plaats van het bouwwerk Waar gaat u bouwen? Elders Geef hier eventueel een toelichting op de plaats van het bouwwerk. Oppervlakte bebouwd perceel

Vragen en antwoorden

17-04-2025

7 van 10

Verandert het bebouwde oppervlakte van het perceel na uitvoering van de bouwwerkzaamheden? Ja Wat is de bebouwde oppervlakte van het perceel in m2 voor uitvoering van de bouwwerkzaamheden? 0 Wat is de bebouwde oppervlakte van het perceel in m2 na uitvoering van de bouwwerkzaamheden? 679 Hoogte bouwwerk Wat is de hoogte van het bouwwerk? Geef hier eventueel een toelichting op de wijziging van de hoogte van het bouwwerk. Hoeveel bouwlagen heeft het bouwwerk? 4 Parkeervoorzieningen Heeft of krijgt u parkeervoorzieningen op het eigen terrein? Nee Seizoensgebonden en tijdelijke bouwwerken Gaat het om het bouwen of verbouwen van een seizoensgebonden bouwwerk? Nee Gaat het om het bouwen of verbouwen van een tijdelijk bouwwerk? Nee Bodemonderzoek Is er een bodemonderzoek uitgevoerd? Ja Blijkt er uit het bodemonderzoek dat de toelaatbare kwaliteit wordt overschreden? Nee

Afwijken van regels in het omgevingsplan Afwijken van regels in het omgevingsplan Omschrijf wat u wilt gaan doen. Het afwijken van de bestemming en het woningaantal in het overkoepelende bestemmingsplan Beschrijf hoe en in welke mate de voorgenomen activiteiten of het gebruik in strijd zijn met de regels uit het omgevingsplan. Met dit plan wordt het totaal aantal woningen in de Tuindershof overschreden.

Vragen en antwoorden

17-04-2025

8 van 10

Geef aan waarom u van regels in het omgevingsplan wil afwijken. Dit plan maakt onderdeel uit van gebiedsontwikkeling Tuindershof en de afspraken daaromtrent met de gemeente Pijnacker Nootdorp. Het afwijken van de regels in het omgevingsplan kan gevolgen hebben voor de leefomgeving. Beschrijf deze gevolgen. De ontwikkeling past binnen de plannen voor de Tuindershof. Op deze locatie zijn altijd woningen gepland geweest. Het aantal extra woningen zal een beperkte invloed hebben op de verkeerskundige situatie van de Tuindersweg. Wilt u tijdelijk afwijken van de regels in het omgevingsplan? Nee Milieueffectrapportage Wat geldt er voor de activiteiten van deze aanvraag? Geen ‘project-mer-plicht’ en geen ‘project-mer-beoordelingsplicht’

Vragen en antwoorden

17-04-2025

9 van 10

Bijlagen Bouwactiviteit (omgevingsplan) Bodemonderzoek Document

Vertrouwelijk

6421-203650-64-R01-v1.0.pdf

Nee

Gegevens uit te brengen advies agrarische adviescommissie

Geen documenten. Rapport archeologische waarde

Geen documenten. Situatietekening bestaande toestand Document

Vertrouwelijk

20241219_Tuindershof_Totaal_exc 3B - bestaande situatie.pdf

Nee

Situatietekening nieuwe toestand Document

Vertrouwelijk

5994_65_VMA-blok2.3-D0001-situatie.pdf

Nee

Uiterlijk van het bouwwerk Document

Vertrouwelijk

5994_60_KMS_fase-appartementen-3B-2.3-20250121.pdf

Nee

5994_65-VMA-blok2.3-D0100-bg.pdf

Nee

5994_65-VMA-blok2.3-D0101-verd1.pdf

Nee

5994_65-VMA-blok2.3-D0102-verd2.pdf

Nee

5994_65-VMA-blok2.3-D0103-verd3.pdf

Nee

5994_65-VMA-blok2.3-D0104-verd4.pdf

Nee

5994_65-VMA-blok2.3-D0201-gvl01.pdf

Nee

5994_65-VMA-blok2.3-D0202-gvl02.pdf

Nee

5994_65-VMA-blok2.3-D0301-dsn01.pdf

Nee

5994_65-VMA-blok2.3-D0302-dsn02.pdf

Nee

5994_65-VMA-blok2.3-D0401-details.pdf

Nee

5994_65-VMA-blok2.3-D0501-koz01.pdf

Nee

5994_65-VMA-blok2.3-D0502-koz02.pdf

Nee

Bijlagen

17-04-2025

10 van 10

Overige gegevens noodzakelijk voor toetsing aan omgevingsplan Document

Vertrouwelijk

2021-8~1.PDF

Nee

20250313_TUI-36-4795 fase 3B.dwg

Nee

20250414_Parkeren Tuindershof fase 3B.docx

Nee

820039ac-Tuindershof 2.3-16-04-2025.pdf

Nee

N820039acA3.jho_advies hogere waarden blok 2.3.pdf

Nee

R820039acah.ato_fase 3b - do - bbl app blok 2.3 (app).pdf

Nee

R820039acai.ato_fase 3b - do - voorlopige energielabels blok 2.3.pdf

Nee

Afwijken van regels in het omgevingsplan Overige gegevens noodzakelijk voor toetsing aan het omgevingsplan Document

Vertrouwelijk

Wissing-1124-BOPA Tuindershof-Motivering-concept_3.pdf

Nee

Overzichtstekening nieuwe toestand Document

Vertrouwelijk

5994_65_VMA-blok2.3-D0001-situatie.pdf

Nee

Rapport archeologische waarde

Geen documenten. Situatietekening bestaande toestand Document

Vertrouwelijk

20241219_Tuindershof_Totaal_exc 3B - bestaande situatie.pdf

Nee

Situatietekening nieuwe toestand Document

Vertrouwelijk

5994_65_VMA-blok2.3-D0001-situatie.pdf

Nee

Bijlagen

17-04-2025