Beelvormende vragen EA - Aanvullende kaders wonen in het glastuinbouwgebied

Beelvormende vragen EA - Aanvullende kaders wonen in het glastuinbouwgebied

Vragen Eerlijk Alternatief

1a) In hoeverre is de input voor de nieuwe visie op de glastuinbouw van de provincie al bekend bij het college? 1b) In hoeverre zijn de punten van de provinciale visie overeenkomstig met de voorgestelde conceptkaders? 2) Conceptkader 4 geeft aan dat “verplaatsing van woningen naar elders in de gebieden kostenneutraal” uitgevoerd moeten worden. Kan het college aangeven of er meerdere manieren zijn de verplaatsing kostenneutraal te realiseren dan een bestemmingswijziging van glas naar wonen? 3) Het college noemt onder de verplaatsingsregeling dat er uitplaatsingsgebieden moeten zijn binnen de huidige glastuinbouwgebieden. Voorgesteld gebied bevindt zich in Noukoop. Komen er ook andere gebieden in aanmerking om de woning te verplaatsen? 4a) Is het college van mening dat oud-tuinders en bewoners op leeftijd een behoorlijke investering willen doen om hun woning te verplaatsen? 4b) Hoe denkt het college bewoners op leeftijd te kunnen enthousiasmeren om deze investering te doen? 5) Aangegeven wordt dat bij optie 3 een kostenneutrale exploitatie wordt bereikt bij toepassing van de verplaatsingsregeling, omzettingsregeling en een uitplaatsingsgebieden. Kan het college hier een rekenvoorbeeld van geven van de theorie op pagina 30? 6a) De waarde van burgerwoningen ligt hoger dan de waarde van bedrijfswoningen.

Het omzetten van bestemming glas naar wonen heeft dan geen invloed op het kostenneutraal maken van de exploitatie zoals voorgesteld door het college. Hoe zorgt het college ervoor dat de exploitatie kostenneutraal blijft aangezien er kosten gemaakt worden tijdens de verplaatsing? 6b) Aangezien de burgerwoning voor marktwaarde gekocht moet worden, vindt er een waardevermindering plaats wanneer deze ingezet wordt voor glastuinbouw (inclusief bestemmingsplanwijziging). Wie vangt deze waardevermindering op? 7) Er staat genoemd dat de revenuen van de omzettingsregeling ingezet kunnen worden voor andere uitvoeringskosten voor de uitvoering binnen het glastuinbouwprogramma. Welke uitvoeringskosten zouden meer gaan kosten dan begroot waardoor de revenuen van de omzettingsregeling daarvoor moeten worden ingezet?

Intern gebruik

8) Onder 1.3 in het aanbiedingsformulier worden expliciete voorwaarden gesteld. Wat gebeurt er met het uitwerken van voorliggend plan wanneer er a) de planbaatbelasting niet wordt ingevoerd of b) overeenstemming met de provincie niet worden gerealiseerd? 9) In figuur 1 op pagina 8 staan Pijnacker-West, Pijnacker-Oost en Noukoop aangemerkt als vitale glastuinbouwgebieden. 9a) Lenen alle drie de gebieden zich even goed voor een toekomstbestendige glastuinbouw? 9b) Kan het college aangeven of een van deze gebieden zich mogelijk ook leent als transformatiegebied wanneer de exploitatie in de andere gebieden tegenvalt?

Met hartelijke groet, Bas Gelton

Intern gebruik