Beeldvormende vragen TROTS - Bestemmingsplan “Verzamelplan Ruimte voor Ruimte ontwikkelingen 2023”*

Vragen TROTS Bestemmingsplan “Verzamelplan Ruimte voor Ruimte ontwikkelingen 2023”

1. Het bestemmingsplan definieert het begrip Peil. Het peil wordt ook gebruikt bij het meten van de nok- en goothoogte en inhoud van de woning. Kan de wethouder toelichten waarom het begrip peil de definitie “de gemiddelde hoogte van het oorspronkelijke maaiveld;” omvat? 2. Kan dit onbedoelde bijeffecten hebben op de door initiatiefnemers gekozen nok- en dakhoogte en inhoud van hun woning? 3. Waarom is hier gekozen voor de definitie “oorspronkelijk maaiveld” en niet voor het meer gebruikelijke “afgewerkte maaiveld na voltooiing van een bouwwerk”? 4. Hoe verhoudt de definitie zich tot het bouwpeil en kunnen inwoners met bouw- of ophoogplannen hier nadeel van ondervinden bij het berekenen van de inhoud of hoogte van de woning die zij kunnen en mogen bouwen? 5. Kunnen inwoners er van uit gaan dat wanneer zij ophogen, zij het binnen de 20 cm die vrij staat of hoger met een aanlegvergunning, dat dit niet ten koste zal gaan van de inhoud, goot- en nokhoogte van hun woning? 6. Kortom, kan “de gemiddelde hoogte van het oorspronkelijke maaiveld” gelezen worden als “de gemiddelde hoogte van het aansluitende afgewerkte terrein bij voltooiing van de bouw” wanneer het aankomt op het meten van goot- en nokhoogte en inhoudsberekening? 7. Zijn er meetbare criteria op basis waarvan een aanlegvergunning wordt toegewezen en geweigerd? 8.

Hoe ziet de toetsing van landschappelijke en stedenbouwkundige inpassing er uit?

9. Hoe voorkomt de gemeente willekeur bij het verlenen of weigeren van een aanlegvergunning? 10. Kan de gemeente aangeven welke vormen van oplossen van hoogteverschil zij wenselijk achten? Denk hierbij aan de toepassing van trappetjes, dam- of keerwandjes, taluds, etc.

Met trotse groet, Matthijs Feenstra Gemeenteraadslid Trots Pijnacker-Nootdorp