Beeldvormende vragen CDA - Mandelige gebieden*

Hierbij de vragen van de CDA-fractie bij Mandelige gebieden: 1. U stelt dat in onze gemeente circa vijfenzeventig mandelige gebieden bekend zijn, waarvan de meeste gebieden al jaren functioneren. Kan de raad dit opvatten als dat u bedoelt dat deze 'goed' functioneren? 2. U geeft aan weinig tot geen negatieve signalen over mandelige gebieden te ontvangen, behalve de achttal situaties in Ackerswoude. (a) Welke specifieke eigenschappen hebben de mandelige gebieden waarover u negatieve signalen ontvangt uit Ackerswoude c.q. waarom veroorzaakt mandeligheid in acht gevallen in Ackerswoude wél voor problemen? (b) Zijn er naar uw weten - beheerverenigingen die de consequenties van het beheer en onderhoud van de ondergrondse infrastructuur wel kunnen overzien c.q. weten wanneer grootschalig onderhoud aan de orde is? Wat maakt dat de verschillen tussen beheerverenigingen zo groot zijn? 3. Het college geeft aan dat in aktes en verkoopfolders de verantwoordelijkheid en de kosten voor de riolering niet altijd expliciet worden genoemd en veel kopers daar pas na verloop van tijd achter komen.

(a) Klopt het dat het college daarmee feitelijk zegt dat de verkoper van de woningen heeft verzaakt in zijn/haar meldplicht? Of is het college van mening dat de koper zich onvoldoende heeft geïnformeerd? (b) Bij wie had de verantwoordelijkheid om over deze kosten te communiceren volgens het college moeten liggen? 4. In hoeverre waren de door kopers aangekochte woningen hoger/lager in prijs als gevolg van de mandeligheid? 5. U geeft aan dat de mede-eigenaren en beheerverenigingen verantwoordelijk blijven voor het beheer en onderhoud van (en daarmee de kosten voor) bestrating, kabels en leidingen, verzakkingen, straatmeubilair, ophogingen, verlichting, groen en overige voorzieningen in het mandelig gebied. Een motief wat u daarvoor gebruikt is dat 'de bovengrond veel minder expertise vraagt'.

(a) In hoeverre beschouwt u kabels en leidingen, verzakkingen en ophogingen als bovengronds? (b) Welke risico's zijn er voor de gemeente wanneer medeeigenaren en beheerverenigingen hun verantwoordelijk niet (kunnen) nemen voor de het beheer en onderhoud van (en daarmee de kosten voor) bestrating, kabels en leidingen, verzakkingen, straatmeubilair, ophogingen, verlichting, groen en overige voorzieningen in het mandelig gebied? Als in: stelt er gebeurt iets vanwege nalatigheid van mede-eigenaren en beheerverenigingen: ligt de aansprakelijkheid dan bij de gemeente of bij de beheervereniging? 6. U geeft aan dat de keuze voor mandeligheid in Ackerswoude onderdeel is geweest van de planoptimalisatie waartoe de raad in mei 2013 heeft besloten (om de exploitatieverliezen op de nieuwe woonwijk te beperken). (a) Hoe zit dit voor de andere mandelige gebieden? Waren deze ook onderdeel van planoptimalisatie, al dan niet om de exploitatieverliezen op de nieuwe woonwijk te beperken? (b) Beschouwt het college mandeligheid nog steeds als een mogelijkheid voor planoptimalisatie bij de totstandkoming van nieuwe woonwijken?

7. Kan het college de presentatie en/of tenminste de opties die destijds bij de presentatie zijn voorgelegd toevoegen aan het raadsvoorstel? Groet, Janno Meijer, Fractievoorzitter CDA