Beantwoording beeldvormende vragen -Vaststellen bestemmingsplan Oude Polder - Dierenpension

Memo beantwoording beeldvormende vragen

zaaknummer

1626271

berichtnummer

1487397

aan

Raad

van

College

afschrift datum onderwerp

status

20 november 2025 Beantwoording beeldvormende vragen CDA, Progressief PN en Eerlijk Alternatief over vaststelling bestemmingsplan 'Oude polder – dierenpension’ Informatief

Door de CDA-fractie zijn vragen gesteld over beantwoording schriftelijke vragen vaststelling bestemmingsplan 'Oude polder - dierenpension (agendapunt 4a). Hieronder treft u de beantwoording aan. Vraag 1 In verbeelding ontwerpbestemmingsplan (bijlage 10 a) staan nog een dierenbegraafplaats, die geschrapt is en de bouwhoogtes (goot en nok) komen niet overeen met de situatietekening projectlocatie (bijlage 5). a. Wat zijn de juiste bouwhoogtes voor de nok en goot voor zowel de woning als de bedrijfsruimtes? b. Indien mogelijk, kunnen wij de aangepaste verbeelding bestemmingsplan ontvangen? Zo ja, graag toevoegen. Antwoord Bij het voorstel het bestemmingsplan vast te stellen is het ontwerpbestemmingsplan gevoegd. De gemeenteraad wordt gevraagd het bestemmingsplan overeenkomstig dit ontwerp, maar met inachtneming van de wijzigingen die vermeld staan in de staat van wijzigingen, vast te stellen. Om die reden vermeldt de verbeelding van het ontwerpbestemmingsplan nog de oude situering met bijbehorende goot- en bouwhoogten alsmede de aanduiding ‘dierenbegraafplaats’. In het bestemmingsplan conform (voorgestelde) vaststelling zijn die en alle andere wijzigingen doorgevoerd. De maximale goot- en bouwhoogten zijn aangepast. Dat heeft te maken met technische en duurzaamheidseisen (bijvoorbeeld isolatie) en met de verdere uitwerking van het bouwplan.

De in de situatietekening (bijlage 5 bij het voorstel) vermelde goot- en bouwhoogten zullen op de verbeelding van het bestemmingsplan conform (voorgestelde) vaststelling opgenomen worden. Het opnemen van deze wijziging is juridisch zeer wenselijk. Om die reden hebben wij een nieuwe versies van ‘Nota van beantwoording zienswijzen (incl. staat van wijzigingen)’ bijgevoegd (bijlage 1 en 2 van het oorspronkelijke voorstel), waarbij op de laatste pagina onder Verbeelding ‘gewijzigde bouwhoogten’ is opgenomen. Wij verzoeken de gemeenteraad deze versie vast te stellen, zoals opgenomen in het eerste beslispunt. Tevens treft u, in vier bijlagen, het bestemmingsplan conform (voorgestelde) vaststelling bijgaand aan.

pagina

1/4

Memo beantwoording beeldvormende vragen

Door de Progressief PN-fractie zijn vragen gesteld over beantwoording schriftelijke vragen vaststelling bestemmingsplan 'Oude polder - dierenpension (agendapunt 4a). Hieronder treft u de beantwoording aan. Vraag 1 In de aanbiedingsnota staat: "Voorts is de dierenbegraafplaats, waar het ontwerpbestemmingsplan nog in voorzag, geschrapt. Bij nader inzien blijkt deze functie – gelet op de noodzakelijke drooglegging en de daarmee onvermijdelijk gepaard gaande ophoging – op dit moment niet goed landschappelijk inpasbaar. Hiermee wordt ook tegemoetgekomen aan de bezwaren die hieromtrent in een aantal zienswijzen zijn verwoord." a. Betekent dit dat het in de toekomst wel inpasbaar is? b. Sluit het college uit dat deze voorziening er in de toekomst komt? Antwoord Met de kennis van nu is het onwaarschijnlijk dat – zeker op de korte en middellange termijn – een dierenbegraafplaats in de Oude Polder wordt gerealiseerd. Het gebied krijgt nu een groene, recreatieve invulling. Die invulling is – wat het college betreft – definitief. Vraag 2 De gemeente dient haar kosten te verhalen door het vaststellen van een exploitatieplan, tenzij het verhaal van de kosten voor de grondexploitatie ‘anderszins wordt verzekerd’. Voor het dierenpension is met de initiatiefnemer voor het moment dat de gemeenteraad het bestemmingsplan vaststelt een overeenkomst gesloten.

Het vaststellen van een exploitatieplan kan daarom achterwege blijven. Kostenverhaal is anderszins verzekerd. Bij de vaststelling van het bestemmingsplan dient de raad in dat geval overeenkomstig artikel 6.12 Wro te besluiten geen exploitatieplan vast te stellen. Hoe is dan op dit moment verzekerd? Antwoord Het kostenverhaal is opgenomen in de koopovereenkomst. Vraag 3 De quickscan flora en fauna adviseert concrete maatregelen, om een ecologisch werkprotocol, maar deze moeten nog worden uitgewerkt. a. Wat gaat het college doen met deze aanbeveling? b. Komt zo’n protocol, zo ja, wanneer? c. Wie borgt naleving en welke rol heeft de raad? Antwoord Het doel van een quickscan flora en fauna is inzicht te krijgen in de aanwezigheid van beschermde soorten, of er eventueel een ontheffing aan de orde is, welk vervolgonderzoek eventueel noodzakelijk is en welke maatregelen getroffen kunnen en/of moeten worden om de voorgenomen activiteiten uit te voeren. Het geeft dus inzicht of het aspect ‘flora en fauna’ de uitvoering van het project in de weg staat of niet. In deze casus is van geen beletselen gebleken, maar worden wel enkele maatregelen aanbevolen. Het is aan de initiatiefnemer daar opvolging aan te geven. Indien dat niet of onvoldoende gebeurt, dan kan er wellicht sprake zijn van een overtreding van de Natuurbeschermingswet.

De naleving daarvan wordt gecontroleerd door de Omgevingsdienst Haaglanden. De raad heeft daar in beginsel geen rol in. Vraag 4 In de aanbiedingsnota staat: op 29 oktober de volgende bijeenkomst met de groep is gepland. Bij die sessie wordt, mede aan de hand van hetgeen het platform heeft gekozen, besloten welk scenario definitief verder uitgewerkt wordt. Vervolgens wordt het participatieverslag definitief gemaakt. 29 oktober is inmiddels geweest. a. Klopt het dat het groenontwerp dus nog niet is vastgesteld?

pagina

2/4

Memo beantwoording beeldvormende vragen

b.

Kunnen we nu dan wel het bestemmingsplan vaststellen als de randinrichting eigenlijk nog niet klaar is en het participatieproces nog loopt?

Antwoord De participatiegroep maakt de keuze voor een groenontwerp volgens het proces dat vastgesteld is in het participatiekader. Op de derde bijeenkomst op 29 oktober heeft de participatiegroep gekozen voor een van de ontwerpen die voorlag. Na vaststelling van het bestemmingsplan wordt het definitieve ontwerp, op basis van het gekozen ontwerp door de participatiegroep, voorgelegd aan de raad. Zie stap 7 in Participatieplan Oude Polder. Dit staat de vaststelling van het bestemmingsplan niet in de weg, omdat de voor dat gebied opgenomen bestemming iedere logischerwijs denkbare inrichting mogelijk maakt.

pagina

3/4

Memo beantwoording beeldvormende vragen

Door de Eerlijk Alternatief-fractie zijn vragen gesteld over beantwoording schriftelijke vragen vaststelling bestemmingsplan 'Oude polder - dierenpension (agendapunt 4a). Hieronder treft u de beantwoording aan. Vraag 1 In de oplegnotitie staat: “Op 29 oktober is de volgende bijeenkomst met de groep gepland. Bij die sessie wordt, mede aan de hand van hetgeen het platform heeft gekozen, besloten welk scenario definitief verder uitgewerkt wordt. Vervolgens wordt het participatieverslag definitief gemaakt.” Ik zie echter geen definitief participatieverslag, het is nog een concept. Ik zou graag willen weten hoe de bijeenkomst van 29 oktober heeft uitgepakt. Antwoord Op de derde bijeenkomst op 29 oktober heeft de participatiegroep gekozen voor een van de ontwerpen die voorlag. Op 19 november jl. heeft ook nog een laatste gesprek plaatsgevonden over de Gantellaan. De input uit deze bijeenkomst wordt nog toegevoegd aan het verslag. Het definitieve verslag volgt voorafgaand aan de oordeelsvormende vergadering.

pagina

4/4