Beantwoording beeldvormende vragen over Voortgangsrapportage Projecten per 1 januari 2024

Memo beantwoording beeldvormende vragen

zaaknummer

1515509

berichtnummer

1367190

aan

Raad

van

College

afschrift datum onderwerp

status

6 juni 2024 Beantwoording beeldvormende vragen over beantwoording beeldvormende vragen over voortgangsrapportage projecten per 1 januari 2024 Informatief

Door de fracties van D66 en CDA zijn beeldvormende vragen gesteld over de Voortgangsrapportage projecten per 1 januari 2024. Hieronder treft u de beantwoording aan. Vraag 1 (D66) In bijlage 1, de voortgangsrapportage, staat in de samenvatting op blz. 1: ‘’Resultaat, Verbetering van het netto contante resultaat met € 3,8 miljoen. Na winstuitname van € 7,2 miljoen bedraagt het resultaat € 1,3 miljoen.’’ Kunt u de verbetering van het netto contante resultaat nader duiden, wat was verwacht, wat is gerealiseerd en waardoor is het verschil tot stand gekomen? Antwoord Het verwachte netto contante resultaat op 1 juli 2023 bedroeg € 4,6 miljoen. Het behaalde netto contante resultaat op 1 januari 2024 bedraagt € 8,4 miljoen zonder winstuitname. Dat is een verbetering van € 3,8 miljoen. De verbetering heeft plaats gevonden in de projecten Pijnacker-Zuid en Ackerswoude door een verhoging van de opbrengsten en kostenbesparingen. Een nadere toelichting per project is te vinden in de geheime Financiële bijlage behorende bij de voortgangsrapportage. Vraag 2 (CDA) In bijlage 1 (Voortgangsrapportage projecten per 1 januari 2024) staat op pag. 9 een tabel opgenomen met daarin de lopende, grotere anterieure overeenkomsten met een onderverdeling van het aantal woningen per categorie sociaal/midden/duur.

De CDA-fractie vraagt zicht af of er deze overeenkomsten naast de verdeling van de woningen per segment, ook afspraken zijn gemaakt over de kwaliteit van deze woningen of bijv. toe te passen (koop)instrumenten? Antwoord Voor De Scheg is in 2020 een overeenkomst gesloten. Daarin is opgenomen: • De verplichting om de parkeerplaats op eigen perceel als parkeerplaats in te richten en ingericht te houden • De te realiseren huur- en koopwoningen in de sociale sector hebben een gebruiksoppervlakte van circa 55 tot 65 m2 in gestapelde bouw. • Bij uitgifte in sociale koop zal een zelfbewoningsplicht en een anti-speculatiebeding worden opgenomen. • Minimaal EPC=0 Voor Casa Vita is in 2021 een overeenkomst gesloten. Met de ontwikkelaar zijn harde afspraken en wensen overeen gekomen. Harde afspraken: • Minimaal 30 jaar behoud sociale woningen in de DEAB voorraad door een toegelaten instelling; • Levensloopbestendigheid

pagina

1/2

Memo beantwoording beeldvormende vragen

• • • •

Politiekeurmerk Veilig Wonen BENG eisen Parkeren binnenplans oplossen Inpandige ruimte voor (elektrische) fietsen, scooters en scootmobielen.

Wensen: • Voor doelgroep senioren minimaal drie kamers en een goede buitenruimte • Bij gelijke geschiktheid gaan kopers die een huurwoning achterlaten in Pijnacker-Nootdorp voor • Een ontmoetingsplek binnen het plangebied voor bewoners en mogelijk voor de buurt Vraag 3 (CDA) In de Voortgangsrapportage projecten per 1 januari 2024 - (BIJLAGE 1) Algemene toelichting worden per lopend project de doelen en fasering weergegeven in de tabel. Wat opvalt is dat de fasering vooral het jaar 2024 betreft (en een enkele keer 2025). Klopt het dat er nog geen projecten zijn gestart met doelstellingen die qua doorlooptijd (fasering) lopen in/tot 2026? Zo nee, kunt u in een volgende rapportage ook een doorkijkje geven in uw doelen die toezien op jaren verder in de toekomst? Antwoord In bijlage 1 van de rapportage wordt per project een algemene beschrijving gegeven met daarin de te behalen hoofdoelen. In de tabel wordt ingezoomd op de doelen die het komende jaar worden voorzien. De halfjaarlijkse rapportage per 1 juli geeft inzicht in de stand van zaken van de verwachte resultaten en doelen voor dat betreffende jaar en stelt bij indien nodig. De rapportage per 1 januari 2025 zal worden aangevuld met de fasering van de doelen op hoofdlijnen voor de looptijd van het project.

Vraag 4 (CDA) Kunt u aangeven hoe de raad goed grip kan organiseren projecten die op binnen afzienbare tijd opgestart worden, bijv. op woningbouwprojecten (denk aan Oranjepark, maar ook Dwarskade/Vrijenban II)? Antwoord Afgelopen maart heeft uw raad de Nota grondbeleid gemeente Pijnacker-Nootdorp 2024-2028 vastgesteld. Hierin is opgenomen dat een grondexploitatie pas wordt geopend als de gemeenteraad een besluit heeft genomen tot het openen van een grondexploitatiecomplex inclusief een grondexploitatiebegroting. Voor de genoemde projecten Oranjepark en Dwarskade is (nog) geen grondexploitatie geopend. Na vaststelling door uw Raad van de ambitienotitie bevinden deze projecten zich in de Definitiefase waarin een Gebiedsvisie wordt opgesteld en aan u wordt voorgelegd. Voor deze fase is een voorbereidingskrediet beschikbaar gesteld. Een grondexploitatie voor deze projecten wordt pas geopend na een besluit van uw raad.

pagina

2/2