Beantwoording beeldvormende vragen over het ontwerpbestemmingsplan Vrijenban II

Memo

zaaknummer

1318544

berichtnummer

1230341

aan

raad

van

college

afschrift datum onderwerp status

16 november 2022 Beantwoording vragen beeldvormende vergadering over ontwerpbestemmingsplan Vrijenban II informerend

Tijdens de beeldvormende vergadering van 10 november 2022 zijn bij de behandeling van het ontwerpbestemmingsplan Vrijenban II enkele vragen gesteld waarbij de portefeuillehouder heeft aangegeven hier later op terug te komen. In dit memo treft u de antwoorden op deze vragen aan. Ook hebben wij een afbeelding toegevoegd waarin de ontwikkeling Vrijenban II is ingetekend in een luchtfoto. Dit naar aanleiding van vragen over de ligging van de ontwikkeling ten opzichte van de bestaande omgeving. Vraag 1. Wat is de omvang van het Bart Dekker Veld nu en straks? Antwoord: Het Bart Dekkerveld is nu circa 86 x 32 meter (= 2.780 m2). Het nieuwe Bart Dekkerveld wordt circa 87 x 20 meter (1.740 m2). Naast dit veld is een parkeerplaats (280 m2) bedacht die tijdens een evenement gebruikt kan worden voor de opslag van materieel. Dan is in totaal circa 2040 m2 beschikbaar. Bij de uitwerking zullen we in overleg met het Oranjecomité en de ontwikkelaar afstemmen welke voorzieningen op welke locatie aangebracht kunnen worden (opslagruimte, elektra, e.d.). Vraag 2. Wat is de eigendomssituatie in het plangebied Vrijenban II? Antwoord: Het Bart Dekkerveld is volledig in eigendom van de gemeente. Adriaan van Erk Ontwikkeling BV is eigenaar, resp. heeft recht op levering van het overige deel van het plangebied dat nodig is om het plan te realiseren. Vraag 3.

Is de locatie Vrijenban II opgenomen in de Omgevingsvisie, en ook in het concept van de omgevingsvisie? Antwoord: De Omgevingsvisie is vastgesteld op 25 november 2021. Hierin is de locatie Vrijenban II expliciet in beeld gebracht op de ontwikkelkaart op pagina 30. Op deze afbeelding is de locatie aangeduid als een “Uitbreiding van de woningvoorraad in een passend woonmilieu op locaties binnen de kern”.

pagina

1/2

Memo

Afbeelding: uitsnede uit de vastgestelde omgevingsvisie (met toegevoegd een pijl richting de locatie Vrijenban II)

In het ontwerp van de Omgevingsvisie (vastgesteld door de gemeenteraad op 27 mei 2021) is de locatie Vrijenban II niet expliciet aangeduid. De bovengenoemde aanduiding ontbreekt in deze versie. De keuze om de locatie Vrijenban II op te nemen in de Omgevingsvisie moet worden gezien als een ambtshalve aanvulling ten opzichte van het ontwerp. De locatie Vrijenban II is namelijk al lange tijd in beeld als woningbouwlocatie. De beleidsmatige basis hiervoor ligt in de Structuurvisie “Ruimte maken, ruimte laten” uit 2014. In deze Structuurvisie wordt in de paragraaf over de contouren voor glastuinbouw (pagina 62/63) gesproken over vier transformatiegebieden. Het gaat om gebieden die tijdens het opstellen van de structuurvisie vallen binnen de contouren van glas, maar die wat de gemeente betreft in aanmerking komen voor functieverandering. De strook langs de Noordeindseweg, waar Vrijenban II onderdeel van uitmaakt, is één van deze transformatiegebieden. Overigens is er tijdens de ter inzagelegging van het ontwerp van de Omgevingsvisie wel een reactie ingediend over de ontwikkeling van Vrijenban II. De betreffende inwoner is tegen de ontwikkeling Vrijenban II en spreekt zich uit voor de ontwikkeling van de Nieuwe Kooltuin. Ter informatie Tijdens de beeldvormende vergadering is er ook gesproken over de ligging van Vrijenban II in zijn omgeving.

De onderstaande afbeelding geeft de ontwikkeling weer in een luchtfoto van de bestaande situatie.

pagina

2/2