Beantwoording beeldvormende vragen initiatief Tiny Houses in Pijnacker-Nootdorp

Memo beantwoording beeldvormende vragen

zaaknummer

1458335

berichtnummer

1308421

aan

Raad

van

College

afschrift

---

datum

28 september 2023

onderwerp status

Beantwoording beeldvormende vragen over beeldvormende vragen initiatief Tiny Houses in Pijnacker-Nootdorp Informatief

Door de CDA-fractie en fractie Trots Pijnacker-Nootdorp zijn vragen gesteld over beeldvormende vragen initiatief Tiny Houses in Pijnacker-Nootdorp (agendapunt 4d). Hieronder treft u de beantwoording aan. Vraag 1 (CDA) In hoeverre is het college op de hoogte van en heeft zij reeds contact gehad met Initiatiefgroep SPOT? Antwoord De initiatiefnemers hebben in een gesprek met de wethouder Wonen en het hoofd van de afdeling Ontwikkeling hun plan gepresenteerd. Wij hebben de brief en de bijlage ook schriftelijk ontvangen. Dit hebben wij aangemerkt als een ruimtelijke vraag. Wij hebben naar aanleiding hiervan ook nog ambtelijk contact opgenomen met de initiatiefnemers. Vraag 2 (CDA) In hoeverre is het initiatief volgens het college in lijn (te brengen) met de vastgestelde Omgevingsvisie? Indien dit niet het geval is, waarom niet? Antwoord De initiatiefnemers noemen als mogelijke locatie het gronddepot in Pijnacker. Dit heeft in de omgevingsvisie de aanduiding onderzoeksgebied gekregen. In het door u vastgestelde Participatieverslag van de Omgevingsvisie Pijnacker-Nootdorp (pagina 27) staat in reactie op een ingediende zienswijze een uitgebreide toelichting op de vraag wat deze aanduiding precies betekent. De tekst is hieronder opgenomen: “De verwachting is dat het gronddepot aan de Sportlaan in de toekomst niet meer als zodanig zal worden gebruikt.

Dat betekent dat een nieuwe functie aan dit gebied kan worden gegeven. Het onderzoek is erop gericht om het gebied een functie te geven die aansluit bij de ambities benoemd in de Omgevingsvisie. Daarbij willen en kunnen we nu niet vooruit lopen op de uitkomsten van dit onderzoek. Het onderzoek heeft tot doel om te komen tot een goed gemotiveerde keuze voor de toekomstige invulling, rekening houdend met de beperkingen van de locatie en de kansen om bij te dragen aan één of meerdere ambities met behulp van het kompas. Voorbeelden van mogelijke functies zijn: maatschappelijke voorzieningen (in relatie tot de Groene Wijdte), biodiversiteit, klimaatadaptatie, woningbouw en energietransitie.” Het antwoord op de vraag of het realiseren van tiny houses op deze plek in is of in lijn te brengen is met de omgevingsvisie, is dat dit zal moeten blijken uit een nog uit te voeren onderzoek naar de toekomstige functie van het gronddepot. We constateren dat verschillende partijen hier een bepaalde functie voor ogen hebben zoals: uitbreiding van de sportvoorzieningen, toevoeging aan het groene buitengebied en dus ook tiny houses.

pagina

1/3

Memo beantwoording beeldvormende vragen

Vraag 3 (CDA) Heeft het college locaties op het oog waar het initiatief van Initiatiefgroep SPOT gerealiseerd zou kunnen worden? Zo ja, waar? Antwoord Nee, wij hebben daar geen locatie voor op het oog. Vraag 4 (CDA) Kunt u deze vragen los van elkaar beantwoorden? Antwoord Ja, iedere vraag is apart beantwoord in deze memo. Vraag 5 (Trots) Gaat het hier om vervuilde grond? Zo ja, moet de grond eerst worden gesaneerd en wie gaat hiervoor betalen? Antwoord Ja, er is inderdaad sprake van bodemvervuiling. De vraag of dat gesaneerd moet worden, op welke manier en tot welk niveau is afhankelijk van het toekomstig gebruik en de aard van de verontreiniging. Dan wordt ook duidelijk wie de kosten daarvoor moet dragen. Vraag 6 (Trots) Worden de eigenaren van de Tiny Houses straks ook eigenaar van de grond? Zo ja, worden dan de vierkante meter prijzen gehanteerd zoals die gelden voor vrije kavels? Antwoord Zoals blijkt uit het antwoord op vraag 2 van de CDA-fractie moet er eerst onderzoek worden uitgevoerd naar de toekomstige functie van het gronddepot. De eventuele wijze van uitgifte van gronden en daarvoor te rekenen prijzen zijn nu dan ook niet bekend of aan de orde.

Vraag 7 (Trots) Hoe verhoudt het plaatsen van Tiny Houses zich tot het gemeentelijke woonwagenbeleid uit 2007? Antwoord Het gemeentelijk woonwagenbeleid uit 2007 is geen actueel beleid en heeft daarom geen relatie met het eventueel plaatsen van tiny houses. Aanvullend wordt opgemerkt dat het verschillende doelgroepen zijn. Het Europees Hof voor de Rechten van de Mens heeft in diverse uitspraken duidelijk gemaakt dat woonwagenbewoners al diegenen zijn die deel uitmaken van één van de culturele groepen waarbij de woonwagen onderdeel is van de culturele identiteit. In Nederland zijn dat hoofdzakelijk Roma, Sinti, reizigers, circus- en kermisfamilies. Overeenkomstig de Wegwijzer gemeentelijk woonwagen- en standplaatsenbeleid (pagina 10) maken bewoners van tiny houses of stadsnoden geen onderdeel uit van de doelgroep woonwagenbewoners. Vraag 8 (Trots) Stel je gebruikt de helft van het gronddepot voor Tiny Houses zoals wordt voorgesteld. Zou dit een belemmering kunnen zijn voor eventuele andere ontwikkelingen op de rest van de grond? Antwoord Ja, dat zou een belemmering kunnen vormen voor eventuele andere ontwikkelingen op de overige gronden.

pagina

2/3

Memo beantwoording beeldvormende vragen

Vraag 9 (Trots) Ligt het gebied binnen of buiten de groene contour zoals beschreven in de omgevingsvisie 2050 van Pijnacker-Nootdorp? Antwoord In de Omgevingsvisie Pijnacker-Nootdorp is het gronddepot aangeduid als een onderzoekslocatie (zie ook vraag 2 van deze memo). Vraag 10 (Trots) Is het op basis van de huidige omgevingsverordening van de provincie überhaupt mogelijk om er Tiny Houses neer te zetten? Antwoord In het huidige omgevingsbeleid van de provincie Zuid-Holland ligt deze locatie buiten het bestaand stads- en dorpsgebied. Daarnaast is deze locatie overeenkomstig kaart 14 van de geconsolideerde versie van de omgevingsverordening (23-04-01) een recreatiegebied en groene buffer met beschermingscategorie 2. Artikel 6:9, 6:9b en 6:9d zijn daarom van toepassing. Dat betekent dat het provinciaal beleid in principe geen tot zeer weinig ruimte biedt voor het toevoegen woningen.

pagina

3/3