Beantwoording beeldvormende vragen EA - Voorbereidingsbudget flexwoningen

Memo beantwoording beeldvormende vragen

zaaknummer

1510676

berichtnummer

1362360

aan

Raad

van

College

afschrift datum onderwerp status

146mei 2024 Beantwoording beeldvormende vragen over flexwoningen Molenweg Informatief

Door de fractie Eerlijk Alternatief zijn vragen gesteld over flexwoningen Molenweg (agendapunt 6c). Hieronder treft u de beantwoording aan. Vraag 1 Voorziet u risico’s die vertragend zouden kunnen werken voor de bouw van de flexwoningen op het Avalex terrein? Antwoord Wij zien als belangrijkste risico’s die tot vertraging kunnen leiden: bezwaren tijdens de Bopa-procedure, een tegenvallende saneringsopgave, mogelijke beperkingen vanuit flora en fauna, beperkte capaciteit bij de nutsbedrijven en een niet sluitende business-case met de corporatie. Vraag 2 Kunt u een inschatting maken van de tijd die het kost om de flexwoningen te realiseren, rekening houdend met factoren zoals een milieuonderzoek, eventuele sanering en participatie met omwonenden? Antwoord Wij gaan uit van het doorlopen van vergunningprocedure en eventuele sanering in 2024. De woningen kunnen fabrieksmatig gelijktijdig met het bouwrijpmaken van de locatie worden gerealiseerd en in het tweede kwartaal van 2025 worden geplaatst. Vraag 3 We zien met dit voorstel een deel van de uitvoering van de motie flexwoningen. Maakt u met dit plan gebruik van het ‘Minister de Jonge-voorraad’? Antwoord Alle 1992 flexwoningen uit de ‘Minister de Jonge-voorraad' zijn inmiddels verkocht aan gemeenten en corporaties.

Vraag 4 Word er gebruik gemaakt van de subsidie die vanuit de Rijksoverheid beschikbaar wordt gesteld voor de bouw van flexwoningen? Antwoord Er is een overzicht gemaakt van subsidiemogelijkheden waar gemeente en corporatie gebruik van kunnen maken (zie Plan van Aanpak flexwoningen dat in december 2023 naar de raad is gestuurd). We zullen daar maximaal op inzetten.

pagina

1/2

Memo beantwoording beeldvormende vragen

Vraag 5 Er is vaak gesproken over inbreilocaties in de gemeente. Er wordt nu en keuze gemaakt om een onderzoek te doen naar de realisatie van flexwoningen op het Avalex terrein. Waarom is er door college gekozen om het onderzoek niet breder te trekken zodat er meerdere locaties betrokken worden? Antwoord In het eerdere genoemde Plan van Aanpak Flexwoningen is een overzicht van mogelijke locaties opgenomen. Deze zijn getoetst aan drie criteria waaraan de voormalige Avalex-locatie als enige voldoet: 1. De locatie moet niet of alleen extensief gebruikt worden; 2. Er mag geen sprake zijn van (harde) omgevingsrechtelijke beperkingen; 3. Er is minimaal 5 en maximaal 15 jaar geen permanente ontwikkeling gepland. Vraag 6 Er wordt in het raadsvoorstel uitgedaan van 100 wooneenheden. Hoeveel mensen kunnen op basis van dit getal wonen? Antwoord Wij gaan vooralsnog uit van circa 200 bewoners. Vraag 7 Wat wordt de verhouding tussen starters/spoedzoekers en mensen uit de Oekraïne? Antwoord De verhouding tussen verschillende groepen bewoners zullen we met de corporatie nog afstemmen. We schatten in dat de verdeling als volgt zal zijn: de helft voor starters en jongeren, het andere deel voor Oekraïners en spoedzoekers, waaronder statushouders.

Vraag 8 Waarom is Staedion als woningcorporatie de eerste keuze? Antwoord In de prestatieafspraken met de corporaties is vastgelegd dat Staedion de eerst aangewezen corporatie is voor sociale huurwoningen in Nootdorp. Vraag 9 Word er straks bij de ontwikkeling van het plangebied ook rekening gehouden met voorzieningen in het kader van spelen, recreëren en ontmoeten? Antwoord Ja, daarmee wordt rekening gehouden. Vraag 10 Er wordt in het raadsvoorstel een termijn van vijf jaar genoemd voor de plaatsing van de woningen. Daarmee is er straks voor vijf jaar budget benodigd. Hoe wordt dit straks verwerkt in de begroting aangezien deze voor vier jaar doortelt? Gaat het hierbij dan om incidentele middelen of om structurele middelen die in een volgend stadium beschikbaar gemaakt moeten worden? Antwoord Het gaat om eenmalige middelen. De corporatie schaft de flexwoningen aan en verhuurt en onderhoudt deze.

pagina

2/2