Beantwoording beeldvormende vragen CDA - Beeldkwaliteitsparagraaf

Memo beantwoording beeldvormende vragen

zaaknummer

1464582

berichtnummer

1315441

aan

Raad

van

College

afschrift datum onderwerp

status

26 oktober 2023 Beantwoording beeldvormende vragen over beeldkwaliteitsparagrafen Oude Leedeweg 39/39a, Nieuwkoopseweg 21, 44a, 46a, en Oude Polder - Dierenpension Informatief

Door de CDA-fractie zijn vragen gesteld over beeldkwaliteitsparagrafen Oude Leedeweg 39/39a, Nieuwkoopseweg 21, 44a, 46a, en Oude Polder - Dierenpension (agendapunt 5b). Hieronder treft u de beantwoording aan. Vraag 1 1a. Hoe zit het met hoogte fundering t.a.v. het waterpeil van 1,2 meter zoals Hoogheemraadschap van Delfland adviseert om droge voeten te houden? 1 b. Geeft dit geen botsingen met de gestelde kaders t.a.v. ophoging maaiveld en/of aanaarden van de woning? Zo ja, welke regel gaat voor? Zo nee, waarom niet?

Antwoord 1a.+ 1b. In het verleden werd in het buitengebied uitgegaan van een drooglegging van 60 cm. In het ontwerp van het voorliggende bestemmingsplan hebben we voorgesteld deze drooglegging te verhogen naar 1,0 meter. Naar aanleiding van de ingediende zienswijzen stellen we nu, in de Nota van beantwoording voor uit te gaan van een drooglegging van 1,20 meter. Dit is in lijn met het advies van het Hoogheemraadschap Delfland dat adviseert om het vloerpeil van de woningen aan te leggen op een hoogte van 1,2 m boven het waterpeil met een minimum van 1,0 meter. Deze drooglegging geeft geen botsingen met de kaders rondom het ophogen van het maaiveld en/of het aanaarden van de woning. In artikel 6.5 van het bestemmingsplan is een aanlegvergunningenstelsel opgenomen om gronden met de bestemming ‘Wonen’ te kunnen ophogen. Op basis van deze regeling is het toegestaan om een kavel op te hogen met 20 cm (ten opzichte van het oorspronkelijke maaiveld). Gelet op het advies van het Hoogheemraadschap zullen we met het genoemde aanlegvergunningenstelsel medewerking verlenen aan ophogingen wanneer deze bijdragen aan het verkrijgen van een drooglegging tot 1,20 meter.

Vraag 2 Met welke redenen zijn er eisen gesteld aan de plantingen (in bepaalde delen van de kavel) d.m.v. een opsomming van namen te geven? Antwoord Net als de keuze van de bouwmaterialen heeft ook de keuze van de beplanting invloed op de uitstraling en landschappelijke inpassing van een nieuwe ontwikkeling. Door te beschrijven welke beplanting hier gebiedseigen en passend is stimuleren we een goede inpassing van de nieuwe ontwikkelingen.

pagina

1/1