Ai) Stand van zaken Hart van Nootdorp

Informatienota raad

beeldvorming op oordeelvorming op besluitvorming op

invullen organisatie

zaaknummer

1368734

berichtnummer

1214545

onderwerp reden

Stand van zaken Hart van Nootdorp Actieve informatieplicht

portefeuillehouder

Peter Hennevanger

behandeld in college

8 november 2022

afdeling

ONT

bijlagen

1. 2. 3.

pagina

1/3

Financiën kindcentrum en sporthal Hart van Nootdorp (1223784)(GEHEIM) Besluit college tot oplegging geheimhouding (1223784) Raadsbesluit bekrachtiging geheimhouding (1223786)

Informatienota raad

Geachte leden van de raad, In het Hart van Nootdorp gebeurt veel. We zijn bezig met verschillende ontwerptrajecten en ook buiten zijn de eerste veranderingen zichtbaar. Via deze informatienota willen wij u informeren over de stand van zaken van het project Hart van Nootdorp. Sporthal Nieuwbouw Jan Janssenhal De nieuwe Jan Janssen sporthal komt terug op de huidige locatie aan de Sportparkweg Nootdorp. Het bedrijf Vaessen heeft de aanbesteding gewonnen voor het ontwerpen én bouwen van de sporthal. In 2022 is het ontwerptraject gestart en het definitieve ontwerp wordt in november afgerond. Daarna wordt het technische ontwerp uitgewerkt en een omgevingsvergunning aangevraagd. Voordat de bouw kan starten moeten er daarnaast nog een bodemonderzoek en asbestonderzoek uitgevoerd worden. Verder moet de sporthal gesloopt worden en moeten we de grond bouwrijp maken. De start bouw van de nieuwe sporthal staat gepland in maart 2023. Om deze planning te halen zijn we afhankelijk van een aantal factoren: - De uitkomst van het bodemonderzoek. Als blijkt dat er een grote verontreiniging zit, duurt de sanering langer en is mogelijk een BUS-melding nodig bij de Omgevingsdienst Haaglanden voor sanering. - Het verwijderen van de kabels en leidingen door Stedin. Binnen de contour van de nieuwe sporthal liggen kabels en leidingen die vóór de bouw van de sporthal verwijderd moeten zijn.

- Het verkrijgen van een omgevingsvergunning voor de bouw. Tijdelijke sporthal Omdat de nieuwe sporthal op dezelfde locatie komt, moet gedurende de sloop van de huidige hal en realisatie van de nieuwe hal een tijdelijke hal worden gebouwd. Deze tijdelijke sporthal komt op de locatie van de Klauterbeer. De kinderopvang Klauterbeer is inmiddels gesloopt en de omgevingsvergunning voor de bouw van de tijdelijke hal is verleend. Vanaf halverwege oktober wordt de tijdelijke hal geplaatst en deze wordt begin december in gebruik genomen. Financieel In een eerdere informatienota d.d. 5 april 2022 (berichtnummer 1178321) hebben wij u geïnformeerd over de financiën van de nieuwe sporthal en de tijdelijke sporthal. Hierin hebben wij enkele risico’s genoemd die gevolgen kunnen hebben voor de budgetten van de sporthal, zoals de kosten voor de inrichting van de sporthal, het vervallen van de SPUK-subsidie, de saneringskosten en de planning. Deze risico’s zijn nog steeds aanwezig. Een verdere toelichting op de financiële stand van zaken en de risico’s is opgenomen in de geheime bijlage. Combinatiegebouw Ten noorden van de Koningin Julianastraat in Nootdorp komt een combinatiegebouw, bestaande uit nieuwbouw voor kindcentrum Regenboog en huurwoningen. De gemeente is bouwheer voor de ontwerp- en realisatiefase van het kindcentrum.

Voor de realisatie van de woningen is in 2022 een intentieovereenkomst gesloten met Staedion. De voorbereidingen voor de realisatie zijn in volle gang. Architect KAW, is samen met de gemeente en de gebruikers van het kindcentrum, begin 2022 gestart met het ontwerptraject van het kindcentrum. Gelijktijdig is Staedion met dezelfde architect gestart met ontwerpen. Inmiddels is het voorlopig ontwerp van het combinatiegebouw afgerond.

pagina

2/3

Informatienota raad

In 2023, afhankelijk van de behandeling van het beroep op het bestemmingsplan, zullen we een bouwer gaan selecteren. De planning is dat de bouw van het combinatiegebouw vervolgens in de eerste helft van 2024 kan starten. Financieel Voor de realisatie van het kindcentrum is een totaal investeringsbudget van € 5.220.124,- incl. btw vastgesteld. Bij het voorlopig ontwerp is een bouwkostenraming opgesteld. Hierover informeren wij u via de geheime bijlage. Wonen aan de Hagelaan Ten zuiden van de Koningin Julianastraat, aan de Hagelaan, komen circa 50 appartementen in de vrije sector. Pas als het nieuwe kindcentrum in het combinatiegebouw gereed is, kan de huidige school worden gesloopt en gestart worden met de appartementengebouwen op deze locatie. Deze locatie moet nog op de markt gezet worden. De start bouw staat gepland in het 3e kwartaal 2025. Ontmoetingsruimte Bij de behandeling van het bestemmingsplan Hart van Nootdorp in uw raad (d.d. 23-12-2021) is een motie ingediend om te onderzoeken of een ontmoetingsruimte in het Hart van Nootdorp mogelijk is. Wij hebben gekeken wat hiervoor de meest geschikte locatie is. Gezien de doelgroepen en het beheer willen wij een ontmoetingsruimte gaan realiseren in één van de appartementengebouwen aan de Hagelaan. Dit wordt opgenomen in de uitvraag naar ontwikkelende partijen. De ontmoetingsruimte gaat wel ten koste van ruimte voor wonen.

De financiële gevolgen worden in beeld gebracht bij de actualisatie van de grondexploitatie. Beroep bestemmingsplan Tegen het bestemmingsplan Hart van Nootdorp is beroep ingesteld bij de Raad van State. Wij zijn nog in afwachting van de datum voor de zitting. Informatieavond In november wordt een informatieavond georganiseerd voor de omgeving, waarbij we ingaan op de ontwerpen van de sporthal, combinatiegebouw en de openbare ruimte. Het college van Pijnacker-Nootdorp,

Edwin Wernke secretaris

pagina

3/3

Björn Lugthart burgemeester