ai) Reactie op vragen over ontwerpbestemmingsplan Ackerswoude 2021

Informatienota raad

beeldvorming op oordeelvorming op besluitvorming op

invullen organisatie

zaaknummer

1341090

berichtnummer

1191938

onderwerp reden portefeuillehouder behandeld in college

Reactie op vragen over ontwerpbestemmingsplan Ackerswoude 2021 Toezegging Ilona Jense-van Haarst 17 mei 2022

afdeling

RBG

bijlagen

1. Reactie op vragen (achter informatienota) 2. Inrichtingstekening Ackerswoude

pagina

1/3

Informatienota raad

Geachte leden van de raad, In de beeldvormende vergadering van 12 mei 2022 is het ontwerpbestemmingsplan “Ackerswoude 2021” besproken. In reactie op enkele vragen heeft wethouder Jense toegezegd om: 1. de vraag van het CDA over waar opbouwen op uitbouwen zijn toegestaan schriftelijk te beantwoorden; 2. de jurisprudentie omtrent planschade als gevolg van wijzigingen, mede in relatie tot kavelpaspoorten, aan de raad te sturen; 3. een inrichtingskaart van Ackerswoude aan de raad te sturen; 4. een onderzoek te doen naar mandelige gebieden en de raad daarover te informeren. Bijlage 1 bevat onze reactie op het eerste en het tweede punt. Als bijlage 2 treft u de inrichtingstekening aan (punt drie). Op het vierde punt komt ons college op een later moment terug bij uw raad. Het college van Pijnacker-Nootdorp,

Jan-Paul Woudstra secretaris

pagina

2/3

Björn Lugthart burgemeester

Informatienota raad

BIJLAGE 1 1. Opbouwen op uitbouwen Het CDA heeft naar aanleiding van de inspraakreacties 2 en 11 een vraag gesteld over de mogelijkheid van een opbouw op een (bestaande) uitbouw. De indieners van de twee genoemde zienswijzen hebben een negatieve reactie gekregen op hun verzoek om een opbouw te realiseren op een bestaande uitbouw. De vraag van het CDA is waar in de wijk Ackerswoude een opbouw op een uitbouw mogelijk is. Reactie college: In de wijk zijn vele woningen aanwezig waar de optie is geboden om een opbouw op een zij-aanbouw te realiseren Dit betreft vrijstaande en ook twee-onder-een kap woningen. Daarnaast zijn er woningen waar als optie is aangeboden om aan de achterzijde uit te bouwen in één en soms ook in twee bouwlagen. Dit betreft zowel vrijstaande, twee-onder-een kap- als rij-woningen. In het ontwerpbestemmingsplan hebben we al deze opties ingetekend. Omdat het in totaal enkele honderden adressen betreft, voert het hier te ver om een lijst op te stellen van de betreffende woningen. Voor inzicht in de betreffende adressen/woningen verwijzen we daarom kortheidshalve naar de verbeelding van het ontwerpbestemmingsplan. Onderstaand voorbeeld ter toelichting: Deze twee-onder-een-kap woning is voorzien van de (mogelijkheid tot) een opbouw op de zij-aanbouw en tevens van (de mogelijkheid tot) een uitbouw aan de achterzijde in twee lagen.

De uitbreiding aan de zijkant heeft een max. goothoogte van 4 en een max. bouwhoogte van 8 meter. Aan de achterzijde is een strook aanwezig met een max. goot- en bouwhoogte van 6 meter.

2. Jurisprudentie maatschappelijk risico planschade Door de fractie van Eerlijk Alternatief is gevraagd naar jurisprudentie met betrekking tot het percentage dat gehanteerd kan worden voor het normaal maatschappelijk risico bij planschade. Reactie college: Op basis van de Wet ruimtelijke ordening (Wro) is het normaal maatschappelijk risico bij planschade minimaal 2% van de waarde van de onroerende zaken. Dit is zoals gezegd een minimumpercentage. De Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State heeft in diverse uitspraken bepaald dat een maatschappelijk risico van tot een maximum van 5% aanvaardbaar kan worden geacht. Hieronder staan twee uitspraken waar de Afdeling ingaat op planschade en de omvang van het normaal maatschappelijk risico: Uitspraak van de Raad van State afdeling bestuursrechtspraak, 28 september 2016 https://uitspraken.rechtspraak.nl/inziendocument?id=ECLI:NL:RVS:2016:2582 Uitspraak Raad van State afdeling bestuursrechtspraak, 3 november 2021 https://uitspraken.rechtspraak.nl/inziendocument?id=ECLI:NL:RVS:2021:2402

pagina

3/3