Aanbiedingsnota raad - Vaststelling omgevingsplan Tolhek
Tekst van het document
Aanbiedingsnota raad
beeldvorming op oordeelvorming op besluitvorming op
invullen organisatie zaaknummer
1573515
berichtnummer
1426794
voorstel over portefeuillehouder behandeld in college
Gewijzigde vaststelling omgevingsplan Tolhek Bart van Straten 6 mei 2025
domein
Fysieke leefomgeving
besluit
Ja
bijlagen
1. Omgevingsplan Tolhek: https://rx-base.nl/viewer/8fec826b-2aa6-49f0-bbf4-08a402e79047/decision; 2. Nota van beantwoording zienswijzen (incl. Staat van wijzigingen); 3. Nota van beantwoording zienswijzen (incl. Staat van wijzigingen) (geanonimiseerd); 4. Ingediende zienswijzen; 5. Ingediende zienswijzen (geanonimiseerd).
pagina
1/4
Aanbiedingsnota raad
Gevraagde beslissing Wij stellen u voor: 1. de Nota van beantwoording zienswijzen en Staat van wijzigingen ontwerpomgevingsplan Tolhek vast te stellen; 2. het omgevingsplan Tolhek gewijzigd vast te stellen. Inleiding Op 19 september 2024 heeft u ingestemd met het vrijgeven voor zienswijzen van het ontwerpomgevingsplan Tolhek. Dit ontwerpomgevingsplan heeft vanaf 10 oktober 2024 gedurende een periode van zes weken ter inzage gelegen. Naar aanleiding van de terinzagelegging van het ontwerpomgevingsplan zijn vier zienswijzen ontvangen. De zienswijzen zijn in de Nota van beantwoording zienswijzen en staat van wijzingen Tolhek samengevat en voorzien van een beantwoording. Met de vaststelling van het omgevingsplan beslist uw gemeenteraad tevens op de ingediende zienswijzen.
Hieronder volgt een opsomming van de belangrijkste wijzigingen: - Algemene toelichting met transponeringstabel van de bruidsschat is toegevoegd; - Artikelsgewijze toelichting is aangevuld; - Voor de waterkeringen is een regeling opgenomen; - De regels over cultureel erfgoed zijn in elkaar gevoegd; - Er is een paragraaf toegevoegd over het veranderen van de parkeerbehoefte met daarin een verwijzing naar de nota parkeernormen - De activiteiten het bouwen van een dakopbouw is vergunningsplichtig gemaakt in plaats van vergunningsvrij in verband met de nieuwe beleidsregels dakopbouwen gemeente PijnackerNootdorp 2024; - De paragraaf over het bouwen van een bodemgevoelig gebouw is uit het omgevingsplan gehaald. Dit onderwerp wordt op een later moment integraal in het omgevingsplan opgenomen. Wat willen wij bereiken? Wij willen bereiken dat voor de woonwijk Tolhek een omgevingsplan wordt vastgesteld. Daarmee is het de eerste woonwijk die een plek krijgt in het permanente deel van het omgevingsplan van onze gemeente. Argumenten 1.1 Beantwoorden ontvangen zienswijzen In de Nota van beantwoording zienswijzen worden de ingediende zienswijzen samengevat en voorzien van een beantwoording. Daarin wordt gemotiveerd of er aanleiding bestaat voor het aanbrengen van wijzigingen in het omgevingsplan.
Deze beantwoording wordt ook gebruikt om de betrokkenen te informeren over het antwoord op hun zienswijze. 2.1 Besluit noodzakelijk voor vaststelling omgevingsplan De volgende stap in het proces van dit omgevingsplan betreft de vaststelling van het plan. Het is aan uw raad om te beslissen over de vaststelling van een omgevingsplan. 2.2 Parallel wijzigen Aangezien na het vaststellen van het omgevingsplan Tolhek ook andere plannen kunnen worden opgestart is het in dat kader van belang de procedure van dit plan af te ronden.
pagina
2/4
Aanbiedingsnota raad
Kanttekeningen Geen Beleidskaders a. Binnen welk programma past het voorgestelde besluit? Ruimte en wonen b. Welke beleidskaders zijn van belang? - Omgevingsvisie ‘Verbonden met elkaar’. - Participatiebeleid; - Bestemmingsplan ‘Kern Pijnacker-Zuid/Zuid-Oost’; - Bestemmingsplan ‘Hof van Tolhek’; - Het tijdelijk omgevingsplan, waaronder begrepen de bruidsschat en diverse (delen van) Paraplubestemmingsplannen; - De relevante AMvB's, zoals het Besluit kwaliteit leefomgeving. c. Duurzaamheid De wijze van bouwen en inrichting heeft invloed op de duurzaamheid van de ontwikkeling. Dit is een kwestie van uitvoering en voorschriften hieromtrent. Wat gaan wij daarvoor doen? De vaststelling van het omgevingsplan wordt op de gebruikelijke wijze bekendgemaakt en gepubliceerd. De indieners van zienswijzen worden door ons persoonlijk geïnformeerd over het besluit van uw raad. Wat gaat het kosten? De kosten die gemoeid zijn met het opstellen van het omgevingsplan en de planprocedure komen aanvankelijk voor rekening van het budget dat bedoeld is voor omgevingsplannen, maar worden, indien van toepassing, verhaald door middel van anterieure overeenkomsten of de kostenverhaalregelingen. Voorliggende vaststelling van het omgevingsplan voor de woonwijk Tolhek is binnen de reguliere bezetting opgesteld.
De advisering ten behoeve van de vaststelling van het omgevingsplan komt ten laste van het budget dat bedoeld is voor omgevingsplannen (grootboeknummer 632020). "In verbinding" Het ontwerpomgevingsplan heeft gedurende zes weken ter inzage gelegen. Gedurende deze termijn zijn er zienswijzen ingediend op het plan. Deze zijn beoordeeld en voorzien van een beantwoording. De vaststelling van het omgevingsplan zal op de gebruikelijke wijze worden gepubliceerd. Vervolg Zodra het vastgestelde omgevingsplan na publicatie ter inzage ligt, gaat een beroepstermijn lopen van vier weken. In deze periode kan iedereen beroep instellen bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State. Indien het beroep niet wordt ingesteld binnen de gestelde termijn dan wordt het bestemmingsplan onherroepelijk. a. Planning Voor de uitvoering van dit voorstel is geen planning noodzakelijk. b. Evaluatie De uitvoering van dit voorstel wordt niet geëvalueerd. c. Communicatie Naast een publicatie op www.overheid.nl plaatsen we een artikel in de gemeenteberichten, in het DSO (https://omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart) en op de gemeentelijke website. Voorts wordt iedereen die een zienswijze heeft ingediend voorzien van de beantwoording hiervan.
pagina
3/4
Aanbiedingsnota raad
Het college van Pijnacker-Nootdorp,
Annelies Kroeskamp secretaris
pagina
4/4
Björn Lugthart burgemeester