Aanbiedingsnota raad - Aanvraag omgevingsvergunning padel Sportlaan 3 Pijnacker

Aanbiedingsnota raad

beeldvorming op oordeelvorming op

18 juni 2026

besluitvorming op

25 juni 2026

invullen organisatie zaaknummer

1661461

berichtnummer

1521571

voorstel over portefeuillehouder behandeld in college

Aanvraag omgevingsvergunning padel Sportlaan 3 Pijnacker Bart van Straten 9 juni 2026

domein

Fysieke Leefomgeving

besluit

Ja 1. 2. 3. 4. 5.

bijlagen

pagina

1/4

Aanvraag omgevingsvergunning Bouwtekening Ruimtelijke motivering Ingekomen zienswijze Nota beantwoording zienswijze

Aanbiedingsnota raad

Gevraagde beslissing Wij stellen u voor een positief advies uit te brengen over de aanvraag omgevingsvergunning voor een buitenplanse omgevingsplanactiviteit voor het bouwen van een overkapping voor padel, het plaatsen van overige voorzieningen en het realiseren van een watersilo op het perceel Sportlaan 3 te Pijnacker. Inleiding Op 18 september 2025 is een aanvraag om een omgevingsvergunning ontvangen voor het bouwen van een overkapping voor padel, het plaatsen van overige voorzieningen – waaronder een speelplek, een containerbar en hekwerken – en het realiseren van een watersilo op het perceel aan de Sportlaan 3 te Pijnacker. Dit naar aanleiding van een motie van uw raad welke is aangenomen in de raadsvergadering van 7 november 2024. De aangevraagde activiteiten zijn in strijd met het geldende omgevingsplan, daaronder begrepen de bestemmingsplannen “De Groene Wijdte”, “Parapluplan 2022” en “Parapluplan Archeologie”. Het perceel heeft volgens het omgevingsplan de bestemmingen ‘Sport’ en ‘Waarde – Archeologie 2’. De aangevraagde bebouwing overschrijdt zowel qua bebouwde oppervlakte als qua bouwhoogte de maatvoering die op grond van het omgevingsplan en de van toepassing zijnde bestemmingsplannen is toegestaan. De uitgebreide voorbereidingsprocedure is van toepassing, omdat de te realiseren overkapping een oppervlakte heeft van 1.776 m² en een hoogte van 9,77 meter.

In de 1e herziening van de Nota Sturing fysieke leefomgeving is bepaald dat nieuwbouw en uitbreiding van bestaande bebouwing ten behoeve van niet woonfuncties met een (gezamenlijk) oppervlak van 1.500 m² of meer adviesplichtig zijn. In dit geval is de raad daarom bevoegd om een advies uit te brengen. Om u als raad zo goed mogelijk te informeren, is het conceptbesluit voorafgaand aan de besluitvorming gedurende zes weken ter inzage gelegd. Hierdoor kunt u kennisnemen van de ingediende zienswijzen. De zienswijze en de beantwoording hiervan vindt u in de bijgevoegde nota van zienswijze. Wat willen wij bereiken? Een goed en weloverwogen besluit te nemen. Argumenten 1.1 evenwichtige toedeling van functies aan locaties Bij de aanvraag zijn een ruimtelijke onderbouwing en verschillende onderzoeken ingediend. Deze zijn beoordeeld door de betrokken vakafdelingen en goedgekeurd. Uit de stukken blijkt dat het plan past binnen een evenwichtige toedeling van functies op deze locatie. 1.2 positief stedenbouwkundig advies Het bouwplan is stedenbouwkundig acceptabel. Sportpark De Groene Wijdte is een groen en ruim opgezet sportpark. Dat karakter blijft behouden. De hal komt aan de rand van het sportpark te liggen, tegen de bestaande groenstructuur.

Hoewel het gebouw een grote oppervlakte heeft, blijft de hoogte lager dan die van andere gebouwen in de omgeving, zoals het Stanislas College, het gebouw van de Viergang en de voetbalverenigingen. Het bestaande groen blijft behouden, waardoor de impact op de omgeving beperkt is. 1.3 de overkapping verhoogt de kwaliteit van het sporten De overkapping biedt beschutting tegen de regen en kou en zorgt voor schaduw bij de zon. De overkapping maakt het daarmee aantrekkelijker om te padellen en het terras en de speeltuin stimuleren daarnaast de ontmoeting tussen de bezoekers.

pagina

2/4

Aanbiedingsnota raad

1.4 het huidige omgevingsplan laat meer aan bebouwing toe Op grond van het omgevingsplan mag zowel binnen als buiten het bouwvlak een ballonhal worden gebouwd met een oppervlakte van 3.500 m². De hoogte van de ballonhal mag maximaal 10 meter bedragen. De te realiseren overkapping heeft een oppervlakte van 1.776 m² en een hoogte van 9,77 meter. De overkapping is echter niet aan te merken als een ballonhal, maar past wel binnen het reeds toegestane volume. Kanttekeningen 1.1 bewoners van de Rijskade hebben een zienwijze ingediend Door een aantal bewoners en bedrijven is een zienswijze ingediend. De indieners vrezen vooral geluidsoverlast. Het geluidsonderzoek is getoetst door de Omgevingsdienst Haaglanden. De Omgevingsdienst Haaglanden heeft een positief advies gegeven. Indieners vrezen daarnaast voor parkeeroverlast. Door de afdeling verkeer is een positief advies gegeven. De samenvatting en de beantwoording van deze zienswijze treft u aan in bijgevoegde nota beantwoording zienswijze. De zienswijze geeft geen aanleiding het bouwplan te weigeren dan wel aan te passen. Als de raad een positief advies heeft uitgebracht kan de vergunning verleend worden. Beleidskaders a. Binnen welk programma past het voorgestelde besluit? Programma 1. Ruimte en Wonen b.

Welke beleidskaders zijn van belang? Omgevingsvisie Pijnacker-Nootdorp 2050 Het plan is getoetst aan de Omgevingsvisie Pijnacker‑Nootdorp 2050. In deze visie wordt belang gehecht aan een leefomgeving die uitnodigt tot bewegen. Sportverenigingen spelen hierin een belangrijke rol. Padel is een populaire sport die goed aansluit bij tennis. Door padel toe te voegen, wordt de tennisvereniging sterker en toekomstbestendiger. Het plan sluit hiermee aan bij de doelen van de omgevingsvisie. c. Duurzaamheid Niet van toepassing. Wat gaan wij daarvoor doen? Niet van toepassing. Wat gaat het kosten? Niet van toepassing. "In verbinding" Aanvrager heeft in het kader van de participatie meerdere partijen betrokken bij het initiatief. Zo zijn omwonenden, de omliggende sportverenigingen en de eigenaar van de grond ten zuiden van het tennispark welke bestemd is voor toekomstige woningbouw benaderd. Vervolg Na het advies van de raad zal het college een besluit nemen op de vergunning. a. Planning Voor de uitvoering van dit voorstel is geen planning noodzakelijk.

pagina

3/4

Aanbiedingsnota raad

b. Evaluatie De uitvoering van dit voorstel wordt niet geëvalueerd. c. Communicatie en participatie De conceptvergunning heeft gedurende een periode van zes weken ter inzage gelegen waarbij een ieder in de gelegenheid is gesteld zijn of haar zienswijze kenbaar te maken. De vergunning wordt op de gebruikelijke wijze gepubliceerd op www.overheid.nl. Participatie vormt onder de Omgevingswet een belangrijk onderdeel van de procedure voor een ruimtelijke ontwikkeling. Een ontwikkeling heeft immers niet alleen invloed op de fysieke leefomgeving, maar ook op de mensen die daar wonen, werken en recreëren. Het is daarom van belang dat deze betrokkenen in een vroeg stadium bij het initiatief worden betrokken. Conform artikel 7.4 van de Omgevingsregeling heeft de initiatiefnemer in de afgelopen maanden uitvoering gegeven aan participatie. De wijze waarop deze participatie heeft plaatsgevonden en de resultaten daarvan zijn vastgelegd in een participatieverslag. Dit verslag is opgenomen in de ruimtelijke motivering (bijlage 3). Samenvatting in begrijpelijke taal Voorstel is om vergunning verlenen voor de bouw van een overkapping ten behoeve van padelbanen, het plaatsen van overige voorzieningen – waaronder een speelplek, een containerbar en hekwerken – en het realiseren van een watersilo op het perceel Sportlaan 3 te Pijnacker.

Het college van burgemeester en wethouders van Pijnacker-Nootdorp,

Annelies Kroeskamp secretaris

pagina

4/4

Björn Lugthart burgemeester