A7 (A2) Amendement CDA e.a. 'Volwaardige koopwoonruimte' (ondertekend) AANGENOMEN

Pm,

AMENDEMENT VOLWAARDIGE KOOPWOONRUIMTE

ann eld wi amnnniannnnes

De Raad van de gemeente Pijnacker-Nootdorp; in vergadering bijeen op 21 december 2023; gelet op artikel 47 van het Reglement van Orde van de gemeenteraad van Pijnacker-Nootdorp 2023; gelezen het voorstel over Doelgroepenverordening Pijnacker-Nootdorp 2024;

Besluit:

artikel 1 als volgt te wijzigen:

Betaalbare koopwoning- laag: Koopwoning met een maximale koopsom van ten hoogste 80% van de betaalbare koopgrens als bedoeld in de Wijzigingswet Huisvestingswet 2014 wordt

Betaalbare koopwoning- laag: een complete koopwoning, inclusief de grond/het appartementsrecht behorende bij de woning, keuken en badkamer, met een maximale koopsom van ten hoogste 80% van de betaalbare koopgrens als bedoeld in de Wijzigingswet Huisvestingswet 2014 en

Betaalbare koopwoning- hoog: Koopwoning met een maximale koopsom tot en met de betaalbare koopgrens als bedoeld in de Wijzigingswet Huisvestingswet 2014 wordt

Betaalbare koopwoning- hoog: een complete koopwoning, inclusief de grond/het appartementsrecht behorende bij de woning, keuken en badkamer, met een maximale koopsom tot en met de betaalbare koopgrens als bedoeld in de Wijzigingswet Huisvestingswet 2014

Toelichting Dit amendement beoogt te realiseren dat betaalbare koopwoningen-laag en -hoog ‘woonklaar” worden opgeleverd. Dit houdt in dat deze bij oplevering zijn voorzien van een keuken, badkamer, toilet, verwarming, elektriciteit en wasmachineaansluiting zodat de toekomstige koper(s) geen extra kosten hoeft te maken om de woning te betrekken. Dit amendement beoogt niet de keuzevrijheid in te perken en behoudt kopers het recht om dergelijke voorzieningen (keuken, badkamer, toilet) casco te laten opleveren.

Wanneer niet nader gedefinieerd wordt hoe woningen opgeleverd moeten worden, bestaat de kans dat de prijs voor betaalbare koopwoningen-laag en -hoog exclusief voorzieningen zal worden gehanteerd, of dat betaalbare koopwoningen via erfpacht of soortgelijke constructies alsnog terecht zullen komen in andere dan in de verordening gehanteerde prijssegmenten. Bovendien zullen, om de woning bewoonbaar te maken, de eerste bewoners extra moeten

investeren in bijv. een badkamer, keuken of toilet. Aangezien de verkoopprijs tijdens de instandhoudingstermijn begrensd is, zijn deze kosten bij verkoop niet terug te halen en zou er in feite met ‘verlies’ verkocht moeten worden. Om te borgen dat toekomstige koper(s) geen extra

kosten hoeven te maken om de woning te betrekken stellen we de eis dat een betaalbare koopwoningen-laag en -hoog woonklaar opgeleverd moeten worden.

ln.

Damiën van Herk Eerlijk Alternatief

r

CDA

ra Harald van Zielst Trots

ob van der Welle CU/SGP

Dilara Gök Progressief PN

Eed

Uitslag stemming

nn PW Sa [ve Le le

SA

Voor

Í

3 0)

Fractie EA D66 VVD

“eaf”

Ve livre

lof

reïnte =

|

Tegen

PPN

CDA Trots

GB PvdD

CU-SGP FG Totaal

Aangenomen/verworpen/ingetrekken—_—

Ee

|)