4b. Bijlage zienswijze 1343711 ANONIEM

Van: Houweling architecten Hoekeindseweg 27 2665 KA Bleiswijk info@houweling-architecten.nl 010-5215922 Namens: Fam. De Bloois Kievitlande 47 2641RG Pijnacker pascal@deblooisvastgoed.nl 0683214232 Aan: Gemeenteraad van Pijnacker-Nootdorp Postbus 1 2640 AA Pijnacker BLEISWIJK, 23-05-2022 Betreft: Zienswijze correctieve herziening bestemmingsplan ‘Verzamelplan PN 2020/2021’ voor het plan ‘Oude Leedeweg, Kavel C, namens familie de Bloois Zienswijzen: 1) In de correctieve herziening bestemmingsplan ‘Verzamelplan PN 2020/2021’ wordt een bouwvlak geïntroduceerd. In het huidige bestemmingsplan was dit niet het geval. Dit heeft consequenties voor de gewenste positie van de hoofdwoning, zoals dat tot heden mogelijk was. De bouwkavel staat in het correctieve bestemmingsplan circa 2,5 meter te ver naar rechts (richting oostzijde) gepositioneerd om de gewenste positie van de woning mogelijk te kunnen maken. Om de gewenste positie van de woning mogelijk te kunnen maken dient het volgende te worden aangepast in het correctieve bestemmingsplan: Het beoogde bouwvlak met 2,5m. opschuiven naar links (richting westzijde). Met dien verstanden dat de afstand van het bouwvlak tot perceelsgrens aan de voorzijde gelijk blijft. 2) In de correctieve herziening bestemmingsplan ‘Verzamelplan PN 2020/2021’ worden beperkingen op vergunningsvrijmogelijkheden geïntroduceerd.

Door te eisen dat vergunningsvrije bouwwerken een schuine kap moeten hebben, kunnen direct aan het hoofdgebouw grenzende bijgebouwen niet (of deels onbruikbaar) worden uitgevoerd. Vergunningsvrije bouwwerken binnen 4 meter van het hoofdgebouw kunnen namelijk max +30cm. boven verdiepingsvloer worden gebouwd. Dit is niet wenselijk, en ons inziens overbodig, gezien de reeds in het bestemmingsplan opgenomen beperkende factoren van bouwhoogte, goothoogte en volume (750m3), minimaal 30graden kap. Daarbij zijn dan bijvoorbeeld erkers, serres, overkappingen, uitbreiding van leefruimte in platte vorm, etc. dan niet meer mogelijk. Dit is voor de opdrachtgever een inbreuk op het basisrecht vergunningsvrij bouwen. Met vriendelijke groet, Houweling Architecten Namens fam. De Bloois