3.1 Samengevoegde zienswijze geanonimiseerd

ijna ke Nootdo p Inspraak - Voorontwerpb stemmingsplan Verzamelplan Pijnacker-Nootdorp 2023 - 2 024 Datum 15-08-2023 19:51:37

Toelichting Wilt u gebruik maken van DigiD?

Ja

Uw gegevens Burgerservicenummer Voornamen Tussenvoegsel(s)

Straatnaam Huisnummer

Huisletter Huisnummertoevoeging Postcode Woonplaats

Telefoonnummer

E-mailadres

Gegevens inspraak Inspraakreactie op het voorontwerp bestemmingsplan " verzamelplan Pijnacker - Nootdorp 2023 / 2024

Reactie / Motivatie

Naar aanleiding van het genoemde voorontwerp bestemmingsplan 'verzamelplan Pijnacker-Nootdorp' zouden we graag een punt toegevoegd willen zien. In het bestemmingsplan Tuindershof 2019 ontbreekt namelijk de opname van de Lintenvisie Pijnacker-Nootdorp (2017). De Lintenvisie Pijnacker-Nootdorp is opgesteld voor het behoud van de historische linten. Onderdeel van de Lintenvisie is de Overgauwseweg zoals Pagina 1

Toelichting

Reactie / Motivatie

wordt vermeld in Lint 8. Hierin wordt aangegeven dat woningen direct (le linie) grenzend aan de Overgauwseweg worden getoetst en moeten voldoen aan de Lintenvisie. Dit was reeds van toepassing op de bestaande woningen in de eerste lijn aan de Overgauwseweg. (O.a. bouwhoogte, architectuur, ontsluiting) In het bestemmingsplan Tuindershof 2019 is de Lintenvisie niet opgenomen. Nieuw te ontwikkelen woningen direct grenzend aan de Overgauwseweg hoeven zich hier niet aan te houden en dus bestaande woningen wel. Dit betekent dat er met twee maten wordt gemeten. De gemeente heeft ons bevestigd dat dit inderdaad niet correct is. Daarom willen wij het verzoek indienen voor toevoeging aan het voorontwerpbestemmingsplan 'verzamelplan Pijnacker-Nootdorp 2023-2024' van de Lintenvisie Pijnacker-Nootdorp voor alle locaties direct grenzend aan de Overgauwseweg van Tuindershof. Dit met als primaire doel uniformiteit in toepasbaarheid Lintenvisie en het behoud van het historische lint.

Wij vernemen een graag een reactie op onze inspraakreactie.

Met vriéndelijke groet, Bijlage Bijlage Bijlage

Pagina 2

Page 1 From:

"

Date: To:

Thu, 17 Aug 2023 12:53:45+0200

Cc:

"i

Subject:

inspraakreactie op het voorontwerp bestemmingsplan " Verzamelplan Pijnacker-

"

Nootdorp 2023/2024"

Inspraakreactie op het voorontwerp bestemmingsplan "Verzamelplan Pijnacker-Nootdorp 2023/2024" Geachte lezer,

Na bestudering van het bestemmingsplan Tuindershof 2019 ontbreekt ons inziens een belangrijk punt. In 2017 is de lintenvisie Pijnacker-Nootdorp opgesteld voor het behoud van de historische linten. De Overgauwseweg is onderdeel van die lintenvisie en wordt genoemd onder Lint 8. Daar wordt vermeld dat woningen die direct (ofwel in le linie) grenzen aan de Overgauwseweg, worden getoetst en moeten voldoen aan de Lintenvisie. Op de bestaande woningen, gelegen in de eerste lijn aan de Overgauwseweg, was dit reeds van toepassing. Het gaat dan onder andere over bouwhoogte, architectuur en ontsluiting. Nieuw te ontwikkelen woningen, direct grenzend aan de Overgauwseweg, hoeven zich hier echter niet aan te houden, maar bestaande woningen wel. Dat kan niet de bedoeling zijn. Want dit betekent dat er met twee maten wordt gemeten. De gemeente heeft ons al bevestigd dat dit inderdaad niet correct is. Daarom bij deze het verzoek om de Lintenvisie Pijnacker-Nootdorp toe te voegen aan het voorontwerp bestemmingsplan ‘ verzamelplan Pijnacker-Nootdorp 2023-2024 en wel voor alle locaties die direct grenzen aan de Overgauwseweg. Op die manier wordt gerealiseerd dat er uniformiteit is in het toepassen van de Lintenvisie, en wordt het bestaande historische lint aan de Overgauwseweg behouden. Met een mooie groet,

Deze e-mail is afkomstig van buiten de organisatie. Klik niet op links of open geen nzij u de afzender herkent en zeker weet dat de inhoud veilig is.

Page 1 From:

Wed, 9 Aug 2023 11:40:13 +0200

Date: To:

Cc: Inspraakreactie

Subject:

- Verzamelplan 2023/2024

Re: Verzamenplan Pijnacke -nootdorp 2017-2018 < ) Beantwoorden

< ) Allen beantwoorden

— > Doorsturen

WO 20-3-2019 13:1

Beste In onderstaande mail schrijft u dat de herziening van het bestemmingsplan / duurzame glastuinbouwgebieden in de planning staat

om op te starten 2018 / 2019. Kunt u mij vertellen of hier al meer over bekend was wanneer dit gaat gebeuren? Ik hoor graag van u, Met vriendelijke groet,

Van: Verzonden: donderdag 16 november 2017 13:24 Aan: CC:

Onderwerp: RE: Verzamenplan Pijnacke -nootdorp 2017-2018 Goedemiddag Het gaat nu inderdaad om de gevraagde geplande aanbouw en op deze manier worden de extra horeca meters die we toevoegen geregeld. k denk ook nog steeds dat we nu niet moeten gaan voor die bestemmingswijziging/aanpassing ivm de houding van de provincie en ontwikkelingen in het duurzaam glas en de buurman die hiermee akkoord is gegaan. We kunnen een bredere of andere invulling van de bestemming beter meenemen bij de herziening duurzaam glas en ons nu concentreren op de uitbreiding. De herziening van het Bestemmingsplan / Duurzame Glastuinbouwgebieden staat in de planning staat dat de actualisatie van dit plan in 2018/2019 zal worden opgestart. Met vriendelijke groet,

LET OP: Deze e-mail is afkomstig van buiten de organisatie. Klik niet op links of open geen bijlagen, tenzij u de afzender herkent en zeker weet dat de inhoud veilig is. Mochten er nog vragen zijn verneem ik dit graag

P220405, Alternatieve verbeelding Klapwijkseweg 41, Pijnacker. < ) Beantwoorden

<) Allen beantwoorden

— > Doorsturen

ma 10-07-2023 14:29

Schets n.a.v. teams overleg Klapwijkseweg 41 06072023.pdf 810 KB

Geachte heer, Geachte mevrouw,

willen we een alternatieve verbeelding voorstellen voor de Klapwijkseweg 41 te Pijnacker. De alternatieve verbeelding (in het rood geschetst op de plankaart) is bijgevoegd aan deze mail. In overeenstemming met

Met vriendelijke groeten,

Disclaimer: deze e-mail is uitsluitend bestemd voor geadresseerde(n). iedere aansprakelijkheid uit die voortvloeit uit elektronische verzending.

sluit

Op al onze offertes, aanbiedingen en overeenkomsten zijn van toepassing de algemene voorwaarden Rechtsverhouding opdrachtgever-architect, ingenieur en adviseur, bekend als DNR2011, eerste herziening, juli 2013. DNR2011 is te vinden op onze website. Op eerste verzoek wordt de papieren versie van DNR2011 kosteloos toegezonden.

2053

2054 458

2056

299

7065

2057

2058

8633

2577 8632 2129

8631

[ /Y-aM

DN5.7 2554 25 94 920485 ABT’ Hoogheemraadschap van

Delfland Aan burgemeester en wethouders van Pijnacker-Nootdorp t.a.v. Postbus 1 2640 AA PIJNACKER

UW BRI EF

30 mei 2023

DELFT

4 juli 2023

ONDERWERP

Watertoets voorontwerp bestemmingsplan Verzamelplan Pijnacker-Nootdorp 2023/2024

Geacht college,

In het kader van artikel 3.1.1 van het Besluit ruimtelijke ordening heeft u het Hoogheem­ raadschap van Delfland het voorontwerp van het bestemmingsplan Verzamelplan PijnackerNootdorp 2023/2024 in de gemeente Pijnacker-Nootdorp toegezonden. U verzoekt Delfland een reactie kenbaar te maken op het voorontwerp van het bestemmingsplan. Waterbelang onvoldoende geborgd In het plan is het waterbelang onvoldoende geborgd en is nog onvoldoende invulling gegeven aan de uitgangspunten van goed waterbeheer, zoals vermeld in de Handreiking watertoets voor gemeenten. De meest actuele versie van deze handreiking is te vinden op onze website www.hhdelfland.nl/regelen/watertoets-ruimteliike-plannen/. Wij verzoeken u onderstaande aanpassingen in de toelichting en de regels en op de verbeelding te maken.

Toelichting Algemeen 1. Overgauwseweg 50: Het is onduidelijk, welke fysieke en planologische verandering mogelijk gemaakt wordt. Op de verbeelding is voor de bestemming Bedrijf een bouwvlak opgenomen, dat bijna de hele bestemming dekt. Wij verzoeken u aan te geven, hoe groot de uitbreiding van het bouwvlak is en hoeveel vierkante meters bebouwing toegestaan is. 2. Op sommige locaties zijn watergangen en/of kunstwerken, zoals duikers, aanwezig. Wij vragen u deze op te nemen en te beschrijven, hoe de ontwikkeling daarop invloed heeft. Grondwater/wateroverlast door grondwater 3. Voor de locaties Kortelandsdreef 9, Overgauwseweg 50 en Katwijkerlaan 37 vragen wij u te onderbouwen, dat de drooglegging voldoende groot is. Zoals in het bestemmings­ plan benoemd is, adviseert Delfland u rekening te houden met een drooglegging van 1,2 m, met een minimum van 1 m. 4. Met name bij de Kortelandsedreef 9 is er in de huidige situatie een geringe drooglegging aanwezig. Wij verzoeken u daarom het bouwvlak voldoende op te hogen. Daarbij vragen wij aandacht voor de afwatering (drainage, kolken, etc.) van het perceel, zodat het afstromend water van het perceel niet bij de buurman voor overlast zorgt. In de waterparagraaf vragen wij u hierop nader in te gaan. Waterkwantiteit 5. In het plangebied van de Overgauwseweg 50 en binnen het aangegeven bouwvlak is secundair water aanwezig.

Wij verzoeken u in het plan nader te beschrijven, hoe met de watergang omgegaan wordt. In deze beschrijving dient te staan, of er bijvoorbeeld

BIJLAGE(N) CONTACT postadres Postbus 3061,2601 DB Delft-WEBSiTEWww.hhdelfland.nl di recti eportefeui lle

Ontwikkeling -AFDELING Planvorming

Z-23-097571/ Watertoets voorontwerp bestemmingsplan Verzamelplan Pijnacker-Nootdorp 2023/2024 / 2 van 3

demping van het water plaatsvindt, om de ontwikkeling mogelijk te maken. Als er water wordt gedempt, moet er compensatie plaatsvinden (dempen=graven). Voor "dempen is graven” is een watervergunning verplicht. 6. Alle watersleutels: Het maaiveld in alle bijgevoegde watersleutels dient voor de huidige en toekomstige situatie aangepast te worden. In de watersleutels staat nu nog het standaard getal van -2,0 m onder NAP. Het maaiveld heeft invloed op de wateropgave. Deze kan met de juiste getallen groter of kleiner uitvallen. 7. Watercompensatie: Zoals u in de waterparagraaf benoemt, heeft Delfland de voorkeur voor het realiseren van extra oppervlaktewater. Wij verzoeken u dan ook bij alle locaties met een wateropgave, naast de opgave in kubieke meters voor vasthoudmaatregelen, ook de opgave in vierkante meters op te nemen. 8. Wij vragen u in de waterparagraaf nader uit te werken, op welke manier de water­ opgave ingevuld wordt. Bij vasthoudmaatregelen verzoeken wij u aan te tonen, dat aan de Richtlijn voor vasthoudmaatregelen voldaan wordt, zie hiervoor Beleid - Delfland (hhdelfland.nl). Daarbij is het belangrijk, dat de gekozen maatregel goed functioneert, past binnen het gebied en ook op de lange termijn betrouwbaar is. De eigenaar van het perceel is immers zelf volledig verantwoordelijk voor de aanleg, het functioneren en het in stand houden van de voorziening.

Waterkwaliteit 9. Enkele locaties liggen aan secundaire watergangen. Dit biedt kansen voor het realiseren van natuurvriendelijke oevers (NVO’s). Graag gaan wij in gesprek, om te verkennen, of er mogelijkheden zijn, om met behulp van NVO’s de waterkwaliteit te verbeteren. De aanleg van natuurvriendelijke oevers kan ook deel uit maken van het invullen van een mogelijke watercompensatie. Veiligheid en waterkeringen 10. Wij verzoeken u een verwijzing naar de Beleidsregel Medegebruik Waterkeringen op te nemen. In deze beleidsregel zijn de regels en beperkingen opgenomen, die voor de zone waterstaatswerk en beschermingszone gelden. De beleidsregel kunt u op onze website vinden (https://www.hhdelfland.nl/over-ons/regelgeving/beleidsregels/). 11. Wij vragen u er rekening mee te houden, dat ook voor activiteiten in tuinen, die in het waterstaatswerk of de beschermingszone gesitueerd zijn, regels kunnen gelden. Zo kan bijvoorbeeld het plaatsen van beplanting of schuttingen op sommige plekken maar beperkt mogelijk zijn. Voor activiteiten in het waterstaatswerk en de beschermingszone is een watervergunning verplicht. 12. Het plangebied van de Overgauwseweg 50 ligt niet in de dubbelbestemming WaterstaatWaterkering. Het plangebied Katwijkerlaan 37 bevindt zich wel in de dubbelbestemming Waterstaat-Waterkering. Wij vragen u dan ook deze op te nemen in de opsomming in de waterparagraaf.

Onderhoud en bagger 13. Voor de percelen, die aan wateren gelegen zijn, verzoeken wij u aan te geven, of de onderhoudsplichtigen wijzigen. Daarnaast vragen wij u te benoemen, of en in hoeverre de toekomstige situatie effect op de mogelijkheid heeft, om het water te onderhouden. Indien dit het geval is, verzoeken wij u te vermelden, welke maatregelen genomen worden, om onderhoud te kunnen blijven uitvoeren. Klimaatadaptatie 14. Delfland en de gemeente Pijnacker-Nootdorp hebben zich met de ondertekening van het "Convenant Klimaatadaptief Bouwen” gecommitteerd, om de huidige bouwopgave klimaatadaptief te ontwikkelen: verminderen van de kans op wateroverlast, hittestress, droogte en bodemdaling en vergroten van de biodiversiteit, zie ook https://bouwadaptief.nl. Uit de daarvoor opgestelde Minimale Eisen hebben de volgende aspecten een directe relatie met de waterhuishouding. Wij verzoeken u dan ook deze in het plan te verwerken. Hevige neerslag leidt niet tot schade aan infrastructuur, gebouw, eigendommen of groen in de bebouwde omgeving: • 50 mm van een korte hevige bui (70 mm 1/100 jaar) op privaat terrein moet worden opgevangen en in 24-48 uur vertraagd worden afgevoerd (of neerslaggestuurd worden geleegd). • In het plangebied treedt geen schade op aan bebouwing en voorzieningen bij extreem hevige neerslag (90 mm 1/250 jaar).

Langdurige droogte leidt niet tot verdroging of schade aan de bebouwde omgeving:

Z-23-097571/ Watertoets voorontwerp bestemmingsplan Verzamelplan Pi nacker-Nootdorp 2023/2024 / 3 van 3

? De inrichting van het gebied is op de verwachte grondwaterstanden en de beschikbaarheid van zoetwater tijdens droogte afgestemd. ? Er wordt naar gestreefd, dat 50% van de jaarlijks gemiddelde neerslag in het plangebied geïnfiltreerd wordt. Wij vragen u in de toelichting op te nemen, op welke manier invulling aan het Convenant Klimaatadaptief Bouwen gegeven wordt. In samenspraak met de gemeente worden de minimale eisen en de watersleutel naast elkaar gehanteerd. Omdat maatregelen voor beide doelen effectief kunnen zijn, hoeft alleen de grootste opgave gerealiseerd te worden.

Verbeelding 15. Op de verbeelding van de Overgauwseweg 50 is een dubbelbestemming WaterstaatWaterkering opgenomen. Er ligt echter geen waterkering. Wij verzoeken u de verbeelding daarop aan te passen. 16. Wij vragen u “ water” als zodanig op de verbeelding op te nemen. Regels 17. De bestemmingen Bedrijf en Bedrij 1 maken water niet mogelijk. Wij verzoeken u water en waterhuishoudkundige voorzieningen wel mogelijk te maken. 18. 20.2 Voorwaardelijke verplichting waterberging: Wij vragen u een adviesverplichting te koppelen aan de voorwaardelijke verplichting met betrekking tot de uitwerking van de

waterberging. Naast advisering in het kader van de watertoets over dit bestemmingsplan kan het zo zijn, dat een watervergunning of melding nodig is. Voor meer informatie over deze watervergunning of melding verwijzen wij u naar www.hhdelfland.nl/regelen/vergunningaanvragen

Voor meer informatie of vragen kunt u zich wenden tot de contactpersoon, vermeld onderaan het voorblad van deze brief. Hoogachtend, Dijkgraaf en Hoogheemraden van Delfland, namens deze,