Document · PDF

2.2 Voorontwerpbestemmingsplan - regels

Raad Besluitvorming 23 november 2023, gemeente Pijnacker NootdorpBij agendapunt: 146157219.274 woorden

Open het PDF bij iBabs ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen · deel 2 van 2

12.2.2 Bouwen Voor het bouwen van bouwwerken als bedoeld in sublid 12.2.1, gelden de volgende bepalingen: woningen a. woningen mogen uitsluitend worden gebouwd binnen het bouwvlak, met de voorgevel in de ter plaatse aangeduide 'gevellijn'; b. woningen mogen uitsluitend worden gebouwd op de hierna aangegeven wijze:

bouwwijze:

ter plaatse van de aanduiding:

half-vrijstaand

'twee-aaneen'

vrijstaand

'vrijstaand'

c. de goothoogte en de bouwhoogte van woningen mogen niet meer bedragen dan op de verbeelding ter plaatse van de aanduiding 'maximum goot- en bouwhoogte (m)' is aangegeven; d. het aantal wooneenheden ter plaatse van de aanduiding 'maximum aantal wooneenheden' mag niet worden overschreden;

bijbehorende bouwwerken e. de bouw van een niet op de grond staande uitbreiding van een hoofdgebouw is toegestaan, mits het hoofdgebouw ook na realisatie van de uitbreiding blijft voldoen aan de maximale goot- en bouwhoogte zoals bedoeld onder c; f. voor woningen waar geen sprake is van een hoeksituatie geldt dat de bouw van een op de grond staand bijbehorend bouwwerk of uitbreiding daarvan in het achtererfgebied is toegestaan, mits wordt voldaan aan de volgende eisen: 1. het bouwwerk dient functioneel ondergeschikt te zijn aan het hoofdgebouw; 2. voor zover op een afstand van niet meer dan 4 m van het hoofdgebouw, niet hoger dan: 5 m; 0,3 m boven de bovenkant van de scheidingsconstructie met de tweede bouwlaag van het hoofdgebouw; het hoofdgebouw;

bestemmingsplan "Verzamelplan Pijnacker-Nootdorp 2023/2024"

3. voor zover op een afstand van meer dan 4 m van het oorspronkelijk hoofdgebouw: indien hoger dan 3 m: voorzien van een schuin dak, de dakvoet niet hoger dan 3 m, de daknok gevormd door twee of meer schuine dakvlakken, met een hellingshoek van niet meer dan 55°, en waarbij de hoogte van de daknok niet meer is dan 5 m en verder wordt begrensd door de volgende formule: maximale daknokhoogte [m] = (afstand daknok tot de perceelsgrens [m] x 0,47) + 3; 4. op een afstand van meer dan 1 m vanaf openbaar toegankelijk gebied, tenzij geen redelijke eisen van welstand van toepassing zijn; 5. de ligging van een verblijfsgebied, in geval van meer dan een bouwlaag, uitsluitend op de eerste bouwlaag; 6. niet voorzien van een dakterras, balkon of andere niet op de grond gelegen buitenruimte; 7. de oppervlakte van al dan niet met vergunning gebouwde bijbehorende bouwwerken in het bebouwingsgebied bedraagt niet meer dan: in geval van een bebouwingsgebied kleiner dan of gelijk aan 100 m2: 50% van dat bebouwingsgebied; in geval van een bebouwingsgebied groter dan 100 m2 en kleiner dan of gelijk aan 300 m2: 50 m2, vermeerderd met 20% van het deel van het bebouwingsgebied dat groter is dan 100 m2; in geval van een bebouwingsgebied groter dan 300 m2: 90 m2, vermeerderd met 10% van het deel van het bebouwingsgebied dat groter is dan 300 m2, tot een maximum van in totaal 150 m2;

bijbehorende bouwwerken in hoeksituaties g. bijbehorende bouwwerken zijn zowel binnen als buiten het bouwvlak uitsluitend toegestaan bij grondgebonden woningen in hoeksituaties op ten minste 1 m achter de voorgevelrooilijn, dan wel ten minste 1 m achter de aanduiding 'gevellijn'; h. de afstand van bijbehorende bouwwerken in hoeksituaties tot de zijdelingse perceelsgrens mag niet minder dan 1 m bedragen; i. de gezamenlijke oppervlakte van bijbehorende bouwwerken, buiten het bouwvlak, mag bij elke woning in hoeksituaties niet meer bedragen dan: 1. 50% van de gezamenlijke oppervlakte van de bij die woning behorende gronden, buiten het bouwvlak, en gronden die als 'Tuin' zijn aangewezen, 2. doch niet meer dan 50 m²; j. de bouwhoogte van bijbehorende bouwwerken mag niet meer dan 0,3 m boven de bovenkant van de scheidingsconstructie met de eerste bouwlaag van het hoofdgebouw; k. in afwijking van het hiervoor bepaalde, mogen bestaande bijbehorende bouwwerken, zoals bestaande erkers en ingangspartijen aan woningen en bergingen uitsluitend op dezelfde plaats en in ten hoogste dezelfde omvang opnieuw worden gebouwd; l. van aan- of uitbouwen mag de diepte gemeten uit de gevels van de oorspronkelijke woning en de verlengden daarvan, niet meer dan 3 m bedragen;

andere bouwwerken m. de bouwhoogte van andere bouwwerken, mag niet meer bedragen dan daarbij hierna is aangegeven:

bouwwerken

Gemeente Pijnacker-Nootdorp

max. bouwhoogte

pergola's

erf- of perceelafscheidingen achter de voorgevelrooilijn

overige erf- of perceelafscheidingen

overige andere bouwwerken

12.3

Specifieke gebruiksregels

12.3.1 Beroep en/of bedrijf aan huis de gezamenlijke brutovloeroppervlakte ten behoeve van de uitoefening van een beroep en/of bedrijf aan huis dient zowel naar aard als naar oppervlakte ondergeschikt te zijn aan het gebruik voor bewoning, waarbij voorts de bedrijfsactiviteiten door hun aard, omvang en visuele aspecten, het woonkarakter van de woning en het milieu van de omgeving niet onevenredig mogen aantasten.

12.4

Specifieke bouwregel

12.4.1 Scootsafes Scootsafes mogen uitsluitend worden gebouwd, indien de inhoud niet meer bedraagt dan 3 m3.

bestemmingsplan "Verzamelplan Pijnacker-Nootdorp 2023/2024"

Artikel 13 13.1

Leiding - Water

Bestemmingsomschrijving

De voor 'Leiding - Water' aangewezen gronden zijn mede bestemd voor de aanleg en instandhouding van een ondergrondse hoofdwatertransportleiding met een belemmeringenstrook van 8 meter ter weerszijden van de hartlijn van de leiding. 13.2

Voorrangsbepaling

In geval van strijdigheid van bepalingen gaan de bepalingen van dit artikel vóór de bepalingen die op grond van andere artikelen op de desbetreffende gronden van toepassing zijn. Verder geldt voor zover de op de verbeelding weergegeven dubbelbestemmingen geheel of gedeeltelijk samenvallen, dat de dubbelbestemming 'Leiding - Water' voorrang krijgt. 13.3

Bouwregels

Op en in de gronden als bedoeld in lid 13.1 mogen uitsluitend andere bouwwerken ten dienste van de bedoelde leiding(en) worden gebouwd. Overige gebouwen en andere bouwwerken zijn niet toegestaan uit oogpunt van externe veiligheid en leveringszekerheid. 13.4

Afwijken van de bouwregels

Het bevoegd gezag kan bij omgevingsvergunning afwijken van de bouwregels voor het bouwen overeenkomstig de andere daar voorkomende bestemming(en) indien de veiligheid van de betrokken leiding niet wordt geschaad en vooraf schriftelijk advies is ingewonnen bij de betrokken leidingbeheerder. 13.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden 13.5.1 omgevingsvergunningplicht Het is verboden op of in de gronden als bedoeld in lid 13.1 zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning de volgende werken, geen bouwwerk zijnde, of de volgende werkzaamheden uit te voeren: a. het aanbrengen en rooien van hoogopgaand en/of diepwortelende beplantingen en bomen; b. het aanleggen en verharden van wegen of paden en het aanleggen of aanbrengen van andere oppervlakteverhardingen; c. het indrijven van voorwerpen in de bodem, zoals lichtmasten, wegwijzers en ander straatmeubilair; d. het uitvoeren van grondbewerkingen, waartoe worden gerekend afgraven, woelen, mengen, diepploegen, egaliseren, ontginnen, ophogen en aanleggen van drainage; e. het permanent opslaan van goederen; f. het aanleggen, vergraven, verruimen of dempen van sloten, vijvers en andere wateren.

13.5.2 Uitzondering omgevingsvergunningplicht Het in sublid 13.5.1 vervatte verbod is niet van toepassing op werken en/of werkzaamheden: a. die reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van het inwerking treden van het plan; b. die het normale onderhoud ten aan zien van de leiding en belemmeringenstrook of ten aanzien van de functies van de andere voorkomende bestemming(en) betreffen;

Gemeente Pijnacker-Nootdorp

c. zijnde graafwerkzaamheden als bedoeld in de Wet informatie-uitwisseling ondergrondse netten; d. die mogen worden uitgevoerd krachtens een reeds verleende omgevingsvergunning.

13.5.3 Toelaatbaarheid van werken en werkzaamheden Een omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden kan worden verleend indien de betreffende werken en/of werkzaamheden de belangen van de leiding niet onevenredig schaden. 13.5.4 Beslissen op een aanvraag om een omgevingsvergunning Alvorens te beslissen op een aanvraag om een omgevingsvergunning, als bedoeld in lid 13.5.1 wint het bevoegd gezag schriftelijk advies in bij de leidingbeheerder omtrent de vraag of door de voorgenomen werken of werkzaamheden de belangen van de leiding niet onevenredig worden geschaad en welke voorwaarden gesteld dienen te worden om eventuele schade te voorkomen.

bestemmingsplan "Verzamelplan Pijnacker-Nootdorp 2023/2024"

Artikel 14 14.1

Waarde - Archeologie 1

Bestemmingsomschrijving

De voor 'Waarde - Archeologie 1' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor bescherming van aanwezige of naar verwachting aanwezige archeologische waarden. 14.2

Bouwregels

14.2.1 Bouwen ten behoeve van de bestemming Op en in de gronden als bedoeld in lid 14.1, mogen bouwwerken ten behoeve van de bestemming worden gebouwd. 14.2.2 Bouwen ten behoeve van de andere bestemming(en) Op en in de gronden als bedoeld in lid 14.1, mag ten behoeve van de andere bestemming(en), met inachtneming van de daarvoor geldende regels, uitsluitend worden gebouwd, indien het bouwplan betreft: a. vervanging, vernieuwing of verandering van bestaande bebouwing op de bestaande plaats, waarbij de oppervlakte op of onder peil niet wordt vergroot; b. een bouwwerk dat wordt gebouwd zonder graaf- of heiwerkzaamheden die dieper gaan dan 0,3 m onder peil; c. een bouwwerk, anders dan onder a en b bedoeld, met een oppervlakte van ten hoogste 50 m²; of d. een bouwwerk, anders dan onder a en b bedoeld, met een oppervlakte van meer dan 50 m², mits: 1. de aanvrager van de omgevingsvergunning een rapport heeft overgelegd waarin de archeologische waarde van het terrein, dat blijkens de aanvraag zal worden verstoord naar het oordeel van het bevoegd gezag in voldoende mate is vastgesteld, en 2.

14.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden 14.3.1 Omgevingsvergunningplicht Behoudens het bepaalde in sublid 14.3.2, is het verboden zonder een omgevingsvergunning van het bevoegd gezag op en in de in lid 14.1 bedoelde gronden de volgende werken, geen bouwwerk zijnde, of werkzaamheden uit te voeren, over een oppervlakte van meer dan 50 m²: a. het uitvoeren van graafwerkzaamheden, het roeren en omwoelen van gronden, dieper dan 0,3 m onder peil; b. het verlagen van de bodem en afgraven van gronden, dieper dan 0,3 m onder peil; c. het graven of anderszins aanbrengen van watergangen en waterpartijen, dieper dan 0,5 m onder peil;

Gemeente Pijnacker-Nootdorp

d. het aanbrengen van diepwortelende beplantingen; e. het ophogen en egaliseren van gronden.

14.3.2 Uitzonderingen omgevingsvergunningplicht Het in sublid 14.3.1 gestelde verbod geldt niet voor het uitvoeren van werken of werkzaamheden: a. in het kader van het normale beheer en onderhoud; b. b. in het kader van het uitvoeren van een bouwplan voor een bouwwerk als bedoeld in sublid 14.2.2; c. die uit een oogpunt van bescherming van de archeologische verwachtingswaarde van niet ingrijpende betekenis zijn; d. in het kader van archeologisch onderzoek en het doen van opgravingen, mits verricht door een ter zake deskundige; e. waarmee op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan: 1. is begonnen, voor zover daarvoor tot dat tijdstip geen omgevingsvergunning was vereist; 2. is of mag worden begonnen krachtens een verleende omgevingsvergunning.

14.3.3 Toelaatbaarheid van werken of werkzaamheden De werken of werkzaamheden als bedoeld in sublid 14.3.1, zijn slechts toelaatbaar, indien: a. door die werken of werkzaamheden, dan wel door de daarvan hetzij direct, hetzij indirect te verwachten gevolgen, één of meer archeologische waarden van de betreffende gronden, niet onevenredig worden of kunnen worden aangetast, dan wel de mogelijkheden voor het herstel van die waarden niet onevenredig worden of kunnen worden verkleind, en b. door aanvrager van de omgevingsvergunning een rapport is overgelegd waarin de archeologische waarde van het terrein dat blijkens de aanvraag zal worden verstoord naar het oordeel van het bevoegd gezag in voldoende mate is vastgesteld.

bestemmingsplan "Verzamelplan Pijnacker-Nootdorp 2023/2024"

Artikel 15 15.1

Waarde - Archeologie 2

Bestemmingsomschrijving

De voor Waarde - Archeologie 2 aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor bescherming van aanwezige of naar verwachting aanwezige archeologische waarden. 15.2

Bouwregels

15.2.1 Bouwen ten behoeve van de bestemming Op en in de gronden als bedoeld in lid 15.1, mogen bouwwerken ten behoeve van de bestemming worden gebouwd.

15.2.2 Bouwen ten behoeve van de andere bestemming(en) Op en in de gronden als bedoeld in lid 15.1, mag ten behoeve van de andere bestemming(en), met inachtneming van de daarvoor geldende regels, uitsluitend worden gebouwd, indien het bouwplan betreft: a. vervanging, vernieuwing of verandering van bestaande bebouwing op de bestaande plaats, waarbij de oppervlakte op of onder peil niet wordt vergroot; b. een bouwwerk dat wordt gebouwd zonder graaf- of heiwerkzaamheden die dieper gaan dan 0,3 m onder peil; c. een bouwwerk, anders dan onder a en b bedoeld, met een oppervlakte van ten hoogste 200 m²; of d. d. een bouwwerk, anders dan onder a en b bedoeld, met een oppervlakte van meer dan 200 m², mits: 1. de aanvrager van de omgevingsvergunning een rapport heeft overgelegd waarin de archeologische waarde van het terrein, dat blijkens de aanvraag zal worden verstoord naar het oordeel van het bevoegd gezag in voldoende mate is vastgesteld, en 2.

de aanwezige archeologische waarden, gelet op het onder 1 bedoelde rapport, door het bouwen niet wezenlijk worden geschaad, met dien verstande dat ter voorkoming van mogelijke schade, aan de vergunning de volgende verplichtingen kunnen worden verbonden: de verplichting tot het treffen van technische maatregelen waardoor de aanwezige archeologische waarden in de bodem kunnen worden behouden; de verplichting tot het doen van opgravingen; of de verplichting de activiteit die tot bodemverstoring leidt, te laten begeleiden door een deskundige op het terrein van de archeologische monumentenzorg die voldoet aan door het bevoegd gezag bij de vergunning te stellen kwalificaties. 15.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden 15.3.1 Omgevingsvergunningplicht Behoudens het bepaalde in sublid 15.3.2, is het verboden zonder een omgevingsvergunning van het bevoegd gezag op en in de in lid 15.1 bedoelde gronden de volgende werken, geen bouwwerk zijnde, of werkzaamheden uit te voeren, over een oppervlakte van meer dan 200 m²: a. het uitvoeren van graafwerkzaamheden, het roeren en omwoelen van gronden, dieper dan 0,3 m onder peil; b. het verlagen van de bodem en afgraven van gronden, dieper dan 0,3 m onder peil;

Gemeente Pijnacker-Nootdorp

c. het graven of anderszins aanbrengen van watergangen en waterpartijen, dieper dan 0,5 m onder peil; d. het aanbrengen van diepwortelende beplantingen; e. het ophogen en egaliseren van gronden.

15.3.2 Uitzonderingen omgevingsvergunningplicht Het in sublid 15.3.1 gestelde verbod geldt niet voor het uitvoeren van werken of werkzaamheden: a. in het kader van het normale beheer en onderhoud; b. in het kader van het uitvoeren van een bouwplan voor een bouwwerk als bedoeld in sublid 15.2.2; c. die uit een oogpunt van bescherming van de archeologische verwachtingswaarde van niet ingrijpende betekenis zijn; d. in het kader van archeologisch onderzoek en het doen van opgravingen, mits verricht door een ter zake deskundige; e. waarmee op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan: 1. is begonnen, voor zover daarvoor tot dat tijdstip geen omgevingsvergunning was vereist; 2. is of mag worden begonnen krachtens een verleende omgevingsvergunning.

15.3.3 Toelaatbaarheid van werken of werkzaamheden De werken of werkzaamheden als bedoeld in sublid 15.3.1, zijn slechts toelaatbaar, indien: a. door die werken of werkzaamheden, dan wel door de daarvan hetzij direct, hetzij indirect te verwachten gevolgen, één of meer archeologische waarden van de betreffende gronden, niet onevenredig worden of kunnen worden aangetast, dan wel de mogelijkheden voor het herstel van die waarden niet onevenredig worden of kunnen worden verkleind, en b. door aanvrager van de omgevingsvergunning een rapport is overgelegd waarin de archeologische waarde van het terrein dat blijkens de aanvraag zal worden verstoord naar het oordeel van het bevoegd gezag in voldoende mate is vastgesteld.

bestemmingsplan "Verzamelplan Pijnacker-Nootdorp 2023/2024"

Artikel 16 16.1

Waarde - Archeologie 3

Bestemmingsomschrijving

De voor 'Waarde - Archeologie 3' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor bescherming van aanwezige of naar verwachting aanwezige archeologische waarden. 16.2

Bouwregels

16.2.1 Bouwen ten behoeve van de bestemming Op en in de gronden als bedoeld in lid 16.1, mogen bouwwerken ten behoeve van de bestemming worden gebouwd. 16.2.2 Bouwen ten behoeve van de andere bestemming(en) Op en in de gronden als bedoeld in lid 16.1, mag ten behoeve van de andere bestemming(en), met inachtneming van de daarvoor geldende regels, uitsluitend worden gebouwd, indien het bouwplan betreft: a. vervanging, vernieuwing of verandering van bestaande bebouwing op de bestaande plaats, waarbij de oppervlakte op of onder peil niet wordt vergroot; b. een bouwwerk dat wordt gebouwd zonder graaf- of heiwerkzaamheden die dieper gaan dan 0,3 m onder peil; c. een bouwwerk, anders dan onder a en b bedoeld, met een oppervlakte van ten hoogste 1000 m²; of d. een bouwwerk, anders dan onder a en b bedoeld, met een oppervlakte van meer dan 1000 m², mits: 1. de aanvrager van de omgevingsvergunning een rapport heeft overgelegd waarin de archeologische waarde van het terrein, dat blijkens de aanvraag zal worden verstoord naar het oordeel van het bevoegd gezag in voldoende mate is vastgesteld, en 2.

16.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden 16.3.1 Omgevingsvergunningplicht Behoudens het bepaalde in sublid 16.3.2, is het verboden zonder een omgevingsvergunning van het bevoegd gezag op en in de in lid 16.1 bedoelde gronden de volgende werken, geen bouwwerk zijnde, of werkzaamheden uit te voeren, over een oppervlakte van meer dan 1000 m²: a. het uitvoeren van graafwerkzaamheden, het roeren en omwoelen van gronden, dieper dan 0,3 m onder peil; b. het verlagen van de bodem en afgraven van gronden, dieper dan 0,3 m onder peil;

Gemeente Pijnacker-Nootdorp

c. het graven of anderszins aanbrengen van watergangen en waterpartijen, dieper dan 0,5 m onder peil; d. het aanbrengen van diepwortelende beplantingen; e. het ophogen en egaliseren van gronden.

16.3.2 Uitzonderingen omgevingsvergunningplicht Het in sublid 16.3.1 gestelde verbod geldt niet voor het uitvoeren van werken of werkzaamheden: a. in het kader van het normale beheer en onderhoud; b. in het kader van het uitvoeren van een bouwplan voor een bouwwerk als bedoeld in sublid 16.2.2; c. die uit een oogpunt van bescherming van de archeologische verwachtingswaarde van niet ingrijpende betekenis zijn; d. in het kader van archeologisch onderzoek en het doen van opgravingen, mits verricht door een ter zake deskundige; e. waarmee op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan: 1. is begonnen, voor zover daarvoor tot dat tijdstip geen omgevingsvergunning was vereist; 2. is of mag worden begonnen krachtens een verleende omgevingsvergunning.

16.3.3 Toelaatbaarheid van werken of werkzaamheden De werken of werkzaamheden als bedoeld in sublid 16.3.1, zijn slechts toelaatbaar, indien: a. door die werken of werkzaamheden, dan wel door de daarvan hetzij direct, hetzij indirect te verwachten gevolgen, één of meer archeologische waarden van de betreffende gronden, niet onevenredig worden of kunnen worden aangetast, dan wel de mogelijkheden voor het herstel van die waarden niet onevenredig worden of kunnen worden verkleind, en b. door aanvrager van de omgevingsvergunning een rapport is overgelegd waarin de archeologische waarde van het terrein dat blijkens de aanvraag zal worden verstoord naar het oordeel van het bevoegd gezag in voldoende mate is vastgesteld.

bestemmingsplan "Verzamelplan Pijnacker-Nootdorp 2023/2024"

Artikel 17 17.1

Waterstaat - Waterkering

Bestemmingsomschrijving

De voor 'Waterstaat - Waterkering' aangewezen gronden zijn, behalve voor de daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor waterkering en waterhuishouding, met de daarbij behorende voorzieningen. 17.2

Bouwregels

17.2.1 Bouwbepallingen 'Waterkering' In afwijking van het overigens in deze regels bepaalde ten aanzien van het bouwen krachtens de andere bestemmingen van deze gronden, zijn op en in de gronden als bedoeld in lid 17.1, toegestaan andere bouwwerken, zoals keermuren, bakens en lichten, ten dienste van en behorende bij de in dat lid bedoelde doeleinden. 17.2.2 Bouwbepalingen samenvallende bestemmingen Het bouwen krachtens de andere bestemmingen van de gronden als bedoeld in lid 17.1, mag uitsluitend geschieden nadat advies is ingewonnen bij de beheerder van de waterkering omtrent de belangen van de waterkering en de waterhuishouding. 17.3

Specifieke gebruiksregels

17.3.1 Gebruiksbepalingen samenvallende bestemmingen De inrichting en het gebruik krachtens de andere bestemmingen van de gronden als bedoeld in lid 17.1, mag uitsluitend geschieden nadat advies is ingewonnen bij de beheerder van de waterkering omtrent de belangen van de waterkering en de waterhuishouding.

Gemeente Pijnacker-Nootdorp

Hoofdstuk 3

Artikel 18

Algemene regels

Anti-dubbeltelregel

Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.

bestemmingsplan "Verzamelplan Pijnacker-Nootdorp 2023/2024"

Artikel 19

Algemene bouwregels

In die gevallen dat de bestaande goothoogte, bouwhoogte, oppervlakte, inhoud of afstand tot enige grens van bouwwerken, die rechtens, in overeenstemming met het bepaalde in de ter zake geldende wet- en regelgeving tot stand zijn gekomen, minder dan wel meer bedraagt dan in hoofdstuk 2 van deze regels is voorgeschreven respectievelijk toegestaan, geldt die goothoogte, bouwhoogte, oppervlakte, inhoud of afstand in afwijking daarvan als minimaal respectievelijk maximaal toegestaan.

Gemeente Pijnacker-Nootdorp

Artikel 20 20.1

Algemene gebruiksregels

Strijdig gebruik

Onder strijdig gebruik wordt in ieder geval verstaan: a. het gebruik van gronden, gebouwen , bouwwerken en onderkomens ten behoeve van een seksinrichting en het uitoefenen van prostitutie; b. het gebruik van gebouwen, bouwwerken en onderkomens als belhuis; c. het gebruik van gronden als stort- en/of opslagplaats van grond en/of afval, met uitzondering van een zodanig gebruik voor het normale op de bestemming gericht gebruik en onderhoud; d. als opslag-, stort- of bergplaats van machines, voer- en vaartuigen en andere al of niet afgedankte stoffen, voorwerpen en producten, e. het gebruik van (aangebouwde) bijbehorende bouwwerken als zelfstandige woning en als afhankelijke woonruimte.

20.2

Voorwaardelijke verplichting waterberging

Het gebruik conform het bepaalde in de artikelen 4 t/m 12 alleen is toegestaan indien wordt voorzien in voldoende waterberging, waarbij de volgende regels van toepassing zijn: a. onder voldoende waterberging wordt verstaan dat per m2 aangesloten bebouwing en verharding waterbergende voorzieningen wordt gerealiseerd en in stand wordt gehouden conform de door het Hoogheemraadschap Delfland, of diens rechtsopvolger, gehanteerde rekenwijze; b. de berekening als bedoeld onder a dient ter goedkeuring aan het bevoegd gezag te worden voorgelegd alvorens de waterberging mag worden gerealiseerd.

bestemmingsplan "Verzamelplan Pijnacker-Nootdorp 2023/2024"

Artikel 21

Algemene afwijkingsregels

Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning in afwijking van het plan verlenen: a. ten behoeve van het bouwen van niet voor bewoning bestemde bouwwerken voor nutsvoorzieningen, zoals gasdrukregelstations, wachthuisjes, bewaarplaatsen van huisvuilcontainers, gemalen en transformatorhuisjes, waarvan de bouwhoogte niet meer dan 3 m en de oppervlakte niet meer dan 30 m² mag bedragen; b. de bouw van geluidwerende voorzieningen, met een maximale hoogte van 6 m, indien zulks in het kader van de uitvoering van de Wet geluidhinder noodzakelijk is; c. indien en voor zover afwijkingen ten aanzien van grens of richting van wegen en paden en ligging van bestemmings-, bouw- en aanduidingsgrenzen noodzakelijk zijn ter aanpassing van het plan aan de bij uitmeting blijkende werkelijke toestand van het terrein, mits die afwijkingen ten opzichte van hetgeen is aangegeven niet meer dan 5 m bedragen.

Gemeente Pijnacker-Nootdorp

Artikel 22 22.1

Algemene wijzigingsregels

Algemene wijzigingen

Burgemeester en wethouders kunnen de ligging van grenzen van bestemmings- en bouwvlakken en van aanduidingen zodanig wijzigen, dat de geldende oppervlakte van de bij wijziging betrokken vlakken met niet meer dan 10% wordt verkleind of vergroot en de grenzen daarbij met niet meer dan 10 m worden verschoven. 22.2

Wijziging bijlage Staat van Bedrijfsactiviteiten

Burgemeester en wethouders kunnen de van deze regels deel uitmakende bijlage Staat van Bedrijfsactiviteiten als volgt wijzigen: a. het toevoegen en schrappen van soorten bedrijven en het veranderen van de categorie-indeling van soorten bedrijven, voor zover veranderingen in de bedrijfsvoering en de milieugevolgen van soorten bedrijven hiertoe aanleiding geven. 22.3

Wetgevingszone - wijzigingsgebied ruimte-voor-ruimte

Het college van burgemeester en wethouders is bevoegd de bestemming ter plekke van de gebiedsaanduiding 'Wetgevingszone - wijzigingsgebied ruimte voor ruimte' te wijzigen ten behoeve van Wonen, met dien verstande dat: a. vast dient te staan dat per woning ofwel 5.000 m2 aan glasopstanden ofwel 1.000m2 aan (voormalige) bedrijfsbebouwing gesloopt dient te worden, waarbij deze oppervlaktes ook bij elkaar opgeteld mogen worden; b. aan de overige regels van de bestemming Wonen wordt voldaan; c. wordt voldaan aan de bepalingen van de Wet geluidhinder; d. de financiële uitvoerbaarheid van het plan dient te worden aangetoond.

bestemmingsplan "Verzamelplan Pijnacker-Nootdorp 2023/2024"

Artikel 23

Algemene procedureregels

In de gevallen dat in deze regels toepassing van deze procedurebepalingen is voorgeschreven, gelden de volgende bepalingen: a. het ontwerpbesluit omtrent nadere eisen ligt met bijbehorende stukken gedurende zes weken voor een ieder ter inzage; b. het bevoegd gezag maakt de terinzagelegging vooraf bekend in één of meer dag-, nieuws- of huis-aan-huisbladen, die in de gemeente worden verspreid, alsmede op de gebruikelijke wijze; c. de bekendmaking houdt mededeling in van de bevoegdheid van belanghebbenden om gedurende de termijn van terinzagelegging schriftelijk zienswijzen omtrent het ontwerpbesluit naar voren te brengen bij het bevoegd gezag; d. burgemeester en wethouders delen aan hen die zienswijzen naar voren hebben gebracht de beslissing daaromtrent mede.

Gemeente Pijnacker-Nootdorp

Artikel 24 24.1

Overige regels

Parkeren

a. Een omgevingsvergunning voor het bouwen, veranderen of uitbreiden van gebouwen wordt verleend, indien wordt aangetoond dat in voldoende mate wordt voorzien in ruimte voor het parkeren of stallen van auto's. Hierbij wordt rekening gehouden met de omvang van het gebouw en de activiteiten die plaatsvinden in het gebouw. b. Het parkeren of stallen van auto's dient plaats te vinden in, op of onder het gebouw, danwel op of onder het onbebouwde terrein dat bij dat gebouw behoort. c. Het benodigde aantal parkeerplaatsen wordt vastgesteld aan de hand van de 'Nota Parkeernormen 2021' en wijzigingen daar van. d. De onder a. genoemde parkeergelegenheid dient in stand te worden gehouden. e. Het college kan met een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde onder a.: f. indien het voldoen aan de parkeernorm door bijzondere omstandigheden op overwegende bezwaren stuit; of g. voor zover op andere wijze in de nodige parkeer- en stallingsruimte is voorzien. h. Indien de onder c. genoemde 'Nota Parkeernormen 2021', na vaststelling van dit plan wordt gewijzigd, moet bij het bouwen en het uitbreiden of veranderen van activiteiten of functies op grond van deze planregels worden voldaan aan deze gewijzigde nota.

24.2

Verkamering en woningsplitsing en/of -samenvoeging

Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in de Hoofdstuk 2 opgenomen bestemmingsregels en toestaan dat: a. verkamering, woningsplitsing en/of het samenvoegen van woningen plaats vindt, mits voldaan wordt aan de 'Beleidsregels woningvoorraad' zoals vastgesteld door de gemeenteraad van Pijnacker-Nootdorp; b. indien de onder a. genoemde 'Beleidsregels woningvoorraad' na vaststelling van dit plan worden gewijzigd, moet rekening worden gehouden met deze wijziging.

bestemmingsplan "Verzamelplan Pijnacker-Nootdorp 2023/2024"

Gemeente Pijnacker-Nootdorp

Hoofdstuk 4

Artikel 25

Overgangs- en slotregels

Overgangsrecht bestaande bouwwerken

a. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot: 1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd; 2. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen, wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan. b. Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van het eerste lid een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in het eerste lid met maximaal 10%. c. Het eerste lid is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

bestemmingsplan "Verzamelplan Pijnacker-Nootdorp 2023/2024"

Artikel 26

Overgangsrecht bestaand gebruik

a. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet. b. Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in het eerste lid, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind. c. Indien het gebruik, bedoeld in het eerste lid, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten. d. Het eerste lid is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

Gemeente Pijnacker-Nootdorp

Artikel 27

Slotregel

Deze regels worden aangehaald als: Regels van het bestemmingsplan "Verzamelplan Pijnacker-Nootdorp 2023/2024" van de gemeente Pijnacker-Nootdorp. Bijlagen

bij de

regels

bestemmingsplan "Verzamelplan Pijnacker-Nootdorp 2023/2024"

Gemeente Pijnacker-Nootdorp

Bijlage 1

Staat van bedrijfsactiviteiten

bestemmingsplan "Verzamelplan Pijnacker-Nootdorp 2023/2024"

01 014

01 016

014

016

014 0142

016 0162

10, 11

151 151

101, 102 101, 102

0 1

151

101

151

101

151

101, 102

151 1532, 1533 1532, 1533 1532, 1533 1532, 1533 1543 1543 1551

108 1032, 1039 1032, 1039 1032, 1039 1032, 1039 1042 1042 1051

8 0 1 2 3 0 1 0

1551

1051

LANDBOUW EN DIENSTVERLENING T.B.V. DE LANDBOUW Dienstverlening t.b.v. de landbouw: - algemeen (o.a. loonbedrijven): b.o. > 500 m² - plantsoenendiensten en hoveniersbedrijven: b.o. > 500 m² KI-stations VERVAARDIGING VAN VOEDINGSMIDDELEN EN DRANKEN Slachterijen en overige vleesverwerking: - slachterijen en pluimveeslachterijen - vleeswaren- en vleesconservenfabrieken: p.o. > 1000 m² - vleeswaren- en vleesconservenfabrieken: p.o. <= 1000 m²

100

10 0

50 30

100

- loonslachterijen - vervaardiging van snacks en vervaardiging van kant-en-klaarmaaltijden met p.o. < 2.000 m² Groente- en fruitconservenfabrieken: - jam - groente algemeen - met koolsoorten Margarinefabrieken: - p.c. < 250.000 t/j Zuivelproducten fabrieken: - melkproducten fabrieken v.c. < 55.000 t/j

3.1

3.1 2

2 1

G G

1 1

3.2

100

3.2

3.1

50 50 100

10 10 10

100 100 100

C C C

10 10 10

100 100 100

3.2 3.2 3.2

1 2 2

G G G

1 2 2

100

200

4.1

100

3.2

LUCHT

BODEM

100

VISUEEL

50 30

VERKEER

10 10

CATEGORIE

30 30

GROOTSTE AFSTAND

GEVAAR

INDICES

GELUID

AFSTANDEN IN METERS STOF

OMSCHRIJVING

GEUR

SBI-2008 nummer

SBI-1993

1051 1052

5 1

1552 1561 1561 1561

1052 1061 1061 1061

2 0 2

1581

1071

1581 1581 1582 1583

1071 1071 1072 1081

1 2

1584

10821

1584 1585 1586 1586 1589.2 1589.2 1598 17 171 172 172 173 174, 175 1751 176, 177

10821 1073 1083 1083 1089 1089 1107 13 131 132 132 133 139 1393 139, 143

0 2 0 1 0 1

- overige zuivelproducten fabrieken Consumptie-ijsfabrieken: p.o. > 200 m² - consumptie-ijsfabrieken: p.o. <= 200 m² Meelfabrieken: - p.c. < 500 t/u Grutterswarenfabrieken Broodfabrieken, brood- en banketbakkerijen: - v.c. < 7500 kg meel/week, bij gebruik van charge-ovens - v.c. >= 7500 kg meel/week Banket, biscuit- en koekfabrieken Suikerfabrieken: - Suikerwerkfabrieken met suiker branden - Suikerwerkfabrieken zonder suiker branden: p.o. > 200 m² Deegwarenfabrieken Koffiebranderijen en theepakkerijen: - theepakkerijen Soep- en soeparomafabrieken: - zonder poederdrogen Mineraalwater- en frisdrankfabrieken VERVAARDIGING VAN TEXTIEL Bewerken en spinnen van textielvezels Weven van textiel: - aantal weefgetouwen < 50 Textielveredelingsbedrijven Vervaardiging van textielwaren Tapijt-, kokos- en vloermattenfabrieken Vervaardiging van gebreide en

100 50

50 100

200 200

C C

50 50

30 100 100

10 30 10

30 100 100

C C C

10 30 30

300

100 50

30 30

50 10

30 10

100

100 10

10 0

50 100

10 50

100

10 50 10 100 0

10 0 0 30 10

100 50 50 200 50

R R

300 100

4.2 3.2

3 2

G G

2 2

4.1 4.1

2 2

G G

2 2

30 100 100

2 3.2 3.2

1 2 2

G G G

1 2 2

300

4.2

100 50

3.2 3.1

2 2

G G

2 2

100

3.2

100 100

3.2 3.2

2 3

G G

2 2

100

3.2

0 10 10 10 10

100 50 50 200 50

3.2 3.1 3.1 4.1 3.1

2 2 1 2 1

G G G G G

1 2 1 2 2

0 R

200 200

LUCHT

50 50

BODEM

C C

VISUEEL

1551 1552

VERKEER

300 100

CATEGORIE

50 0

GEVAAR

50 50

GROOTSTE AFSTAND

INDICES

GELUID

AFSTANDEN IN METERS STOF

OMSCHRIJVING

GEUR

SBI-2008 nummer

SBI-1993

B B

14 141

182

141

183

142, 151

192 193

151 152

20 2010.1 2010.2 2010.2 202 203, 204, 205

16 16101 16102 16102 1621

3.1

50 50

10 10

30 50

10 10

50 50

3.1 3.1

2 2

G G

2 1

0 2

100

3.2

10 100

30 30

50 100

10 10

50 100

3.1 3.2

2 3

G G

1 2

162

100

3.2

203, 204, 205

162

3.1

205

162902

21 2112 2112 212 2121.2

17 1712 1712 172 17212

0 1

50 30

30 30

50 100

3.1 3.2

1 2

G G

2 2

C C

30 30

R R

VISUEEL

LUCHT

18 181

gehaakte stoffen en artikelen VERVAARDIGING VAN KLEDING; BEREIDEN EN VERVEN VAN BONT Vervaardiging kleding van leer Vervaardiging van kleding en toebehoren (excl. van leer) Bereiden en verven van bont; vervaardiging van artikelen van bont VERVAARDIGING VAN LEER EN LEDERWAREN (EXCL. KLEDING) Lederwarenfabrieken (excl. kleding en schoeisel) Schoenenfabrieken HOUTINDUSTRIE EN VERVAARDIGING ARTIKELEN VAN HOUT, RIET, KURK E.D. Houtzagerijen Houtconserveringsbedrijven: - met zoutoplossingen Fineer- en plaatmaterialenfabrieken Timmerwerkfabrieken, vervaardiging overige artikelen van hout Timmerwerkfabrieken, vervaardiging overige artikelen van hout, p.o. < 200 m2 Kurkwaren-, riet- en vlechtwerkfabrieken VERVAARDIGING VAN PAPIER, KARTON EN PAPIER- EN KARTONWAREN Papier- en kartonfabrieken: - p.c. < 3 t/u Papier- en kartonwarenfabrieken Golfkartonfabrieken:

BODEM

VERKEER

GROOTSTE AFSTAND

CATEGORIE

GEVAAR

INDICES

GELUID

AFSTANDEN IN METERS STOF

OMSCHRIJVING

GEUR

SBI-2008 nummer

SBI-1993

B B

2222.6 2223 2223 2224 2225

18129 1814 1814 1813 1814

223

182

24 2411

20 2011

2413

2012

2413 2414.1 2414.1

2012 20141 20141

1 B0 B1

2414.2 242 2441 2442

20149 202 2110 2120

0 0 0 0

2442 2442

2120 2120

1 2

0 30

0 0

10 100

10 0 30 30 30

LUCHT

1812

BODEM

2222

A B

VISUEEL

100

3.2

0 10

10 100

1 3.2

1 3

P G

1 2

100

3.2

0 0 0 0 0

30 10 30 10 30

0 0 0 10 10

30 10 30 30 30

2 1 2 2 2

1 1 2 2 2

P G G G G

1 1 1 1 1

100

300

4.2

100

200

100

200

4.1

50 10

10 10

50 30

50 10

50 30

3.1 2

2 2

G G

1 1

- p.c. < 3 t/u UITGEVERIJEN, DRUKKERIJEN EN REPRODUCTIE VAN OPGENOMEN MEDIA Uitgeverijen (kantoren) Drukkerijen van dagbladen Drukkerijen (vlak- en rotatiediepdrukkerijen) Kleine drukkerijen en kopieerinrichtingen Grafische afwerking Binderijen Grafische reproduktie en zetten Overige grafische aktiviteiten Reproductiebedrijven opgenomen media VERVAARDIGING VAN CHEMISCHE PRODUKTEN Vervaardiging van industriële gassen: Anorg. chemische grondstoffenfabrieken: - niet vallend onder "post-Sevesorichtlijn" Methanolfabrieken: - p.c. < 100.000 t/j Vetzuren en alkanolenfabrieken (niet synth.): Landbouwchemicaliënfabrieken: Farmaceutische grondstoffenfabrieken: Farmaceutische produktenfabrieken: - formulering en afvullen geneesmiddelen - verbandmiddelenfabrieken

VERKEER

58 581 1811

CATEGORIE

22 221 2221

GROOTSTE AFSTAND

GEVAAR

17212

INDICES

GELUID

2121.2

AFSTANDEN IN METERS STOF

OMSCHRIJVING

GEUR

SBI-2008 nummer

SBI-1993

B B

VISUEEL

BODEM

LUCHT

10 10

100 100

50 50

100 100

3.2 3.2

3 3

G G

2 2

B B

L L

3.1

100

3.2

3.1

30 10

30 30

100 50

30 10

100 50

3.2 3.1

1 1

G G

1 1

100

3.2

100

3.2

100

3.2

100

3.2

100

3.2

CATEGORIE

2462 2462 2464

2052 2052 205902

0 1

2466

205903

25 2513 252

22 2219 222

252 26

222 23

3 -

26 261 261 2615 262, 263

23 231 231 231 232, 234

0 1

262, 263

232, 234

262, 263 2661.2 2661.2

232, 234 23612 23612

2 0 1

2662 2663, 2664 2663, 2664

2362 2363, 2364 2363, 2364

0 1

2665, 2666 2665, 2666

2365, 2369 2365, 2369

0 1

Lijm- en plakmiddelenfabrieken: - zonder dierlijke grondstoffen Fotochemische produktenfabrieken Chemische kantoorbenodigdhedenfabrieken VERVAARDIGING VAN PRODUKTEN VAN RUBBER EN KUNSTSTOF Rubber-artikelenfabrieken Kunststofverwerkende bedrijven: - productie van verpakkingsmateriaal en assemblage van kunststofbouwmaterialen VERVAARDIGING VAN GLAS, AARDEWERK, CEMENT-, KALK- EN GIPSPRODUKTEN Glasfabrieken: - glas en glasprodukten, p.c. < 5.000 t/j Glasbewerkingsbedrijven Aardewerkfabrieken: - vermogen elektrische ovens totaal < 40 kW - vermogen elektrische ovens totaal >= 40 kW Kalkzandsteenfabrieken: - p.c. < 100.000 t/j Mineraalgebonden bouwplatenfabrieken Betonmortelcentrales: - p.c. < 100 t/u Vervaardiging van produkten van beton, (vezel)cement en gips: - p.c. < 100 t/d

VERKEER

100 50

GROOTSTE AFSTAND

GEVAAR

INDICES

GELUID

AFSTANDEN IN METERS STOF

OMSCHRIJVING

GEUR

SBI-2008 nummer

SBI-1993

BODEM

LUCHT

100

3.2

10 10 50

30 30 50

50 50 100

0 10 50

50 50 100

D D

3.1 3.1 3.2

1 1 2

G G G

1 2 2

50 30 100 50 100 100

50 50 30 50 50 50

100 100 100 100 100 100

50 50 50 30 50 50

100 100 100 100 100 100

3.2 3.2 3.2 3.2 3.2 3.2

2 1 2 2 2 2

G G G G G G

2 2 2 2 2 2

B B B B B B

L L L L L

30 50 50 100

50 10 10 50

100 100 100 100

30 30 30 50

3.2 3.2 3.2 3.2

2 2 2 1

G G G G

2 2 2 1

B B B B

30 10

30 30

100 100

50 30

100 100

3.2 3.2

2 1

G G

2 2

B B

3.1

100

3.2

267

237

267

237

267 2681 2682

237 2391 2399

2 C

25, 31

2851 2851 2851 2851 2851 2851 2851

2561, 3311 2561, 3311 2561, 3311 2561, 3311 2561, 3311 2561, 3311 2561, 3311

0 1 11 12 2 3 4

2851 2851 2851 2851

2561, 3311 2561, 3311 2561, 3311 2561, 3311

5 6 7 8

2851 2852

2561, 3311 2562, 3311

9 1

2852

2562, 3311

287 287

259, 331 259, 331

A0 B

27, 28, 33

Natuursteenbewerkingsbedrijven: - zonder breken, zeven en drogen: p.o. > 2.000 m² - zonder breken, zeven en drogen: p.o. <= 2.000 m² Slijp- en polijstmiddelen fabrieken Minerale productenfabrieken n.e.g. VERVAARD. EN REPARATIE VAN PRODUKTEN VAN METAAL (EXCL. MACH./TRANSPORTMIDD.) Metaaloppervlaktebehandelingsbedrijv en: - algemeen - metaalharden - lakspuiten en moffelen - scoperen (opspuiten van zink) - thermisch verzinken - thermisch vertinnen - mechanische oppervlaktebehandeling (slijpen, polijsten) - anodiseren, eloxeren - chemische oppervlaktebehandeling - emailleren - galvaniseren (vernikkelen, verchromen, verzinken, verkoperen ed) Overige metaalbewerkende industrie Overige metaalbewerkende industrie, inpandig, p.o. <200m2 Grofsmederijen, anker- en kettingfabrieken: Overige metaalwarenfabrieken n.e.g. VERVAARDIGING VAN MACHINES EN APPARATEN

R R

D D D

100 100 100 100

VISUEEL

VERKEER

GROOTSTE AFSTAND

CATEGORIE

GEVAAR

INDICES

GELUID

AFSTANDEN IN METERS STOF

OMSCHRIJVING

GEUR

SBI-2008 nummer

SBI-1993

30 30

100 200

200

200 100 100 200 30

10 10 30 30 10

30 200 100 30 30

50 100 50 300 10

30 50

0 10

50 50

30 30

50 50

27, 28, 33 27, 28, 33 27, 28, 33

0 1 2

26, 28, 33

26, 27, 33

311

271, 331

312 313 314 315 316

271, 273 273 272 274 293

321 t/m 323 3210

26, 33 261, 263, 264, 331 2612

26, 32, 33

Machine- en apparatenfabrieken incl. reparatie: - p.o. < 2.000 m2 - p.o. >= 2.000 m2 VERVAARDIGING VAN KANTOORMACHINES EN COMPUTERS Kantoormachines- en computerfabrieken incl. reparatie VERVAARDIGING VAN OVER. ELEKTR. MACHINES, APPARATEN EN BENODIGDH. Elektromotoren- en generatorenfabrieken incl. reparatie Schakel- en installatiemateriaalfabrieken Elektrische draad- en kabelfabrieken Accumulatoren- en batterijenfabrieken Lampenfabrieken Elektrotechnische industrie n.e.g. VERVAARDIGING VAN AUDIO-, VIDEO-, TELECOM-APPARATEN EN -BENODIGDH. Vervaardiging van audio-, video- en telecom-apparatuur e.d. incl. reparatie Fabrieken voor gedrukte bedrading VERVAARDIGING VAN MEDISCHE EN OPTISCHE APPARATEN EN INSTRUMENTEN Fabrieken voor medische en optische apparaten en instrumenten e.d. incl. reparatie VERVAARDIGING VAN AUTO'S, AANHANGWAGENS EN OPLEGGERS

3.2 4.1

2 3

G G

1 2

B B

200

4.1

4.1 4.1 3.2 4.2 2

1 2 2 2 1

G G G G G

2 2 2 2 1

L L L L

3.1 3.1

2 1

G G

1 2

B B

200 200 100 300 30

D D

B B

LUCHT

BODEM

100 200

VISUEEL

30 30

29 29 29

VERKEER

GROOTSTE AFSTAND

30 50

CATEGORIE

GEVAAR

INDICES

GELUID

AFSTANDEN IN METERS STOF

OMSCHRIJVING

GEUR

SBI-2008 nummer

SBI-1993

1 2

3663.2 37 372

32999 38 383202

B2 C 0

100 100

30 30

50 0 30 30 30 30 0

50 10 10 10 10 10 30

100 10 10 30 50 50 30

30 0 10 10 30 30 0

100 10 30 30 50 50 30

200

300

100

30 30 30 30

4.1 4.1 4.1 3.2

3 2 2 2

G G G G

2 2 2 2

B B B

3.2 3.2

2 2

G G

2 2

B B

3.2 1 2 2 3.1 3.1 2

2 1 1 2 2 2 1

G P G G G G P

2 1 1 2 2 2 1

3.1

300

4.2

100

3.2

100

3.2

R R R

200 200 200 100

100 100

LUCHT

31 310 9524 321 322 323 324 32991

10 30

BODEM

36 361 361 362 363 364 365 3663.1

30 30

VISUEEL

200 200 200 100

Autofabrieken en assemblagebedrijven - p.o. < 10.000 m2 Carrosseriefabrieken Aanhangwagen- en opleggerfabrieken Auto-onderdelenfabrieken VERVAARDIGING VAN TRANSPORTMIDDELEN (EXCL. AUTO'S, AANHANGWAGENS) Rijwiel- en motorrijwielfabrieken Transportmiddelenindustrie n.e.g. VERVAARDIGING VAN MEUBELS EN OVERIGE GOEDEREN N.E.G. Meubelfabrieken Meubelstoffeerderijen b.o. < 200 m2 Fabricage van munten, sieraden e.d. Muziekinstrumentenfabrieken Sportartikelenfabrieken Speelgoedartikelenfabrieken Sociale werkvoorziening Vervaardiging van overige goederen n.e.g. VOORBEREIDING TOT RECYCLING Afvalscheidingsinstallaties PRODUKTIE EN DISTRIB. VAN STROOM, AARDGAS, STOOM EN WARM WATER - covergisting, verbranding en vergassing van mest, slib, GFT en reststromen voedingsindustrie - vergisting, verbranding en vergassing van overige biomassa Elektriciteitsdistributiebedrijven, met transformatorvermogen:

VERKEER

30 309 3099

10 10 10 10

CATEGORIE

35 354 355

100 100 30 30

GROOTSTE AFSTAND

0 1

GEVAAR

291 291 29201 29202 293

INDICES

GELUID

341 341 3420.1 3420.2 343

AFSTANDEN IN METERS STOF

OMSCHRIJVING

GEUR

SBI-2008 nummer

SBI-1993

BODEM

C 1 C 2 C 3 D 0 D 1 D 3 D 4 D 5

- 10 - 100 MVA

3.1

- 100 - 200 MVA

100

3.2

300

100

300

4.2

3.1

40 40 40 40 40 40 40

35 35 35 35 35 35 35

E0 E1 E2 F0 F1 F2 F3

30 10

10 0

100 30

C C

50 10

100 30

3.2 2

1 1

P P

2 1

0 0 0

100 200 300

C C C

30 50 50

100 200 300

3.2 4.1 4.2

1 1 1

P P P

2 2 3

41 41

36 36

3.1

41 41 41 41

36 36 36 36

B0 B1 B2 B3

0 0 0

30 100 300

C C C

10 10 10

30 100 300

2 3.2 4.2

1 1 1

P P P

1 1 2

Gasdistributiebedrijven: - gascompressorstations vermogen < 100 MW - gas: reduceer-, compressor-, meeten regelinst. Cat. A - gasdrukregel- en meetruimten (kasten en gebouwen), cat. B en C - gasontvang- en -verdeelstations, cat. D Warmtevoorzieningsinstallaties, gasgestookt: - stadsverwarming - blokverwarming windmolens: - wiekdiameter 20 m - wiekdiameter 30 m - wiekdiameter 50 m WINNING EN DITRIBUTIE VAN WATER Waterwinning-/ bereiding- bedrijven: - bereiding met chloorbleekloog e.d. en/of straling Waterdistributiebedrijven met pompvermogen: - < 1 MW - 1 - 15 MW - >= 15 MW

LUCHT

VISUEEL

VERKEER

GROOTSTE AFSTAND

- < 10 MVA

CATEGORIE

GEVAAR

INDICES

GELUID

AFSTANDEN IN METERS STOF

OMSCHRIJVING

GEUR

SBI-2008 nummer

SBI-1993

41, 42, 43

50 501, 502, 504

45, 47

501 5020.4 5020.4 5020.4 5020.5

451 45204 45204 45204 45205

503, 504 505 505

453 473 473

51 511

46 461

5121 5122 5123 5124

4621 4622 4623 4624

5125, 5131

46217, 4631

5132, 5133

4632, 4633

451, 452, 454

A B C

0 3

100

3.2

3.1

10 10 0 50 10

10 30 0 30 0

100 100 10 30 30

10 10 10 30 0

100 100 10 50 30

3.2 3.2 1 3.1 2

2 1 1 1 3

G G G G P

1 1 1 1 1

30 10 50 50

30 10 10 0

50 30 100 30

30 0 0 0

50 30 100 50

3.1 2 3.2 3.1

2 2 2 2

G G G G

2 1 1 1

3.1

LUCHT

VERKEER

BODEM

41, 42, 43

VISUEEL

BOUWNIJVERHEID Bouwbedrijven algemeen: b.o. > 2.000 m² - bouwbedrijven algemeen: b.o. <= 2.000 m² Aannemersbedrijven met werkplaats: b.o. > 1000 m² HANDEL/REPARATIE VAN AUTO'S, MOTORFIETSEN; BENZINESERVICESTATIONS Handel in auto's en motorfietsen, reparatie- en servicebedrijven Handel in vrachtauto's (incl. import en reparatie) Autoplaatwerkerijen Autobeklederijen Autospuitinrichtingen Autowasserijen Handel in auto- en motorfietsonderdelen en -accessoires Benzineservisestations: - zonder LPG GROOTHANDEL EN HANDELSBEMIDDELING Handelsbemiddeling (kantoren) Grth in akkerbouwproducten en veevoeders Grth in bloemen en planten Grth in levende dieren Grth in huiden, vellen en leder Grth in ruwe tabak, groenten, fruit en consumptie-aardappelen Grth in vlees, vleeswaren, zuivelprodukten, eieren, spijsoliën

CATEGORIE

GROOTSTE AFSTAND

41, 42, 43

GEVAAR

INDICES

GELUID

AFSTANDEN IN METERS STOF

OMSCHRIJVING

GEUR

SBI-2008 nummer

SBI-1993

BODEM

LUCHT

0 0

30 30

0 0

30 30

2 2

G G

1 1

10 10

30 30

10 10

30 30

2 2

G G

1 1

10 0

0 0

30 30

50 30

3.1 2

2 2

G G

1 1

3.1

50 50

0 0

50 50

200 300

4.1 4.2

2 2

G G

2 2

100

3.2

30 0

300 10

300 100

10 10

300 100

4.2 3.2

3 2

G G

3 2

0 0

10 10

50 30

10 10

50 30

3.1 2

2 1

G G

2 1

0 0

30 10

100 30

0 0

100 30

3.2 2

2 1

G G

2 1

5134 5135

4634 4635

5136

4636

5137

4637

5138, 5139 514 5148.7

4638, 4639 464, 46733 46499

5148.7

46499

5148.7 5148.7 5151.1 5151.1

46499 46499 46711 46711

2 5 0 1

5151.2 5151.2 5151.2

46712 46712 46712

0 1 3

5151.3 5152.1 5152.1 5152.2 /.3 5153 5153 5153 5153.4 5153.4 5153.4

46713 46721 46721 46722, 46723 4673 4673 4673 46735 46735 46735

0 1 0 1 2 4 5 6

Grth in dranken Grth in tabaksprodukten Grth in suiker, chocolade en suikerwerk Grth in koffie, thee, cacao en specerijen Grth in overige voedings- en genotmiddelen Grth in overige consumentenartikelen Grth in vuurwerk en munitie: - consumentenvuurwerk, verpakt, opslag < 10 ton - consumentenvuurwerk, verpakt, opslag 10 tot 50 ton - munitie Grth in vaste brandstoffen: - klein, lokaal verzorgingsgebied Grth in vloeibare en gasvormige brandstoffen: - vloeistoffen, o.c. < 100.000 m3 - tot vloeistof verdichte gassen Grth minerale olieproducten (excl. brandstoffen) Grth in metaalertsen: - opslag opp. < 2.000 m2 Grth in metalen en -halffabrikaten Grth in hout en bouwmaterialen: - algemeen: b.o. > 2000 m² - algemeen: b.o. <= 2000 m² zand en grind: - algemeen: b.o. > 200 m² - algemeen: b.o. <= 200 m²

R R

200 300

D D

VISUEEL

VERKEER

GROOTSTE AFSTAND

0 10

CATEGORIE

GEVAAR

INDICES

GELUID

AFSTANDEN IN METERS STOF

OMSCHRIJVING

GEUR

SBI-2008 nummer

SBI-1993

5154 5154 5154 5155.1 5155.2 5156 5157 5157

4674 4674 4674 46751 46752 4676 4677 4677

0 1 2

5157.2/3

4677

5157.2/3 518 518 518

4677 466 466 466

1 0 1 2

519

466, 469

52 5261

47 4791

527

952

5552 60 601 6022 6023

562 49 491, 492 493 493

6024

494

0 1

Grth in ijzer- en metaalwaren en verwarmingsapparatuur: - algemeen: b.o. > 2.000 m² - algemeen: b.o. < = 2.000 m² Grth in chemische producen Grth in kunstmeststoffen Grth in overige intermediaire goederen Autosloperijen: b.o. > 1000 m² - autosloperijen: b.o. <= 1000 m² Overige groothandel in afval en schroot: b.o. > 1000 m² - overige groothandel in afval en schroot: b.o. <= 1000 m² Grth in machines en apparaten: - machines voor de bouwnijverheid - overige Overige grth (bedrijfsmeubels, emballage, vakbenodigdheden e.d. DETAILHANDEL EN REPARATIE T.B.V. PARTICULIEREN Postorderbedrijven Reparatie t.b.v. particulieren (excl. auto's en motorfietsen) LOGIES-, MAALTIJDEN- EN DRANKENVERSTREKKING

50 30 100 30 30 100 50

100

0 0

10 10

100 50

Cateringbedrijven VERVOER OVER LAND Spoorwegen: Taxibedrijven Touringcarbedrijven Goederenwegvervoerbedrijven (zonder schoonmaken tanks): b.o. > 1000 m²

3.1 2 3.2 2 2 3.2 3.1

2 1 2 1 2 2 2

G G G G G G G

2 1 2 1 2 2 2

3.2

3.1

10 0

100 50

3.2 3.1

2 2

G G

2 1

3.1

G/ P

0 10

0 0

30 100

C C

0 0

30 100

2 3.2

2 2

P G

1 1

100

3.2

R R

B B

LUCHT

10 0 100 30 10 30 10

BODEM

50 30 30 30 30 100 50

VISUEEL

0 0 10 30 10 30 10

VERKEER

GROOTSTE AFSTAND

0 0 50 30 10 10 10

CATEGORIE

GEVAAR

INDICES

GELUID

AFSTANDEN IN METERS STOF

OMSCHRIJVING

GEUR

SBI-2008 nummer

SBI-1993

6024

494

603

495

61, 62

50, 51

61, 62

50, 51

63 6312

52 52102, 52109

6312 6321

52109 5221

B 1

6321

5221

6322, 6323 633 634 64 641 642 642

5222 791 5229 53 531, 532 61 61

A B0

642 642

61 61

B1 B2

642

71 711

77 7711

- Goederenwegvervoerbedrijven (zonder schoonmaken tanks) b.o. <= 1000 m² Pomp- en compressorstations van pijpleidingen VERVOER OVER WATER / DOOR DE LUCHT Vervoersbedrijven (uitsluitend kantoren) DIENSTVERLENING T.B.V. HET VERVOER Distributiecentra, pak- en koelhuizen Opslaggebouwen (verhuur opslagruimte) Autoparkeerterreinen, parkeergarages Stalling van vrachtwagens (met koelinstallaties) Overige dienstverlening t.b.v. vervoer (kantoren) Reisorganisaties Expediteurs, cargadoors (kantoren) POST EN TELECOMMUNICATIE Post- en koeriersdiensten Telecommunicatiebedrijven zendinstallaties: - LG en MG, zendervermogen < 100 kW (bij groter vermogen: onderzoek!) - FM en TV - GSM en UMTS-steunzenders (indien bouwvergunningplichtig) VERHUUR VAN TRANSPORTMIDDELEN, MACHINES, ANDERE ROERENDE GOEDEREN Personenautoverhuurbedrijven

0 10

0 0

30 30

C C

10 0

100

0 0 0

10 10 10

0 0

30 10

0 0

3.1

30 30

2 2

2 3

G P

1 1

100

3.2

0 0 0

10 10 10

1 1 1

2 1 1

P P P

1 1 1

C C

0 0

30 10

2 1

P P

1 1

0 0

C C

100 10

3.2 1

1 1

P P

2 2

LUCHT

BODEM

VISUEEL

VERKEER

GROOTSTE AFSTAND

CATEGORIE

GEVAAR

INDICES

GELUID

AFSTANDEN IN METERS STOF

OMSCHRIJVING

GEUR

SBI-2008 nummer

SBI-1993

712

7712, 7739

713

773

714 73

772 72

731

721

732

74 747 7481.3

722 63, 69tm71, 73, 74, 77, 78, 80tm82 812 74203

7484.3 90 9001

82991 37, 38, 39 3700

9002.1

381

9002.1 9002.1 9002.2 9002.2

381 381 382 382

B C A0 A2

9002.2 9002.2

382 382

A4 A5

9002.2 92

382 59

A7 -

Verhuurbedrijven voor transportmiddelen (excl. personenauto's) Verhuurbedrijven voor machines en werktuigen Verhuurbedrijven voor roerende goederen n.e.g. SPEUR- EN ONTWIKKELINGSWERK Natuurwetenschappelijk speur- en ontwikkelingswerk Maatschappij- en geesteswetenschappelijk onderzoek

3.1

OVERIGE ZAKELIJKE DIENSTVERLENING Reinigingsbedrijven voor gebouwen Foto- en filmontwikkelcentrales Veilingen voor landbouw- en visserijprodukten MILIEUDIENSTVERLENING rioolgemalen Vuilophaal-, straatreinigingsbedrijven e.d. Gemeentewerven (afvalinzameldepots) Vuiloverslagstations Afvalverwerkingsbedrijven: - kabelbranderijen - pathogeen afvalverbranding (voor ziekenhuizen) - oplosmiddelterugwinning - verwerking fotochemisch en galvanoafval CULTUUR, SPORT EN RECREATIE

50 10

10 0

30 30

30 10

50 30

3.1 2

1 2

P G

1 1

200

4.1

3.1

30 200

50 300

30 30

50 300

3.1 4.2

2 3

G G

1 3

B B

100

3.2

50 100

10 0

30 10

10 30

50 100

3.1 3.2

1 1

G G

2 2

L L

VISUEEL

LUCHT

BODEM

VERKEER

GROOTSTE AFSTAND

CATEGORIE

GEVAAR

INDICES

GELUID

AFSTANDEN IN METERS STOF

OMSCHRIJVING

GEUR

SBI-2008 nummer

SBI-1993

B B

30 30 30 0

0 0 0 0

50 50 30 30

30 30 30 0

50 50 30 30

3.1 3.1 2 2

2 2 2 1

G G G G

1 1 1 1

VISUEEL

LUCHT

VERKEER

CATEGORIE

BODEM

Studio's (film, TV, radio, geluid) OVERIGE DIENSTVERLENING Wasserijen en strijkinrichtingen Tapijtreinigingsbedrijven Chemische wasserijen en ververijen Wasverzendinrichtingen

GROOTSTE AFSTAND

A B

GEVAAR

921, 922 93 9301.1 9301.1 9301.2 9301.3

591, 592, 601, 602 96 96011 96011 96012 96013

INDICES

GELUID

AFSTANDEN IN METERS STOF

OMSCHRIJVING

GEUR

SBI-2008 nummer

SBI-1993

L L

Gemeente Pijnacker-Nootdorp

Bijlage 2

Landschappelijk inpassingsplan

bestemmingsplan "Verzamelplan Pijnacker-Nootdorp 2023/2024"

← Vorig deel

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij iBabs is leidend. Bron: https://api.notubiz.nl/document/13321959/1