Presentatie - Vernieuwbouw De Paort - commissievergadering 23 mei 2023.pdf

Raadsvoorstel vernieuwbouw MFA De Paort in Kessel Commissievergadering 23 mei 2023

Door het dorp gewenste indeling en functies in het nieuwe MFA Groen = nieuwe functie in het MFA ná vernieuwbouw Van onder naar boven: Maasniveau Dorpsontmoeting, jongerenruimte, multifunctionele ruimte, keuken, toiletten, berging Marktniveau / begane grond Ontvangst-/ontmoetingsruimte/bar, VVV-infopunt, bibliotheek, multifunctionele ruimte 1e verdieping Vergaderruimten, vide van grote zaal

2e verdieping Sportzaal, kleed- en doucheruimte, technische ruimte

Even kort terugblikken……….. • Huidig gebouw MFA de Paort is ruim 40 jaar oud en fysiek en functioneel verouderd. Gebouw is als enig MFA nog in eigendom van de gemeente.

• Wens van dorp voor een nieuw en een eigen MFA uitgesproken in Dorpsontwikkelingsvisie Kessel 2015. • Dorp daarna aan zet voor draagvlak, overleg, onderzoek en projectplan. • Beheer en exploitatie is in 2019 overgedragen aan opgerichte stichting MFA De Paort. • Raadsbesluit in juli 2021 tot beschikbaarstelling van investeringssubsidie van € 1.370.000 voor vernieuwbouw en investeringskrediet van € 300.000 voor aanpassing van pleininfra.

Eerdere voorwaarden voor beschikbaarstelling van investeringssubsidie 1. In de nabijheid van het MFA moeten extra parkeerplaatsen kunnen worden gerealiseerd.

2. In samenspraak met de buurt / buren wordt eerst een plan uitgewerkt voor de noodzakelijke aanpassing van aangrenzende plein en infra. 3. De stichting heeft de eigen financiering rond voordat men start met de uitvoering.

Pauzeknop • Aanbesteding van de vernieuwbouw met geoffreerde bouwprijs in april 2022: totale kosten incl. voorbereidingskosten en post onvoorzien afgerond € 1.550.000 hoger dan de investeringsraming.

• Alles on hold gezet door stichting.

• Overleg met onze gemeente, waarna in 2e helft 2022 een uitwerking van scenario’s voor het verdere vervolg.

Uitgewerkte bezuinigingsscenario’s 1.

Bezuinigen over de gehele linie.

2.

Alleen inpandige renovatie; géén aanbouw.

3.

Helemaal opnieuw naar de tekentafel.

4.

Tijd kopen en nu alleen noodzakelijk (vervangings)onderhoud in gebouw.

5.

Extra scenario door gemeente ingebracht: verkleining van aanbouw met circa 50%.

Tot slot….. • Stichting heeft eigen voorkeursscenario nr. 1 uitgewerkt => resultaat is een besparing van € 650.000. Dit is verwerkt in een nieuwe offerte van eind februari 2023.

• Stichting vraagt nu een aanvullende gemeentelijke investeringsbijdrage van € 897.000 om het tekort van afgerond € 1.550.000 te kunnen dichten.

Vragen