Presentatie - Vaststellen TAM-IMRO omgevingsplan Gebiedsontwikkeling Grashoek
Tekst van het document
Vaststellen TAM-IMRO omgevingsplan Gebiedsontwikkeling Grashoek
Aanleiding 2023: Leefbaarheidsonderzoek dorpsoverleg Grashoek → Kwalitatief i.p.v. kwantitatief → Vitaliteit en leefbaarheid extra woningen Haalbare ontwikkeling door de koppeling van meerdere opgaven 2024: Principestandpunt onder voorwaarden van juiste programma 2024: Woonbehoefte onderzoek door initiatiefnemers en dorpsoverleg → Programma dat aansluit bij behoefte: komt overeen met 2/3 betaalbaar.
Stedenbouwkundig plan Onderdelen • Uitbreiding bouwbedrijf Verhaegh • 46 woningen • Versterking van het beekdal en de ecologische structuur Uitgangspunten ontwerp • Integrale afweging van wonen, werken, landschap, water en verkeer • Overgang tussen dorp en buitengebied • Aansluiting op de karakteristieke erfstructuren van de Roomweg • Versterken van het beekdal en de groenblauwe structuur • Klimaatadaptieve en groene woonomgeving Participatie • Intensieve samenwerking tussen gemeente en ontwikkelaar • Afstemming met omgeving en wooncommissie • Overleg met provincie, regio en waterschap
Uitbreiding bouwbedrijf Verhaegh • • • • • •
Versterken van de toekomstbestendigheid van een lokaal bedrijf Centrale locatie voor efficiënte bedrijfsvoering Ruimte voor groei en specialisatie in innovatieve bouwsystemen Sanering en verplaatsing bedrijfsbestemming Helenaveenseweg 6 Zorgvuldige landschappelijke inpassing en ruimtelijke kwaliteit Realisatie uitbreiding in 3 fases
Woningbouwprogramma Totaal: 46 woningen Type woningen • 11 starterswoningen/eengezinswoningen • 11 levensloopbestendige woningen • 16 twee-onder-een kap woningen/eengezinswoningen • 8 vrijstaande woningen in de vrije sector Segment • 10 sociale huurwoningen • 21 betaalbare woningen • 15 vrije sector woningen
Beeldkwaliteit en landschappelijke inpassing
Proces en planning • • • • •
2025: loting door ontwikkelaar → individuele gesprekken en reservering kavels Q2 2026: vaststelling TAM-omgevingsplan Q3/4 2026: omgevingsvergunning woningbouw en fase 1 bouwbedrijf Verhaegh Q1 2027: nuts en bouwrijp Q2 2027: start bouw woningen en uitbreiding bouwbedrijf Verhaegh