Presentatie - Uitvoering woningbouwopgave

Uitvoeringskracht woningbouwopgave

16 juni 2026

Tijdlijn opgave 2024-2025

Tekort-piek voelbaar voor inwoners

2024

2026

Dialoog over urgentie woningmarkt

• Woonambitie in kadernota

Aanpak Versnelling:

2025: Start versnellings-opgave

• Herijking Kaderstellingen

2035 2.000 woningen 3.000 plan-capaciteit Alle kernen

• Begroting: opgave wijzigt

2025

Samenspel Raad, college en ambtelijke organisatie

Woningbouwopgave is uitvoering van beleid door ambtelijke organisatie Keuzes via beleid en besluitvorming liggen bij college in dialoog met de raad.

Voorstellen van concrete woningbouwprojecten incl. kredietaanvraag gaan ter goedkeuring aan uw Raad

Waar zetten we de middelen voor in? Meer initiatieven in roulatie Initiatieven door planvorming loodsen. Initiatief → studie → plan vergunning → bouw.

3 jaar de tijd om deze maximaal op te pakken.

Plancapaciteit hoger dan realisatiecapaciteit Want een deel valt onderweg af - Initiatiefnemer haakt af. - Fin. haalbaarheid - Bezwaar / beroep - Belemmeringen zoals stikstof, netcongestie.

Meer voorstellen door naar uw Raad. Stevige groei: 2.000+

Aanpak Versnelling Wonen •

Vaker regievoering gemeente om kansen samen te brengen.

•

Meer zelf op zoek naar geschikte locaties passend bij elke kern en de opgave.

•

Strategisch grond aankopen voor grotere ontwikkelingen en/of afspraken met woningbouwcorporaties, grondeigenaren en ontwikkelaars die zelf ontwikkelen.

Wat is nodig? - Meer capaciteit inzetten op de planfase (meer in aantal). - Meer onderzoek doen naar mogelijkheden. Bijv. bij initiatieven kiezen voor ‘uitzoomen’ zodat we een groter gebied ontwikkelen. Dan is regie nodig en alle disciplines om tafel. - Via R.O.P. en aanbod op de markt snel handelen bij kansen. Dit vergt oriëntatie ‘in het veld’ en inzet op grondverwerving. - Bij grote ontwikkelingen een team inzetten dat met ontwikkelaars koerst op ‘beste ontwikkeling mogelijk’. - Deels zelf verwerven / ontwikkelen als gemeente (vooral voor de 30% sociale woningbouw). Risico’s: - Vooraf niet helder welke initiatieven er komen en hoeveel tijd dat vergt. - Niet helder hoeveel projecten en welke omvang per project. - Externe factoren zoals netcongestie, stikstof, hoge bouw- en energiekosten.

Wat stellen we uw raad voor?

• Reserve woningbouwopgave in te stellen. • 4 miljoen toevoegen aan deze reserve. • Dit jaar € 500.000,- beschikbaar stellen voor extra slagkracht.