Presentatie - Scenariostudie KC de Kemp

Scenariostudie KC de Kemp

Toelichting • • • • • •

Opdracht Uitgangspunten Scenario’s De studie Voorkeursscenario Vervolg

Projectteam; KC de Kemp, Hoera, Raffaan, Gemeente (ambtelijk)

Opdracht BC de Kemp uitwerken en op basis van de resultaten komen met een voorkeursscenario Kaderstellende besluitvorming gemeenteraad • 08 juni 2021 Vaststelling Integraal Huisvestingsplan 2021-2036 (IHP) • 21 nov 2023 Vaststelling uitgangspunten notitie scenariostudie • Feiten • Beleid • Programma • Omgeving • Financieel • Scenario’s • Beoordelingsmethodiek

Opdracht Uitgangspunten samengevat; • Bestaande huisvesting is onvoldoende, kwantitatief als kwalitatief • Leerlingenaantallen huidig 161, prognose 191 in 2038 (Pronexus, mei ’23) • Totaal BVO getoetst op 1.780m2 (incl. kinderopvang) • Meebewegen in groei- en krimp (acht groepsruimten) • Huidig schoolgebouw Beeldbepalend dorpsgezicht - welstandsplichtig • Behoud van kwalitatief groen Beoordeling op criteria (notitie nov’23) Toetsing op ontwerpuitgangspunten (externe expertise)

stedenbouwkundige inpassing landschappelijke inpassing oriëntatie en duurzaamheid verkeer omgevingsplan onderwijs en opvang beeldkwaliteit

Scenario’s Conform uitgangspunten notitie, aangevuld met scenario 4 • • • •

Scenario 1: (ver-)nieuwbouw van het huidige kindcentrum Scenario 2: nieuwbouw naast bestaande kindcentrum Scenario 3: kindcentrum onderdeel van natuurpark De Kemp Scenario 4: kerk inzetten als kindcentrum

Scenario 1

Scenario 2

Scenario 3

Scenario 4

Scenario 1

Studie – scenario 1 (ver-)nieuwbouw van het huidige kindcentrum Voldoet aan álle ontwerpuitgangspunten Behoud van kwalitatief groen en beeldkwaliteit Grotendeels draagvlak vanuit omgevingsdialoog Maatschappelijke bestemming (deels) aanwezig Alternatieve huisvesting benodigd tijdens realisatie Verbetering verkeerssituatie noodzakelijk Lagere compactheid Financieel niet meest voordelig

Scenario 2

Studie – scenario 2 nieuwbouw naast bestaande kindcentrum Optimale indeling goed realiseerbaar Her-invulling (gedeelte) huidige school mogelijk Locatie beperkt door behoud beeldkwaliteit Inbreuk om kwalitatief bestaand groen Beperkt buiten-/ speelruimte beschikbaar Verbetering verkeerssituatie noodzakelijk Deels alternatieve huisvesting nodig tijdens realisatie

Scenario 3

Studie – scenario 3 kindcentrum onderdeel van natuurpark De Kemp Optimale indeling goed realiseerbaar Voldoende ruimte voor inrichting verkeer en buitenterrein Geen alternatieve huisvesting nodig tijdens realisatie Deels draagvlak vanuit omgevingsdialoog Afbreuk aan waardevolle jaren ’50 ladderstructuur Egchel Precedentwerking (gemeente kent gelijke uitgangspunten) Omgevingsplan agrarisch en complex Kernrandzone; buffer tussen leefkernen en buitengebied Verwervingsgebied; kansen voor mengeling landbouw en natuur WRO-zone wijzigingsgebied; gronden bestemd voor instandhouding oude verdichte/ besloten bouwlanden

Scenario 4

Studie – scenario 4 kerk inzetten als kindcentrum Geen alternatieve huisvesting nodig tijdens realisatie Herbestemming van maatschappelijke gebouwen Oriëntatie, inrichting en duurzaamheid beperkt Beperkt buiten-/ speelruimte beschikbaar (kerkhof) Kerkgebouw te klein voor inpassing onderwijs en kinderopvang

Voorkeursscenario Scenario 1; (ver-)nieuwbouw van het huidige kindcentrum • Voldoet aan álle ontwerpuitgangspunten • Behoud groen en beeldkwaliteit • Geen onoverkomelijkheid/ hoog risicoprofiel • Goede locatie voor de lange termijn • Deels hergebruik van bestaande bebouwing

Vervolg Voorbereidingskrediet voor verder planuitwerking, onder andere; • Schetsontwerp > voorlopig ontwerp > definitief ontwerp • Doorlopen ruimtelijke procedures • Verkeerstechnische inpassing • Informatieavonden omwonenden, ouders en dorpsoverleg • Toewerken naar raadsvoorstel realisatiekrediet Doorlooptijd (grove inschatting en onder voorbehoud van definitieve planvorming en proces) • Q2-2025 definitief ontwerp gereed • Q3-2025 aanbesteding • Q4-2025 gunning aannemer • Q1-2026 – Q1-2027 voorbereiding en realisatie • Q2-2027 in gebruik name