Presentatie Bestemmingsplan Daelzicht
Tekst van het document
Bestemmingsplan Daelzicht
Presentatie commissie 23 januari 2024
• Zorgterrein Savelberg in Koningslust • Nu ca. 130 cliënten met een verstandelijke (en meervoudige) beperking • Belangrijke elementen o.a.: – Locatie op platteland – Groene landschappelijke kwaliteiten – Bewoners van Koningslust zijn betrokken
Aanleiding ontwikkeling • Onderbezetting als gevolg van zeer lage kwaliteit van woongebouwen • Wooneenheden hebben niet allemaal eigen voorzieningen • Wonen op verdieping niet meer passend voor veel doelgroepen • Steeds grotere zorgvraag • Terrein mist identiteit voor de cliënten
• Geen uitnodigende voorzieningen voor ontmoeting tussen cliënten en familieleden • Onduidelijke entrees en routing • Twee woondelen (Koningserf en Huybheide)
Indeling huidig terrein Terrein is in te delen in gebied: - Koningserf - Huybheide
Masterplan • Masterplan opgesteld voor de ontwikkeling • 13 september 2022 omgevingsdialoog • Plan toegelicht: wordt in fases ontwikkeld (2025-2035) • Groene rustige omgeving/ landelijke sfeer • Identiteit en herkenbaarheid voor cliënten belangrijk • Zichtlijnen en looplijnen belangrijk
Huidig bestemmingsplan
Initiatief Herontwikkeling van gebied Huybheide - 19.800 m2 voor de gelijkvloerse wooneenheden; - Aantal wooneenheden gaan van Koningserf naar Huybheide - 5000 m2 voor activiteiten- en behandelcenta;
- Een flexibiliteit van 2200 m2 om als gevolg van een veranderende zorgvraag aanpassingen te kunnen doen en voor de mogelijkheid tot het realiseren van ondergeschikte bouwwerken; - Een oppervlakte van 150 m2 voor ondergeschikte bebouwing op het Koningserf; - Wonen geconcentreerd rondom activiteitencentrum
• Grotere oppervlakte bebouwing nodig vanwege: – gelijkvloerse woningen – nieuwe ruimtes voor dagbesteding – flexibiliteit voor de toekomst
• Aanliggende agrarische grond aangekocht
Initiatief – terrein Koningserf • Terrein wordt ontmanteld (laatste fase); • Blijft in eigendom • Gebied wordt ingericht als groene omgeving; • Ondergeschikte dagactiviteiten; • Voor iedereen toegankelijk; • Verbinding zoeken met mensen van Koningslust.
Beeldkwaliteitsplan en inpassingplan • Beeldkwaliteitsplan opgesteld • Toetsingskader voor welstandsaspecten • Landschappelijk inpassingsplan • Gemeenschappelijke groenvoorzieningen • Twee historische bomenlanen op het terrein zijn bepalend en kenmerkend • Inpassing aan de randen en op het terrein zelf.
Nieuw bestemmingsplan