Overzicht 1 Technische vragen en antwoorden - Voorbereidingskrediet Laefplein Maasbree.docx

Vergadering: Commissievergadering 27 september 2022 Voorbereidingskrediet Laefplein Maasbree (2022-076) Nr.

Vraag:

Antwoord:

De heer S. Janssen, fractie Lokaal Peel en Maas: In algemene zin wordt opgemerkt dat het raadsvoorstel gaat over een voorbereidingskrediet voor de openbare ruimte van het Laefplein en niet over de woningbouwplannen. 1.

Er wordt in het raadsvoorstel enkele keren gerefereerd aan stakeholders. Welke stakeholders zijn er allemaal gemoeid met het Laefplein?

De stakeholders zijn de eigenaren van de panden aan het Laefplein (bakkerij Wertz, garage Gommans, café de Pool, De Vermaekerij, woning op hoek Baarlosestraat/Dorpstraat). Het dorpsoverleg heeft een grote rol gehad in het verbinden van deze partijen.

2.

Wat wordt bedoeld met “De woningen krijgen een dorpse uitstraling” bij argument 1.2?

Hiermee wordt bedoeld dat de woningen qua architectuur en massa moeten aansluiten bij de dorpse uitstraling van Maasbree. De dorpsbouwmeester beoordeelt het bouwplan hier onder andere op, hetgeen als advies aan het college wordt meegegeven.

3.

Welk deel van de woningen wordt ingevuld door sociale huur? Er wordt bij argument 1.2. gesproken over een klein deel.

De insteek is een aantal van 5 sociale huurwoningen.

4.

Bij argument 1.3 staat de volgende zinssnede: “De nieuwe inrichting van de openbare ruimte moet autovrij zijn en een groenere uitstraling krijgen”. Wordt hier echt autovrij of autoluw bedoeld zoals in de visiestukken staat? Maakt een alternatieve verkeersafhandeling ook deel uit van de uitwerking van de plannen waar in dit voorstel een voorbereidingskrediet wordt gevraagd?

Er wordt autoluw bedoeld.

In de tabel bij het hoofdstuk Planning wordt gesproken over participatieladder. Wanneer we kijken naar de participatieladder van Berenshot/VNG welke vorm van participatie wordt hierbij toegepast?

In het ontwerptraject zullen inwoners en belanghebbenden op meerdere momenten kunnen meedenken en meedoen.

5.

De alternatieve verkeersafhandeling (afsluiten van Baarlosestraat) maakt deel uit van de uitwerking van de plannen waar voorbereidingskrediet voor wordt gevraagd.

Het is een adviserende rol. Ideeën van inwoners/belanghebbenden zullen we zoveel mogelijk meenemen en serieus in overweging nemen. 6.

Maakt het uitvoeren van een parkeerdrukmeting, waaruit blijkt dat de parkeertekorten in de openbare ruimte opgelost kunnen worden, onderdeel uit van het eventueel te verstrekken voorbereidingskrediet?

Ja, de parkeerdrukmeting is onderdeel van het te verstrekken voorbereidingskrediet.

7.

Kan er een overzicht verstrekt worden van de eigendomsposities (verdeeld in gemeente en privaat/overige partijen) ter plaatse om een beeld te krijgen van het openbare gebied waar we het hier over hebben?

Er kan een overzicht verstrekt worden van de huidige eigendomsposities (zie bijlage). Aangezien de woningbouwplannen verder uitgewerkt worden, zijn de toekomstige eigendommen nog niet bekend.

8.

In de brief van 27 juli 2021 wordt gesproken over KLC subsidie en/of uit het regionale woningbouwfonds. Is hier inmiddels al navraag naar gedaan en wat waren de eventuele uitkomsten?

Er hebben gesprekken plaatsgevonden over KLC subsidie. Voor de eerste tranche is dit project niet in aanmerking gekomen vanwege de voorwaarden t.a.v. termijn start bouw. Voor de volgende tranche wordt bekeken of dit zou kunnen passen binnen de voorwaarden. De mogelijkheden voor andere regelingen worden ook verkend.

9.

In de principe toezegging voor de woningbouwontwikkeling wordt gesproken dat het principebesluit 1 jaar geldig is. Dit houdt in tot 7 maart 2023. Hoe verhoudt dit zich tot de planning van de onderdelen waarvoor nu een voorbereidingskrediet wordt gevraagd?

We verwachten dat de stukken binnen de termijn worden aangeleverd, zodat de planning zoals beschreven gevolgd kan worden.

10.

Is de omgevingsdialoog m.b.t. de beoogde woningbouw al gevoerd en wat waren hier de eventuele uitkomsten van?

Er hebben gesprekken met omwonenden/belanghebbenden plaatsgevonden in het kader van de gebiedsvisie Laefplein. Ook hebben er gesprekken plaatsgevonden over de ideeën m.b.t. de woningbouw. Op dit moment worden de woningbouwplannen nog verder uitgewerkt. De omgevingsdialoog m.b.t. de concrete uitgewerkte woningbouwplannen moet nog plaatsvinden. Dit is een verantwoordelijkheid van initiatiefnemer.

11.

In de principe aanvraag (6 + 10) en de gebiedsvisie (10 + 12) worden andere aantallen appartementen genoemd. Waar moet van uit worden gegaan?

Er moet worden uitgegaan van het principeverzoek waarin overigens 18 woningen (6 + 2 +10) worden benoemd. Conform principeverzoek gaat het bij de Baarlosestraat 3 om 6 appartementen op de 1e en 2e verdieping. Ter plaatse van Baarlosestraat 7-7a gaat het om 2 appartementen in de plint en 10

appartementen op de verdiepingen. Op dit moment is er ook een principe-aanvraag ingediend voor 2 startersappartementen bij café de Pool.