Overzicht 1 Technische vragen en antwoorden - Vaststellen bestemmingsplan Veersepad 13 Kessel.docx

Vergadering: Commissievergadering 8 februari 2022 Vaststellen bestemmingsplan Veersepad 13 Kessel (2022-017) Nr.

Vragen:

Antwoorden:

Mevrouw J. Hesen, fractie VVD: 1

De doorlooptijd en behandeling zijn opvallend kort voor zo’n Bestemmingsplan Wijziging wat nu voorligt. Wanneer is deze officieel ingediend en hoe lang heeft behandeltijd geduurd?

Het bestemmingsplan is formeel ingediend in de zomer van 2021. Daarvoor hebben informele overleggen en toetsingen plaatsgevonden om te komen tot het indienen van een ontwerpbestemmingsplan.

2

Hoe is dit tot stand gekomen? Zeker gezien het aantal ingediende zienswijzen?

Wij hebben gemeend, gelet op de gevoeligheid van deze casus, om zo snel mogelijk duidelijkheid te verschaffen aan zowel de initiatiefnemer als de indieners van de zienswijzen.

3

Zijn andere ingediende aanvragen hierdoor blijven liggen?

Nee.

4

Is er hierna niets meer aan aanvraag BP- wijziging of onderdelen hiervan veranderd? Ook niet aan schetsen?

Op basis van de ingediende zienswijzen zijn er diverse wijzigingen doorgevoerd in het bestemmingsplan dat nu voorligt aan uw raad. Hiervoor is een separate notitie opgesteld die is bijgevoegd bij de raadsstukken.

5

Wat zijn goede gegronde argumenten voor afwijking van de vaste regels van nokhoogte en goothoogte van ingediende plan?

Er zijn voor de afwijking van het bestemmingsplan geen vaste regels voor nok- en goothoogten. Er heeft een beoordeling plaatsgevonden van het voorliggende bestemmingsplan door de stedenbouwkundige. Omdat de locatie is gelegen in een beeldbepalend dorpsgezicht is het plan ook voorgelegd aan de Adviescommissie ruimtelijke kwaliteit (ARK) en is het plan ook daar geaccordeerd.

6

Graag uitleg hoe u berekening heeft gemaakt van legeskosten € 19.400 voor 13 wooneenheden i.p.v. 1 woning? Van welke kolom legeskosten gaat u uit?

Er is sprake van een bouwplan. Op basis daarvan wordt er een anterieure overeenkomst gesloten waarin het verhaal van ambtelijke kosten is geregeld. Het opgenomen bedrag voor het verhalen van ambtelijke kosten is gebaseerd op normgetallen die gehanteerd worden voor ruimtelijke procedures. De legesverordening is, omdat sprake is van een bouwplan met bijbehorende anterieure

Andere BP- aanvragen met 1 woning kosten € 10.000. Hoe verklaart u dit?

overeenkomst, niet aan de orde voor wat betreft het rekenen van leges voor het in procedure brengen van het bestemmingsplan. 7

Bij de verbeeldingen Veersepad 13 is niet duidelijk of we hier over een herstructureringslocatie praten? Behoort dit hierbij?

Zoals aangegeven in het raadsvoorstel is geen sprake van een herstructureringslocatie.

8

Zo nee, waarom niet of wel? Waar zijn kaartjes?

In de beoordeling die heeft plaatsgevonden is er sprake van een bestaande woning die als zodanig gebruikt zou kunnen worden. Om die reden is geen sprake van een herstructureringslocatie.