Overzicht 1 Technische vragen en antwoorden - Herontwikkeling deelgebied postkantoor-Raadhuisplein Panningen.docx

Vergadering: Commissievergadering 7 maart 2023 Herontwikkeling deelgebied postkantoor-Raadhuisplein Panningen (2023-025) Nr.

Vraag:

Antwoord:

De heer F. Peeters, fractie PvdA/GroenLinks: 1.

De kosten van variant 1 worden geraamd op 6 miljoen euro, is dit reëel? Hoe is dit bedrag concreet onderbouwd?

De globale kostenramingen voor de diverse varianten (en dus ook variant 1) zijn opgebouwd uit bouwkosten (voor onder meer riolering, verhardingen, inrichting en groen), engineeringskosten, kosten voor het verwerven en slopen van woningen en overige bijkomende kosten. Bij elke variant is een risicoreserve ingebouwd. Voor de berekening is uitgegaan van algemeen erkende normbedragen (volgens het bouwkostenkompas). Deze berekening wordt in het algemeen bij dit soort gebiedsontwikkelingen gebruikt. We hebben ons hierbij laten adviseren door een deskundig bureau. We hebben de globale kostenraming nu inzichtelijk gemaakt, ook om het verschil tussen de varianten in beeld te brengen. Bij een definitief ontwerp zullen we ook het benodigde krediet aan de raad voorleggen.

2.

Hoe zijn de 6 miljoen euro voor de voorkeursoptie onderbouwd?

Zie antwoord op vraag 1.

3.

Hoeveel geld van het krediet van € 150.000 is besteed aan het in kaart brengen van de diverse varianten?

De raad heeft in haar besluit van 25 januari 2022 een krediet van € 197.715 voor het onderzoek beschikbaar gesteld. Van dit krediet is circa € 100.000 besteed aan het in kaart brengen van de diverse varianten en de werkzaamheden die daarmee samenhangen.

4.

Hoeveel formulieren zijn er uitgezet naar betrokkenen en wie zijn deze betrokkenen?

In totaal hebben circa 120 bewoners, ondernemers en vastgoedeigenaren deelgenomen aan de bijeenkomsten op 19 december jl.. Deelnemers konden na afloop van de bijeenkomsten een reactieformulier meenemen. Daarnaast is het reactieformulier digitaal verstuurd naar degenen die hun emailadres op de presentielijst hadden ingevuld; dit waren er circa 80.

5.

Zijn de winkeliers van de andere kernen gehoord over de plannen voor het centrum van Panningen?

Nee.

6.

Waarom zijn de bewoners van de te slopen woningen niet vertegenwoordigd in de Tip-groep?

Net zoals bij voorgaande projecten in het centrum van Panningen is in samenspraak met het Centrummanagement Panningen een klankbordgroep (de zogenaamde TIP-groep) samengesteld, bestaande uit bewoners, ondernemers, vastgoedeigenaren en samenwerkingspartners. Naast de overleggen met de TIP-groep zijn het afgelopen jaar diverse bijeenkomsten georganiseerd met bewoners en ondernemers. Bovendien zijn individuele gesprekken gevoerd met de bewoners van de mogelijk te verwerven en te slopen woningen.

7.

Wordt er op een andere wijze er overleg gevoerd met de bewoners van de te slopen woningen?

Zie antwoord op vraag 6. Als de raad voor variant 1 kiest, zal op zorgvuldige wijze worden omgegaan met de belangen van de bewoners van de te verwerven en te slopen woningen. Uitgangspunt is minnelijke verwerving.

8.

Hoeveel woningen dienen er gesloopt te worden indien winkelbedrijf Aldi een winkelpand gaat vestigen op de hoek Paterstraat/ Raadhuisstraat?

Er is (nog) geen formele aanvraag voor de vestiging van een Aldi supermarkt ingediend. In het meest recente concept plan wordt uitgegaan van de sloop van 3 of 4 woningen. Tegelijkertijd bevat dit plan de realisatie van 13 nieuwe appartementen.

9.

Welke status heeft de brief die in 2013 naar de bewoners, wiens woningen nu dreigen te worden gesloopt, gestuurd?

Leidraad voor ontwikkelingen in het centrum is de in 2014 door de raad vastgestelde Actualisatie Structuurvisie centrum Panningen.