Commissie 05-03-2024 - Overzicht 3 Technische vragen en antwoorden - Kredietvoorstel verplaatsing Sint Anthoniusmolen Kessel

Vergadering: Commissievergadering 5 maart 2024 Kredietvoorstel verplaatsing Sint Anthoniusmolen Kessel (2024-032) Nr.

Vraag:

Antwoord:

Mevrouw J. Hesen, fractie VVD: 1

Mogen we de kaarten zien waar de Ruimte voor de Rivier opstaat met beoogde locaties voor eventueel ook de Molen naar te verplaatsen? Met de dieptekaarten + Legenda? Helaas is dit zo niet te plaatsen.

Zie antwoord 1, overzicht 1 technische vragen: de beoogde locaties achter een slotje in te zien. Op bijgevoegde kaart is het overstromingsgebied van de Maas aangegeven. Dit is de kaart van bijlage 4 (contouren molenbiotoop) maar dan met overstromingsgebied. De gevraagde dieptekaarten met legenda hebben we niet.

2

Wat wordt in Raadvoorstel bedoeld met andere bouwlocaties in de buurt van de huidige plaats van de Molen?

Het gaat hier om eventuele andere bouwplannen, die zich in de toekomst voordoen.

3

U schrijft dat het lastig te ramen is de kosten voor verplaatsing van Molen. U stelt een marge voor van 10 %. Dit is ongebruikelijk veel. Kunnen we een fatsoenlijk overzicht ontvangen m.b.t. financiële cijfers. Dit is erg onoverzichtelijk en vaag. Liefst met uitleg erbij.

Zoals in het raadsvoorstel is aangegeven is verplaatsing van een molen uniek is en daarom is een kostenraming lastiger goed te ramen. Vandaar ook een hoger percentage onvoorzien dan gebruikelijk. De eerste versie van ‘Bijlage 5: kostenraming verplaatsing Sint Anthoniusmolen’ in iBabs was door het uploadproces niet goed leesbaar. Deze versie is inmiddels vervangen door een toegankelijk exemplaar.

4

Graag zou ik ook een overzicht ontvangen m.b.t. de vraag hoeveel ruimte er nog is in financiële zin waar raad over mag beschikken/ bestemmen. Welke ruimte is er nog? Bij de info- avond voor de raad ook gevraagd. Zeker ook met volgende raadsvoorstellen vanavond.

Uit een snelle inventarisatie van de onderhoudskosten blijkt het volgende: (zie onderstaand overzicht, onder vraag en antwoord nr. 7) Sinds 2010 is uit de voorziening gedekt voor groot onderhoud een bedrag van € 107.027,69. Dit betreft voornamelijk het vervangen van een steenbalk en het wiekenkruis. Aangezien de (meeste) werkzaamheden van de molen uitgevoerd wordt door een gespecialiseerd bedrijf hebben we ook nog alle facturen van deze firma erbij gezocht sinds 2010 die betrekking hebben op de molen van Kessel en die we geboekt hebben op de reguliere exploitatie. Dit

was een bedrag van € 12.001,26. Hiermee hebben we het grootste deel van de onderhoudskosten sinds 2010 in beeld. 5

Bij de technische beantwoording bij vorige commissie- vergadering werd aangegeven dat gemeente eventuele planschade dient te betalen als dit gevraagd gaat worden. Graag een berekening hiervan op basis van aantal woningen? Dit in de cirkel van de huidige Molenbiotoop. Dit heb ik ook gevraagd bij uitleg / info- avond voor de raad. Hierop is helaas geen afdoende antwoord ontvangen op die avond, wat ik wel kan begrijpen gezien de materie.

Of de molenbiotoop zal leiden tot planschade is nog niet bekend. Dit hangt mede af van hoe de molenbiotoop er precies komt uit te zien. Dit bepalen we in de volgende planfase. Dan zullen we ook kijken of er planschade wordt verwacht.

6

Wanneer mogen we inzage in koopovereenkomst grond?

De koopovereenkomst lag al voor raadsleden ter inzage bij de griffie. Raadsleden kunnen een afspraak maken met de griffie via griffie@peelenmaas.nl Overigens is de notariële akte inmiddels getransporteerd.

7

Hoe zeker is dat aardappelbedrijf zijn ruimte houdt om zijn bedrijfsactiviteiten voort te kunnen zetten? Kunt u dit borgen? Is dit juridisch vast te leggen?

Het aardappelbedrijf kan de huidige juridisch-planologische mogelijkheid sowieso benutten en we hebben hen een schriftelijke toezegging gedaan dat ons uitgangspunt is dat we bij het bepalen van de molenbiotoop rekening zullen houden met de bij ons bekende uitbreidingsopties (die verder gaan dan de huidige mogelijkheden). Deze brief is juridisch bindend. Uiteindelijk besluit de raad bij het omgevingsplan voor de molen of ze dit overneemt.

Overzicht behorende bij antwoord bij vraag 4.