Commissie 05-03-2024 - Overzicht 2 Technische vragen en antwoorden - Kredietvoorstel verplaatsing Sint Anthoniusmolen Kessel

Vergadering: Commissievergadering 5 maart 2024 Kredietvoorstel verplaatsing Sint Anthoniusmolen Kessel (2024-032) Nr.

Vraag:

Antwoord:

Mevrouw L. Bruijnen, fractie Lokaal Peel en Maas: 1

Het krediet van € 823.000,- blijft onveranderd ten opzichte van het vorige raadsvoorstel. Hierin zitten nu wel de onkosten voor de pachter. Hoe kan dit?

De onkosten voor eventuele eerdere opzegging van het pachtcontract stonden ook al in de kostenraming van het vorige raadsvoorstel. Dit is ook mondeling toegelicht in de commissievergadering.

2

Wanneer de molen blijft staan, gaat de woningbouw Antoniushof dan door? JA of NEE?

Nee.

2a

Zo ja, gaat dan het hele woningbouwplan door (min de 5 woningen die nog niet kunnen worden gerealiseerd door de hoogspanning)?

nvt

2b

Zo nee, kan er dan helemaal niet worden gebouwd?

Het huidige bouwplan van Antoniushof kan dan niet worden gebouwd. Nieuwe planontwikkeling zal rekening moeten houden met de bestaande molenbiotoop, wordt daardoor beperkt in de mogelijkheden en zet de haalbaarheid van een plan onder druk. Verder zal dit tijdsvertraging met zich meebrengen voor het ontwikkelen hiervan en de daaraan verbonden communicatie. Het is dan alleszins realistisch dat dit jaar niet meer met de bouw van deze woningen begonnen kan worden. Dit betekent dat we dan een substantiële provinciale subsidie kwijt raken. Dit maakt het plan vanuit financieel oogpunt nog lastiger.

3

Wanneer de molen blijft staan, kan de nieuwe supermarkt wel of niet worden gebouwd? JA of NEE?

Nee

3a

Zo ja, zijn er dan beperkingen met bijvoorbeeld bouwhoogte?

nvt

3b

Zo nee, waarom niet?

Zoals het plan nu bij ons bekend is, past dit niet binnen de molenbiotoop.

4

Zijn er nog meerdere (particuliere) woningbouw projecten bezig in de buurt van de molen?

Ja, er is één woning in aanbouw, en er ligt een aanvraag omgevingsvergunning voor één woning.

5

Hoe lang zijn de uitbreidingsplannen van het aardappel bedrijf al op bij jullie bekend?

In 2021 heeft het bedrijf een principeverzoek bij ons ingediend. Hierover is meerdere malen contact geweest. Omdat het bedrijf nog zaken moest uitzoeken is afgesproken om het verzoek niet te behandelen.

6

Is er bij het nieuwe wind onderzoek gekeken naar de uitbreidingsmogelijkheden van Bex aan de achterkant, zijkant of beide kanten van het bedrijf?

Er is in het nieuwe windonderzoek alleen gekeken naar de uitbreiding aan de achterkant.

7

Is het mogelijk door middel van een clausule vast te leggen dat het aardappel bedrijf in de toekomst geen beperkingen mag ondervinden door de komst van de molen?

We hebben via een brief namens het college het bedrijf laten weten dat we bij het vastleggen van de molenbiotoop rekening zullen houden met de bij ons bekende uitbreidingsvarianten.

7a

Is dit juridisch wel houdbaar?

Deze brief is juridisch bindend.

8

Zijn er in het verleden bouwplannen geweest in het gebied aan de Schijfweg-Noord?

Er is een verzoek van een particulier geweest voor twee woningen aan de Schijfweg-Noord. Dit verzoek is afgewezen omdat dit niet past in onze beleidsregels.

8a

Wat is de toekomstvisie van de Schijfweg-Noord m.b.t. woningbouw?

In de structuurvisie Kernen en Bedrijventerrein (2015) is dit gebied niet genoemd m.b.t. wonen.

8b

Kan er in de toekomst eventueel nog wel gebouwd worden aan de Schijfweg-Noord wanneer de molen hier komt?

De molenbiotoop komt over dit gebied te liggen hetgeen zal leiden tot beperkingen in bouwhoogtes. Welke bouwhoogtes mogelijk zijn, wordt uitgewerkt in het omgevingsplan voor de nieuwe locatie. Daarbij zal ook gekeken worden naar een eventuele verhoogde ligging van de molen waardoor eventuele toekomstige bouwmogelijkheden ruimer worden.

8c

Kunnen wij de grond aan de Schijfweg Noord niet beter aankopen als strategische grondaankoop?

Landbouwgronden aangrenzend aan de kern zijn voor ons in het algemeen interessant en worden beoordeeld op hun ligging en mogelijke belemmeringen.

9

Kunnen wij een overzicht ontvangen bij welke (toeristische) activiteiten de fruitteler rekening moet gaan houden met de wettelijke spuit zones?

Binnen 50 meter van een agrarisch perceel waar met gewasbeschermingsmiddelen wordt gespoten, mag geen gevoelig object worden opgericht. Een gevoelig object is een gebouw of locatie bestemd voor en geschikt om te worden gebruikt voor menselijk wonen en/of langdurig verblijf, bijvoorbeeld een woning, een school of een zorginstelling.