2026-079 07 6a Verkennend bodemonderzoek zuidzijde Steegstraat (Geanonimiseerd)
Tekst van het document
Vooronderzoek NEN 5725 De Hoek fase 2 Steegstraat te Meijel ,
(Gemeente Peel
en
Maas)
Dd
aeres
«milieu
Vooronderzoek De Hoek
fase
:
AM25049
1:
Definitief
Datum
:
4 maart 2025
Opdrachtgever
:
Kragten
Status
Projectnummer
rapport
5725
2, Steegstraat
Gemeente Aeres Milieu
NEN
Peel
te
Meijel
Maas
en
(versie 1)
Schoolstraat 8 6049 BN
Opgesteld
door
A
Herten
(geanonimiseerd) |
(geanonimiseerd)
Gecontroleerd door
Aeres Milieu B.V. Noordhoven 6042 NW
(t) 0475
4
ROERMOND —
320 000
e-mail: info@aeres-milieu.nl www.aeres-milieu.nl
Disclaimer Het
onderzoek
is op zorgvuldige wijze uitgevoerd volgens de algemeen de hand van de Leidraad Bodembescherming).
interpretatie
aan
Opgemerkt
wordt
dat
bij
vooronderzoek
een
sprake
is
van
een
gebruikelijke
momentopname.
Dit
zonder fouten
zijn. Hierdoor
kan Aeres
Milieu niet instaan
voor
de
juistheid
die
de
en
volledigheid
en
methoden
betekent
dat
Aeres
(opzet
conform
Milieu
op
NEN
5725
voorhand
en
geen
Milieu aansprakelijkheid accepteert maatregelen mogelijke beslissingen opdrachtgever aanleiding onderzoek neemt. Tevens wordt dat Aeres Milieu voor het van de voor het historisch onderzoek uitgevoerde opgemerkt verkrijgen noodzakelijke informatie (mede) afhankelijk is van externe bronnen. Voor Aeres Milieu is niet te verifiëren of deze bronnen altijd volledig en voor
of
inzichten
naar
van
de verzamelde
van
het door Aeres
historische informatie.
Paginal AM25049
2
INHOUDSOPGAVE 1.
INLEIDING.
2.
VOORONDERZOEK
. . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . .. . . . . .
. . . . . . .. . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . .. . . . . .
4 5
2. 1
Topografische beschrijving
2. 2
Bewonings- en bebouwingsgeschiedenis
2. 3
Historische (bodem) informatie.
2. 4
Bodemopbouw en geo(hydro)logie
2. 5
Beschrijving van de onderzoekslocatie
2. 6
Profileringsboringen
2. 7
Asbest
2. 8
Bodemkwaliteitskaart
. . . . . . . . .. . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . .. . .
14
2. 9
Onderzoekshypothese
. . . . . . . .. . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . .. . .
14
3.
. . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . .. . . . . .
5
. . . . . . . .. . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . .. . . . . .
5
. .. . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . .. . . . . .
6
. . . . . . . . .. . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . .. . .
13
.. . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . .. . .
13
. . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . .. . .
13
.. . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . .. . .
14
CONCLUSIES EN AANBEVELINGEN
.. . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . .. . .
15
Bijlagen: 1 2 3 4
Topografische overzichtskaart Foto’s onderzoekslocatie Situatietekening onderzoekslocatie met boor- en fotopunten Profielbeschrijvingen
Pagina | 3 AM25049
1.
INLEIDING
In opdracht van Kragten heeft Aeres Milieu een vooronderzoek conform de NEN 5725 uitgevoerd op de locatie: Adres onderzoekslocatie
: De
Hoek fase 2 Steegstraat te Meijel
Gemeente
: Peel en Maas
Kadastrale registratie
: Gemeente
Oppervlakte
: circa 69,
Huidig gebruik van de locatie
: Grasland
Toekomstig gebruik
: woningbouw
,
Meijel sectie F ,
nummers
,
2671 2668 2669 en 2670 ,
,
hectare
Aanleiding De aanleiding voor het laten uitvoeren van dit historisch bodemonderzoek is de nieuwbouw van woningen.
Doel Het doel van het vooronderzoek is om op basis van de onderzoeksgegevens vast te stellen of er sprake is van een mogelijke verontreiniging
van
de bodem met stoffen die
een
belemmering kunnen
met het oog op de voorgenomen
vormen
ontwikkelingen. Het vooronderzoek is uitgevoerd conform de richtlijnen van de NEN 5725
van het
Nederlands Normalisatie-Instituut. In dit
vooronderzoek wordt het volgende beschreven: •
algemene gegevens ;
•
het voormalige gebruik van de onderzoekslocatie ;
•
het toekomstige gebruik van de onderzoeklocatie ;
•
de directe omgeving van de onderzoekslocatie ;
•
de bodemopbouw en de diepte en stroming van het freatisch grondwater.
In principe richt het vooronderzoek zich op alle percelen waarop het onderzoek betrekking heeft én de direct hieraan grenzende percelen. Indien een direct aangrenzend perceel smal ( < 10 m breed) is worden ook de percelen hier weer aan ,
grenzend meegenomen. Indien de aangrenzende percelen groot zijn wordt alleen het gedeelte van deze percelen binnen 25 ,
meter vanaf de grens van de bodemonderzoekslocatie in beschouwing genomen , tenzij er aanleiding bestaat toch het gehele
perceel te onderzoeken. De in hoofdstuk 2
opgenomen
informatie is afkomstig van/uit de opdrachtgever
,
Archief Aeres Milieu
,
kadaster.nl
topotijdreis.nl dinoloket.nl bodemloket.nl AHN.nl gemeente Peel en Maas omgevingsdienst RUD Limburg-Noord provincie ,
,
,
,
,
,
Limburg en de terreininspectie. Aeres Milieu B. V. heeft
geen
binding met de opdrachtgever
en
de onderzoekslocatie anders dan als onafhankelijk
onderzoeksbureau.
Pagina | 4 AM25049
,
2.
VOORONDERZOEK
2. 1
Topografische beschrijving
De onderzoekslocatie ligt oostelijk nummers
2671 2668 2669 ,
,
voor een topografische
van
en 2670.
de kern
van
Meijel. Kadastraal is de locatie bekend als gemeente Meijel sectie F
,
De coördinaten volgens het R. D. stelsel zijn X = 190336 / Y = 7. 372. 369. Zie bijlage 1
kaart. Op onderstaande luchtfoto is de begrenzing van de onderzoekslocatie weergegeven.
Afbeelding 1: Begrenzing onderzoekslocatie (bron luchtfoto: PDOK)
2. 2
Bewonings- en bebouwingsgeschiedenis
In het kader
van
het vooronderzoek is historisch kaartmateriaal bestudeerd. Uit kaartmateriaal
van
de geraadpleegde
historische kaarten is af te leiden dat de onderzoekslocatie al sinds tenminste 1850 reeds bebouwd was. Deze bebouwing is in de loop der jaren een aantal keer aangepast en twee keer totaal gesloopt. Zo was er aangrenzend aan het wegenpatroon binnen het plangebied van 1850 tot 1893 bebouwing zichtbaar. Van 1899 tot en met 1955 is de bebouwing gesloopt en is alleen het wegenpatroon nog zichtbaar. gebouw binnen het plangebied te zien
,
Op de kaarten uit 1962 waar er in 1970 een tweede
en
1965 is er in de westelijke bovenhoek één enkel
gebouw bijkomt. Na 1978 komen
er meer
gebouwen bij
,
met de grootste uitbreiding van gebouwen in de periode 1988 tot en met 2018 (zie ook de luchtfoto uit 2018). Vanaf 2019 is
het gehele plangebied weer onbebouwd. De kaart uit 2021 komt overeen met de hedendaagse werkelijkheid.
Pagina | 5 AM25049
1850
1893
1955
1965
1978
1984
2018 2021 Afbeelding 2: Geraadpleegde historische kaarten en luchtfoto (bron kaarten: topotijdreis. nl)
2. 3
Luchtfoto 2018
Historische (bodem) informatie
Voor het verkrijgen van historische informatie van de onderzoekslocatie is op 4 februari 2025 een informatieverzoek ingediend bij de gemeente Peel
en
Maas. Gevraagd is naar uitgevoerde bodemonderzoeken en/of bodemsaneringen
hinderwet- of milieuvergunningen brandstoftanks en gegevens
over
,
bouw- en/of sloopvergunningen
,
de aanwezigheid
van
,
verleende
onder- en/of bovengrondse
calamiteiten. Tevens is gevraagd of de locatie en de directe omgeving verdacht is op het
voorkomen van verhoogde gehalten aan PFAS en/of GenX of dat er ter plaatse bronlocaties bekend zijn voor ,
een
verhoogd
voorkomen aan PFAS of GenX. Deze zijn niet bekend bij de gemeente. In het gemeentelijk archief waren geen
,
voor
het verkennend bodemonderzoek relevante bouwvergunningen beschikbaar. Pagina | 6
AM25049
Voor de onderzoekslocatie zijn de in tabel 2. 1 weergegeven (relevante) milieuvergunningen geraadpleegd. Datum
Vergunning
Opmerkingen
8 april 1975
Hinderwetvergunning
Oprichten biggenfokkerij en rundveehouderij. Er is een ondergrondse huisbrandolietank
Steegstraat 30
aanwezig met en volume van 5000 liter.
Hinderwetvergunning
Oprichten rundveehouderij. Er is een ondergrondse huisbrandolietank aanwezig met een
Steegstraat 30
volume
27 april 1992
van
3000 liter. En een bovengrondse huisbrandolietank met een volume
van
1500 liter. Tabel 2. 1: Overzicht geraadpleegde (relevante) milieuvergunningen
Binnen het plangebied en in de directe omgeving zijn de in tabel 2. 2 weergegeven bodemonderzoeken uitgevoerd. Bodemonderzoek
Samenvatting resultaten
Onderzoeken (gedeeltelijk) ter plaatse van het huidige plangebied. Verkennend
Onderzoekslocatie valt gedeeltelijk binnen het huidige plangebied
bodemonderzoek
(zie kaart).
Steegstraat 26
Tanks: geen aanwijzingen
Inpijn-Blokpoel
(liggen niet binnen huidige plangebied). Er zijn tevens een tweetal
Kenmerk: MB-6707
tanks verwijderd met een inhoud van 10m 3 , de locatie waar deze
d. d. 15 mei 2007
twee tanks lagen is onbekend , het is daardoor ook onduidelijk of
op
olieverontreiniging
aan
getroffen
deze van invloed zijn geweest op de bodemkwaliteit. Bodem: lichte verhogingen met zware metalen. Grondwater:
lichte verhogingen
met
zware
metalen ,
en
plaatselijk matige verontreinigingen met koper en zink. Aanbevelingen: herbemonstering
van
de peilbuizen. Interview
met vroegere terreingebruikers over olietanks met een controle-
onderzoek. Conclusie:
De
bodemkwaliteit
wordt
verder
aanvaardbaar
Onderzoekslocatie met boorpunten , het huidige plangebied is rood ingekaderd.
verwacht tot de geplande herontwikkeling. Vooronderzoek bodem
Onderzoekslocatie valt gedeeltelijk binnen het huidige plangebied (zie kaart).
Steegstraat 26 te
Conclusie: Uit het dossieronderzoek
Meijel ,
onderzoekslocatie geen bodembedreigende activiteiten hebben plaatsgevonden. Een uitzondering hierop vormt
Aeres Milieu
de werkplaats
Kenmerk: AM13212-3
onderzoekslocatie als “onverdacht” worden beschouwd met een verdachte deellocatie (werkplaats).
d. d. 5 september 2013
Aanbeveling: Geadviseerd wordt het eerder op de onderzoekslocatie uitgevoerde verkennend bodemonderzoek
waar
en
de uitgevoerde veldinspectie is gebleken dat ter plaatse
gewerkt is met olieproducten.
Gebaseerd
op
de verzamelde
gegevens
van
de
kan de
uit 2007 te actualiseren middels een beperkt aantal boringen en analyses op het actuele standaard stoffenpakket. Tevens zal de verdachte deellocatie in het onderzoek worden betrokken. Op basis van de verzamelde gegevens uit het vooronderzoek dient de onderzoekslocatie als asbestverdacht beschouwd te worden. Geadviseerd wordt om een
verkennend onderzoek asbest in grond conform de NEN 5707 uit te voeren.
Pagina | 7 AM25049
Bodemonderzoek
Samenvatting resultaten
,
Actualiserend bodem en
verkennend
onderzoek asbest in
Onderzoeksgebied geel gemarkeerd , het huidige plangebied is rood omlijnd ingetekend. Onderzoekslocatie valt gedeeltelijk binnen het huidige plangebied (onderzoekslocatie komt overeen met onderzoek Aeres Milieu 2013). Bodem:
licht verontreinigd
met
metalen
zware
van de inrit
bodem
(cadmium , koper en/of zink). Ter plaatse
Steegstraat 26 te
is een laag pure zinkassen aangetroffen: betreft een
Meijel
ernstig geval van bodemverontreiniging met zink
BK Bodem
en
Kenmerk: 140910
saneringslocatie valt buiten het huidige plangebied
d. d. 5 mei 2014
(zie kaart).
koper. Sanering heeft plaatsgevonden (2019) , deze
Grondwater: licht verontreinigd met barium. Asbest: De hypothese ‘verdacht’ is onjuist gebleken. Er is op de locatie geen asbest aangetroffen
en
de onderzochte grond is analytisch
asbest
geen
in
aangetoond. Nader onderzoek is niet noodzakelijk. Conclusie:
wordt
er
een
nader
onderzoek
en
eventuele sanering naar/van de zinkassenlaag ter plaatse
van
de oprit geadviseerd. (uitgevoerd in
2029 ,
ter
plaatse
aangegeven op
van
de
saneringscontour
Saneringscontour zinkassen verontreiniging (Bron: BUS evaluatie Archimil , Kenmerk: GK190489 , 22 augustus 2019). Huidige plangebied rood ingekaderd.
bijgevoerde kaart).
Evaluatie BUS
Saneringslocatie bevindt zich gedeeltelijk binnen het huidige plangebied.
Sanering (zink
Aard van de verontreiniging: zware metalen: zink boven de interventiewaarde.
verontreiniging)
2 Totaal ontgraven oppervlakte: 365 mmet
Steegstraat 30 te
Scheidingsfolie: er is ter plaatse van W2 een scheidingsfolie aangebracht.
een
, m-mv. maximale ontgravingsdiepte van 050
Meijel d. d. 18 juni 2019
Pagina | 8 AM25049
Bodemonderzoek
Samenvatting resultaten
Saneringslogboek
Saneringscontour in rood ingetekend , huidige plangebied geel ingekaderd. Saneringslocatie bevindt zich gedeeltelijk binnen het huidige plangebied.
(zink verontreiniging)
Werkzaamheden: Ontgraven
Steegstraat 30 te
separaat afgevoerd. 13 vrachten afgevoerd. De ontgraving zal door de opdrachtgever worden aangevuld.
Meijel
Conclusie: de resultaten van de controle monsters tonen aan dat er afdoende is gesaneerd. De sanering is hierbij
GMI
afgerond.
voor
woning en afvoeren
naar
Pauw. Baksteenlaag is maar
max
10 cm dik , niet
bodemmanagement Kenmerk: PA190043 d. d. 21 mei 2019
Verkennend
Overzichtstekening inrichting saneringslocatie. Onderzoekslocatie bevindt zich gedeeltelijk binnen het huidige plangebied.
bodemonderzoek
Aanleiding: de voorgenomen verkoop van de locatie. Zintuiglijke bijmengingen: kolengruis en baksteen (niet asbestverdacht). Pagina | 9
AM25049
Bodemonderzoek
Samenvatting resultaten
Steegstraat 30 te
Bovengrond:
Meijel
verontreiniging met zink. Ter plaatse van de oprit is een sterke zinkverontreiniging aangetroffen (onder de
Econsultancy
klinkerverharding).
Kenmerk: 8853. 001
Ondergrond: bevat geen verontreinigingen.
d. d. 2 april 2019
Grondwater: bevat geen verontreinigingen.
er
is een lichte verontreiniging met kwik en minerale olie aangetoond
en een
licht tot sterke
Tanks: Met betrekking tot de olie-opslagtanks zijn de (voormalige) locaties van een aantal tanks niet (geheel) bekend. Uit de aanwezige tankinformatie uit 1993 blijkt dat er op de locatie een dieselolie- en huisbrandolietank hebben gelegen. De locatie van de bovengrondse dieselolie tank (3. 500 l) blijkt uit een bestekstekening bekend te zijn en bevond zich nabij de voormalige kalverstal , buiten de onderzoekslocatie. De ondergrondse HBO tank van
1. 000 l zou zich onder de garageoprit bevinden. Er is geen informatie beschikbaar over eventuele sanering
van
deze tank. Tevens is er geen informatie voorhanden waaruit de exacte (voormalige) locatie van deze tank
blijkt. Vooralsnog is de locatie van de ondergrondse HBO tank van 5. 000 l onbekend. Deze zou in 1993 , volgens Kiwa
richtlijnen , gesaneerd
zijn.
De
tank is
gereinigd
en
in de bodem
werden
zintuiglijk
geen
olieverontreinigingen waargenomen. Tijdens een milieu-inspectie in 2006 is er een enkelwandige bovengrondse dieseltank aangetroffen in de garage van het woonhuis. Deze bevond zich op een lekbak. De tank zou 11 jaar in gebruik zijn geweest en was tijdens de inspectie niet meer in gebruik. Er zijn destijds geen oliesporen op de betonvloer waargenomen. De tank is hoogstwaarschijnlijk na de milieu-inspectie verwijderd. Asbest: De daken van de aanwezige opstallen zijn voorzien van asbesthoudende golfplaten. Deze dakbedekking is niet voorzien van een dakgoot. Ter plaatse van de druppelzones worden derhalve asbestgehalten verwacht die de interventiewaarde
van 100
mg/kg d. s. overschrijden. Econsultancy adviseert derhalve de druppelzones , met
breedte van 10, m en diepte van 01, m , gelijktijdig met de sanering van de asbestdaken te laten verwijderen. Aanbevelingen: nader onderzoek zinkverontreiniging: in interventiewaarde
voor
een
zink overschreden , er is sprake van
bodemvolume een
geval
van
van meer
dan 25m 3 wordt de
ernstige bodemverontreiniging
(historische verontreiniging). Verwijdering van de druppelzone’s ter plaatse van de opstallen.
Opstallen met druizone’s asbesthoudende daken zonder goot. Ligging voormalige bovengrondse dieseltank (3. 500 liter). Het huidige plangebied is geel ingekaderd.
Pagina | 10 AM25049
Bodemonderzoek
Samenvatting resultaten
Onderzoeken in de directe omgeving van het huidige plangebied. BOOT ter plaatse van een
ondergrondse
Onderzoekslocatie bevindt zich ten noorden , aan de overzijde van de Steegstraat t. o. v. het huidige plangebied. Conclusie: Er zijn in de bodem geen verontreinigingen met minerale olie aangetroffen.
opslagtank. Het Milieuburo Kenmerk: 95 142-11 d. d. maart 1995 Verkennend
Onderzoekslocatie bevindt zich ten noorden , aan de overzijde van de Steegstraat t. o. v. het huidige plangebied.
bodemonderzoek
Aanleiding: bestemmingswijziging.
Steegstraat 29 te
Bodem: verhoogde waarden t. o. v. de A-waarde: cadmium en kobalt.
Meijel
Grondwater: verhoogde waarden t. o. v. de streefwaarde: barium , koper , nikkel , xylenen.
Öko Care
Conclusie:
Kenmerk:
bestemming van de onderzoekslocatie.
er
zijn
geen
belemmeringen
van
milieukundige aard
voor
de
voorgenomen
wijziging
van
de
RS9327A. DOC d. d. 3 november 2010 Nader onderzoek
Onderzoekslocatie bevindt zich ten westen van het huidige plangebied.
Steegstraat 26 te
Aanleiding: het aantreffen van sintels zijn , in relatie tot de geplande herontwikkeling
Meijel
woningbouwlocatie.
Inpijn-Blokpoel
Bodem: Op basis van het totaal aan onderzoeksresultaten kan worden gesteld dat op het voorterrein in de vaste
Kenmerk: 14P002721-
bodem sterke verontreinigingen met arseen , koper , lood en zink voorkomen. Hoewel een homogeen beeld gezien
01
de vermeende bron (vroegere verharding met puin/sintels) voor de hand ligt , gaat dan om meerdere separate
d. d. 14 maart 2019
kernen op noordelijke terreindeel. Het gaat dan om grondlagen vanaf maaiveld tot circa 06, m - mv. De sterke
van
het perceel tot
verontreiniging strekt zich uit over een oppervlak van circa 250 m.2 Gezien de genoemde diepte bedraagt de hoeveelheid sterke verontreiniging circa 150 m.3 De totale hoeveelheid verontreiniging (licht/matig) is groter. Eventueel perceel overschrijdende verontreiniging is niet in kaart gebracht. Conclusie: Daar het criterium van 25 m 3 sterke verontreiniging wordt overschreden , is hier sprake van een zogenaamd ‘geval van ernstige bodemverontreiniging’ en dus ook van een saneringsnoodzaak in het kader van de Wet bodembescherming (Wbb). Het gaat hier om een ‘historisch’ geval. Zie voor de uiteindelijke saneringscountour het hierboven beschreven rapport van BK Bodem d. d. 5 mei 2014. Verkennend bodemen
asbestonderzoek
Onderzoekslocatie bevindt zich direct aangrenzend ten noorden
van
het huidige plangebied in de greppel langs de
Steegstraat (zie bijgevoegde kaart).
Steegstraat te Meijel
Aanleiding: graafwerkzaamheden ter plaatse van onderhavig tracé. Onderhoud kabels en leidingen.
Aelmans
Bovengrond: sterk verhoogde concentraties zink , koper en/of lood ter plaatse van de boringen 7 , 9 en 11.
Kenmerk:
Ondergrond: cadmium , zink en PAK overschrijden de achtergrondwaarden. Daarnaast overschrijdt de concentratie
E201234. 126. 006/HW
zink de interventiewaarde.
O
Asbest: onverdacht.
d. d. 6 oktober 2020
PFAS: diverse licht verhoogde concentraties die
geen
directe belemmering opleveren
voor
de geplande
graafwerkzaamheden en de uiteindelijke kwalificatie van de onderzochte bodemlagen. BUS: melding tijdelijke uitplaatsing. Grond > i-waarde afvoeren: 17m 3 terugplaatsen: 150m.3 Terugplaatsing van verontreinigde grond.
Pagina | 11 AM25049
Bodemonderzoek
Samenvatting resultaten
Verkennend bodem-
Locatie ernstige bodemverontreiniging met zink , koper en/of lood. Huidige plangebied geel ingekaderd. Onderzoekslocatie bevindt zich direct aangrenzend ten zuiden van het huidige plangebied in de greppel langs de Jan
en
asbestonderzoek
Thijssensteeg.
Jan Thijssensteeg te
Aanleiding: graafwerkzaamheden ter plaatse van onderhavig tracé. Onderhoud kabels en leidingen.
Meijel
Bovengrond: overschrijding achtergrondwaarde van concentraties aan zware metalen , PCB , PAK.
Aelmans
Ondergrond: plaatselijk matige verontreiniging met koper , zink , lood en cadmium. Geen overschrijdingen van de
Kenmerk:
interventiewaarde.
E201234. 218. 006/HW
Asbest: onverdacht.
O
PFAS: diverse licht verhoogde concentraties die
d. d. 17 december 2020
graafwerkzaamheden en de uiteindelijke kwalificatie van de onderzochte bodemlagen.
geen
directe belemmering opleveren
voor
de geplande
Conclusie: vanuit milieuhygiënische oogpunt zijn er geen directe belemmeringen en/of beperkingen verbonden zijn aan de voorgenomen graafwerkzaamheden ter plaatse van onderhavig tracé. Tabel 2. 2: Overzicht uitgevoerde bodemonderzoeken
Op de locatie heeft een bovengrondse dieselolietank van 3. 500 liter gelegen ter plaatse zijn in 2019 (rapport Econsultancy ,
8853.001
,
2019) zichtbaar
geen
verontreinigingen aangetroffen
buurpercelen (Steegstraat 30 en 32) beschikken
over een
,
analytisch is deze plek
nog
,
niet onderzocht. Beide
ondergrondse tank die tegenwoordig niet meer in gebruik is. De
locaties van deze ondergrondse tanks zijn niet gelegen binnen de grenzen van het huidige plangebied. Direct aangrenzend ten noorden ,
van
het plangebied is er langs het Steegstraat tracé een ernstige bodemverontreiniging ,
bekend waar arseen zink koper en lood boven de interventiewaarden in de grond aanwezig zijn. Tijdens werkzaamheden aan ,
,
dit tracé is 17m 3 verontreinigde grond verwijderd en 150m 3 verontreinigde grond teruggeplaatst. Er is geen informatie bekend dat op de locatie of directe omgeving (bedrijfs)activiteiten hebben plaatsgevonden die een potentiële bron zijn voor PFAS en/of GenX anders dan landelijk voorkomend bij de klasse Landbouw/natuur. Voor zover bekend hebben de gemeente Peel
en
er op de locatie geen
ophogingen opvullingen of dempingen plaatsgevonden. Uit informatie van ,
Maas blijkt dat binnen of direct nabij het onderzoeksgebied
geen
(voormalige) stortplaatsen of
ontgrondingen bekend zijn.
Pagina | 12 AM25049
2. 4
Bodemopbouw en geo(hydro)logie
De bodemopbouw van de onderzoekslocatie wordt schematisch weergegeven in tabel 2. 3. Diepte [m-mv]
Lithostratigrafie
000 , – 773 ,
Formatie
van
Lithologie Beegden
Zandige eenheid , hoofdzakelijk bestaande uit grof zand , grind en midden zand , met weinig zandige klei en fijn zand , een spoor klei en kans op stenen , keien en blokken.
773 , – 17826 ,
Formatie
Breda
van
Zandige eenheid , hoofdzakelijk bestaande uit midden
fijn zand en kleiig zand , met
en
weinig grof zand en glauconietzand en een spoor klei , bruinkool , grind en schelpen. Tabel 2. 3: Geo(hydro)logische indeling (bron: Dinoloket)
Het maaiveld ter plaatse van de onderzoekslocatie bevindt zich op een hoogte van circa 3272 meter +NAP. De stroming van ,
het freatisch grondwater is globaal zuidelijk gericht
en
bevindt zich
op
een
hoogte
circa 308 meter +NAP. De
van
,
onderzoekslocatie bevindt zich niet binnen de grenzen van een grondwaterbeschermingsgebied.
2. 5
Beschrijving van de onderzoekslocatie
Op 26 februari 2025 is ondergrondse
tanks
,
een
veldinspectie uitgevoerd. Hierbij is gelet
stookplaatsen
asbestverdacht materiaal
op
,
(half)verhardingslagen
het terrein. Een fotoreportage
,
ophogingen van
het terreingebruik
op ,
storthopen
,
de aanwezigheid
en
dempingen
afgravingen
,
van en
de onderzoekslocatie is opgenomen in bijlage 2. De
fotostandplaatsen zijn opgenomen op een situatietekening in bijlage 3. De locatie bestaat uit een grasgebied voorzien van onverharde paden. Langs de perceelrand staan grote oude bomen tevens ,
,
zijn er binnen het plangebied jonge bomen aangeplant. Op de locatie is een wadi aanwezig. De hele locatie is onbebouwd. Er zijn
geen
waarnemingen
gedaan
die wijzen
op
de aanwezigheid
van
bodemverontreinigingen
of bronnen
van
verontreinigingen. Tijdens de veldinspectie is op het terrein geen asbestverdacht materiaal aangetroffen. De onderzoekslocatie wordt aan de noordzijde begrensd door de Steegstraat en de woningen met tuin aan de Steegstraat 30 en 32 , aan de oostzijde door woningen met
tuin aan de Kransakker en een boerderij aan de Jan Thijssensteeg
,
aan de zuidzijde
door de Jan Thijssensteeg en aan de westzijde door de Steenkampseweg en de woning aan de Steegstraat nummer 32.
2. 6
Profileringsboringen
Tijdens de terreininspectie op 26 februari 2025 zijn op de locatie 7 profileringsboringen tot minimaal 10 m -mv geplaatst om ,
een globaal
inzicht te krijgen in de bodemopbouw ter plaatse. De werkzaamheden zijn uitgevoerd door een veldmedewerker
van Aeres Milieu. De
boringen zijn verricht met behulp van de Edelmanboor (ø 7 cm). De boorpuntlocaties zijn opgenomen op
de situatietekening in bijlage 3. Het opgeboorde bodemmateriaal is volgens de classificatienorm voor onverharde bodems (NEN 5104) beoordeeld. Daarnaast is vastgesteld in hoeverre het opgeboorde materiaal mogelijke aanwijzingen biedt voor de aanwezigheid van visueel zichtbare verontreiniging. De uitkomende grond
en
alle zintuiglijk waargenomen bijzonderheden zijn per boring beschreven in de
profielbeschrijvingen (zie bijlage 4). Pagina | 13 AM25049
De bodem is opgebouwd uit matig fijn zwak siltig en matig humeus zand met sporen wortels en sporen roest en sporen grind. ,
,
Zintuiglijk zijn er in de bovengrond ter plaatse van boring 5 sporen baksteen en sporen beton aangetroffen en ter plaatse van boring 7 sporen baksteen. Profileringsboring 6 is geplaatst ter plaatse van de voormalige bovengrondse 3. 500 liter dieselolietank. Hier is in zowel de boven- en ondergrond de olie-water reactie getest deze was niet aanwezig. ,
Profileringsboring 7 is geplaatst ter plaatse van één van de voormalige opstallen met asbesthoudend dak en druipzone. Er zijn hier geen zintuiglijke bijmengingen met asbest gevonden.
2. 7
Asbest
Uit het dossieronderzoek is gebleken dat er ter plaatse van de onderzoekslocatie twee voormalige opstallen (Steegstraat 30) met asbesthoudend dak en druipzone’s aanwezig waren. In de bodemrapportage opgesteld door Econsultancy (kenmerk:
8853.001 d. d. 2 april 2019) werd sanering van de asbesthoudende dakbedekking van de opstallen (gedeeltelijk binnen het ,
huidige plangebied) met de naastgelegen druipzone’s geadviseerd. Er is geen informatie bekend
over de
sanering van deze
opstallen en de omliggende bodem. De aanwezigheid van asbestverdacht materiaal in de bodem ter plaatse van deze opstallen kan hierdoor niet worden uitgesloten (verdacht). Voor de rest van de onderzoekslocatie is er tijdens het dossieronderzoek en het veldwerk geen informatie naar voren gekomen dat asbestverdachte activiteiten hebben plaatsgevonden (onverdacht).
2. 8
Bodemkwaliteitskaart
Uit de regionale bodemkwaliteitskaart Limburg bovengrond
en
Noord (Sweco
ondergrond ligt in het deelgebied ‘Peel
en
,
24-05-2019) blijkt dat de onderzoekslocatie
voor
de
Maas’. Voor zowel de bovengrond als de ondergrond geldt de
ontgravingsklasse ‘landbouw/natuur’. Op de bodemfunctieklassenkaart heeft de locatie de functieklasse ‘wonen’. Volgens de PFAS bodemkwaliteitskaart Limburg Noord (Sweco
,
03-09-2020) geldt
voor
zowel de bovengrond als de ondergrond de
ontgravingsklasse ‘landbouw/natuur’. Er zijn geen verhoogde gehalten aan PFAS te verwachten.
2. 9
Onderzoekshypothese
Gebaseerd op de verzamelde gegevens uit het vooronderzoek wordt de onderzoekslocatie als “verdacht” beschouwd op het voorkomen van bodemverontreiniging. Op basis van de resultaten van voorgaande bodemonderzoeken in de directe omgeving worden verhoogde gehalten aan zware metalen verwacht in de grond en zware metalen in het grondwater. Daarnaast zijn er ‘verdachte’ deellocaties aanwezig. Het betreft de locaties van de twee voormalige opstallen voorzien van asbesthoudend dak met druipzone’s zie bijlage 3 voor de exacte locatie. De aanwezigheid ,
van asbestverdacht
materiaal in de
bodem op de rest van het onderzoeksgebied wordt niet verwacht (onverdacht). Daarnaast is er binnen het plangebied bovengrondse dieselolietank (3. 500 liter) aanwezig geweest
,
een
de grond rondom dit punt is nooit analytisch onderzocht.
Zintuiglijk zijn er geen waarnemingen van verontreiniging gedaan en was er geen olie-water reactie aanwezig. Pagina | 14 AM25049
3.
CONCLUSIES EN AANBEVELINGEN
Gebaseerd op de verzamelde gegevens uit het vooronderzoek wordt de onderzoekslocatie als “verdacht” beschouwd op het voorkomen van bodemverontreiniging. In het kader van de bestemmingswijziging wordt geadviseerd om
een verkennend
bodemonderzoek conform de NEN 5740 uit
te voeren , conform de strategie VED-HE_NL , waarbij de grond verdacht is op het voorkomen van zware metalen.
Voor de verdachte deellocaties (de twee voormalige opstallen voorzien van asbesthoudend dak met druipzone’s zie bijlage 3) ,
kan de aanwezigheid
van asbestverdacht
materiaal in de bodem niet worden uitgesloten (verdacht). Om de aanwezigheid
van
asbest in de bodem (bovengrond) te onderzoeken wordt geadviseerd om ter plaatse van deze twee voormalige opstallen een ,
verkennend onderzoek asbest in bodem conform de NEN 5707 / 5897 uit te voeren. De aanwezigheid
van
asbestverdacht
materiaal in de bodem op de rest van het onderzoeksgebied wordt niet verwacht (onverdacht). Daarnaast is er binnen het plangebied een bovengrondse dieselolietank (3. 500 liter) aanwezig geweest de grond ter plaatse ,
van deze
tanklocatie is nooit analytisch onderzocht. Geadviseerd wordt om hier tijdens een verkennend bodemonderzoek de
strategie ‘VEP_NL’ aan te houden waarbij de bovengrond verdacht is op het voorkomen van minerale olie. Indien er werkzaamheden plaatsvinden waarbij grond vrijkomt kan de grond niet zonder meer worden afgevoerd of elders ,
,
worden toegepast. Ten aanzien van hergebruik van deze grond elders is het Besluit bodemkwaliteit in combinatie met de bodemvoorschriften
voor
milieubelastende activiteiten uit het Besluit activiteiten leefomgeving (Bal) en het omgevingsplan
(met bodemkwaliteitskaart) van toepassing.
Pagina | 15 AM25049
,
aeres
milieu
Bijlage 1 Topografische overzichtskaart
AM25049
aeres
milieu
Bijlage 2 Foto’s van de onderzoekslocatie
AM25049
AM25049
Foto 1
Foto 2
Foto 3
Foto 4
Foto 5
Foto 6
AM25049
Foto 7
Foto 8
Foto 9
Foto 10
Foto 11
Foto 12
AM25049
Foto 13
Foto 14
Foto 15
Foto 16
Foto 17
Foto 18
AM25049
Foto 19
Foto 21
Foto 20
aeres
milieu
Bijlage 3 Situatietekening onderzoekslocatie met boor- en fotopunten
AM25049
Legenda Plangebied Voormalige opstal met asbesthoudend dak en druipzone Voormalige bovengrondse dieselolietank (3. 500 liter) Foto's Profileringsboringen boring tot 10, m-mv boring tot 20, m-mv
aeres
milieu
Bijlage 4 Profielbeschrijvingen
AM25049
getekend volgens NEN 5104
Schaal1: 10
boring:
01
boring:
02
Datum: X:19026182 ,
26-2-2025 Y: 37228762 ,
Datum: X:19042737 ,
26-2-2025 Y: 37234416 ,
0
0
50
50
gras
Zand matig fijn , matig siltig , matig humeus , sporen wortels , sporen grind , donkerbruin , Edelmanboor
Zand matig fijn , matig siltig , zwak humeus , sporen roest , neutraalbruin , Edelmanboor
0
0
50
50
gras
Zand matig fijn , matig siltig , matig humeus , sporen wortels , donkerbruin , Edelmanboor
Zand matig fijn , zwak siltig , lichtgrijs , Edelmanboor
75
Zand matig fijn , siltig , zwak grindhoudend , lichtgrijs , Edelmanboor 90
100
150
150
Zand matig fijn , zwak siltig , sporen grind , lichtgrijs , Edelmanboor
200
210
Zand matig fijn , zwak siltig , lichtgrijs , Zuigerboor handmatig
Projectnaam:De Hoek fase 2 te Meijel Projectcode:AM25049
getekend volgens NEN 5104
Schaal1: 10
boring:
03
boring:
04
Datum: X:19031702 ,
26-2-2025 Y: 37247214 ,
Datum: X:19039132 ,
26-2-2025 Y: 37223242 ,
0
0
gras
Zand matig fijn , matig siltig , matig humeus , sporen wortels , donkerbruin , Edelmanboor
0
0
gras
Zand matig fijn , matig siltig , matig humeus , sporen wortels , donkerbruin , Edelmanboor
40
Zand matig fijn , matig siltig , licht grijsgeel , Edelmanboor 50
50
Zand matig fijn , matig siltig , zwak humeus , neutraalbruin , Edelmanboor
50
50
Zand matig fijn , zwak siltig , lichtgrijs , Edelmanboor
70
Zand matig fijn , matig siltig , sporen grind , licht geelgrijs , Edelmanboor
100
100
Zand zeer fijn , matig siltig , lichtgrijs , Edelmanboor
150
100
150
180
Zand matig fijn , matig siltig , matig humeus , donkerbruin , Edelmanboor 190
Zand matig fijn , zwak siltig , licht geelgrijs , Edelmanboor 200
200
Projectnaam:De Hoek fase 2 te Meijel Projectcode:AM25049
200
200
getekend volgens NEN 5104
Schaal1: 10
boring:
05
boring:
06
Datum: X:19038810 ,
26-2-2025 Y: 37253032 ,
Datum: X:19036888 ,
26-2-2025 Y: 37252462 ,
0
0
50
50
gras
Zand matig fijn , matig siltig , matig humeus , sporen baksteen , sporen grind , sporen beton , donkerbruin , Edelmanboor
Zand matig fijn , matig siltig , matig humeus , donker grijsbruin , Edelmanboor
0
0
gras
Zand matig fijn , matig siltig , matig humeus , geen olie-water reactie , donkerbruin , Edelmanboor
50
90
Zand matig fijn , matig siltig , bruinbeige , Edelmanboor 100
100
150
150
200
200
Zand matig fijn , matig siltig , sporen grind , licht beigegrijs , Edelmanboor
Zand matig fijn , zwak siltig , sporen grind , licht beigegrijs , Edelmanboor
Projectnaam:De Hoek fase 2 te Meijel Projectcode:AM25049
95
100
100
Zand matig fijn , zwak siltig , geen olie-water reactie , lichtgrijs , Edelmanboor
getekend volgens NEN 5104
Schaal1: 10
boring:
07
Datum: X:19033591 ,
26-2-2025 Y: 37251136 ,
0
0
gras
Zand matig fijn , matig siltig , matig humeus , sporen grind , sporen baksteen , sporen wortels , donkerbruin , Edelmanboor
40
Zand matig fijn , matig siltig , sporen grind , licht grijsgeel , Edelmanboor 50
90
Zand matig fijn , matig siltig , matig humeus , donkerbruin , Edelmanboor 100
110
Zand matig fijn , zwak siltig , lichtgrijs , Edelmanboor 120
Projectnaam:De Hoek fase 2 te Meijel Projectcode:AM25049
Legenda (conform NEN 5104)
getekend volgens NEN 5104
Schaal1: 10 grind
klei
geur
Grind , siltig
Klei , zwak siltig
geen geur
Grind , zwak zandig
Klei , matig siltig
Grind , matig zandig
Klei , sterk siltig
zwakke geur matige geur sterke geur uiterste geur
Grind , sterk zandig
Klei , uiterst siltig
Grind , uiterst zandig
Klei , zwak zandig Klei , matig zandig Klei , sterk zandig
zand
olie geen olie-water reactie
zwakke olie-water reactie matige olie-water reactie sterke olie-water reactie uiterste olie-water reactie p. i. d. -waarde >0
Zand , kleiïg
>1 > 10
Zand , zwak siltig
> 100
leem Zand , matig siltig
Leem , zwak zandig
Zand , sterk siltig
Leem , sterk zandig
Zand , uiterst siltig
> 1000 > 10000
monsters geroerd monster
overige toevoegingen zwak humeus veen
Veen , mineraalarm
matig humeus
Veen , zwak kleiïg
sterk humeus
Veen , sterk kleiïg
zwak grindig
Veen , zwak zandig
matig grindig
Veen , sterk zandig
sterk grindig
ongeroerd monster volumering
overig bijzonder bestanddeel
Projectnaam:De Hoek fase 2 te Meijel Projectcode:AM25049
Gemiddeld hoogste grondwaterstand grondwaterstand Gemiddeld laagste grondwaterstand slib water