Document · PDF

2026-079 07 11 Weging van het waterbelang

Raad 30 juni 2026, gemeente Peel en MaasBij agendapunt: Vaststellen TAM-IMRO omgevingsplan ‘De Hoek fase II Meijel’ (2026-079)14.177 woorden

Open het PDF bij de gemeente ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen · deel 1 van 2

Opdrachtgever: Projectnr: Datum:

Mulleners Vastgoed PMA127 1 december 2025

WEGING VAN HET WATERBELANG ONTWIKKELING DE HOEK FASE 2, IN MEIJEL

Opdrachtgever:

Mulleners

Projecinr: Rapporinr:

Vastgoed

PMA127

Status:

2025120 1-PMA127-RAP-WAT-De Definitief

Datum:

1 december

Hoek Fase 2,

Meijel 2.0

2025

(geanonimiseerd) ii Verificatie:

(geanonimiseerd) Validatie: T088-33 E

(geanonimise rd)

333

info@kragten.nl

Kragien uit dit ropport mag worden vereelvoudigd en/of ‘openbaar gemaakt door middel van druk, fotokopie, microfilm dop walle-ondere wijze dan ock zonder voorafgearde toestemming van Kragten. Het is tevens verboden informatie en kennis verwerkt in dit rapport ter beschikking te stellen aan Niets

derden of op andere wijze toe te passen dan overeenkomst toestemming word verleend

waaraan

D LJ

INHOUDSOPGAV E 1. 1 1. 2

Doe l. Bronn e. n.

2. 1 2. 1. 1 2. 1. 2 2. 1. 3 2. 2 2. 2. 1 2. 3 2. 4 2. 4. 1 2. 4. 2 2. 4. 3

Rijksbel e. id. Nationaal Water Program- m20a2 27 0. 2. 2. Nationaal Bestuursakkoord W a. t. e. r. (. N. B. W ). Water en bodem s. t. u. r. e. n. d. Provinc i. a. a. l. Provinciaal Waterprogram- 2m0a2 72 0. 2. 2. Randvoorwaarden en beleid Wate. r. s. c. h. a. p. L. i.m. b. u. r. g. Randvoorwaarden en waterbeleid gemee n. t.e. P. e. e. l. e. n. M. a. a. s. Gemeentelijk Rioleringsplan Peel e-2n0 M26 a. a. s. 2. 0. 2. 2. Verordening afvoer hemelwater en grondwater P. e. e. l. e. n. M a. a. s. 2. 0. 2. 4. Leidraad w. a. t.e. r.

7. 7. 7. 8. 8. 8. 8. 9. 10 1. 0 1. 1

3. 1 3. 1. 1 3. 1. 2 3. 1. 3 3. 1. 4 3. 2 3. 3 3. 3. 1 3. 3. 2 3. 3. 3 3. 3. 4 3. 4

Beschermingsge b. i.e. d. e. n. Grondwaterbeschermi n. g. s. g. e. b. i. e. d. Drinkwaterwin g. e. b. i.e. d. Boringsvrije z. o. n. e. Waterveiligheid (ke. r.i. n. g. e. n. ). Oppervlaktew a. t. e. r. Kenmerken van de on d. e. r.g. r. o. n. d. Maaiveldni v. e. a. u. Bodemopb o. u. w. Grondwaterst a. n. d. e. n. Doorlatendheid / Infiltratie. o. n. d. e. r. z. o. e. k. Bestaande rio l. e. r. i. n. g.

1. 3 1. 3 1. 3 1. 3 13 1. 3 1. 4 1. 4 1. 5 1. 6 2. 0. 2. 2

4. 1 4. 2 4. 3 4. 4 4. 5

Ontwateringsdiepte en bouw p. e. i.l. h. o. o. g. t. e. n. Algemene bergings n. o. r. m. e. n. Wijze berekening verhard. o. p. p. e. r.v. l.a. k. Mogelijkheden voor infiltratiev o. o. r. z. i.e. n. i.n. g. e. n. Leegloop e. i. s.

2. 3 23 2. 4. 2. 4 2. 4.

5. 1 5. 2 5. 2. 1 5. 2. 2 5. 2. 3 5. 3 5. 3. 1 5. 4 5. 4. 1 5. 4. 2 5. 5

Oppervlaktewater s. y. s. t. e. e. m. Verharde opper v. l.a. k. t. e. s. Bestaand verhard oppervlak fas e. 1. D. e. H. o. e. k. Nieuw verhard oppervlak en waterbergingsopg a. v. e. f.a. s. e. 2. D. e. H. o. e. k. Totale wateropgave De Hoek f. a. s. e. 1. e. n. 2. Voorstel wijze van wat e. r. b. e. r. g. i. n. g. Beschrijving waterberging ope n. b. a. r. e. r. u. i. m. t. e. Ontwerp hemelwate r. s. y. s. t.e. e. m. Leeglo o. p. Overst o. r. t. Nieuwe riol e. r. i.n. g.

25 2. 5 2. 5 2. 7 2. 8 2. 8 2. 9 30 3. 1. 3. 1. 3. 1

6 6.

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . .. . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. .. . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. .. .

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . .. .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. .. . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . .. . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . .. . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . .. .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . .. . .. . . . . . . . . . . . . . . .

. .

. . .

. . . . . . . . . . . . . . .. . .. .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . .

. . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . .. .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . .. . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . .. . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . .. . .. . . . . . . .

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . .. .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. .. . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . .. . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . .. . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . .. .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . .. . .. . . . . . . . . . . . . . . . .

.. .

. ..

.. .

. . . . . .. . .. .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . .. . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . .. . .. . . . . . . . .

.. . . . .

. . . . . ..

. . . . . . . .. .. . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . .. . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . .

. . . . . . . . . . . . . .. . .. . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . .. . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. .... .. . . . . . . . . . .. ..

. .

. . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . .. . .. . . . . . . . . . . . . .

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. .... .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . .. . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . .

. .

. . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . .. .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. .. . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . .. .. . . . . . . . . . . .

. . .

. .

. . . . . . . . . . . . .. . .. . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. .. . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . .

. . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . .. . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . .. . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . .. .... . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. .. . .. . . . . . . . . . . .

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . .. . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . .. .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . .. . . . . . . . . . . . . . . . . .

.. . . .

. . .

. . . . . . . . . . . . . . . .. . .. . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . .. . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. .. . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . .. . . . . .

. . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . .. . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . .. .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . .. . . . . . . . . . . . . . . . . .. .

. . . . . . . . . . . . . . . .. . .. . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . .. . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. .... .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . .

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. .. . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . .. . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . .. . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . .. .... . . . . . . . . . . . . . . . . .

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. .. . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . .. . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . .. . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. .

. . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . .. .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . .. . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . .. . .. . . . . . . . . . . . . . .

. . . .

. .

.. . .

. . . . ..

. . .

. . . . . . . . . .. . .. . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . .. . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . .. .... . . . . . . . . . . . . . . . . .

. . . . . . . . . . . . . . . .. . .. . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . .. . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. .. . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . .. . . . . . .. . . . .

. . . . . . . . . . .. . .. . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . .. . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . .. .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

.. . .

.. .

. . . . . . . . . .. .... .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . .. .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . .. . .. . . . . . . . . . . . . .

. .

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .... .. . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . .. . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . .. . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . .. .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

. .

. . . . . . . . . .. . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . .. .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . .. . .. . . . . . . . . . . . . .

. . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . .. . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . .. . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . .. . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. .. . .. . . . . . .

. . . . . . . . . . . . . . . . . .. . .. . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . .. .... . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. .. . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . .. . . . . . . . . . . . . ..

. . . . . . . . . . . . . . . . .. . .. .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . .. . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . .. . .. . . . . . . . . . . . .

. .

. . . . . . . . . . . . . . . . .. . .. .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . .. . . . . . . . . . . . . . . . .

. . . ..

. .

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . .. .. . . . . . . . . . . . . . .

. . . . . . . . . . . . . .. . .. . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. .. . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . .

. . ..

. ..

. . . . . . . . . .. . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . .. .. . . . . . . . . . . . . . .

. . . . . . . . . . . . . . . . . .. . .. .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .... .. . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . .. . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . .. . ..

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. .. . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. .. . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

. .

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. .. . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. .. . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. .. . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . .. . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . .. . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . .. .... . . . . . . . . . . . . . . . . .

6. 1

Aanbevelin g. e. n.

3. 2

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. .... .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . .. . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . .

BIJLAGEN

TABELLEN Tabel 1 Tabel 2 Tabe 3l Tabel 4 Tabe 5l Tabe 6l Tabe 7l Tabe 8l

Grondwaterstand gegevens van de peilbuiz e. n. i.n. d. e. o. m. g. e. v. i.n. g. 1. 8 2. 1 Resultaten infiltratieonderzoek (berekenin g. e. n. i.n. b. i.j.l.a. g. e. B. 1. ). 2. 1 Kwalificatie doorlatendheid bodem (bron: Cultuurtechnisch .v..a..d..e..m...e..c..u..m.... p. a. g. i.n. a. 5. 0. 4. ). Bodem doorlatendheid voor de infiltratievoorziening conform fact o. r. i.s. a. t. i.e. v. a. n. S. t. i. c. h. t. i.n. g. R. I.O. N. E. D. 2. 1. 2. 6. Verharding binnen fase 1 D. e. H. o. e. k. Hoeveelheden afvoerend oppervlak Fase 2 en ben o. d. i.g. d. e. w. a. t. e. r.b. e. r. g. i.n. g. 2. 8. 2. 8. Totale wateropgave op particuliere percelen en i n. d. e. o. p. e. n. b. a. r. e. r. u. i.m. t. e. 2. 9 Voorziene waterberging in plangebied in d e. o. p. e. n. b. a. r. e. r. u. i.m. t. e. . . ..

. . . . . . . . . . . . ... .... .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . ...... .... .... . . . . . . . . . . . . . . . . . . .... .... ...... . . . .

. ..

.. .

. . . . . . .. ... .... .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . ...... .... .... . . . . . . . . . . . . . . . . . . .... .... .... .. . . . . . , . . . . .. . ... . . . . . . . . . . . . . . . .... .... . .... . .

. ..

. .

. . . .. .

. . .. . .. . . . . . .

. .. . .. . .. .

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . .... .... .... .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . ...... .... .... . . . . . . . . . . . . . . . . . . .... .... .... . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. .... .... .... . . . . . . . . . .. . .

. . .. . . . .

. .. . .. . . . . . .

.. . . . .. .

. ..

. ... . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. .... .... .... . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

. . . . ... . .. .. . . . . . . . . . . . . . . . . ...... .... .... . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . .

.. .. .. .... .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . ...... .... .... . . . . . . . . . . . . . . . . . . .... .... .... .. . . . . .

AFBEELDINGE N

Afbeeld 1in gVoorlopig Stedenbouwkund i.g. o. n. t. w. e. r.p. 5. 9. Afbeeldin g O2ntwateringsd i.e. p. t. e. n. Afbeeld 3in gLigging plangebied en aanwezig oppervlaktewater in o. m. g. e. v. i.n. g. p. l.a. n. g. e. b. i.e. d. 1. 3. Afbeeld 4in gMaaiveldniveau rondom p. l.a. n. g. e. b. i.e. d. 1. 4. 1. 5. Afbeeld 5in gBodemka a. r. t. Afbeeld 6in g Geohydrologische doorsnede (REGIS II v. 2. 2) met de globale locatie van het plangeb i.e. d. t. u. s. s. e. n. d. e1. 6v. e. rticale grijze lijne Afbeeld 7in gGemiddelde stijghoogte (Landelijk Hydrologisch Model) inclusief de locatie s. v. a. n. p. e. i.l. b. u. i.z. e. n. i.n. d. e.1. o7 mgeving 1. 7. Afbeeld 8in gMetingen grondwate r. s. t. a. n. d. e. n. Afbeeldin g M9 eetreeks van gemeentelijke peilbuis GEMPM25022022GM0006 d. i.c. h. t. b. i.j. d. e. p. r.o. j.e. c. t. l.o. c. a. t. ie. 1. 9. 1. 9 Afbeelding L1o0c atie van gemeentelijke peilbuis GEMPM25 0. 2. 2. 0. 2. 2. G. M 0. 0. 0. 6. 2. 0 Afbeeld 1in1g Locaties boringen en infiltra t. i.e. m. e. t. in. g. e. n. Afbeelding U1i2t snede bestaande r. i.o. l.e. r. i.n. g. 2. 2. 2. 5. Afbeeld 1in3g Uitsnede topotijdreis uit 2018 (links) en 2. 0. 1. 9. (. r. e. c. h. t. s. ). 2. 6. Afbeeld 1in4g Actuele luchtfoto pl a. n. g. e. b. i.e. d. Afbeeld 1in5g Bestaande centrale waterberging in plangebied (-0fo1-t2o0 2ge5 m.). a. a. k. t. o. p. 3. 0. 2. 7. 3. 0.

Afbeeld 1in6g Locaties voorziene waterbergende v. o. o. r. z. i. e. n. i. n. g. e. n. L. W 3. 1. Afbeeld 1in7g Eisen ontwerp hemelwatersysteem (bron :. e. i.d. r.a. a. d. a. t. e. r. ). ..

. . . . .. .

... . . . . . ...... .... .... . . . . . . . . . . . . . . . . . . .... .... .... .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . ...... .... .... . . . . . . . . . . . . . . . . . . .... .... ...... . . . . . .

. .

.. .

. . . . .

. .. .

. . ... . .. . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . .... .... .... . . . . . . . . . . . . . . . . .

. . . . . . . . .... .... .... . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. .... .... .... . . . . . . . . . . . . . . . . . . .... .... ...... . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. .... ...... .. . . . . . . . .

. ..

. . . . .. . . .

. . . . .. . .

. .

. . ... . . .... . .

. . . . . . . . . . . . . . . ...... .... .... . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . .... .... .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . ...... .... .... . . . . . . . . . . . . . . . . . . .... .... .... . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . .

. . .

. . .. .

.. . . .. . . ..

. . . .. ... .. .. . .. .

. . . . . . . . . . . . . . . . .. ...... .... . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. ...... .... .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . .... . .... ....

. .. . . . .

. . . . . . . . .... .... .... . . . . . . . . . . . . . . . . . . .... .... ...... . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. .... .... .... . . . . . . . . . . . . . . . . . . .... .... ...... . . .

. . . . . . . . . . . . .... ...... .... . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. ...... .... .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . .... ...... .... . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. ...... .... .. . . . . . . . . . . . . . . . . . .

. . . . .

. . . . . ..

. .

. . .... ...... .... . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. ...... .... .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . ...... .... .... . . . . . . . . . . .

.. . . .

. .

. . . .

. . . . . . . . . . . . . .... .... .... . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. .... .... .... . . . . . . . . .

. . . . .. .... .... .... . . . . . . . . . . . . . . . . . . .... .... ...... . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. .... ...... .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

. . . . . . . . . . . .. ..... .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . .... .... ...... . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. .... ...... .. . . . . . . .

INLEIDING Het voornemen bestaat om via een TAM-IMRO omgevingsplan de woningbouwontwikkeling ‘De Hoek fase 2’ aangrenzend aan de kern Meijel en aan de zuidkant van de Steegstraat mogelijk te maken zie afbeelding 1 in combinatie met een viertal woningen aan de noordzijde van de Steegstraat. Deze ontwikkeling is op basis van het ‘Omgevingsplan gemeente Peel en Maas’ en de daarbinnen van rechtswege van toepassing zijnde bestemmingsplannen ‘Meijel-Oost’ en ‘Buitengebied Peel en Maas’ niet toegestaan. ,

Afbeelding 1

Impressie stedenbouwkundig ontwerp.

Om de beoogde ontwikkeling juridisch en planologisch mogelijk te maken moet zowel de beleidsmatige inpasbaarheid als de inpasbaarheid in relatie tot diverse onderzoek aspecten beoordeeld. Hierbij dient toetsing aan het Bkl plaats te vinden. ,

worden

Binnen deze ontwikkeling ontstaat nieuw verhard oppervlak waardoor waterbelangen een rol spelen. Er is gevraagd om een ‘weging van het waterbelang’ uit te voeren zodat wordt aangetoond dat bij deze ruimtelijke ontwikkeling aandacht is besteed aan waterve iligheid waterkwaliteit en waterkwantiteit ,

1. 1

Doe l Voordat realisatie van het voornemen kan plaatsvinden wordt verwacht van de waterbeheerder dat deze adviseert over de wijze waarop met het aspect water in het plan wordt omgegaan. De gemeente toetst of er voldoende rekening is gehouden met de gevolgen voor het beheer van het watersysteem. ,

In deze notitie wordt beschreven op welke wijze rekening gehouden wordt met de waterhuishoudkundige aspecten met de wensen en voorwaarden van de waterbeheerder en het bevoegd gezag Het waterbelang wordt hierin gewogen Dit gebeurt voor alle wateraspecten: grondwater oppervlaktewater regenwater en afvalwater. Hiervoor zijn de relevante uitgangspunten zoals het beleid de omgeving de bodemopbouw en de grondwaterstanden beschreven. Vervolgens worden de beoogde waterhuishoudkundige voorzieningen getoetst aan het beleid van Waterschap Limburg en de gemeente Peel en Maas ten aanzien van het afkoppelen van hemelwater. Deze weging van het waterbelang vormt de input voor het omgevingsplan. ,

1. 2

Bronn en Bij het opstellen van deze rapportage is gebruik gemaakt van verschillende externe gegevensbronnen: Omgevingsloket voor huidige bestemmingen https://omgevingswet. overheid. nl/regels-op-de,

kaart/ -

Peilbuis- en boorgegevens www.dinoloket.nl TNO REGIS II database: www.dinoloket.nl TNO Grondwaterstanden https://www. grondwatertools. nl/gwsinbeeld/ Actueel Hoogtebestand Nederland www. ahn. nl Landelijk Hydrologisch Model www.grondwatertools.nl TNO Bodemkaart van Nederland www. bodemdata. nl Waterschapsverordening waterschap Waterschap Limburg www. waterschaplimburg. nl Legger waterschap Limburg www. waterschaplimburg. nl Rapport infiltratieonderzoek Steegstraat 26 te Meijel (AM13212-3) 29 november 2013 aangevuld op 10 april 2025 – Aeres Milieu BV. – Aeres Milieu BV. Infiltratieonderzoek De Hoek fase 2 te Meijel (AM25049) 20 maart 2025 Gemeente Peel en Maas Leidraad Water Gemeente Peel en Maas Gemeentelijk rioleringsprogramma Peel en Maas 2022 -2026 ,

RANDVOORWAARDEN EN BEL EID Vanuit Europees rijks of provinciaal waterbeleid zijn er voor dit project geen specifieke randvoorwaarden en uitgangpunten waarmee in voorliggende afweging rekening mee moet worden gehouden. ,

2. 1

Rijksbel eid

2. 1. 1

Nationaal Water Program - m20a2 27022 Nederland is een waterland. Wateropgaven in Nederland worden door klimaatverandering bodemdaling milieuverontreiniging biodiversiteitsverlies en ruimtedruk steeds groter en complexer. Om ons land ook voor de komende generaties veilig aantrekkelijk en leefbaar te houden is het Nationaal Water Programma 2022 - 2027 ontwikkeld dat in het voorjaar van 2022 is vastgesteld. Dit is de opvolger van Het Nationaal Waterplan (NWP) het Rijksplan voor het waterbeleid voor de periode 2016 - 2021. ,

In het Nationaal Water Programma 2022 - 2027 worden de hoofdlijnen van het nationale waterbeleid en het beheer van de rijkswateren en rijksvaarwegen beschreven aan de hand van drie hoofdambities voor het waterbeleid: Een veilige en klimaatbestendige delta. Een concurrerende duurzame en circulaire delta. Een schone en gezonde delta met hoogwaardige natuur. ,

Belangrijke onderdelen van het Nationaal Water Programma 2022 2027 zijn de stroomgebiedbeheerplannen het overstromingsrisicobeheerplan en het Programma Noordzee. ,

2. 1. 2

Nationaal Bestuursakkoord W ater (NBW) Het huidige beleid van het Rijk de provincie de waterbeheerder en de gemeente is gericht op duurzaam waterbeheer. Het Rijk heeft het advies van de Commissie Waterbeheer 21ste eeuw onderschreven en heeft afspraken over de uitvoering hiervan in het Nationaal Bestuursakkoord Water (NBW) vastgelegd. ,

Het waterbeheer verandert om Nederland in de toekomst veilig leefbaar en aantrekkelijk te houden. Belangrijk in de nieuwe aanpak is het realiseren van veerkrachtige watersystemen die weer de ruimte krijgen. Dit wordt bereikt door knelpunten niet af te wentelen in tijd of plaats het toepassen van de drietrapsstrategie 'vasthouden bergen afvoeren' en dus het reserveren van de ruimte die nodig is voor de wateropgave. Dit heeft ertoe geleid dat sinds 2003 in de Wet ruimtelijke ordening (Wro) de watertoets als verplichting is opgenomen voor elke wijziging van een bestemmingsplan. ,

Sinds 2000 is de Europese Kaderrichtlijn Water (KRW) van kracht en kent drie uitvoeringsperioden: 2009 – 2015 2016 - 2021 en 2022 - 2027. Het doel van de KRW (Kaderrichtlijn Water) is dat uiterlijk in 2027 al het water in Europa schoon en gezond is. Dat is niet vrijblijvend: de KRW is Europese regelgeving die door alle lidstaten wettelijk is verankerd. De EU stelt de normen voor prioritaire stoffen. De ecologische doelstellingen mogen de lidstaten en regio's zelf vaststellen. Voor grondwater gelden aparte normen voor chemische stoffen. Ook moet de grondwatervoorraad stabiel zijn en mogen natuurgebieden n iet verdrogen door een te lage grondwaterstand. ,

In het Nationaal Bestuursakkoord Water (NBW) hebben rijk provincies waterschappen en gemeenten afgesproken het beleid van WB21 en de KRW uit te voeren. Het NBW houdt simpel gezegd in dat de watersystemen in 2027 op orde moeten zijn wat betreft waterkwanitteit (WB21) en kwaliteit en ecologie (KRW). ,

2. 1. 3

Water en bodem sturend Op 25 november 2022 is de kamerbrief verschenen over de rol van water en bodem bij ruimtelijke ordening. Voldoende en schoon water en een gezonde bodem. Het is van groot belang voor iedereen in ons land. Daarom wil het kabinet water en bodem sturend laten zijn bij beslissingen over de inrichting van ons land. Het doel van het principe water en bodem sturend in de ruimtelijke ordening is meervoudig: het ruimtegebruik op lange termijn minder kwetsbaar maken voor weersextremen als gevolg van klimaatverandering het beschermen van onze watervoorraden de (grond) wa terkwaliteit de biodiversiteit en het tegengaan van onomkeerbare effecten van bodemdaling. Water en bodem sturend voor de ruimtelijke planvorming betekent dat we met de functie en het ruimtegebruik zoveel mogelijk aansluiten bij de natuurlijke kenmerken van het water- en bodemsysteem. Oftewel ervoor zorgen dat we in de toekomst met een ander grillig klimaat kunnen blijven leven wonen en werken in Nederland. In een veilige omgeving met een gezonde bodem en voldoende zoet en schoon water. ,

2. 2

Provinci aal

2. 2. 1

Provinciaal Waterprogram- m20a2 27 022 Het waterbeleid van de provincie Limburg voor de jaren 2022 -2027 staat in het Provinciaal Waterprogramma 2022-2027 dat op 17 december 2021 door Provinciale Staten is vastgesteld. Het is de opvolger van het Provinciaal waterprogramma 2016 -2021. Het Provinciaal Waterprogramma is een uitwerking van de Omgevingsvisie Limburg en bevat de doelstellingen die de Provincie de komende planperiode samen met haar partners willen bereiken op het gebied van Water. Centraal staat hierbij het realiseren van een duurzaam robuust en ecologisch gezond watersysteem dat kan omgaan met wateroverlast en droogte en dat voorziet in voldoende water van goede kwaliteit. ,

Het Provinciaal Waterprogramma bevat bijlagen met informatie over waterkwaliteit en doelen en doelbereik van de kaderrichtlijn water voor grond en oppervlaktewater. Het Provinciaal bevat een -tal kaarten. kaarten ook raadpleegba ar Waterprogramma 9 Deze zijn via de provinciale kaartenviewer. ,

2. 3

Randvoorwaardeenle eidWn abtersch Laipmbu rg Met de inwerkingtreding van de Omgevingswet op 1 januari 2024 is ook de waterschapsverordening van het waterschap Limburg van kracht geworden. De waterschapsverordening is een aanvulling op regels uit de Omgevingswet. De waterschapsverordening is van toepassing op de rivieren beken sloten grondwater en dijken (waterkeringen) die in beheer zijn bij het waterschap. De waterschapsverordening geeft aan wat er en wel en niet mag en welke plichten er zijn (voorheen waren ,

deze regels vastgelegd in de Keur van het waterschap). Voor nieuwe ontwikkelingen zijn de hydrologische uitgangspunten bij de waterschapverordening voor afvoeren van hemelwater van belang. Het beleid van Waterschap Limburg richt zich op een klimaatadaptieve inrichting van het landschap door middel van het zo goed mogelijk herstellen van de natuurlijke waterkringloop en met name de sponswerking ervan. Dat betekent vooral neerslag beter infiltreren en langer vasthouden in de bodem (het langzame systeem) in plaats van afvoeren via drainage sloten en beken (het snelle systeem). Om deze kringloop te herstellen wordt onder andere bij nieuwbouw projecten waterneutraal gebouwd door voldoende ruimte voor berging en afvoer van regenwater te reserveren. Per 1 april 2019 geldt als norm voor Noord- en Midden-Limburg dat 100 mm/24 uur per m 2 aan verhard oppervlak van vernieuwbouw aan hemelwater geborgen dient te worden binnen het plangebied 1 wanneer een aansluiting met oppervlaktewater wordt gerealiseerd. ,

De minimale compenserende berging berekend:

voor

het verhard oppervlak bij vernieuwbouw

Benodigde compensatie (m)3 = Verhard oppervlak (m)2 * 010 ,

Hierin betreft de 010 ,

wordt volgt

(m).

de waterschijf die geborgen dient te worden (100 mm).

Verder hanteertW aterschap Limburg ontwateringsdiepten zoals weergegeven in afbeelding 2.

Afbeelding 2

2. 4

Ontwateringsdiepten.

Randvoorwaarden

waterbeleid

gemee nte

Peel en Maas

Voor het wateraspect zijn er binnen de gemeente verschillende documenten opgesteld waarmee rekening gehouden moet worden bij de weging van het waterbelang. De gemeente is momenteel ook bezig met het opstellen van een klimaatmeetlat waarin naast aandacht voor water ook biodiversiteit en voldoende groen wordt meegewogen bij nieuwe ontwikkeling.

1 Voor zover in deze rapportage wordt gesproken over plangebied , wordt bedoeld de beoogde woongebieden met inbegrip van de gebieden waarbinnen de landschappelijke inpassing is voorzien. Het glastuinbouwbedrijf aan de Steegstraat 29 maakt weliswaar onderdeel uit van het plangebied van het TAM-omgevingsplan , maar is verder niet relevant voor deze rapportage.

2. 4. 1

Gemeentelijk Rioleringsplan Peel e-2n0M26aas 2022 De gemeente heeft een Gemeentelijk Rioleringsprogramma Peel en Maas 2022 -2026. Hierin heeft zij opgenomen hoe zij omgaat met de wettelijke zorgplichten voor stedelijk afvalwater hemelwater en grondwater. ,

Stedelijk afvalwater In de bebouwde kom is het verboden stedelijk afvalwater te lozen in de bodem of op oppervlaktewater hier geldt een aansluitplicht. De gemeente zamelt bedrijfsafvalwater in dat vergelijkbaar is met huishoudelijk afvalwater tenzij dit het functioneren van het riool of de zuivering belemmert waarbij advies van het waterschap wordt gevolgd. ,

In het buitengebied zamelt de gemeente huishoudelijk afvalwater en vergelijkbaar bedrijfsafvalwater in tenzij de capaciteit of technische staat van het systeem onvoldoende is of nieuwe technieken efficiënter zijn. Bij het einde van de technische levensduur van de infrastructuur wordt samen met het waterschap een nieuwe invulling van de zorgplicht bepaald.

Hemelwater Gemeente Peel en Maas is verantwoordelijk voor de inzameling en verwerking van hemelwater van percelen waarvan eigenaren dit niet zelf kunnen afvoeren naar oppervlaktewater of bodem. De voorkeursvolgorde hierbij is vasthouden infiltreren en bergen en afv oeren. De betrokkenheid van waterbeheerder hangt af van de gekozen inzamelroute en het ontvangende systeem. Gemeente Peel en Maas werkt volgend het principe ‘Hemelwater niet inzamelen tenzij …’. Hemelwater wordt daarom alleen op de gemeentelijke riolering toegelaten als dit noodzakelijk is voor leefbaarheid of volksgezondheid conform de Wet milieubeheer. Bij lozing op oppervlaktewater gelden de eisen van Waterschap Limburg. ,

Bij nieuwbouw verbouw of uitbreiding van bebouwing is het verplicht om hemelwater en vuil water gescheiden te houden. De gemeente zamelt bij deze situaties zelf geen hemelwater in van gebouwen of percelen. Voor de eigenaren van gebouwen en percelen is een berging op eigen terrein vereist van ten minste 50 mm ten opzichte van het verharde oppervlak. De eigenaar is zelf verantwoordelijk voor de afvoer van hemelwater dat op zijn perceel valt waarbij infiltreren de eerste optie is tenzij dat technisch onmogelijk is. Ook hier wordt de voorkeursvolgor de vasthouden infiltreren en bergen gehanteerd. Het hemelwater van het perceel mag geen overlast voor de omgeving veroorzaken. ,

2. 4. 2

Verordening afvoer hemelwater en grondwater Peel en Maas 2024 De Verordening op de afvoer van hemelwater en grondwater Peel en Maas 2024 stelt een mogelijkheid aan het college van burgemeester en wethouders om gebieden aan te wijzen waar het verplicht is om regenwater af te koppelen tenzij redelijkerwijs geen andere wijze van afvoer van het hemelwater kan worden gevonden. Vanaf 1 januari 2024 is het verboden om een hemelwaterafvoerleiding aan te sluiten of aangesloten te houden op het openbaar vuilwaterriool voor gebieden waar een gebiedsaanwijzing van toepassing is. Ook is het in deze gebieden niet toegestaan om bij drainage oppompen of andere vormen van onttrekkingen vrijkomend grondwater te lozen in het openbaar vuilwaterriool. ,

Op dit moment zijn er nog geen gebieden verordening van toepassing is.

aangewezen

binnen de gemeente waarvoor deze

2. 4. 3

Leidraad w ater De gemeente heeft een leidraad water opgesteld zodat voor nieuwe ontwikkelingen duidelijk is wat de gemeente verwacht ten aanzien van water. Uitgangspunten voor het bepalen van de waterberging zijn uiteengezet in de rapportage Leidraad Water voor een klim aatbestendige gemeente Peel een Maas (februari 2022). De gemeente hanteert hierin de volgende uitgangspunten: • Waterberging – Bij een ontwikkelingen met meerdere woningen verwacht de gemeente dat in totaal 100 mm hemelwater wordt gebufferd binnen het project waarvan voor eigen verharding van nieuwe percelen 50 mm op eigen terrein wordt gebufferd. Er moet minimaal 50 mm aan fysieke berging worden gerealiseerd de overige 50 mm mag niet tot overlast leiden. Ook bij herontwikkelingen wordt voor het nieuw verhard oppervlak rekening gehouden met 50 mm berging per m² verhard oppervlak. • Waterberging op particulier terrein – Voor iedere m² verhard oppervlak op particulier terrein moet 50 mm waterberging worden gerealiseerd waarbij de invulling hiervan naar eigen keuze is zoals een wadi vijver in de tuin groen dak of infiltratiekratten onder de inrit. Bij inritten op particulier terrein moet worden aangegeven hoe het hemelwater wordt opgevangen: op eigen perceel of op openbaar terrein aangezien inritten vaak van nature afwateren naar openbaar terrein.

Afhankelijk van deze keuze moet de benodigde waterberging worden gerealiseerd op particulier of openbaar terrein. Daarnaast is het toegestaan om een overstort naar openbaar terrein aan te leggen. • Openbaar groen – Minstens 10% van het oppervlak van de ontwikkeling dient als openbaar te worden groen vastgelegd in de regels van het omgevingsplan. • Groene daken – Wanneer ten minste 25 mm per m² berging is gerealiseerd bij toepassing van een groen dat dan wordt dit groene dak niet gezien als verhard oppervlak. De dakafvoer van het groene dak dient wel via de eigen tuin te lopen waarbij alleen bij extreme neerslag overloop naar openbaar terrein mag plaatsvinden. • Particuliere verharding – Bij particuliere verharding dienen de volgende uitgangspunten te worden gehanteerd om de wateropgave vast te stellen in verband met uitbouwen schuurtjes veranda’s en terrassen: Een perceel tot 150 m² wordt voor 100% meegeteld als verhard. Een perceel tot 375 m² wordt voor 65% meegeteld als verhard. Overige percelen worden met een minimum van 250 m² als verhard meegeteld. • Type verharding – De volgende type verhardingen dienen gespecificeerd te worden en meegeteld als verhard: = > 100% verhard. Bestrating = > 50% verhard. Grind = > 70% verhard.

Gras-beton • Ledigingstijd van waterberging – De ledigingstijd bij een bui van 35 mm bedraagt 24 uur bij een bui tot 100 mm is de waterberging binnen 72 uur weer beschikbaar. • Toetsbuien en wateroverlast voorkomen – De ontwikkelingen moeten voldoen aan de T=10 en T=100 toetsbuien. Bij toetsbui T=10 Hydrogram C_10_2050 mag het water op straat niet leiden tot schade en moet het water op straat binnen 1 uur weg zijn. Bij toetsbui T=100 Hydrogram C_100_2050 mag water niet tot inpandige schade leiden maar wordt tijdelijk water op verharding/gazon geaccepteerd. ,

Hiernaast hanteert de gemeente Peel en Maas specifieke ontwateringseisen om wateroverlast te voorkomen. Het grondwater moet minimaal 080 meter onder het straatpeil liggen om voor voldoende ontwatering te zorgen. Voor groenvoorzieningen geldt een minimale ontwateringsdiepte van 050 meter ten opzichte van het maaiveld. Voor woningen is de volgende ontwateringsnorm van toepassing: ,

• •

Bij woningen met een kruipruimte geldt een ontwateringsnorm van minimaal 070 meter onder het vloerpeil. Bij woningen zonder kruipruimte geldt een ontwateringsnorm van minimaal 030 meter onder het vloerpeil. ,

De gemeente verwacht dat het bouwpeil van een woning ten aangrenzende openbare weg wordt aangelegd.

minste 030 m boven de kruin van de ,

Aandachtspunten bij het ontwerpproces van een wadi: • Wateropgave blijven verifiëren tijdens ontwerpproces • Inzichtelijk hebben welke oppervlakken aansluiten op welke voorziening • Keuze voor goten en/of riolering en daarbij behorende verdeelleiding of drainage • Transport van water naar de wadi: Oppervlakkig verhang > 3 promille Riolering dimensionering op gevulde wadi Toetsen wat ledigingstijd is bij 05 m /dag voor teellaag om te voorkomen dat water te lang in de wadi blijft staan. • Ruimtebeslag: Talud 1:3 of flauwer Waking > 025 m ten opzichte van insteek Diepte < 10 m en niet dieper dan de GHG Bodembreedte > 05 m • Materiaalkeuze bodem: Teellaag ▪ Bomengrond of ▪ 1/3 teelaarde met 2/3 drainagezand Drainagelaag ▪ Drainagezand indien infiltratiesnelheid via de ondergrond < 05 m / dag Cunet ▪ Drainagezand of lava Beplanting die geschikt is voor een wadi. ,

Bovenstaand zijn de belangrijkste aspecten voor de weging van het waterbelang benoemd. Voor de civieltechnische uitwerking is nog aanvullende informatie in de leidraad Water beschikbaar die hier nu niet specifiek wordt benoemd.

KENMERKING VAN DE LOCA TIE

3. 1

Beschermingsge bieden

3. 1. 1

Grondwaterbeschermi ngsgebied Het plangebied bevindt zich niet in een grondwaterbeschermingsgebied.

3. 1. 2

Drinkwaterwing ebied Het plangebied bevindt zich niet in een drinkwaterwingebied.

3. 1. 3

Boringsvrije zone Het plangebied bevindt zich niet in boringsvrije zone.

3. 1. 4

Waterveiligheid (ke ringen) Nabij het plangebied zijn geen waterkeringen aanwezig.

3. 2

Oppervlaktew ater De ligging van het plangebied en de nabijgelegen legger -watergangen zijn weergegeven in afbeelding 3. Binnen het plangebied zijn er overige watergangen aangelegd die de huidige wadi binnen het plangebied verbinden met de primaire watergangen ten oosten van het plangebied.

Afbeelding 3

Ligging plangebied

en aanwezig

oppervlaktewater in omgeving

plangebied

3. 3

Kenmerken

3. 3. 1

Maaiveldni veau

van

de on dergrond

Met behulp van het AHN4 is het maaiveldniveau van het terrein in kaart gebracht zie afbeelding 4. Over het algemeen helt het plangebied af van west naar oost. Het maaiveldniveau binnen het plangebied varieert van circa NAP +323 m tot NAP +330 m met enkele heuvels die een hoogte bereiken tot NAP +356 m. Het straatniveau van de omliggende straten is als volgt: • Jan Thijssenlaan: NAP +325 m tot NAP +338 m • Steenkampsweg: NAP +323 m tot NAP +326 m • Steegstraat: NAP +323 m tot NAP +330 m Kransakker: NAP +329 m tot NAP +336 m • ,

Over het algemeen ligt het plangebied lager dan het straatniveau van de omliggende straten. De bouwpeilhoogte van de kavels ten westen van het plangebied varieert tussen NAP +336 m en NAP +340 m. De velden ten oosten van het plangebied hebben een maaiveldhoogte van NAP +318 m die afloopt naar het oosten tot NAP +313 m. ,

Afbeelding 4

Maaiveldniveau rondom plangebied

3. 3. 2

Bodemopb ouw Met behulp van de Bodematlas is het bodemtype van de ondiepe bodem in beeld gebracht zie afbeelding 5. Op de locatie van het plangebied is de bodem gekarteerd als leemarm en zwak lemig fijn zand. Het grootste deel van het plangebied bestaat uit hoge zwarte enkeerdgronden met een klein stuk veldpodzolgrond aan de oostzijde van het plangebied. De verwachting is dat deze ondergrond matig doorlatend is. ,

Afbeelding 5

Bodemkaart

Met behulp van Dinoloket is de bodemopbouw van de projectomgeving in beeld gebracht (afbeelding 6). Het geohydrologische model REGIS II v. 2. 2 biedt inzicht in de verschillende lagen in de ondergrond. Ter plaatse van het plangebied bestaat de bovenste circa 8m uit een kleilaag van de Formatie van Boxtel Laagpakket van Schimmert. Hieronder bevindt zich een zandlaag van ca. 4 m bestaande uit de formatie van Boxtel. Hieronder ligt een circa 20 meter dikke zandlaag van de formatie van Beegden. Tot slot bevindt zich hieronder een dikke zandlaag van formatie van Breda. ,

Gezien de aanwezigheid van de dikke kleilaag en het siltige leem bodemtype wordt het aangeraden om te boren tot de zandlaag om de infiltratiecapaciteit van de geplande waterberging voorziening te verhogen. ,

Afbeelding 6 Geohydrologische doorsnede tussen de verticale grijze lijnen

3. 3. 3

(REGIS II v. 2. 2) met de globale locatie van het plangebied

Grondwaterst anden Met behulp van het Landelijk Hydrologisch Model is de gemiddelde stijghoogte van het grondwater bepaald. De grondwaterisohypsen laten zien dat het grondwater over het algemeen in westelijke of zuidwestelijke richting stroomt ter plaatse van het plangebied. Door middel van interpolatie tussen de isohypsen is de gemiddelde grondwaterstand bij het plangebied ingeschat tussen NAP +308 m en m. NAP +309 ,

-database Dinoloket zijn ook meetgegevens van grondwaterstanden opgenomen. In de TNO/BRO Hierbij kwam naar voren dat er vijf peilbuizen in de omgeving van het plangebied aanwezig zijn. De meest recente gegevens stammen uit het jaar 2018. plangebied ligt Er zijn peilbuizen in het gebied met meer recente gegevens maar ten westen van het de Peelrand breuk. Aangezien in gebieden met breuken een sterke verandering in grondwaterpeil optreedt worden alleen de peilbuizen aan dezelfde kant van de breuk als het plangebied in beschouwing genomen. Ten noordoosten van het plangebied ligt een overige breuk maar volgens het LHM die heeft geen invloed op het grondwaterstand in deze grondwaterlaag. De aanwezigheid van die breuk heeft geen invloed op de GHG -bepaling. De locaties van peilbuizen en breuken zijn weergegeven in afbeelding 7. De gemeten grondwaterstanden zijn opgenomen in afbeelding 8. ,

Afbeelding 7 Gemiddelde stijghoogte (Landelijk Hydrologisch Model) inclusief de locaties van peilbuizen in de omgeving ,

Uit de grafiek in afbeelding 8 blijkt dat de grondwaterstanden van de peilbuizen B58B1005 en B58B1006 dicht bij elkaar liggen met grondwaterstanden tussen NAP + 311 m en NAP +322 m. De grondwaterstand bij peilbuis B58B0702 is net wat hoger dan in andere twee peilbuizen. De grondwaterstand van de peilbuis B58B0720 fluctueert tussen NAP+ 305 m en NAP +317 m. De grondwaterstand bij peilbuis B58B0097 B58B0720 fluctueert tussen NAP+ 290 m en NAP +303 ,

Afbeelding 8

Metingen grondwaterstanden

Op alle locaties ligt de GHG (Gemiddeld Hoogste Grondwaterstand) tussen 00 en 03 m onder het maaiveld. De gemiddelde grondwaterstand volgens het LHM ligt ongeveer tussen 03 en 07 m onder het maaiveld. De GHG en de gemiddelde grondwaterstand op basis van het Landelijk Hydrologisch Model zijn voor de peilbuizen in Tabel 1 weergegeven. ,

Tabel 1 Grondwaterstand gegevens van de peilbuizen in de omgeving Peilbuis GHG GLG Gemiddelde [m NAP] [m NAP] grondwaterstand [m NAP]

Maaiveldhoogte , [m NAP]

B58B0702

315,

314,

312,

317,

B58B0720 B58B1005

313 , 319 ,

305, 309,

311, 313,

326, 320,

B58B1006 B58B0097

320, 299 ,

310, 290,

315, 299,

320, 302,

Plangebied

308,

–

309,

323,

–

330,

De GHG van peilbuis B58B0702 en B58B0720 ligt respectievelijk 03 m en 02 m hoger dan de gemiddelde grondwaterstand op basis van het Landelijk Hydrologisch Model (LHM). De GHG bij peilbuizen B58B1006 en B58B1005 ligt respectievelijk 05 m en 06 m hoger d an de gemiddelde grondwaterstand volgens het LHM. De GHG van peilbuis B58B0097 komt overeen met de gemiddelde grondwaterstand. ,

De meest relevante metingen voor interpolatie naar het plangebied zijn afkomstig van peilbuis B58B0720 omdat deze peilbuis het dichtst bij het plangebied ligt en de grondwaterstand daar niet wordt beïnvloed door breuken. Echter de gegevens van de andere vier peilbuizen zijn ook meegenomen in de analyse omdat deze recenter zijn. ,

Bij het extrapoleren van de gegevens van de peilbuizen naar het plangebied wordt de GHG in het plangebied geschat op NAP + 310 – 311 m. Extrapolatie van peilbuizen ten noordoosten van het plangebied geeft een gemiddelde GHG van + 312 – 313 m wat vergelijkbaar is. Bij het extrapoleren van de gegevens van de peilbuizen naar het plangebied wordt de GLG in het plangebied geschat op NAP + 302 – 303 m. ,

Grondwatermeetnet gemeente Peel en Maas Sinds twee jaar heeft de gemeente Peel en Maas een peilbuizennetwerk waarin de grondwaterstanden continue worden gemonitord. Een van deze peilbuizen staat direct ten noorden van het plangebied zie afbeelding 10 dan de overige peilbuizen met langere meetreeksen ,

De gemeten waarden van de grondwaterstand uit de gemeentelijke peilbuis liggen tussen NAP +300 m en NAP +320 m (afbeelding 9). De winter van 2023/2024 staat bekend als nat met hoge grondwaterstanden wat de meting tot NAP +320 m verklaart. Over het algemeen zijn deze waarden vergelijkbaar met de verwachte grondwaterstanden die zijn geëxtrapoleerd uit de gegevens van de verder gelegen peilbuizen. ,

Afbeelding 9 projectlocatie.

Meetreeks van gemeentelijke peilbuis GEMPM25022022GM0006 dichtbij de

Afbeelding 10

Locatie van gemeentelijke peilbuis GEMPM25022022GM0006.

Conclusie GHG en GLG voor plangebied We hanteren GHG op: NAP +311 m (ongeveer 12 GLG op: NAP+ 3 03 m. ,

–

19 m onder maaiveld) ,

3. 3. 4

Doorlatend /h eInidfiltratieonde rzoek Op 26 februari 2025 is door Aeres Milieu een infiltratieonderzoek uitgevoerd in het plangebied. Op 5 locaties zijn boringen geplaatst. Bij de uitgevoerde profielboringen is de grondwaterstand op 18 m onder maaiveld aangetroffen. De profielboringen zijn uitgevoerd tot3 meter onder maaiveld. Vervolgens zijn 5 infiltratiemetingen uitgevoerd. De locaties zijn weergegeven in afbeelding 11. ,

Aan de hand van de boringen is de bodemopbouw inzichtelijk gemaakt en zijn de texturen van de te onderscheiden horizonten geclassificeerd. De rapportage van het infiltratieonderzoek is opgenomen in B1. Uit de boringen blijkt dat de bovengrond globaal uit matig humeus matig fijn matig siltig zand bestaat. Deze humeuze toplaag komt voor tot circa 035 - 090 m onder maaiveld. Onder de humeuze toplaag komt in alle profielboringen een matig fijn zwak/matig siltig zandpa kket voor. Plaatselijk zijn nog sporen tot zwak grindhoudende lagen waargenomen. ,

Afbeelding 11

Locaties boringen en infiltratiemetingen2

Op de locatie zijn 5 infiltratiemetingen uitgevoerd. Deze metingen zijn uitgevoerd volgens de open-endtests (verticale doorlatendheid) en de omgekeerde boorgatmethode (horizontale doorlatendheid). Op basis van de meetgegevens van de veldproeven is de doorlatendheid (k -waarde) van de bodem bepaald. Tabel 2 toont de resultaten van het infiltratieonderzoek .

2 Het infiltratieonderzoek is uitgevoerd ten behoeve van de woningbouwontwikkeling aan de zuidkant van de Steegstraat. Desalniettemin is het plandeel aan de noordzijde van de Steegstraat volledigheidshalve aangegeven op de a fbeelding.

Tabel 2 Resultaten infiltratieonderzoek (berekeningen in bijlage B1). Meetpunt Verticale Horizontale Diepte [ m infiltratiesnelheid infiltratiesnelheid [m/d] [m/d] I01 103 258 / 187 090 ,

–

mv]

I02

111 ,

239 , / 192 ,

055 ,

I03

09,

235 , / 165 ,

085 ,

I04 I05

182 , 054 ,

420 , / 323 , 082 , / 091 ,

090 , 110 ,

Uit de resultaten van het infiltratieonderzoekka n worden geconcludeerd dat er in de onverzadigde zone onder de humeuze toplaag een goede tot zeer goede horizontale infiltratiesnelheid aanwezig is en dat de verticale doorlatendheid globaal gezien ook goed is (uitzondering I05 met een matige verticale infiltratiesnelheid). Dit komt overeen met de verwachting voor het lokaal aangetroffen matig fijne zwak tot matig siltige zandpakket. Door de diepre ligging van het grondwater (ca 18 m – mv) kan zowel boven- als ondergrondse hemelwaterverwerking middels infiltratie plaatsvinden. ,

Tabel 3 Kwalificatie doorlatendheid bodem (bron: Cultuurtechnisch vademecum pagina 504) Doorlatendheid [m/d] Kwalificatie < 0001 Zeer slecht doorlatend 001 – 01 Slecht doorlatend 01 – 05 Matig doorlatend 05 – 10 vrij goed doorlatend 10 – 10 goed doorlatend 10 < zeer goed doorlatend ,

Om de rekenwaarde van de k -waarde voor een infiltratievoorziening te bepalen wordt conform het voorschrift van Stichting RIONED een factor 05 op de gemiddelde k -waarde toegepast. De k-waardes waarmee voor een eventuele infiltratievoorziening in de verschi llende leemlagen rekening gehouden dient te worden is opgenomen in Tabel 4. ,

Tabel 4 Bodem doorlatendheid voor de infiltratievoorziening conform factorisatie van Stichting RIONED Bodemtype Doorlatendheid [m/d] I01 en I04 I02 en I03

12, 09,

I05

05,

In de diepere ondergrond heeft geen meting plaatsgevonden maar op basis van de samenstelling (mati fijn zwak tot matig siltig zand) zal deze bodemlaag een zeer goede doorlatendheid hebben. Binne n 2 tot 3 meter onder maaiveld zijn er geen infiltratie belemmerende bodemlagen waargenomen. ,

3. 4

Bestaande rio lering In De Hoek fase 1 is bestaande riolering aanwezig. Hier ligt een relatief klein hemelwaterstelsel dat een overstort heeft op een centrale waterberging die ook voor fase 2 nog kan worden benut. Daarnaast ligt er een vuilwaterstelsel dat met een pompinstaltlaie wordt verpompt naar het gemengde stelsel van Meijel.

Afbeelding 12

Uitsnede bestaande riolering

KADERS EN RICHTLIJNEN VOOR PLANUITWERKIN G

4. 1

Ontwateringsd eine pbtoeuwpeilho ogten Het is belangrijk dat bij een ontwikkeling rekening wordt gehouden met het realiseren van voldoende ontwatering om grondwateroverlast te voorkomen. Daarnaast is het belangrijk dat door klimaatrobuust te bouwen de kans op wateroverlast wordt beperkt. Op basis van de ontwateringsnormen van Waterschap Limburg wordt in bebouwd gebied voor woningen zonder kruipruimte een ontwateringdiepte gehanteerd van 05 tot 06 m t. o. v. de maximale grondwaterstand voor woningen met kruipruimten wordt een ontwateringsdiepte van 10 m t. o. v. de maximale grondwaterstand gehanteerd. ,

De gemeente hanteert voor wegen een ontwateringsnorm van 080 m. Voor woningen zonder kruipruimte een ontwateringsnorm van 030 m en voor woningen met een kruipruimte een ontwateringsnorm van 070 m op basis van de gemiddeld hoogste grondwaterstand. ,

Voor deze ontwikkelingen worden de normen van de gemeente gehanteerd omdat er een GHG bepaling is gedaan. De gemiddeld hoogste grondwaterstand (GHG) ligt op NAP + 311 m en voldoende diep om te voldoen aan de ontwateringsnorm. ,

De kruin van bestaande wegen ligt: • Jan Thijssenlaan: NAP +325 m tot NAP +338 m Steenkampsweg: NAP +323 m tot NAP +326 m • • Steegstraat: NAP +323 m tot NAP +330 m • Kransakker: NAP +329 m tot NAP +336 m ,

Geadviseerd wordt Het te ontwikkelenp langebied heeft een maaiveld tussen NAP +323 en +330 m. om een wegpeil van minimaal NAP + 323 m te hanteren en een bouwpeil van minimaal NAP + 325 m. In het kader van het uitvoeringsontwerpw ordt vooralsnog uitgegaan van een wegpeil tussen NAP + 3265 en NAP + 3382 m en een bouwpeil variërend van NAP + 32 7 m en NAP + 335 m. ,

4. 2

Algemene bergings normen Zoals in hoofdstuk 2. 3 aangegeven hanteert Waterschap Limburg een waterbergingseis voor Noord 2 en Midden-Limburg van 100 mm/24 uur per m aan verhard oppervlak van vernieuwbouw. De gemeente Peel en Maas gebruikt een waterbergingseis van 100 mm per m 2 aan verhard oppervlak van het nieuwbouwplan. Hierbij is in overleg met de gemeente bepaald dat de volledige bergingsopgave mag worden opgevangen in openbare voorzieningen zoals wadi’s. De regelgeving van de gemeente is in dit geval leidend omdat niet wordt aangesloten op oppervlaktewater. De minimale compenserende berging voor het verhard oppervlak bij nieuwbouw wordt als volgt berekend: Benodigde compensatie (m)3 = Nieuw verhard oppervlak (m)2 * 01 (m). ,

4. 3

Wijze berekeneirnhga vrd oppe rvlak Bij deze ontwikkeling wordt in totaal 100 mm hemelwater gebufferd binnen het project waarbij zoals aangegeven in paragraaf 4.2 in overleg met de gemeente is bepaald dat de volledige bergingsopgave mag worden opgevangen in openbare voorzieningen zoals wadi’s. ,

Bij particuliere verharding dienen de volgende uitgangspunten te worden gehanteerd om de wateropgave vast te stellen in verband met uitbouwen schuurtjes veranda’s en terrassen : • Een perceel tot 150 m² wordt voor 100% meegeteld als verhard. • Een perceel tot 375 m² wordt voor 65% meegeteld als verhard. • Overige percelen worden met een minimum van 250 m² als verhard meegeteld. ,

Aangezien de ontwikkeling percelen bevat met een totale oppervlakte van minder dan 375 m² maar waarbij het merendeel van de oppervlakte zichtbaar wordt ingenomen door de woning zou het onrealistisch zijn om deze als 65% verhard te beschouwen. Daarom wordt voor dit project het verharde oppervlak van deze percelen genaamd 'parkwoningen' geschat op 90% verhard. ,

De volgende type verhardingen dienen gespecificeerd te worden en meegeteld als verhard: • = > 100% verhard. Bestrating = > 50% verhard. • Grind = > 70% verhard. • Gras-beton

4. 4

Mogelijkheden voor infiltratiev oorzieningen De gemiddeld hoogste grondwaterstand ligt voldoende laag (tussen de 12 m – mv en 29 m - mv). Ten tijde van het infiltratieonderzoek is een grondwaterstand op 18 m – mv aangetroffen. Uit het infiltratieonderzoek komt naar voren dat de ondergrond in de onverzadigde zone (zone boven de grondwaterstand) vrij goed tot goed doorlatend (tussen de 05 m/dag en 12 m/dag) is. Het is daarmee goed mogelijk om hemelwater te laten infiltreren in de ondergrond van hetp langebied. ,

4. 5

Leegloop eis Het Waterschap Limburg hanteert een leeglooptijd van 24 uur voor de voorziening. De gemeente Peel en Maas schrijft zelf dat de ledigingstijd bij een bui van 35 mm 24 uur bedraagt. De gemeente geeft in haar beoordeling aan dat de waterbergende voorziening bij een bui tot 100 mm binnen 48 uur weer

beschikbaar zou moeten zijn. De verwachting is dat de infiltratievoorzieningen kunnen voldoen aan de gevraagde leeglooptijd. Indien de infiltratievoorziening niet kan voldoen aan een leeglooptijd van 24 uur , kan een vertraagde leegloop

worden geïmplementeerd naar de secundaire waterlopen van het waterschap.

PLANBESCHRIJVING WATERSYSTE EM

5. 1

Oppervlaktewater systeem Het plangebied ligt naast bestaand stedelijk gebied. Momenteel wordt het gebied overwegend ingenomen door velden. In de eerste fase van de ontwikkeling van woongebied De Hoek is een watersysteem aangelegd met wadi’s die via waterlopen zijn verbonden met de secundaire watergangen van het waterschap. Voor deze ontwikkeling wordt gebruik gemaakt van het aanwezige oppervlaktewatersysteem ,

5. 2

Verharde opper vlaktes

5. 2. 1

Bestaand verhard opperv Dlaek Hfaos eek 1 In fase 1 van de Hoek is een centrale waterberging aangelegd. Deze kan voor een deel ook gebruik worden voor fase 2. Om inzichtelijk te krijgen hoeveel ruimte er nog beschikbaar is in deze waterberging is bekeken hoeveel verhard oppervlak aanwezig is in fase 1 en welke wateropgave vanuit fase 1 geborgen dient te worden in deze waterberging.

Voor de aanleg van fase 1 is de nodige aanwezige verharding gesloopt zie afbeelding 13. De verwijderde verharding mag in mindering gebracht worden op het nieuw verhard oppervlak zoals in het bestemmingsplan van fase 1 is vastgelegd. In de rapportage van het infiltratieonderzoek uitgevoerd door Aeres Milieu in 2013 is opgenomen dat 8. 530 m 2 aan bestaande verharding is verwijderd. Dit uitgangspunt hanteren we om de opgave voor fase 1 te bepalen. ,

Afbeelding 13

Uitsnede topotijdreis uit 2018 (links) en 2019 (rechts)

Afbeelding 14

Actuele luchtfoto plangebied

Op basis van de actuele luchtfoto zie afbeelding 14 is een inschatting gemaakt van hoeveelheid verharding op de particuliere percelen zie Tabel 5. ,

Tabel 5 Verharding binnen fase 1 De Hoek Oppervlak dat Totaal Afvoerend afvoert naar oppervlak deel [%] waterbergende [m]2 voorzieningen

Netto

Berging

verhard oppervlak [m]2

Berging in

plangebied particuliere [mm] percelen [mm]

waterberging particulier perceel [m]3 **

waterberging openbaar perceel [m]3 ***

Openbare wegverharding

3. 000

100%

3000

252

Groene

475

100%

475

parkeerplaatsen Verharding trottoirs

1. 570

100%

1570

132

19. 300

60%

11580

en inritten

Vrijstaande woningen (35 stuks) * Totalen

24. 345

16. 625

579

394

579

818

* op basis van luchtfoto bepaald dat ongeveer 60 % van het perceel verhard is. ** Waterbergingsnorm bij aanleg 50 mm waterberging op eigen perceel overig 32 mm op openbaar perceel ,

*** Waterbergingsnorm bij aanleg 84 mm waterberging op openbaar perceel

Toen de ontwikkeling van fase 1 plaats vond was een andere waterbergingsnorm van toepassing dan 2 verhard tegenwoordig. Op basis van de toen geldende waterbergingsnorm van 84 mm per m oppervlak is de hoeveelheid waterberging vanuit fase 1 bepaald. Binnen de gemeente was toen al sprake van waterberging op particuliere percelen en waterberging in de openbare ruimte. Vanuit De hoek fase 1 zou een waterberging op openbaar terrein benodigd zijn van 818 m 3 benodigd zijn. Het uitgangpunt in het bestemmingsplan van fase 1 is dat er eerder verharding aanwezig was (zie afbeelding 13) en dat deze in minder mag worden gebracht op de opgave. De aanwezige verharding betrof een oppervlak van 8. 530 m.2 Op basis van de berging snorm van 84 mm zou daarmee een 716 m 3 waterberging in minder mogen worden gebracht. De resterende opgave in de centrale waterberging bedraagt daarmee circa 10 2 m.3 De bestaande waterberging in fase 1 zie afbeelding 15 heeft meer inhoud dan benodigd voor de opgave in fase 1 en kan daardoor ook deels voor de opgave in fase 2 worden benut. ,

Afbeelding 15

5. 2. 2

Bestaande centrale waterberging in plangebied (foto gemaakt op 30

-01-2025)

Nieuwe rvhard oppe ervnl awkaterbergings ofapsgea v2e De H oek Het totaal oppervlak 3 van deze ontwikkeling bedraagt circa 55. 263 m.2 De openbare verharding wordt voor 100 % in de openbare ruimte geborgen. In overleg met de gemeente is bepaald dat ook de bergingsopgave van de woonpercelen mag worden opgevangen in de openbare ruimte bijvoorbeeld in openbare voorzieningen zoals wadi’s. In Tabel 6 is voor de verschillende percelen aangegeven wat het verwacht verhard oppervlak is en welke wateropgave daarbij hoort. ,

3 De

berekeningen van het verhard oppervlak en de waterbergingsopgave zijn gericht op De Hoek fase 2 , het plandeel aan de zuidkant van de Steegstraat. Voor het plandeel aan de noordzijde van de Steegstraat dient in het kader van de toekomstige omgevingsvergunningaanvragen in het kader van een binnenplanse omgevingsplanactiviteit , te worden aangetoond dat worden voldaan aan de vereisten ten aanzien van de berging van he melwater , zoals beschreven in de ‘Verordening afvoer hemelwater en grondwater Peel en Maas 2024’. Deze verordening is van rechtswege onderdeel van het Omgevingsplan van de gemeente Peel en Maas geworden bij de inwerkingtreding van de Omgevingswet op 1 januari 2024 , conform artikel 4. 6 van de Invoeringswet Omgevingswet.

Tabel 6 Hoeveelheden afvoerend oppervlak Fase 2 en benodigde waterberging Berging in Oppervlak dat afvoert naar Totaal Afvoerend Netto voorzieningen waterbergende oppervlak deel [%] verhard openbare [m2] oppervlak ruimte [m2] plangebied [mm] Rijwoning tussenwoning (tot 150 m2

Wateropgave in plangebied

[m3]

4. 188

100%

4. 188

100

419

2. 494

65%

1. 621

100

162

7. 700

65%

5. 005

100

501

Parkwoningen *

4. 069

90%

3. 662

100

366

Vrijstaande woning (meer dan 375 m2 perceel oppervlak) **

Volgend deel →

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij de gemeente is leidend. Bron: https://api1.ibabs.eu/publicdownload.aspx?site=PeelenMaas&id=48ca55c2-b6dc-4505-8668-cedcea946678