2026-078 18 Bijlage 15 - Weging waterbelang

Opdrachtgever: Projectnr: Datum:

Herver Projectontwikkeling B.V. PMA132

1 mei 2026

Opdrachtgever: Projectnr: Rapportnr: Status: Datum:

Herver Projectontwikkeling B.V. PMA132 202 60 501 -PMA132 -WAT -Weging van het Waterbelang -4 .0 Definitief 1 mei 2026

Opsteller: DVDL

-+C0 DVDL+ -

Verificatie: CMA T 088 - 33 66 333 E info@kragten.nl

Validatie: HVG

© 2026 Kragten Niets uit dit rapport mag worden verveelvoudigd en/of openbaar gemaakt door middel van druk, fotokopie, microfilm of op welke andere wijze dan ook zonder voorafgaande toestemming van Kragten. Het is tevens verboden informatie en kennis verwerkt in dit rapp ort ter beschikking te stellen aan derden of op andere wijze toe te passen dan waaraan in de overeenkomst toestemming wordt verleend.

-+R0 CMA + -

-+V0 HVG + -

INHOUDSOPGAVE 1.1 1.2 1.3

Aanleiding ................................ ................................ ................................ ................................ ................................ 6 Doelstelling ................................ ................................ ................................ .......................................................... 6 Leeswijzer ................................ ................................ ................................ ................................ ................................ 6

2.1 2.1.1 2.1.2 2.1.3 2.1.4 2.2 2.2.1 2.3 2.4 2.4.1 2.4.2 2.4.3

Rijksbeleid ................................ ................................ ................................ ................................ ................................ 7 Nationaal Waterprogramma -2027................................ 2022 ................................ ................................................... 7 Nationaal Bestuursakkoord Water ................................ (NBW) ................................ .................................................. 7 Wet gemeentelijke watertaken (sinds jan 2024 onderdeel ................................ van de Omgevingswet) ................................ 8 Water en bodem sturend ................................ ................................ ................................ ........................................8 Beleid provincie Limburg ................................ ................................ ................................ .........................................9 Waterprogramma -2027 2022 ................................ ................................ ................................ .................................9 Randvoorwaarden en beleid waterschap ................................ Limburg ................................ .........................................9 Randvoorwaarden en waterbeleid gemeente ................................

Peel en Maas.......................................................... 10 Gemeentelijk Rioleringsplan Peel en -2026 Maas ................................ 2022 ................................ ................................10 Verordening afvoer hemelwater en grondwater................................ Peel en Maas 2024 .............................................. 10 Leidraad Water, voor een klimaatbestendige gemeente ................................ Peel een Maas ..........................................11

3.1 3.2 3.2.1 3.2.2 3.2.3 3.2.4 3.3 3.3.1 3.3.2 3.3.3 3.3.4 3.4 3.5 3.5.1

Locatie en oppervlaktewater ................................ ................................ ................................ ..................................13 Beschermingsgebieden ................................ ................................ ................................ .........................................13 Grondwaterbeschermingsgebied ................................ ................................ ................................ ................................ 13 Drinkwaterwingebied ................................ ................................ ................................ ...........................................13 Boringsvrije ................................ zone ................................ ................................ ................................................ 14 Waterveiligheid (keringen) ................................ ................................ ................................ ....................................14 Kenmerken van de ondergrond ................................ ................................ ................................ ................................14 Maaiveldniveau ................................ ................................ ................................ .................................................. 14 Bodemopbouw ................................ ................................

................................ ................................................... 14 Grondwaterstanden ................................ ................................ ................................ .............................................16 Infiltratieonderzoek ................................ ................................ ................................ .............................................19 Bestaande riolering ................................ ................................ ................................ .............................................. 21 Klimaatstresstest ................................ ................................ ................................ ................................................. 22 Wateroverlast ................................ ................................ ................................ ..................................................... 22

4.1 4.2 4.3 4.4 4.5

Algemene bergingsnorm ................................ ................................ ................................ .......................................24 Wijze van berekening verhard ................................ oppervlak ................................ .................................................. 24 Ontwateringsnormen i.r.t. ................................ bouwpeilen ................................ ..................................................... 24 Mogelijkheden infiltratievoorzieningen ................................ ................................ ..................................................... 25 Leegloopeis waterbergende voorzieningen ................................ ................................ ................................................ 25

5.1 5.1.1 5.1.2 5.2 5.3 5.3.1 5.3.2 5.3.3

Ruimtegebruik binnen projectgebied en waterbergingsopgave ................................ ...................................................... 26 Opgave woongedeelte ................................ ................................ ................................ .........................................27 Opgave rondom bedrijfspand ................................ ................................ ................................ .................................27 Oppervlaktewatersysteem ................................ ................................ ................................ .....................................28 Voorstel wijze van waterberging ................................ ................................ ................................ ................................ 28 Beschrijving waterberging woongedeelte ................................ ................................ .................................................. 28 Beschrijving waterberging bij ................................ bedrijfspand ................................ ................................................ 28 Leegloop ................................ ................................ ................................ ................................ ................................ 29

3

5.3.4 5.4

Overstort ................................ ................................ ................................ ................................ ................................ 30 Nieuwe riolering / Omgaan met................................ afvalwater ................................ .............................................30

6.1 6.2

Conclusie ................................ ................................ ................................ ................................ ................................ 31 Aanbevelingen ................................ ................................ ................................ .................................................... 31

BIJLAGEN

TABELLEN Tabel 1 Tabel 2 Tabel 3 Tabel 4 Tabel 5 Tabel 6

Gemeten grondwaterstanden van peilbuizen in ................................ het projectgebied. ................................................. 18 Metadata van de peilbuizen in de omgeving van................................ het projectgebied. ............................................... 19 Aantal boringen en metingen tijdens................................ het veldwerk. ................................ ....................................19 Globale bodemopbouw (bron: HMB B.V.,................................ 24251802W) ................................ ................................ 20 Gemiddelde -waarden k in de verzadigde ................................ zone. ................................ ..........................................21 Oppervlakten, percentage verharding en het verhard ................................ oppervlak per eenheid. ...................................27

AFBEELDINGEN

Afbeelding 1 Ligging projectgebied en aanwezig oppervlaktewater in omgeving ................................ projectgebied. ................................ 13 Afbeelding 2 Maaiveldniveau rondom projectgebied, ................................ bron: AHN4. ................................ ...................................14 Afbeelding 3 Bodemkaart. Bron: Bodemkaart van ................................ Nederland. ................................ ........................................15 Afbeelding 4 Geohydrologische doorsnede (REGIS v.2.2.2) met het projectgebied tussen ................................ de verticale .. grijze 16lijnen. Afbeelding 5 Maaiveldverloop (m +NAP) rondom projectgebied, inclusief de peilbuizen en de isohypsen (Laag h 1) van het Land model. Bron: DINOloket, grondwatertools.nl, ................................ AHN4. ................................ ...................................................... 17 Afbeelding 6 Grondwaterstand van peilbuis GEMPM15032022GM0033 uit................................ gemeentelijk meetnet. ...................... 19 AfbeeldingGrondwaterstand 7 van peilbuizen B58B0002................................ en B58B0667. ....................................................... 19 Afbeelding 8 Locaties boringen, peilbuizen en infiltratiemetingen (bron: HMB ................................ B.V., 24251802W). ......................

20 AfbeeldingRiolering 9 rondom het projectgebied in de ................................ huidige situatie................................. ................................ 22 Afbeelding 10Wateroverlast in 2050 bij piekbui T100: 60mm/60min. Bron: ................................ Klimaateffectatlas. .......................... 23 Afbeelding 11Verhard oppervlak o.b.v. ontwerp bij het bedrijfsgedeelte ................................ van het projectgebied. ................................27 Afbeelding 12: Infiltratievoorziening en verhard oppervlak bij het bedrijfsgedeelte ................................ van het ................. projectgebied. 29

4

5

1

INLEIDING

1.1

Aanleiding Het voornemen bestaat om ter plaatse van de Roomweg en Helenaveenseweg (percelen 326, 327, 408, 409, 410, 411, 629, 630, 632 en 633 ) te Grashoek een woonontwikkeling te realiseren. Het voorgenomen initiatief past niet binnen het ter plaatse vigerende Omgevingsplan gemeente Peel en Maas (dat met de inwerkingtreding van de Omgevingswet op 1 januari 2024 het bestemmingsplan ’Buitengebied Peel en Maas ’ vervangt). Daarom wordt een TAM -IMRO plan opgesteld. Bij deze ontwikkeling ontstaat nieuw verhard oppervlak waardoor er waterbelangen spelen. Gevraagd is om een ‘weging van het waterbelang ’ uit te voeren zodat duidelijk wordt dat bij deze ruimtelijke ontwikkeling aandacht is voor waterveiligheid, waterkwaliteit en waterkwantiteit.

1.2

Doelstelling Voordat realisatie van het voornemen kan plaatsvinden, wordt verwacht van de waterbeheerder dat deze adviseert over de wijze waarop met het aspect water in het project wordt omgegaan. De gemeente toetst of er voldoende rekening is gehouden met de gevolgen voor het beheer van het watersysteem.

1.3

Leeswijzer In dit rapport wordt ingegaan op de wijze waarop bij de voorgenomen ontwikkeling wordt omgegaan met water. Het waterbelang wordt hierin gewogen. Dit gebeurt voor alle wateraspecten: grondwater, oppervlaktewater, regenwater en afvalwater. Hiervoor zijn de relevante uitgangspunten zoals het beleid, de omgeving, de bodemopbouw en de grondwaterstanden beschreven. V ervolgens worden de beoogde waterhuishoudkundige voorzieningen getoetst aan het beleid van Waterschap Limburg en de gemeente Peel en Maas ten aanzien van het afkoppelen van hemelwater. Deze weging van het waterbelang vormt de input voor een TAM-omgevingsplan.

6

2

RANDVOORWAARDEN EN BELEID Onderstaand zijn de beleidskaders op het gebied van water opgenomen die voor het projectgebied van toepassing zijn. Ten behoeve van deze weging van het waterbelang is, in overleg met het waterschap en de gemeente, zoveel mogelijk invulling gegeven aan de in dit hoofdstuk benoemde componenten.

2.1

Rijksbeleid

2.1.1

Nationaal Waterprogramma -20272022 Nederland is een waterland. Wateropgaven in Nederland worden door klimaatverandering, bodemdaling, milieuverontreiniging, biodiversiteitsverlies en ruimtedruk steeds groter en complexer. Om ons land ook voor de komende generaties veilig, aantrekkelijk en l eefbaar te houden, is het Nationaal Water Programma 2022 - 2027 ontwikkeld dat in het voorjaar van 2022 is vastgesteld. Dit is de opvolger van Het Nationaal Waterplan (NWP), het Rijksplan voor het waterbeleid voor de periode 2016 - 2021. In het Nationaal Water Programma 2022 - 2027 worden de hoofdlijnen van het nationale waterbeleid en het beheer van de rijkswateren en rijksvaarwegen beschreven aan de hand van drie hoofdambities voor het waterbeleid: • Een veilige en klimaatbestendige delta. • Een concurrerende, duurzame en circulaire delta. • Een schone en gezonde delta met hoogwaardige natuur. Belangrijke onderdelen van het Nationaal Water Programma 2022 - 2027 zijn de stroomgebiedbeheerplannen, het overstromingsrisicobeheerplan en het Programma Noordzee.

2.1.2

Nationaal Bestuursakkoord Water (NBW) Het huidige beleid van het Rijk, de provincie, de waterbeheerder en de gemeente is gericht op duurzaam waterbeheer. Het Rijk heeft het advies van de Commissie Waterbeheer 21ste eeuw onderschreven en heeft afspraken over de uitvoering hiervan in het Nationa al Bestuursakkoord Water (NBW) vastgelegd. Het waterbeheer verandert om Nederland in de toekomst veilig, leefbaar en aantrekkelijk te houden. Belangrijk in de nieuwe aanpak is het realiseren van veerkrachtige watersystemen die weer de ruimte krijgen. Dit wordt bereikt door knelpunten niet af te wen telen in tijd of plaats, het toepassen van de drietrapsstrategie 'vasthouden, bergen, afvoeren' en dus het reserveren van de ruimte die nodig is voor de wateropgave. Dit heeft ertoe geleid dat sinds 2003 in de Wet ruimtelijke ordening (Wro) de watertoets als verplichting is opgenomen voor elke wijziging van een bestemmingsplan. Sinds 2000 is de Europese Kaderrichtlijn Water (KRW) van kracht en kent drie uitvoeringsperioden: 2009 – 2015, 2016 - 2021 en 2022 - 2027. Het doel van de KRW (Kaderrichtlijn Water) is dat uiterlijk in 2027 al het water in Europa schoon en gezond is. Dat i s niet vrijblijvend: de KRW is Europese regelgeving die door alle lidstaten wettelijk is verankerd.

7

De EU stelt de normen voor prioritaire stoffen. De ecologische doelstellingen mogen de lidstaten en regio's zelf vaststellen. Voor grondwater gelden aparte normen voor chemische stoffen. Ook moet de grondwatervoorraad stabiel zijn en mogen natuurgebieden n iet verdrogen door een te lage grondwaterstand. In het Nationaal Bestuursakkoord Water (NBW) hebben rijk, provincies, waterschappen en gemeenten afgesproken het beleid van WB21 en de KRW uit te voeren. Het NBW houdt simpel gezegd in dat de watersystemen in 2027op orde moeten zijn wat betreft waterkwantiteit (WB21) en kwaliteit en ecologie (KRW).

2.1.3

Wet gemeentelijke watertaken (sinds jan 2024 onderdeel van de Omgevingswet) Naast voorgaande regelgeving voor duurzaam waterbeheer is in 2007 de Wet gemeentelijke watertaken van kracht geworden. Deze was eerst onderdeel van de waterwet en is per januari 2024 opgegaan in de omgevingswet. Met de Wet gemeentelijke watertaken zijn de zorgplichten van gemeenten geregeld. Dit zijn: • Afvalwaterzorgplicht. De gemeente moet al het afvalwater dat vrijkomt van percelen binnen het grondgebied van de gemeente inzamelen en transporteren door middel van een openbare riolering naar een rioolwaterzuiveringsinstallatie. De gemeente mag er ook voor kiezen om een andere voorziening te gebruiken, die het afvalwater i nzamelt en zuivert. • Hemelwaterzorgplicht. De gemeente moet hemelwater inzamelen. Dit hoeft alleen als de inzameling van het hemelwater doelmatig is. En dit hoeft alleen maar met hemelwater dat niet op eigen terrein kan worden verwerkt. De gemeente moet er ook voor zorgen dat het ingezamelde hemel water op een doelmatige manier wordt verwerkt. Dit kan inhouden dat de gemeente het hemelwater verwerkt door het te transporteren naar een vijver of door het infiltreren van het hemelwater in de bodem. • Grondwaterzorgplicht.

De gemeenteraad en het college van burgemeester en wethouders dragen zorg voor het in het openbaar gemeentelijke gebied treffen van maatregelen teneinde structureel nadelige gevolgen van de grondwaterstand voor de aan de grond gegeven bestemming zoveel mo gelijk te voorkomen of te beperken, voor zover het treffen van die maatregelen doelmatig is en niet tot de zorg van het waterschap of de provincie behoort.

2.1.4

Water en bodem sturend Op 25 november 2022 is de kamerbrief verschenen over de rol van water en bodem bij ruimtelijke ordening. Voldoende en schoon water en een gezonde bodem. Het is van groot belang voor iedereen in ons land. Daarom wil het kabinet water en bodem sturend laten zijn bij beslissingen over de inrichting van ons land. Het nieuwe kabinet noemt het tegenwoordig ‘rekening houden met water en bodem’. Het doel van het principe rekening houden met water en bodem in de ruimtelijke ordening is meervoudig: het ruimtegebruik op lange termijn minder kwetsbaar maken voor weersextremen als gevolg van klimaatverandering, het beschermen van onze watervoorraden, d e (grond) waterkwaliteit, de biodiversiteit en het tegengaan van onomkeerbare effecten van bodemdaling. Water en bodem sturend voor de ruimtelijke planvorming betekent dat we met de functie en het ruimtegebruik zoveel mogelijk aansluiten bij de natuurlijke kenmerken van het water- en bodemsysteem. Oftewel ervoor zorgen dat we in de toekomst met een ander grillig klimaat kunnen blijven leven, wonen en werken in Nederland , i n een veilige omgeving, met een gezonde bodem en voldoende zoet en schoon water.

8

2.2

Beleid provincie Limburg

2.2.1

Waterprogramma-2027 2022 Het waterbeleid van de provincie Limburg voor de jaren 2022 -2027 staat in het Provinciaal Waterprogramma 2022 -2027 dat op 17 december 2021 door Provinciale Staten is vastgesteld. Het is de opvolger van het Provinciaal waterprogramma 2016 -2021. Het Provinciaal Waterprogramma is een uitwerking van de Omgevingsvisie Limburg en bevat de doelstellingen die de Provincie de komende planperiode samen met haar partners willen bereiken op het gebied van Water. Centraal staat hierbij het realiseren van een duurzaam, robuust en ecologisch gezond watersysteem dat kan omgaan met wateroverlast en droogte en dat voorziet in voldoende water van goede kwaliteit. Het Provinciaal Waterprogramma bevat bijlagen met informatie over waterkwaliteit, en doelen en doelbereik van de kaderrichtlijn water voor grond en oppervlaktewater. Het Provinciaal Waterprogramma bevat een 9 -tal kaarten. Deze kaarten zijn ook raadpleegba ar via de provinciale kaartenviewer.

2.3

Randvoorwaarden en beleid Limburg waterschap Noord en Midden -Limburg Met de inwerkingtreding van de Omgevingswet op 1 januari 2024 is ook de waterschapsverordening van het waterschap Limburg van kracht geworden. De waterschapsverordening is een aanvulling op regels uit de Omgevingswet. De waterschapsverordening is van toepa ssing op de rivieren, beken, sloten, grondwater en dijken (waterkeringen) die in beheer zijn bij het waterschap. De waterschapsverordening geeft aan wat er en wel en niet mag en welke plichten er zijn (voorheen waren deze regels vastgelegd in de Keur van h et waterschap). Voor nieuwe ontwikkelingen zijn de hydrologische uitgangspunten bij de waterschapverordening voor afvoeren van hemelwater van belang. Het beleid van Waterschap Limburg richt zich op een klimaatadaptieve inrichting van het landschap door middel van het zo goed mogelijk herstellen van de natuurlijke waterkringloop en met name de sponswerking ervan. Dat betekent vooral neerslag beter infilt reren en langer vasthouden in de bodem (het langzame systeem) in plaats van afvoeren via drainage, sloten en beken (het snelle systeem). Om deze kringloop te herstellen, wordt onder andere bij nieuwbouwprojecten waterneutraal gebouwd door voldoende ruimtevoor berging en afvoer van hemelwater te reserveren.

Per 1 april 2019 geldt als norm voor Noord - en Midden-Limburg dat 100 mm/24 uur per m 2 aan verhard oppervlak van vernieuwbouw aan hemelwater geborgen dient te worden binnen het projectgebied wanneer een aansluiting met oppervlaktewater wordt gerealiseerd. De minimale compenserende berging voor het verhard oppervlak bij vernieuwbouw wordt volgt berekend: Benodigde compensatie (m 3 ) = Verhard oppervlak (m 2 ) * 0,10 (m) Hierin betreft de 0,10 m de waterschijf die geborgen dient te worden (100 mm).

9

2.4

Randvoorwaarden en waterbeleid Peelgemeente en Maas Voor het wateraspect zijn er binnen de gemeente verschillende documenten opgesteld waarmee rekening gehouden moet worden bij de weging van het waterbelang. De gemeente is momenteel ook bezig met het opstellen van een klimaatmeetlat waarin naast aandacht vo or water ook biodiversiteit en voldoende groen wordt meegewogen bij nieuwe ontwikkeling.

2.4.1

Gemeentelijk Rioleringsplan Peel en -2026 Maas 2022 De gemeente heeft een ‘Gemeentelijk Rioleringsprogramma Peel en Maas 2022 -2026 ’. Hierin heeft zij opgenomen hoe zij omgaat met de wettelijke zorgplichten voor stedelijk afvalwater, hemelwater en grondwater. Stedelijk afvalwater In de bebouwde kom is het verboden stedelijk afvalwater te lozen in de bodem of op oppervlaktewater, hier geldt een aansluitplicht. De gemeente zamelt bedrijfsafvalwater in dat vergelijkbaar is met huishoudelijk afvalwater, tenzij dit het functioneren van het riool of de zuivering belemmert, waarbij advies van het waterschap wordt gevolgd. In het buitengebied zamelt de gemeente huishoudelijk afvalwater en vergelijkbaar bedrijfsafvalwater in, tenzij de capaciteit of technische staat van het systeem onvoldoende is of nieuwe technieken efficiënter zijn. Bij het einde van de technische levensduu r van de infrastructuur wordt samen met het waterschap een nieuwe invulling van de zorgplicht bepaald. Hemelwater Gemeente Peel en Maas is verantwoordelijk voor de inzameling en verwerking van hemelwater van percelen waarvan eigenaren dit niet zelf kunnen afvoeren naar oppervlaktewater of bodem. De voorkeursvolgorde hierbij is vasthouden, infiltreren en bergen, en afv oeren. De betrokkenheid van waterbeheerder hangt af van de gekozen inzamelroute en het ontvangende systeem.

Gemeente Peel en Maas werkt volgend het principe ‘Hemelwater niet inzamelen tenzij, … ’. Hemelwater wordt daarom alleen op de gemeentelijke riolering toegelaten als dit noodzakelijk is voor leefbaarheid of volksgezondheid, conform de Wet milieubeheer. Bij lozing op oppervlaktewater gelden de eisen van Waterschap Limburg. Bij nieuwbouw, verbouw of uitbreiding van bebouwing is het verplicht om hemelwater en vuil water gescheiden te houden. De gemeente zamelt bij deze situaties zelf geen hemelwater in van gebouwen of percelen. Voor de eigenaren van gebouwen en percelen is een berging op eigen terrein vereist van tenminste 50 mm ten opzichte van het verharde oppervlak. De eigenaar is zelf verantwoordelijk voor de afvoer van hemelwater dat op zijn perceel valt, waarbij infiltreren de eerste optie is, tenzij dat technisch onmogel ijk is. Ook hier wordt de voorkeursvolgorde vasthouden, infiltreren en bergen gehanteerd. Het hemelwater van het perceel mag geen overlast voor de omgeving veroorzaken.

2.4.2

Verordening afvoer hemelwater en grondwater Peel en Maas 2024 De ‘Verordening afvoer hemelwater en grondwater Peel en Maas 2024 ’ stelt een mogelijkheid aan het college van burgemeester en wethouders om gebieden aan te wijzen waar het verplicht is om regenwater af te koppelen, tenzij redelijkerwijs geen andere wijze van afvoer van het hemelwater kan worden gevonden. Vanaf 1 januari 2024 is het verboden om een hemelwaterafvoerleiding aan te sluiten of aangesloten te houden op het openbaar vuilwaterriool voor gebieden waar een gebiedsaanwijzing van toepassing is. Ook is het in deze gebieden niet toegestaan om bij drainage,

10

oppompen of andere vormen van onttrekkingen vrijkomend grondwater te lozen in het openbaar vuilwaterriool. Op dit moment zijn er nog geen gebieden aangewezen binnen de gemeente waarvoor deze verordening van toepassing is.

2.4.3

Leidraad Water, voor een klimaatbestendige gemeente Peel een Maas De gemeente heeft een leidraad water opgesteld zodat voor nieuwe ontwikkelingen duidelijk is wat de gemeente verwacht ten aanzien van water. Uitgangspunten voor het bepalen van de waterberging zijn uiteengezet in de rapportage ‘Leidraad Water, voor een kli maatbestendige gemeente Peel een Maas’ (februari 2022). De gemeente hanteert hierin de volgende uitgangspunten: • Waterberging – Bij een ontwikkelingen met meerdere woningen verwacht de gemeente dat in totaal 100 mm hemelwater wordt gebufferd binnen het project waarvan voor eigen verharding van nieuwe percelen 50 mm op eigen terrein wordt gebufferd. Er moet minimaal 50 mm aan fysieke berging worden gerealiseerd, de overige 50 mm mag niet tot overlast leiden. Ook bij herontwikkelingen wordt voor het nieuw verhard oppervlak rekening gehouden met 50 mm berging per m² verhard oppervlak. • Waterberging op particulier terrein – Voor iedere m² verhard oppervlak op particulier terrein moet 50 mm waterberging worden gerealiseerd, waarbij de invulling hiervan naar eigen keuze is, zoals een wadi, vijver in de tuin, groen dak of infiltratiekratten onder de inrit. Bij inritten op particulier terrein moet worden aangegeven hoe het hemelwater wordt opgevangen: op eigen perceel of op openbaar terrein, aangezien inritten vaak van nature afwateren naar openbaar terrein.

Afhankelijk van deze keuze moet de benodigde waterberging worden gerealiseerd op particulier of openbaar terrein. Daarnaast is het toegestaan om een overstort naar openbaar terrein aan te leggen. • Openbaar groen – Minstens 10% van het oppervlak van de ontwikkeling dient als openbaar te worden groen vastgelegd in de regels van het omgevingsplan. • Groene daken – Wanneer tenminste 25 mm per m² berging is gerealiseerd bij toepassing van een groen dat, dan wordt dit groene dak niet gezien als verhard oppervlak. De dakafvoer van het groene dak dient wel via de eigen tuin te lopen waarbij alleen bij extreme neerslag overloop naar openbaar terrein mag plaatsvinden. • Particuliere verharding – Bij particuliere verharding dienen de volgende uitgangspunten te worden gehanteerd om de wateropgave vast te stellen in verband met uitbouwen, schuurtjes, veranda’s en terrassen: - Een perceel tot 150 m² wordt voor 100% meegeteld als verhard. - Een perceel tot 375 m² wordt voor 65% meegeteld als verhard. - Overige percelen worden met een minimum van 250 m² als verhard meegeteld. • Type verharding – De volgende type verhardingen dienen gespecificeerd te worden en meegeteld als verhard: - Bestrating => 100% verhard. - Grind => 50% verhard. - Gras -beton => 70% verhard.

• Ledigingstijd van waterberging – De ledigingstijd bij een bui van 35 mm bedraagt 24 uur, bij een bui tot 100 mm is de waterberging binnen 72 uur weer beschikbaar. • Toetsbuien en wateroverlast voorkomen – De ontwikkelingen moeten voldoen aan de T=10 en T=100 toetsbuien. Bij toetsbui T=10, Hydrogram C_10_2050, mag het water op straat niet leiden tot schade en moet het water op straat binnen 1 uur weg zijn. Bij toetsbui T=100,

11

Hydrogram C_100_2050, mag water niet tot inpandige schade leiden maar wordt tijdelijk water op verharding/gazon geaccepteerd. Hiernaast hanteert de gemeente Peel en Maas specifieke ontwateringseisen om wateroverlast te voorkomen. Het grondwater moet minimaal 0,80 meter onder het straatpeil liggen om voor voldoende ontwatering te zorgen. Voor groenvoorzieningen geldt een minimaleontwateringsdiepte van 0,50 meter ten opzichte van het maaiveld. Voor woningen is de volgende ontwateringsnorm van toepassing: • Bij woningen met een kruipruimte geldt een ontwateringsnorm van minimaal 0,70 meter onder het vloerpeil. • Bij woningen zonder kruipruimte geldt een ontwateringsnorm van minimaal 0,30 meter onder het vloerpeil. De gemeente verwacht dat het bouwpeil van een woning tenminste 0,30 m boven de kruin van de aangrenzende openbare weg wordt aangelegd. Aandachtspunten bij het ontwerpproces van een wadi: • Wateropgave blijven verifiëren tijdens ontwerpproces • Inzichtelijk hebben welke oppervlakken aansluiten op welke voorziening • Keuze voor goten en/of riolering en daarbij behorende verdeelleiding of drainage • Transport van water naar de wadi: - Oppervlakkig, verhang > 3 promille - Riolering dimensionering op gevulde wadi - Toetsen wat ledigingstijd is bij 0,5 m/dag voor teellaag om te voorkomen dat water te lang in de wadi blijft staan.

• Ruimtebeslag: - Talud 1:3 of flauwer - Waking > 0,25 m ten opzichte van insteek - Diepte < 1,0 m en niet dieper dan de GHG - Bodembreedte > 0,5 m • Materiaalkeuze bodem: - Teellaag ▪ Bomengrond of ▪ 1/3 teelaarde met 2/3 drainagezand - Drainagelaag ▪ Drainagezand indien infiltratiesnelheid via de ondergrond < 0,5 m/dag - Cunet ▪ Drainagezand of lava - Beplanting die geschikt is voor een wadi. Bovenstaand zijn de belangrijkste aspecten voor de weging van het waterbelang benoemd. Voor de civieltechnische uitwerking is nog aanvullende informatie in de leidraad Water beschikbaar die hier nu niet specifiek wordt benoemd.

12

3

KENMERKEN VAN DE LOCATIE

3.1

Locatie en oppervlaktewater De ontwikkeling is voorzien ter hoogte verschillende percelen aan de Roomweg en Helenaveenseweg in Grashoek (Afbeelding 1 ); Kadastrale registratie : HDN01 -L-632 , HDN01 -L-629 en HDN01 -L-630 . Het projectgebied heeft een oppervlak van circa 46.300 m2 . Momenteel wordt de locatie gebruikt voor grasland en bedrijfslocatie. Het projectgebied wordt aan zuidwestelijke en zuidoostelijke zijde begrenst door de Helenaveense weg en de Roomwege en aan de noordwestelijke zijde door de Groote Molenbeek. Deze KRW -beek ontspringt ten zuidwesten van het projectgebied en stroomt richting het noordoosten. Aan de noordgrens van het perceel is een stuw aanwezig in de Groote Molenbeek met een onbekend stuwpeil.

Afbeelding 1

Ligging projectgebied en aanwezig oppervlaktewater in omgeving projectgebied .

3.2

Beschermingsgebieden

3.2.1

Grondwaterbescherming sgebied Het projectgebied bevindt zich niet in een grondwaterbeschermingsgebied.

3.2.2

Drinkwaterwingebied Het projectgebied bevindt zich niet in een drinkwaterwingebied.

13

3.2.3

Boringsvrije zone Het projectgebied is niet gelegen in een boringsvrije zone. Hier is het verboden om kleilagen te doorboren ter bescherming van de grondwatervoorraden.

3.2.4

Waterveiligheid (keringen) Nabij het projectgebied zijn geen waterkeringen aanwezig.

3.3

Kenmerken van de ondergrond

3.3.1

Maaiveldniveau Met behulp van het AHN4 is het maaivel dniveau van het terrein in beeld gebracht, zie Afbeelding 2 . De maaiveldhoogte binnen het projectgebied varieert tussen NAP +33, 5 m en NAP +34,7 m. De hoogteverschillen tussen de verschillende percelen zijn duidelijk te zien. H et perceel in het noordoosten ligt het laagste en het perceel in het zuidwesten het hoogst.

Afbeelding 2

3.3.2

Maaiveldniveau rondom projectgebied , bron : AHN4 .

Bodemopbouw Met behulp van de Bodematl as is het bodemtype van de ondiepe bodem in beeld gebracht, zie Afbeelding 3 . Zeer nabij de locatie van het projectgebied zijn de bodemtypen gekarteerd als Veldpodzolgronden van lemig fijn zand en van leemarm en zwak lemig fijn zand (Hn23 en Hn21 ). Het projectgebied is gekarteerd Vlakvaaggronden en Gooreerdgronden van lemig fijn zand (pZn23 en Zn23) .

14

Afbeelding 3

Bodemkaart. Bron: Bodemkaart van Nederland.

Met behulp van DINOloket is de bodemopbouw van de projectomgeving in beeld gebracht. Het geohydrologisch model REGIS II v.2.2 .2 biedt inzicht in de verschillende lagen in de ondergrond. Een doorsnede is opgenomen in Afbeelding 4 . Het projectgebied bevindt zich ter plaatse van grijze verticale lijnen in de afbeelding . De bovenlaag bestaat uit een zandige eenheid uit de Formatie van Boxtel, die ongeveer 6,5 m dik is. Dieper gelegen liggen zandige eenheden van de Formaties van Beegden (ca. 12,5 m dik) en Breda (ca. 162 m dik) aanwezig. Deze zandige eenheden vormen samen het freatisch pakket.

15

Afbeelding 4 grijze lijnen .

3.3.3

Geohydrologische doorsnede (REGIS v.2.2 .2 ) met het projectgebied tussen de verticale

Grondwaterstanden Met behulp van het Landelijk Hydrologisch Model (LHM) is de gemiddelde stijghoogte van het freatisch pakket bepaald (zie Afbeelding 5 ). De grondwaterisohypsen laten zien dat het grondwater over het algemeen naar het oosten stroomt ter plaatse van het projectgebied. Verder valt het op dat Grashoek op een hoger gelegen dekzandrug gelegen is en dat het grondwater vanaf deze rug naar alle zijden stroomt.

16

Afbeelding 5 Maaiveldverloop (m +NAP) rondom projectgebied, inclusief de peilbuizen en de isohypsen (Laag 1) van het Landelijk Hydrologisch model. Bron: DINOloket, grondwatertools.nl, AHN4. De gemeente Peel en Maas beschikt over een meetnet van peilbuizen. Hierbij komt naar voren dat er één peilbuis (GEMPM15032022GM0033) in de omgeving van het projectgebied aanwezig is met recente metingen, zie Afbeelding 6 . De meest recente meetgegevens dateren uit 2025. De gemeten grondwaterstanden komen goed overeen met het Landelijk Hydrologisch Model (LHM). Peilbuizen B58B0002 en B58B0667 hebben een voldoende lange meetreeks voor een GxG bepaling , maar de meetperiodes dateren van 1956 tot 1983 en 1986 tot 2000, respectievelijk. Daarnaast hebben deze peilbuizen een grotere afstand tot het projectgebied. Hierom wordt peilbuis GEMPM15032022GM0033 als meest representatief beschouwd voor de grondwatersituatie in het projectgebied. In Afbeelding 7 staan de meetreeksen van peilbuizen B58B0002 en B58B0667 weergegeven. Uit de grafiek in Afbeelding 6 komt naar voren dat de grondwaterstand in de winter van 2023 -2024 uitzonderlijk hoog stond. De meetreeks is te kort om een GHG -bepaling te doen. Wel kan de Representatief Hoogste Grondwaterstand (RHG) bepaald worden. De RHG heeft normaliter een vergelijkbare waarde met de GHG.

Ook de Representatief Laagste Grondwaterstand (RLG) is bepaald aan de hand van de meetreeks: RHG: RLG: • GEMPM15032022GM0033 : NAP +33, 3 m NAP +31,3 m. De contouren van de isohypsen uit het Landelijk Hydrologisch Model zijn benodigd om de ingeschatte RHG en RLG van de peilbuizen te extrapoleren naar het projectgebied. Door middel van extrapoleren wordt de RHG ter plaatse van het projectgebied ingeschat op NAP +33, 3 m en de RLG op NAP +31,3 m, aangezien het projectgebied op dezelfde isohypse gelegen is.

17

Grondwaterstanden veldwerk HMB B.V. heeft tijdens het veldwerk op 10 juni 2024 5 peilbuizen geplaatst in het projectgebied, zie Afbeelding 8 voor de exacte locaties. In Tabel 1 zijn de gemeten grondwaterstanden gegeven. In de winter van 2024 waren de grondwaterstanden extreem hoog. Dit is ook te zien in de grafiek van de gemeentelijke peilbuis (Afbeelding 6 ). Deze peilbuis toont aan dat de grondwaterstanden ten tijde van de metingen nog steeds hoog waren. De metingen op 10 juni door HMB zijn ietwat lager dan de grondwaterstanden gemeten door de gemeentelijke peilbuis (ca. NAP +33,5 m). Dit is een logisch verschil, aangezien ze op ongeveer dezelfde isohyps gelegen zijn, maar de maaiveldhoogte ter plaatse van het projectgebied is ongeveer 0,5 tot 1 m hoger. Grondwaterstanden volgen normaliter in mindere mate het maaiveldverloop. Dus, ter plaatse van het projectgebied zal de grondwaterstand enkele decimeters lager liggen dan de grondwaterstand ter plaatse van de gemeentelijke peilbuis. De bepaalde RHG komt goed overeen met de meetgegevens en wordt niet aangepast op basis van deze handmetingen. Van peilbuizen A01, A03 en A05 zijn tussen 2024 en 2026 meerdere metingen verricht. Ook op basis van deze metingen wordt de bepaalde RHG en RLG niet aangepast , zie bijlage . Tabel 1 Gemeten grondwaterstanden van peilbuizen in het projectgebied.

Peilbuis Maaiveldhoogte (m +NAP) Grondwaterstand (m -mv) Grondwaterstand (m +NAP) op 10 juni 2024 A01 34,0 0,79 33,2 A02 33,7 0,77 32,9 A03 33,6 0,73 32,9 A04 33,8 0,74 33,1 A05 33,5 0,70 32,8 De RHG bevindt zich op ongeveer NAP +33, 3 m. Dit is circa 0, 2 m onder de laagste maaiveldveldhoogte binnen het projectgebied en 1, 4 m onder de hoogste maaiveldhoogte binnen het projectgebied. De RLG bevindt zich op ongeveer NAP +3 1 ,3 m. Dit is circa 2,2 m onder de laagste maaiveldveldhoogte binnen het projectgebied en 3,4 m onder de hoogste maaiveldhoogte binnen het projectgebied.

18

Afbeelding 6

Grondwaterstand van peilbuis GEMPM15032022GM0033

Afbeelding 7

Grondwaterstand van peilbuizen B58B0002 en B58B0667.

uit gemeentelijk meetnet.

Tabel 2

Metadata van de peilbuizen in de omgeving van het projectgebied . Bovenkant Onderkant filter GLG Peilbuis filter (m Formatie (m NAP) (m NAP) NAP) 31,3 GEMPM15032022GM0033 16,3 15,3 BEz3 (RLG) 19,41 18,50 32,05 B58B0002 BEz3 B58B0667

3.3.4

31,60

31,10

BXz3

31,53

GHG (m NAP) 33, 3 (RHG) 32,93 32,92

Infiltratieonderzoek Om de mogelijkheden voor de omgang met hemelwater te onderzoeken is op het terrein een infiltratieonderzoek uitgevoerd door HMB B.V. op 7 en 10 juni , zie bijlage B2 . Tijdens het onderzoek zijn op het terrein boringen en metingen uitgevoerd, zie Tabel 3 . Het grondwater is tijdens het veldwerk aangetroffen op een diepte van 0,7 tot 0,8 m-mv. De locaties zijn weergegeven in Afbeelding 8. Tabel 3 Aantal boringen en metingen tijdens het veldwerk. Boringen (tot 1,0 Boringen (tot 4 m -mv) Afwerken tot peilbuis Doorlatendheidsmetingen m -gws) 10 4 3 10 x onverzadigde zone 4 x verzadigde zone

19

Afbeelding 8

Locaties boringen, peilbuizen en infiltratiemetingen(bron: HMB B.V., 24251802W

).

De globale bodemopbouw staat beschreven in Tabel 4 . De bodem bestaat voornamelijk uit matig fijn en zeer fijn zand. Ter plaatse van drie boringen (A01, A09 en W05) is een sterk zandige leemlaag aangetroffen met een dikte variërend van 0,1 m tot 0,65 m. Deze leemlaag is aangetroffen op 0,75 m -mv tot 2 m -mv bij deze locaties. Tabel 4 Globale bodemopbouw (bron: HMB B.V., 24251802W ) Traject (m -mv) Lithologische beschrijving 0 – 0,5 Zand matig fijn, matig siltig, zwak tot matig humeus 0,5 – 1,0 Zand, matig fijn, zwak tot matig siltig 1,0 – 3,8 Zand, zeer fijn, zwak tot sterk siltig

20

Onverzadigde zone De doorlaatbaarheid van de bodem in de onverzadigde zone was dermate laag ter plaatse van boringen W01, W02, W04 en W05 dat door middel van de constant -head methode geen metingen konden worden uitgevoerd. Aangenomen wordt dat de doorlaatbaarheid kleiner is dan 0,1 m/d.

Verzadigde zone De doorlatendheid van de bodem in de verzadigde zone is bepaald, zie Tabel 5 . Gemiddeld is de doorlaatbaarheid in de verzadigde zone 0,4 m/dag. De metingen zijn allemaal uitgevoerd in een zeer fijne zandlaag. Tabel 5

Gemiddelde k -waarden in de verzadigde zone .

Peilbuis

Bodemlaag (m -mv)

Lithologische beschrijving

Berekende doorlatendheid (m/d)

A01

2,5 – 3,5

Zand, zeer fijn, zwak siltig

0,3

A02

2,8 – 3,8

Zand, zeer fijn, matig siltig

0, 5

A03

2,5 – 3,5

Zand, zeer fijn, matig siltig

0,7

A04

2,0 – 3,0

Zand, zeer fijn, matig siltig

0, 1

A05

2,0 – 3,0

Zand, zeer fijn, matig siltig

0,5

Een infiltratievoorziening zal zich bevinden in de onverzadigde zone. Om de rekenwaarde van de k waarde voor infiltratievoorzieningen te bepalen wordt conform het voorschrift van Stichting RioNED een factor 0,5 op de gemiddelde k -waarde toegepast . De k -waarde waarmee voor een eventuele infiltratievoorziening in deze laag rekening mee gehouden dient te worden is voor het projectgebied ongeveer (0,1 m/dag * 0,5 =) 0,05 m/d .

3.4

Bestaande riolering Ter plaatse van de Roomweg en de Helenaveenseweg ligt een gemengd rioolstelsel waar een DWA afvoer op aangesloten zou kunnen worden, zie Afbeelding 9 .

21

-

Afbeelding 9

3.5

Riolering rondom het projectgebied in de huidige situatie.

Klimaatstresstest Het klimaat in Nederland verandert. Het KNMI verwacht hogere temperaturen, nattere winters, hevigere regenbuien en kans op drogere zomers. Dit verhoogt het risico op wateroverlast, grondwaterproblemen en hittestress in dorpen, steden en in het landelijk ge bied. Dat levert risico’s op voor onze economie, gezondheid en veiligheid. Het is belangrijk dat we ons aanpassen aan deze veranderingen. Binnen Limburg, waaronder de gemeente Peel en Maas ook valt, is een klimaatstresstest uitgevoerd waarin de mogelijke klimaateffecten voor de regio in 2050 zijn beschreven.

3.5.1

Wateroverlast In de klimaatatlas is inzichtelijk gemaakt waar wateroverlast ontstaat bij 70 mm in een uur (Afbeelding 10 ). De kaart toont waar met deze bui grote plassen water op straat, in tuinen en op het land kunnen ontstaan. Volgens deze kaart is er alleen sprake van meer dan 30 cm wateroverlast door overstromingen in de greppels die de verschillende percelen in het projectgebied scheiden. Binnen het gebied kan de waterdiepte oplopen tot circa 15 cm. Desondanks wordt geadviseerd om bij het bepalen van het bouwpeil dit voldoende hoog te kiezen. Het zuidelijke deel van het projectgebied lijkt het meest nat te zijn, ondanks dat deze hoger gelegen is dan het noordelijke deel van het projectgebied (Afbeelding 10 ).

22

Afbeelding 10 Wateroverlast in 2050 bij piekbui T100: 60mm/60min

. Bron: Klimaateffectatlas.

23

4

KADERS EN RICHTLIJNEN PLANUITVOERING

4.1

Algemene bergingsnorm Zoals in hoofdstuk 2 aangegeven hanteert Waterschap Limburg een waterbergingseis voor Noord Limburg van 100 mm/24 uur per m ² aan verhard oppervlak van vernieuwbouw. Deze eis wordt gehanteerd als een overstort wordt gerealiseerd naar oppervlaktewater. De gemeente Peel en Maas hanteert een bergingseis bij nieuwe ontwikkelingen met meerdere woningen van in totaal 100 mm/m² hemelwater over het totaleprojectgebied. Hiervan wordt normaal gesproken bij particuliere verharding voor 50 mm/m² op eigen terrein gebufferd. Echter, na afstemming met gemeente Peel en Maas mag de volledige 100 mm/m 2 geborgen worden op openbaar terrein.

4.2

Wijze van berekening verhard oppervlak Het totaal toekomstig afvoerend oppervlak wordt berekend door middel van de volgende percentages verharding per perceel. Percelen tot 150 m² worden meegeteld als 100% verhard en percelen tot 375 m² worden meegenomen als 65% verhard . Hierbij is gekeken naar de gemiddelde perceelgrootte per type woning: • Perceel vrijstaande woning: 65 %; • Perceel twee-onder-één-kapwoning: 65 %; • Perceel rijwoning: 10 0%; • Bebouwing overig: 100%; • Bestrating: 100%; • Trottoir: 100%; • Rijweg: 100%; • Parkeerplaats: 100%; • Openbaar groen: 0%.

4.3

Ontwaterings normen i.r.t. bouwpeilen Het is belangrijk dat bij een ontwikkeling rekening wordt gehouden met het realiseren van voldoende ontwatering om grondwateroverlast te voorkomen. Daarnaast is het belangrijk dat door klimaatrobuust te bouwen de kans op wateroverlast wordt beperkt. Op basis van de ontwateringsnormen van de gemeente Peel en Maas wordt in bebouwd gebied voor woningen zonder kruipruimte een ontwateringdiepte gehanteerd van 0,3 m t.o.v. de GHG (RHG), voor woningen met kruipruimten wordt een ontwateringsdiepte van 0, 7 m t.o.v. de GHG (RHG). Het grondwater moet minimaal 0,80 meter onder het straatpeil liggen om voor voldoende ontwatering te zorgen. Voor groenvoorzieningen geldt een minimale ontwateringsdiepte van 0,50 meter ten opzichte van het maaiveld. De RHG is in paragraaf 3.3.3 op basis van peilbuizen in de omgeving vastgesteld op NAP + 33 ,3 m. In paragraaf 3.3.1 is bepaald dat de hoogte van het maaiveld binnen het projectgebied ongeveer varieert tussen NAP + 33,5 m en NAP + 34,7 m. Dit houdt in dat in de huidige situatie de RHG van het

24

projectgebied circa 0, 2 tot 1, 4 m-mv ligt. Dit betekent dat de huidige RHG niet in het gehele projectgebied voldoet aan de minimale ontwateringseisen van de gemeente Peel en Maas . Daarom wordt aangeraden om een bouwpeil van NAP + 35 m te hanteren. Hiermee is de drooglegging ten opzichte van de RHG minimaal 1,7 m en blijft tijdens extreme situaties zoals in de winter van 2024 het bouwpeil boven het grondwater. Op basis van de Wet Ketenaansprakelijkheid (WKA ) wordt a angeraden om het vloerpeil van de bebouwing circa 0,20 m tot 0,30 m hoger aan te leggen dan de kruinhoogte van de aanliggende straat. Gemeente Peel en Maas hanteert een eis dat woningen 0,3 m hoger dienen te liggen dan de aangrenzende openbare wegen. De Roomweg heeft een hoogte van ongeveer NAP +34,3 m en de Helenaveenseweg heeft een kruinhoogte van ongeveer NAP +34,8 m.

4.4

Mogelijkhe deninfiltratievoorzieningen De RHG is vastgesteld op NAP + 33 ,3 m. Het laagstgelegen deel van het projectgebied heeft een maaiveldhoogte van circa NAP + 33,5 m. Op de laagstgelegen delen van het projectgebied kan de RHG dus tot 0, 2 m-mv liggen. Dit is onvoldoende ontwateringsdiepte om een infiltratievoorziening aan te leggen. Ophoging van het terrein is een oplossing hiervoor. Uit het infiltratieonderzoek komt naar voren dat de ondergrond in de onverzadigde zone (zone boven de grondwaterstand) slecht doorlatend is.

4.5

Leegloopeis waterbergende voorzieningen W aterschap Limburg hanteert een leegloop tijd van 24 uur voor de voorziening. De gemeente Peel en Maas hanteerteen ledigingstijd van maximaal 24 uur voor e en bui van 35 mm en bij een bui tot 100 mm dient de waterberging binnen 72 uur weer beschikbaar te zijn. Wanneer geen overstort naar oppervlaktewater wordt gerealiseerd is de leegloopeis van de gemeente leidend. Indien de infiltratievoorziening niet kan voldoen aan een leeglooptijd van 72 uur (bij 100 mm neerslag), dan kan een vertraagde leegloopvoorziening worden aangesloten naar bijvoorbeeld de openbare hemelwaterriolering.

25

5

PLANBESHRIJVING WATERSYSTEEM

5.1

Ruimtegebruik binnen projectgebied en waterbergingsopgave Infra 20 heeft op basis van het meest recente ontwerp het toekomstig verhard oppervlak bepaald voor het woongedeelte, zie bijlage B3 . Het voornemen bestaat omin het zuidelijk deel 8 vrijstaande woningen, 2 2 rijwoningen,1 6 twee-onderéén-kapwoningen, trottoir, parkeerplaatsen en een rijweg te realiseren en om in het noorden een bedrijfspand, bestrating en parkeerplaatsen te realiseren, zie Afbeelding 11 . De bepaling van het verhard oppervlak wordt apart bepaald voor het noordelijk deel rondom het bedrijfspand en voor het woongebied in het zuiden. Dit is gescheiden omdat de waterberging van deze gebieden gescheiden gerealiseerd zal worden.

Afbeelding 11

Landschappelijk inpassing woongedeelde (zuid) en bedrijfsgedeelte (noord).

26

5.1.1

Opgaveoongedeelte w Aan de hand van het ontwerp en ingeschatte percentages aan verharding wordt het totale verhard oppervlak van het woongedeelte ingeschat op circa 10.485 m 2 , zie bijlage B3 . In Afbeelding 11 wordt de landschappelijke inpassing weergegeven. Met een totaal verhard oppervlak van 10.485 m2 en een bergingseis van 0,10 m per m oppervlak, is de benodigde compensatie aan waterberging circa 1. 049 m3 .

2

aan verhard

Na afstemming met Gemeente Peel en Maas is besloten om de berging van het woongedeelte volledig op openbaar terrein te realiseren. Dus, er is géén aparte bergingsopgave op particulier terrein.

5.1.2

Opgave rondom bedrijfspand Aan de hand van het ontwerp en ingeschatte percentages aan verharding wordt het totale verhard oppervlak van het bedrijfsgedeelte ingeschat op circa 9.763 m2 , zie Afbeelding 12 . Tabel 6 geeft de oppervlakten, percentage verharding en het verhard oppervlak per eenheid weer. Met een totaal 2 2 verhard oppervlak van 9.763 m en een bergingseis van 0,10 m per m aan verhard oppervlak, is de benodigde compensatie aan waterberging circa 976 m3 . Tabel 6 Oppervlakten, percentage verharding en het verhard oppervlak per eenheid. Eenheid Oppervlak Percentage verharding Verhard oppervlak Wateropgave te (m2 ) (%) (m2 ) (m3 ) 100% 338 34 Parkeren 338 Bebouwing 100% 2.470 247 2.470 100% 6.955 696 Bestrating 6.955 Totaal

Afbeelding 12

9.763

-

9.763

976

Verhard oppervlak o.b.v. ontwerp bij het bedrijfsgedeelte van het projectgebied.

27

5.2

Oppervlaktewatersysteem Het projectgebied ligt in aan de rand van bestaand stedelijk gebied. Aan de noordwestzijde grenst het projectgebied aan de Groote Molenbeek. Indien er hemelwater geloosd moet worden is dit een goede optie als lozingslocatie. De Groote Molenbeek is een KRW -waterlichaam. Deze beek heeft dus een waterkwaliteitsopgave volgens de Kader Richtlijn Water. Dit geeft mogelijk restricties op het lozen van water in de beek. Welke mogelijkheden er zijn dient afgestemd te worden met Waterschap Limburg.

5.3

Voorstel wijze van waterberging Ondergrondse oplossingen zijn in de regel financieel minder aantrekkelijk dan bovengrondse oplossingen. Bovengrondse maatregelen zijn robuuster (minder foutgevoelig) en beter te onderhouden. Dit zorgt voor lagere kosten waardoor dit financieel aantrekkelijker is. Bovengrondse maatregelen nemen echter wel meer ruimte in op het maaiveld.Binnen het projectgebied is voldoende ruimte aanwezig voor oppervlakkige waterberging.

5.3.1

Beschrijving waterberging woongedeelte Een wadi is opgenomen in het ontwerp van Infra 20, zie bijlage B4 . Deze ontworpen wadi heeft een bodemhoogte van ongeveer NAP +32,70 m. Dit is beneden het niveau van de RHG (NAP +33,3 m) en boven het niveau van de RLG (NAP +31,3 m). De wadi heeft een overstorthoogte van NAP +33, 8 m. Tijdens een RHG -situatie kan dus maximaal een waterschijf van 0,5 m geborgen worden in de wadi. Hierbij wordt uitgegaan van een talud van 1:3, een waking van 0,2 m (overstorthoogte op wakingsniveau) en een insteekhoogte van NAP +34 m. Dit komt neer op een bergingscapaciteit van 1.151 m 3 , waarmee de aan de opgave van 1.049 m 3 wordt voldaan, zie bijlage B5 . Omdat de bodemhoogte van de wadi ( NAP +32,70 m ) beneden het niveau van de RHG (NAP +33,3 m) en boven het niveau van de RLG (NAP +31,3 m) ligt, zal dit leiden tot toestroom van grondwater naar de wadi wanneer de grondwaterstand hoger is dan NAP +32,70 m. Hiervoor is een akkoord van het waterschap benodigd.

5.3.2

Beschrijving waterberging bij bedrijfspand De bergingsopgave van het bedrijf is ongeveer 976 m3 . Het plan is om dit water te bergen in een wadi. Bij een diepte van 0, 65 m, een waking van 0, 25 m (waterschijf van 0,4 m) en een talud van 1:3 is er ongeveer 2.76 0 m2 aan oppervlak nodig om te voldoen aan de bergingsopgave. Een indicatie van de locatie van de wadi is ingetekend in Afbeelding 13 . Deze wadi kan groen ing ericht worden met beplanting die ook tegen water kan. De RHG is gelegen op NAP +33,3 m. Een wadi functioneert optimaal wanneer de bodemhoogte ongeveer 0,5 m hoger ligt dan de RHG. Echter, een bodemhoogte van NAP +33,8 m is niet haalbaar met een diepte van 0, 65 m, omdat het huidige maaiveld ter plaatse van de wadi varieert tussen NAP +33, 4 m en NAP +33,8 m. Een mogelijkheid is om het maaiveld op te hogen naar NAP +34,5 m, zodat de wadi een bodemhoogte van NAP +33,85 heeft en zo goed mogelijk zal functioneren. Hierbij ligt het maaiveld in het openbaar groen nog steeds 0,5 m lager dan het toekomstig bouwpeil van het bedrijfspand.

28

Afbeelding 13 : Infiltratievoorziening en verhard oppervlak bij het bedrijfsgedeelte van het projectgebied.

5.3.3

Leegloop Er wordt van uitgegaan dat de infiltratievoorzieningen voornamelijk via de wanden infiltreren. In de loop van de tijd gaat de bodem namelijk dicht zitten door bezinksel en afzettingen in de bodem van de voorziening. Uit het infiltratieonderzoek komt naar voren dat de horizontale doorlatendheid van de bodem ter plekke van het projectgebied slecht is. Voor de infiltratievoorzieningen dient een gemiddelde doorlatendheid van 0,05 m/d te worden aangehouden zoals bepaald in paragraaf 3.3.4 Infiltratieonderzoek. Deze doorlatendheid is slecht, waardoor de infiltratievoorzieningen niet voldoende snel leeg zullen lopen via de wanden. De wadi voor de woningen voldoet wanneer het ontwerp een overstorthoogte van NAP +33,8 m heef t. Tijdens een GLG -situatie kan het water infiltreren via de wanden van de wadi en tijdens een GHG situatie wordt het water vertraagd afgevoerd naar de Groote Molenbeek. Echter, doordat de infiltratiecapaciteit van de bodem slecht is, zal het water tijdens GLG -situaties alsnog lang in de wadi blijven staan. Voor de wadi van het bedrijventerrein is nog geen ontwerp uitgewerkt. Ook voor deze wadi dient een vertraagde leegloop gerealiseerd te worden vanwege de te lage infiltratiecapaciteit van de bodem. Een leegloop direct naar de beek is moeilijk omdat de wadi van de woningen ertussenin ligt.

Een leegloop naar de andere wadi of naar het gemeentelijk rioolstelsel zijn de beste opties. Bij het ophogen van het terrein kan ter plaatse van de infiltratievoorzieningen goed doorlatende zand aangebracht worden. Dit verbetertde doorlaatbaarheid, waardoor de leeglooptijden verkleind kunnen worden. Dit zal er niet voor zorgen dat de wadi aan de leegloopeis kan voldoen. Dus, een vertraagde leegloop is nog steeds nodig, ook na het ophogen met goed doorlatend materiaal.

29

Verder wordt aangeraden om de lokaal voorkomende leemlagen te doorboren of te verwijderen mocht deze leemlaag ter plaatse van de infiltratievoorzieningen aanwezig zijn.

5.3.4

Overstort Voor het geval de bergingsinhoud ter plaatse van de voorzieningen overbelast raakt (om welke reden dan ook) dient een overstortmogelijkheid (escape) te worden voorzien. De wadi voor de woningen stort over naar de Groote Molenbeek. Aangezien de Groote Molenbeek een KRW -waterlichaam is, zijn er mogelijk restricties voor het lozen van hemelwater op de beek. Of een dergelijke overstort mogelijk is dient afgestemd te worden met Waterschap Limburg. De overstortlocatie voor de wadi van het bedrijventerrein is vooralsnog onbekend. Dit kan mogelijk naar de grote Molenbeek via de wadi van de woningen of naar het gemeentelijk rioolstelsel.

5.4

Nieuwe riolering / Omgaan met afvalwater Binnen het ontwerp zijn 46 woningen en een bedrijfspand opgenomen. Het afvalwater afkomstig van de woningen wordt afgevoerd naar de openbare riolering. Er wordt rekening gehouden met circa 115 personen (2,5 inwoner per woning) binnen het projectgebied. Het uitgangspunt voor de bepaling van het afvalwater aanbod is 120 liter afvalwater per inwoner per dag (12 l/inw/h gedurende 10 uur). Vanuit de nieuwe woningen komt een afvalwaterhoeveelheid van circa vuilwatersysteem van de gemeente Peel en Maas .

14 m3 /dag

op het

Uitgaande van 24 werknemers bij het bedrijfspand, die 60 liter per dag aan afvalwater gebruiken, en van ongeveer 800 liter aan overig afvalwater per dag vanuit de loods, komt er ongeveer 2 m 3 /d ag aan afvalwater op het vuilwatersysteem van de gemeente. Dergelijke afvalwaterhoeveelheden geven doorgaans geen problemen op een gemeentelijk rioolstelsel.

30

6

TOETSING WATERBELANGEN

6.1

Conclusie Voor de weging van het waterbelang is naar de volgende aspecten gekeken: grondwater, oppervlaktewater, regenwater en afvalwater. Voor deze ontwikkeling wordt geconcludeerd dat: - het projectgebied grenst aan de noordwestzijde aan de Groote Molenbeek ; - het projectgebied niet in een grondwaterbescherming, drinkwaterwingebied, boringsvrijezone ligt; - er geen waterkeringen in de directe omgeving van het projectgebied zijn. - het projectgebied een RHG heeft op NAP + 33, 3 m; - het grondwater niet in het gehele projectgebied voldoende laag staat voor de beoogde ontwikkeling om te voldoen aan de ontwateringsnorm en grondwateroverlast te voorkomen . Daarom wordt aangeraden om het bouwpeil te verhogen naar NAP +3 5 ,0 m; - voor het totaal beoogd verhard oppervlak van 10.485 m2 van het woongedeelte en een bergingseis van 100 mm / m 2 verhard oppervlak, een waterberging benodigd is van 1. 049 m3 . Na afstemming met gemeente Peel en Maas kan de waterberging in zijn geheel op openbaar terrein plaatsvinden; - voor het totaal beoogd verhard oppervlak van 9.763 m2 van het verhard oppervlak van het bedrijf en een bergingseis van 100 mm / m 2 verhard oppervlak, een waterberging benodigd is van 976 m3 . - voor het projectgebied met infiltratiewaardevan 0,05 m/dag wordt gerekend; - leegloop van de infiltratievoorzieningen via de wanden onvoldoende snel gaat .

Grondverbetering kan de leeglooptijd verbeteren. Daarnaast is een vertraagde leegloop benodigd zodat de infiltratievoorzieningen weer snel genoeg beschikbaar zijn voor een volgende regenbui; - het initiatief niet leidt tot beïnvloeding van grondwaterstanden en -stromingen in de omgeving van het projectgebied en het voorgenomen gebruik veroorzaakt geen risico’s op aantasting van de grondwaterkwaliteit; - er een het gemeentelijk rioolstelsel aanwezig is waarop het afvalwater kan worden aangesloten. De nieuwe woningen zorgen voor een toename van circa 14 m3 /dag aan afvalwater en het bedrijfspand voor circa 2 m 3 /dag. Naar verwachting zal het initiatief niet leiden tot capaciteitsproblemen voor de bestaande vuilwaterriolering in de omgeving van het projectgebied. Hiervoor is wel afstemming met de gemeente Peel en Maas nodig.

6.2

Aanbevelingen Aanvullend op de conclusie geven wij de volgende aanbevelingen: - Als ter plaatse van de infiltratievoorzieningen lokaal slecht doorlatende lagen aanwezig zijn, wordt geadviseerd om deze te doorboren zodat de leegloop van de voorziening niet belemmerd wordt. - Hoewel het grondwater voldoende laag staat om aan de ontwateringsnorm te voldoen, wordt geadviseerd om de bouwpeilen van de woningen op te hogen tot 0,3 m boven de kruinhoogte van de aanliggende wegen om wateroverlast te voorkomen. - Voor een goede leegloop van de infiltratievoorzieningen is het goed onderhouden van de voorzieningen van belang.

31

-

-

Aanbevolen wordt om kritisch te kijken naar het verhard oppervlak binnen de ontwikkeling. Het realiseren van halfverharde parkeerplaatsen (grasbeton) wordt dan ook aangeraden (bij het woongedeelte). Door de parkeerplaatsen te voorzien van halfverharding (grasbeton, 70% verhard) kan de bergingsopgave worden verminderd. Bij de civieltechnische uitwerking de werkelijk benodigde waterberging in te passen op basis van het werkelijk aanwezige verhard oppervlak.

32

7

BRONNEN Actueel Hoogtebestand Nederland, www.ahn.nl Atlas leefomgeving voor grondwaterbeschermingsgebied, drinkwaterwingebied en boringsvrije zone, https://www.atlasleefomgeving.nl/kaarten?config=3ef897de -127f -471a -959b 93b7597de188&gm -x=143840.99258028742&gm y=490734.57135725924&gm -z=4&gm b=1544180834512,true,1;1555317816612,true,0.8;&activateOnStart=info&deacti vateOnStart=layercollection Atlas leefomgeving voor waterkeringen, https://www.atlasleefomgeving.nl/kaarten?config=3ef897de -127f -471a -959b 93b7597de188&layerFilter=Alle%20kaarten&use=piwiksectorcode&gm x=150000&gm -y=460000&gm -z=3&gm b=1544180834512,true,1;1729769211950,true,1 Blik Noord - en Midden Limburg, https://grondwater.waterklaar.nl/kaart Bodemkaart van Nederland, www.bodemdata.nl DINOloket peilbuis- en boorgegevens, https://www.dinoloket.nl/ondergrondgegevens Grondwatertools.nl, https://www.grondwatertools.nl/gwsinbeeld/ Joost de Vree, https://www.joostdevree.nl/shtmls/k -waarde.shtml Klimaateffectatlas, https://www.klimaateffectatlas.nl/nl/kaartviewer Landelijk Hydrologisch Model, https://www.grondwatertools.nl/gwsinbeeld/ Legger waterschap Limburg, https://ws limburg.maps.arcgis.com/apps/webappviewer/index.html?id=491934138032419e 9d2aed49b12fe5c3 Nationaal Bestuursakkoord Water (NBW), https://iplo.nl/@176067/nationaal water/