2025-096 04 Bijlage 1 bij Ruimtelijke motivering - Notitie inzake geluid (geanonimiseerd)
Tekst van het document
HMB
B.V.
Votaweg 8 5993
SE
Maasbree
Telefoon:
077-4652808
E-mail:
info@hmbgroep.nl
Website: KK
www.nmbgroep.nl
Limburg-Noord:
12061922
Keuring grond Bodemsanering Geluidonderzoek
1n-situ systemen Bodemonderzoek Asbestinventarisatie
Geohydrologisch
advies
Bodemenergiesystemen
datum:
18 april 2025
onderwerp:
ons kenmerk:
Mechanische grondboringen
akoestisch onderzoek
_ BO01_25236201N
Geachte Op uw verzoek is door ons bureau een akoestisch onderzoek uitgevoerd naar aanleiding van uw
voornemen
om
een
bestaande
bedrijfswoning
aan
de
Molenstraat
67
te Helden
om
te
zetten naar een burgerwoning. De
locatie
toelaten
van
is gelegen
binnen
een geluidgevoelig
het
geluidaandachtsgebied
gebouw
de Omgevingswet instructieregels. bedrijf (niet gelegen op een
van
gemeentewegen.
in een geluidaandachtsgebied
gelden
Voor
het
op grond
van
Daarnaast is de locatie gelegen in de nabijheid van een industrieterrein). Dergelijke bedrijven hebben geen
geluidaandachtsgebied, maar worden in het kader van de Omgevingswet gezien als een ‘activiteit’. Ook voor het toelaten van een geluidgevoelig gebouw bij een activiteit gelden op
grond van de Omgevingswet instructieregels voor het beoordelen van geluid. Onderstaande figuur 1 geeft een impressie van de onderzoekslocatie. figuur 1: ligging onderzoekslocatie
omgevingsplan
Toelaten geluidgevoelig gebouw
Voor
het
toelaten
van
een
in een geluidaandachtsgebied:
geluidgevoelig
gebouw
in een
geluidaandachtsgebied
gelden
instructieregels. De volgende geluidbronsoorten hebben een aandachtsgebied: rijkswegen, provinciale wegen, gemeentewegen, waterschapswegen, hoofdspoorwegen, lokale spoorwegen en industrieterreinen. De locatie is enkel gelegen binnen het aandachtsgebied
van gemeentewegen.
Het Bk! bevat standaardwaarden
en grenswaarden
voor geluid op een
geluidgevoelig gebouw gelegen binnen het aandachtsgebied van een geluidbronsoort. Op grond van art. 5.78r van het Bk! zijn deze waarden niet van toepassing op geluidgevoelige gebouwen voor zover die al rechtmatig op een locatie zijn toegestaan. In onderhavige situatie
wordt een bestaande
bedrijfswoning omgezet naar een burgerwoning.
een ‘rechtmatig toegestane woonfunctie’. standaard-/grenswaarden.
Deze woning
Een bedrijfswoning
is
behoeft dan ook geen toetsing aan de
Toelaten geluidgevoelig gebouw bij een activiteit: Het bevoegd gezag houdt bij het toelaten van een geluidgevoelig gebouw in de nabijheid van een activiteit altijd rekening met het belang van het beschermen van gezondheid en milieu.
Bij het toelaten van een geluidgevoelig gebouw moet enerzijds het geluid op dat gebouw aanvaardbaar zijn. Anderzijds moet ook de bestaande activiteit aan de geldende geluideisen kunnen blijven voldoen. In onderhavige situatie
is
volgens
het
vigerende
omgevingsplan
‘Dubbelkern
Helden-
Panningen’ sprake van een bedrijfsbestemming. Volgens de bestemmingsregels zijn deze gronden geschikt voor bedrijven cat. 1 en 2 met daaraan ondergeschikt een bedrijfswoning. In onderhavige situatie beslaat de bedrijfsbestemming twee verschillende eigenaren en twee woningen. Het naastgelegen
samen
met bedrijfswoning Sterappel
kadastrale percelen met twee bedrijf Molenstraat 69a vormt
1 één kadastraal perceel. Onderhavige bedrijfswoning
Molenstraat 67 bevindt zich op een ander kadastraal perceel en heeft al zeker 20 jaar geen binding
meer
met
een
bedrijf.
De woning
moet
vanuit
het bedrijf daarom
in de
bestaande
situatie al beoordeeld worden als woning van derden. Daarmee heeft een eventuele omzetting van bedrijfswoning naar burgerwoning geen gevolgen voor de geluidruimte van het bedrijf. Het is en blijft een woning van derden waarop de geluideisen uit het omgevingsplan ongewijzigd
van kracht blijven. Bij naleving van de regels uit het omgevingsplan
is anderzijds
een aanvaardbaar woon-/leefklimaat bij de woning gewaarborgd. Bovendien liggen in de omgeving reeds meerdere burgerwoningen van derden, waardoor de geluidruimte van het bedrijf al in zekere mate beperkt wordt. Conclusie:
Uit het onderzoek volgt: e e
dat het geluid van omliggende wegen geen toetsing behoeft; dat de beoogde omzetting geen inbreuk doet op de geluidruimte
van
*
bedrijven; dat een
onderzoekslocatie
gewaarborgd
aanvaardbaar
akoestisch
woon-/leefklimaat
op
de
omliggende
is;
« dat sprake blijft van een 'evenwichtige toedeling van functies aan locaties’. Vanuit akoestisch oogpunt zijn er dan ook geen bezwaren tegen de beoogde ontwikkeling.
Met
vriendeli
HMB
B.V.
(geanonimiseerd) (geanonimise rd)