Document · PDF

2025-016 10 Bijlage 7 - Historisch onderzoek Giel Peetershof (geanonimiseerd)

Raad 18 maart 2025, gemeente Peel en MaasBij agendapunt: Vaststellen TAM-IMRO omgevingsplan Giel Peetershof fase 2a (2025-016)12.434 woorden

Open het PDF bij de gemeente ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen · deel 1 van 2

_aelmans

Bouowesdtonefmen Historisch onderzoek

Giel Peetershof te Egchel

rapport AMA230409.005/WGE

datum:

1 mei 2024

opdrachtgever:

Pouderoyen B.V., Wijchenseweg 102 (2e etage) 6538

NIJMEGEN

Niets uit deze uitgave mag worden vermenigvuldigd en / of openbaar gemaakt zonder schriftelijke toestemming van Aelmans Milieu Asten. Op al onze werkzaamheden zijn de algemene leveringsvoorwaarden van toepassing, zoals gedeponeerd bij de Kamer van Koophandel te Eindhoven, onder nummer 17159750

1 mei 2024

rapportnummer: AMA230409.005/WGE

VERANTWOORDING

Teamleider / adviseur

Aelmans Milieu Asten Koningsplein 18, 5721 GJ Asten, Tel.nr. 0493-671818, Email: asten@aelmans.com _

‘Aelmans Milieu Asten

Afdeling Bodem en Bouwstoffen

1mei 2024

rapportnummer:

AMA230409.005/WGE

SAMENVATTING

Voor een verklaring van de gebruikte terminologie met betrekking tot eventuele verontreinigingen verwijzen wij naar de 'regeling bodemkwaliteit’. Voor een terrein aan de Giel Peetershof te Egchel is een

historisch bodemonderzoek uitgevoerd zoals voorgeschreven in de Nederlandse norm NEN 5725. De geografische gegevens van de onderzoekslocatie staan weergegeven in het volgende overzicht:

Gemeente

Peel en Maas

Adres

Giel Peetershofte Egchel

Kadastraal

Sectie: G

Nr: deels 580, 707 en 1883

Coördinaten

X:196.147

:369.191

Oppervlakte onderzoekslocatie

Circa 17.000 m?

Uit de in het vooronderzoek verzamelde gegevens volgt dat de locatie tussen de jaren '60 en 2003 (deels) in gebruik is geweest als boomgaard. Daarvoor en erna was het terrein in gebruik als landbouwgrond. Door het gebruik als boomgaard is de bovengrond verdacht voor een verontreiniging met persistente bestrijdingsmiddelen (OCB's). In 2010 is voor de herontwikkeling van het terrein een verkennend bodemonderzoek uitgevoerd. Normaliter wordt, bij gelijkblijvend gebruik en de afwezigheid van bodembelastende activiteiten, een

termijn van 10 jaar gehanteerd alvorens het onderzoek opnieuw dient te worden uitgevoerd. In overleg met de gemeente Peel en Maas is overeengekomen dat voor deze situatie volstaan kan worden met een historisch onderzoek.

Aangezien bij het voorgaand onderzoek geen onderzoek heeft plaatsgevonden naar persistente bestrijdingsmiddelen (OCB's) dient door het bevoegd gezag (gemeente Peel en Maas) beoordeeld te worden of hiervoor aanvullend veldonderzoek noodzakelijk is. Voor het overige zijn er, op basis van bovenstaande gegevens, geen aanwijzingen gevonden welke zouden kunnen duiden op de aanwezigheid van een bodemverontreiniging en wordt het uitvoeren van een verkennend bodemonderzoek voor de beoogde herontwikkeling derhalve niet noodzakelijk geacht.

Aelmans Milieu Asten

Afdeling Bodem en Bouwstoffen

1mei 2024

rapportnummer:

AMA230409.005/WGE

INHOUDSOPGAVE

SAMENVATTING 1

INLEIDING

DOEL

VOORONDERZOEK ….

VAN

HET

2.1.

_ GEOGRAFISCHE GEGEVENS.

2.2.

_ HUIDIG

ONDERZOEK

BODEMGEBRUI

2.3.

_ VOORMALIG

2.4.

_ MILIEUVERGUNNINGEN

2.5.

_ BODEMONDERZOEKEN.

BODEMGEBRUIK.. ….

2.6.

_ STORTPLAATSEN …

27.

_ TOEKOMSTIG

2.8.

_ BODEMOPBOUW EN (GEO-)HYDROLOGIE .

GEBRUIK.

281.

Algehele bodemkwaliteit.

28.2.

PFAS...

2.9.

_ VELDONDERZOEK.

2.10.

CONCLUSIE

VOORONDERZOEK

Bijlage 1.

overzichtstekening

Bijlage 2

. kadastrale gegevens

Bijlage 3.

locatietekening

Bijlage 4..

… boorstaten

Bijlage 5..

… literatuurlijst en geraadpleegde bronnen

Bijlage 6..

… verzamelde informatie

Aelmans Milieu Asten

Afdeling Bodem en Bouwstoffen

1 mei 2024

rapportnummer:

AMA230409.005/WGE

_ INLEIDING

DOEL VAN

HET ONDERZOEK

In verband met de geplande herontwikkeling aan de Giel Peetershofte Egchel is door Pouderoyen B.V. schriftelijk opdracht verleend om een historisch bodemonderzoek voor deze locatie uit te voeren. Het doel van het vooronderzoek is inzicht krijgen in de mogelijke aanwezigheid van verontreinigingen

op de onderzoekslocatie. Hierbij wordt een inschatting gemaakt van de aard, mate, oorzaak en ligging van mogelijke verontreinigingen. Ook kunnen de resultaten van het vooronderzoek worden gebruikt bij de interpretatie van de resultaten van het bodemonderzoek. Om

dit doel te bereiken wordt

relevante

informatie over de onderzoekslocatie

en eventueel

beïnvloeding vanuit de directe omgeving verzameld, geanalyseerd en geïnterpreteerd. Dit gebeurt onder-meer door het opvragen van informatie bij de opdrachtgever, de eigenaar en de gemeente, het houden van interviews, uitvoeren van terreininspectie en archiefonderzoek. De te verzamelen informatie heeft betrekking op het voormalige, huidig en toekomstig gebruik, de bodemopbouw, de geohydrologische situatie en financieel-juridische aspecten.

Het onderzoek is uitgevoerd volgens NEN 5725 [1]. Voor zover boringen zijn geplaatst is dit uitgevoerd conform protocol SIKB2001 [3] van de SIKB door hiertoe erkende monsternemers. Asten is hiervoor gecertificeerd en erkend.

Aelmans Milieu

Binnen de methodiek van NEN5725 worden een zevental aanleidingen voor het uitvoeren van een historisch onderzoek benoemd. Gezien het doel van onderhavig onderzoek is aanleiding (a) uit NENS725 van toepassing : “opstellen hypothese over de milieuhygiënische bodemkwaliteit ten behoeve van uit te voeren

bodemonderzoek”

Afhankelijk van de aanleiding voor het verrichten van vooronderzoek moet antwoord worden verkregen op een aantal onderzoeksvragen. In het vooronderzoek voor het opstellen van de hypothese

over de bodemkwaliteit ten behoeve van uit te voeren bodemonderzoek gaat het om aspecten die van belang zijn om de kans op bodemverontreiniging in te schatten. Indien deze kans er is, moeten de kritische parameters en de eventuele indeling in deelgebieden met verschillende bodemlagen of

verschillende milieuhygiënische samenstelling uit het vooronderzoek blijken. Het rapport is als volgt opgebouwd:

Hoofdstuk 2 geeft een beschrijving van de verzamelde gegevens van de onderzoekslocatie en/ of de daaromheen liggende percelen, welke tijdens het vooronderzoek naar voren zijn gekomen. De in de tekst aangehaalde literatuurbronnen zijn opgenomen in bijlage 5.

Contactpersoon voor de opdrachtgever was de heer

Aelmans Milieu Asten

Afdeling Bodem en Bouwstoffen

1 mei 2024

rapportnummer: AMA230409.005/WGE

Luchtfoto onderzoekslocatie en omgeving

Aelmans

Milieu

Asten

Afdeli

g Bodem en Bouwstoffen

1 mei 2024

rapportnummer:

AMA230409.005/WGE

VOORONDERZOEK

Het vooronderzoek met betrekking tot het bodemonderzoek is uitgevoerd op het standaardniveau, conform NEN 5725. In bijlage 5 en 6 is een overzicht weergegeven van deze (geraadpleegde) informatiebronnen en de verkregen informatie.

2.1.

Geografische gegevens

De geografische gegevens van de onderzoekslocatie staan weergegeven in het volgende overzicht:

Gemeente

Peel en Maas

Adres

Giel Peetershofte Egchel

Kadastraal

sectie:

Coördinaten

X:196.147

Oppervlakte onderzoekslocatie

Circa 17.000 m?

Nr:

deels 580, 707 en 1883

Y:369.191

Het vooronderzoek heeft zich gericht zich op de onderzoekslocatie en de direct aanliggende percelen

vanaf de grens van het onderzoeksgebied tot aan 25 meter buiten het onderzoeksgebied Op de onderzoekslocatie is er geen sprake van een calamiteit of overtreding van voorschriften in het kader van de Wet Milieubeheer en/of Wet Bodembescherming en/of andere milieuregelgeving.

2.2.

Huidig bodemgebruik

Het terrein is in gebruik als onbebouwde en onverharde agrarische grond. Aan de noordoostzijde wordt de locatie begrenst door de Gielenhofweg. Aan de noordoostzijde wordt de locatie begrenst door de Klaasenhof en de ontwikkeling van de Giel Peetershof fase |. Aan de zuidoostzijde wordt de locatie begrenst door en groenstrook langs de Roggelseweg. Aan de zuidwestzijde is sprake van agrarische grond. Het onderzoeksterrein is voor zover bekend niet opgehoogd (geweest) met bodemvreemde materialen zoals puin, sintels of gebroken asfalt. Op de onderzoekslocatie hebben voor zover bekend geen

olietanks in of op de bodem gelegen. Er zijn geen gegevens bekend omtrent eventuele activiteiten of calamiteiten op de onderzoekslocatie welke geleid kunnen hebben tot een bodemverontreiniging.

23.

Voormalig bodemgebruik

Uit historisch kaartmateriaal (bron: www.topotijdreis.nl) volgt dat in 1850 al paden aanwezig waren op de locatie en dat ten noordenwesten van de locatie een watergang was gelegen. In de jaren 50 van de vorige eeuw zijn de paden opgeheven, is de noordelijk gelegen Gielenhofweg aangelegd en is het terrein in gebruik genomen als landbouwgrond. Vermoedelijk zijn de paden nimmer verhard geweest

met bodemvreemde materialen. Vanafde jaren ’60 van de vorige eeuw is op het noordwestelijke deel van de locatie een boomgaard zichtbaar. Aan het einde van dejaren ’7 is ook het resterend deel van de locatie in gebruik genomen als boomgaard. Medio jaren ’80 van de vorige eeuw zijn op het

zuidelijke deel enkele paden aangelegd en is de boomgaard op het noordelijke deel verwijderd. Op het zuidelijk gedeelte is de boomgaard, met een tussenpozen eind jaren '90 van de vorige eeuw, zichtbaar tot 2003. Vanaf 2016 is noordelijk van de locatie de Giel Peetershof (fase 1) in ontwikkeling.

Aelmans Milieu Asten

Afdeling Bodem en Bouwstoffen

1 mei 2024

rapportnummer:

AMA230409.005/WGE

omstreeks 1995

2.4.

omstreeks 2018

Milieuvergunningen

Voor zover bekend hebben in het verleden geen bedrijfsmatige activiteiten plaatsgevonden, zijn geen meldingen ingediend of vergunningen aangevraagd.

2.5.

Bodemonderzoeken

Geohydrologisch onderzoek Roggelseweg Gielenhofweg Jacobusstraat te Egchel, Econsultancy.nl, P&M.GEM.GEO,

11-03-2011.

Ten behoeven van een duurzaam waterbeheer van de voorgenomen ontwikkeling binnen de locatie is een geohydrologisch onderzoek uitgevoerd. Binnen de onderzoekslocatie zijn de peilbuizen Pb01, B4

en B5 geplaatst en bemonsterd. Bij het plaatsen van de peilbuizen zijn geen bodemvreemde bijmengingen aangetoond. Het grondwaterniveau varieerde tussen 0,45 — 1,75 m-mv. Rapportage verkennend bodemonderzoek Gielenhofweg te Egchel, BKK bodemadvies, 10216.BKK, d.d. 29-06-2010. Naar aanleiding van de beoogde bestemmingsplanwijziging is

een verkennend bodemonderzoek uitgevoerd op de onderzoekslocatie en omliggende percelen. Uit de rapportage volgt dat langs de Gielenhofweg (boringen 14 en 15} en elders

(buiten de huidige onderzoekslocatie) sporadisch een bijmenging met baksteen is waargenomen. Uit de analyse

resultaten is gebleken dat de bovengrond plaatselijk zeer licht verontreinigd was met kwik en cadmium. De ondergrond was destijds niet verontreinigd. Het grondwater was, bij toetsing aan de inmiddels vervallen normen

uit de circulaire bodem-

sanering, licht verontreinigd met cadmium, kobalt, nikkel, barium en zink.

Aelmans Milieu Asten

Afdeling Bodem en Bouwstoffen

1 mei 2024

rapportnummer:

AMA230409.005/WGE

Uit de rapportage volgt dat in het historisch onderzoek de voormalige boomgaarden niet zijn

beschreven. Er heeft dan ook geen analytisch onderzoek plaatsgevonden naar OCB's (Organochloorbestrijdingsmiddelen).

In 2011 is voor de beoogde aanleg van een ontsluitingsweg aan de Jacobusstraat (ong.) te Egchel door BKK

Bodemadvies een historisch bodemonderzoek

uitgevoerd (rapport 11337.BKK, d.d. 12 oktober 2011).

.°

‘

De onderzoekslocatie betreft het zuidoostelijk gedeelte van het perceel gemeente Egchel, sectie G, nummer

346. De oppervlakte van de onderzoekslocatie bedraagt

circa 2.095 m? en maakt deel uit van een stuk weiland.

De woning aan de Jacobusstraat 81 is noordwestelijk

van de onderzoekslocatie. Uit de rapportage volgt dat

in de omgeving zowel de boven- als de ondergrond

Á <

licht verontreinigd is met zware metalen en plaatselijk met PAK en minerale olie. Het grondwater is (bij toetsing aan de inmiddels vervallen streefwaarde) licht verontreinigd met zware metalen, xylenen en benzeen.

Geconcludeerd is dat, doordat er geen verdachte (deel)locaties zijn aangetoond kan worden afgezien van het uitvoeren van een verkennend

bodemonderzoek

conform

de NEN

5740.

Stortplaatsen

Uit de Stortplaatsenkaart van de provincie Limburg volgt dat de locatie niet op of in de omgeving van een bekende stortplaats is gelegen.

27.

Toekomstig gebruik

Ter plaatse van het onderzoeksterrein is n de nabije toekomst een uitbreiding van de woonwijk ‘Giel

Peetershof, fase II beoogd.. Er is verder geen informatie beschikbaar over voorgenomen grondwateronttrekkingen en/of mobiele verontreinigingen in het beïnvloedingsgebied. Er is vooralsnog geen informatie beschikbaar over eventuele geplande waterwegen of andere planning voor de aanleg van ondergrondse infrastructuur (tunnels, parkeerkeiders, funderingen, riolen, leidingen, kabels en tanks enz.). Er is geen informatie

beschikbaar met betrekking tot potentieel bodemverontreinigende activiteiten of het in gebruik nemen van grond voor met name specifieke (zeer) gevoelige gebruik zoals (volks)moestuinen, de aanleg van kinderspeelplaatsen, de teelt van gevoelige landbouwgewassen of het laten grazen van gevoelig vee.

2.8.

Bodemopbouw en (geo-Jhydrologie

Het te onderzoeken terrein heeft een hoogteligging gelijk aan ca. 32,5 m + N.A.P. De opbouw van de ondergrond is schematisch weergegeven in figuur A.

De freatische grondwaterspiegel bevindt zich op circa 0,6 m-my. De stromingsrichting van het freatische grondwater is vermoedelijk noordwestelijk, richting de voormalige waterloop, gericht. De stromingsrichting van het grondwater in het eerste watervoerende pakket is globaal zuidwestelijk gericht (zie

uitsnede). Voorgenoemde geohydrologische gegevens zijn ontleend aan de grondwaterkaart van Nederland [6].

Aelmans Milieu Asten

Afdeling Bodem en Bouwstoffen

1 mei 2024

rapportnummer:

AMA230409.005/WGE

Figuur A: opbouw ondergrond. estsisc

ebeid

Formatie van Boxtel

Formatie van Beegden

Zwak siig ijn tot matig grof zand

Formatie van Breda

Mariene zanden en kleien

Zandige leem tot grind, uitkomst van Maasafzettingen

Algehele bodemkwaliteit

De gemeente Peel en Maas maakt gebruik van een goedgekeurde bodemkwaliteitskaart en bodembeheerplan van de regio Midden en Noord-Limburg, waarin diffuus verhoogde achtergrondgehalten aan verontreiniging zijn vastgelegd. De boven- en ondergrond van onverdachte locaties voldoet

gemiddeld genomen aan de klasse landbouw/natuur. De gemeente Peel en Maas maakt gebruik van een goedgekeurde bodemfunctieklassenkaart van de

regio Midden en Noord-Limburg. Hierin heeft de locatie de functie Landbouw/natuur toegekend gekregen. Van de regio zuidoost Brabant, noord- en midden Limburg is bekend dat er zich verhoogde achtergrondwaarden aan zware metalen in het grondwater manifesteren. Deze zijn enerzijds toe te

schrijven aan uitloging uit deze verhardingen van zinkassen en depositie van zware metalen door het productieproces van deze zinkassen in de fabriek in Budel-Dorplein (diffuse verontreinigingen). Wanneerdit het geval is op een [ocatie zal de stof zink overheersen bij de verontreinigingen. Een andere bron van verontreiniging met zware metalen in het grondwater zijn de chemische processen die optreden wanneer anaeroob grondwater opkwelt. Doordat n de bodem ijzerhoudende lagen aanwezig zijn kunnen zware metalen in oplossing gaan en in het grondwater terechtkomen. Over het algemeen zijn arseen en nikkel overheersende componenten wanneer deze situatie zich voordoet. 2.8.2.

PFAS

In het rapport “Aanwezigheid PFAS in Nederland Deelrapport B Verdachte locaties”

is een overzicht

opgenomen van potentiële risico-locaties voor het voorkomen van PFAS-verbindingen. Voor de locatie is voor zover bekend geen sprake van een bronlocatie. Opgemerkt wordt dat op basis van recente

gegevens de bovengrond van een groot deel van Nederland mogelijk in lichte mate verontreinigd is met PFAS-verbindingen en dat uitspoeling naar de ondergrond kan plaatsvinden. Door het ministerie is een Handelingskader PFAS opgesteld (versie 29 december 2023) voor hergebruik van PFAS houdende

grond en baggerspecie, waarbij een achtergrondwaarde van 1,9 ug/kgds (PFOA) danwel 1,4 ug/kgds (overige PFAS) is vastgesteld. In opdracht van de provincie Limburg i in 2019-2020 door Geonius een bodemonderzoek uitgevoerd naar PFAS en GenX. De resultaten zijn verwerkt in rapport 370570.D0, d.d. 3 september 2020. Uit de

rapportage volgt dat overwegend gehaltes PFAS zijn aangetroffen onder de 0,8 ug/kgds (destijds geldende norm uit het Handelingskader) en dat wordt aangesloten bij de normen van het ‘Handelingskader voor hergebruik van PFAS-houdende grond en baggerspecie’ van 2 juli 2020.

Aelmans Milieu Asten

Afdeling Bodem en Bouwstoffen

1 mei 2024

rapportnummer:

AMA230409.005/WGE

Veldonderzoek

Op 4 april 2024 zijn, tijdens het locatiebezoek en verspreid over de locatie, door de heer * z

[van ons kantoor zeven proefboringen geplaatst. De plaatsen van de boringen zijn weergegeven

op de tekening in bijlage 3. Een beschrijving van de bodemopbouw is opgenomen n de boorstaten in bijlage 4. Hieruit volgt dat de

boven- en ondergrond bestaat uit matig fijn zand, waarin geen bodemvreemde bijmengingen zijn aangetroffen. Dit komt overeen met de resultaten van voorgaand bodemonderzoek (BKK, 2011). Op het maaiveld of in het opgeboorde materiaalis geen asbestverdacht materiaal aangetroffen. Evenmin zijn bijmengingen aangetroffen welke, op basis van de NEN5707, aanleiding zouden kunnen

geven tot een bodemonderzoek naar asbest.

2.10.

Conclusie vooronderzoek

Het vooronderzoek heeft zich gericht zich op de onderzoekslocatie en de direct aanliggende percelen vanaf de grens van het onderzoeksgebied tot aan 25 meter buiten het onderzoeksgebied.

De locatie is tussen de jaren '60 en 2003 (deels) in gebruik geweest als boomgaard. Daarvoor en erna was het terrein in gebruik als landbouwgrond. Door het gebruik als boomgaard is de bovengrond verdacht voor een verontreiniging met persistente bestrijdingsmiddelen (OCB's). In 2010 is voor de herontwikkeling van het terrein een verkennend bodemonderzoek uitgevoerd.

Normaliter wordt, bij gelijkblijvend gebruik en de afwezigheid van bodembelastende activiteiten, een termijn van 10 jaar gehanteerd alvorens het onderzoek opnieuw dient te worden uitgevoerd. In overleg

met de gemeente Peel en Maas, de heer kan worden

s , is overeengekomen dat voor deze situatie volstaan

met een historisch onderzoek.

Aangezien bij het voorgaand onderzoek geen onderzoek heeft plaatsgevonden naar persistente

bestrijdingsmiddelen (OCB's) dient door het bevoegd gezag (gemeente Peel en maas) beoordeeld te worden of hiervoor aanvullend veldonderzoek noodzakelijk is. Voor het overige zijn er, op basis van bovenstaande gegevens, geen aanwijzingen gevonden welke zouden kunnen duiden op de

aanwezigheid van een bodemverontreiniging en wordt het uitvoeren van een verkennend bodemonderzoek derhalve niet noodzakelijk geacht. In bijlage 3 is een tekening van de geografische

afbakening van de onderzoekslocatie voor het bodemonderzoek opgenomen.

Foto’s van de onderzoekslocatie — d.d. 4 april 2024

Aelmans Milieu Asten

Afdeling Bodem en Bouwstoffen

1 mei

2024

rapportnummer:

AMA230409.005/WGE

BIJLAGEN

Aelmans Milieu Asten voert zijn bodemonderzoeken zorgvuldig en volgens de geldende normen uit. Elk bodemonderzoek is echter gebaseerd op een beperkt aantal grondboringen: ten opzichte van het totale bodemvolume is slechts een klein

deel (chemisch} onderzocht. Het is dus mogelijk dat plaatselijk afwijkingen in de bodem voorkomen, of dat zich verontreinigende stoffen in de bodem bevinden die niet met dit onderzoek naar voren zijn gekomen.

Een bodemonderzoek is een momentopname en heeft een beperkte geldigheid: na monstername kan immers een nieuwe verontreiniging geïntroduceerd zijn, terwijl een mobiele verontreiniging zich misschien verplaatst.

Aelmans Milieu Asten acht zich dan ook niet aansprakelijk voor hieruit voortvloeiende schade of gevolgen van welke aard dan ook.

Aelmans Milieu Asten

Afdeling Bodem en Bouwstoffen

1 mei

2024

rapportnummer: AMA230409.005/WGE

Aelmans Milieu Asten

OPDRACHTGEVER: AMA230409.005/WGE Pouderoyen B.V.

bijlage 1

WERK:

BRON:

Historisch bodemonderzoek aan de

OpenstreetMap

overzichtstekening

Giel Peetershof (fase II} te Egchel

‘Aelmans Milieu Asten

Afdeling Bodem en Bouwstoffen

1 mei

2024

rapportnummer:

AMA230409.005/WGE

bijlage 2

kadastrale gegevens

Aelmans

Milieu

Asten

Afdeli

g Bodem en Bouwstoffen

Kadastrale

kaart

referentie:

02040

Deze kaart s noordgericht

12345 25

Sschaal 1:

6080

100m

kadaster

2000

_ Percechummer Husnummer

Vastgestekde kadastrale grens Voorlopige kadastale grens

‚Administraieve kadastrale grens

Kadastrale gemeente

Sectie Perceel

_ Helden

s 707

Bebouwing ‚an di uitrekselkunnen geen betrouwbare maten worden ortleend.

Voor een eensluidend uitreksel, geleverd op 3 mei 2024 De bewaarder van het kadasteren de openbare regsters

'De Dienst voor het kadaster en de openbareregiters behoudtzch de telectuele eigendomsrechten voor, Waaronder het auteursrecht en hetdatabankenrecht.

AMAM230409

kadaster

Helden G 707 AMAM230409

03-05-2024-10:14

S11177586435

02-05-2024-14:59

02-05-2024

- 14:59

1van1

Eigendomsinformatie

ALGEMEEN

Kadastrale

Helden

aanduidi

adastrle

G 707

objecideriicate:

Kadastrale grootte

23.060 m?

Grens en grootte

Vastgesteld

Coördinaten

196109

Omschrijving

Terrein (grasland)

031760070770000

- 369124

koorsom (geanonimiseerd)

Koopjaar 2010

Met meer onroerend goed verkregen.

AANTEKENINGEN

Publiekrechtelijke beperking de zin van

de Wet

in Er zijn geen beperkingen bekend

kenbaarheid

publiekrechtelijke bepe onroerende

gen zaken

RECHTEN

1 Eigendom (recht van) Afkomstig uit stuk

Hyp4 58599/54

Naam gerechtigde

Gemeente Peel en Maas

Adres

Wilhelminaplein 1 5981

Postadres

Statutaire zetel

Kvk-nummer

Ingeschreven op

PANNINGEN

Postbus

7088

5980

PANNINGEN

50397052 (Bron: Handelsregister) Voor de meest actuele naam,

zetel en adres

raadpleeg het Handelsregiser

Voor en eensluidend uitreksel, de bewaarder van het kadaster en de openbareregisters. De Dienst voor het kadaster en de openbare regiters behouf en aanzien van de kadastale gegevens zich hetrecht voorals bedoeldn arke 2 i Jncto atikel $ d 3 van de Databankerwet Heeft u nog wagen? Neem contact op met de Kantenserie,

20-07-2010 om 10:43

kadaster

Helden G 1883 AMAM230409

03-05-2024-10:13

S11177586397

02-05-2024-14:59

02-05-2024

- 14:59

1van1

Eigendomsinformatie

ALGEMEEN

Kadastrale

ing

aandui

Helden G 1883 adastrle

objecideriicate:

Kadastrale grootte

12.770 m?

Grens en grootte

Vastgesteld

03176018B370000

Coördinaten

196130

- 369241

Omschrijving

Terrein (teelt - kweek)

oopsom (geanonimiseerd) N

Koopjaar 2010

Met meer onroerend goed verkregen.

AANTEKENINGEN

Publiekrechtelijke beperking de zin van

de Wet

in Er zijn geen beperkingen bekend

kenbaarheid

publiekrechtelijke bepe onroerende

gen zaken

RECHTEN

1 Eigendom (recht van) Afkomstig uit stuk

Hyp4 58599/54

Naam gerechtigde

Gemeente Peel en Maas

Adres

Wilhelminaplein 1 5981

Postadres

Statutaire zetel

Kvk-nummer

Ingeschreven op

PANNINGEN

Postbus

7088

5980

PANNINGEN

50397052 (Bron: Handelsregister) Voor de meest actuele naam,

zetel en adres

raadpleeg het Handelsregiser

20-07-2010 om 10:43

kadaster

Helden G 2580 AMA230409

03-05-2024-10:14

S11177586515

02-05-2024-14:59

02-05-2024

- 14:59

1van1

Eigendomsinformatie

ALGEMEEN

Kadastrale

ing

aandui

Helden G 2580 adastrle

objecideriicate:

Kadastrale grootte

7.747 M?

Grens en grootte

Vastgesteld

031760258070000

Coördinaten

196190

- 369153

Omschrijving

Terrein (teelt - kweek)

(geanonimiseerd) koopsom EN

Koopjaar 2010

Met meer onroerend goed verkregen.

AANTEKENINGEN

Publiekrechtelijke beperking de zin van

de Wet

in Er zijn geen beperkingen bekend

kenbaarheid

publiekrechtelijke bepe onroerende

gen zaken

RECHTEN

1 Eigendom (recht van) Afkomstig uit stuk

Hyp4 58599/54

Naam gerechtigde

Gemeente Peel en Maas

Adres

Wilhelminaplein 1 5981

Postadres

Statutaire zetel

Kvk-nummer

Ingeschreven op

PANNINGEN

Postbus

7088

5980

PANNINGEN

50397052 (Bron: Handelsregister) Voor de meest actuele naam,

zetel en adres

raadpleeg het Handelsregiser

20-07-2010 om 10:43

1 mei

2024

rapportnummer:

AMA230409.005/WGE

bijlage 3

locatietekeningen

Aelmans

Milieu

Asten

Afdeli

g Bodem en Bouwstoffen

VBO

BKK

2010

120

180

240 m

Koringspkin 18 372163 ASTEN

aelmans /

@© boring tot 50 cm-mv boring > 50 cm-mv

i2fifen

Opdrachtgever

Tonnaer Adviseurs

‘Onderwerp

Locatie en boringen

Datum

|4-4-2024 [Tekeningnr:

Toaatie HO Giel Pestershof (fase II te Egchel Projectnummer _ | AMA230409

Getekend

BJA

ISchaal 1:1000

001

| Formaat A3

1 mei

2024

rapportnummer:

AMA230409.005/WGE

bijlage 4

boorprofielen

Aelmans

Milieu

Asten

Afdeli

g Bodem en Bouwstoffen

Meetpunt:

101

a Zand

L watg

humous.

watg

zwat wortsoadend,

iet houige glantenestn Gonserbrue,

malg

Zand

zwak

humous,

houderd

Edetmanboor

e 20

, a

Eoolmanbeer

IET

atg

103

Meetpunt:

104

442024

aam

442024

Zand marg H. e

natg Slig

hodige

Alantenesten

dorsenrue.

ederanboor

Zend a

matg SE

Ecetranboor

Zard matig j. zvak l humeus,

houder,

Dm ous:

zaz024 2

aam ous:

142004 s

: W

malg

sg,

atg

zlig

Zand

zwse vortsoadend,zwak

Projectcode:

atg

humous,

iet houige plantenestn houderd neureal brungeel Ecelmanboor

aelmans

106

humous.

e hoige Barteresten nouden, neural brungeel Egemmarboor

Meetpunt:

Zand malg

Edelmanbeer

Eoeimarooor

Zand atg

105

zoak

oude

beak

zig

Meetpunt:

slig, alg

Gomerrur,

Zard matig n

Meetpunt:

ratg

Bantenesten

rin,

zwst worsoadend,z0ak

iet hoige

AMA230409

ratg

slig, alg

zwst worsoadend,z0ak

iet hoige

Bantenesten

Gomerrur,

Ecetranboor

geskrun,

H. g

Eoeimarcoor

oude

IET

Meetpunt:

107

a Zand watg # watg g malg humous, zwa worsPeudend, zak

iet houige glantenestn Gonserbrue,

aelmans

houderd

Edetmanboor

Zand a

geelren.

Ecetranboor

IET

Projectcode: AMA230409

Legenda (conform NEN 5104)

grind

geur Grind, sitig

Klei, zwak sitig

ind, zwak zandig

Klei matig sitig

Grind, matig zandig

Klei, sterk sitig

Grind, sterk zandig

Klei, uiterst stig

e20

geen

geur

zwakke gour matige sterke geur uiterste geur

Grind,

rst zandig

Klel, zwak zandig

ZZ zand

s Klei,sterk zandig

Zand,kletg

Zand, zwak sitig leem o

Leem, zwak zandig

Zand, sterk sitig

Km sterkzondig

overige

Veon, zwak klïig Veen, sterk Klelig

Veen, zwak zandig Veen, sterk zandig

sterke uiterste

olie-water reactie olie-water reactie

E ” >10 >100 >1000 >10000

monsters

ongeroerd monster

reactie

humeus

veen

Voen, mineralarm

olie-water

‘matige oie-water reactie

z i.d-waarde

toevoegingen zwak

zwakke

[ vemsenon

Zand, iterst sitig

anen

geen ole-water reactie

Ĳ matig humeus È sterk humeus \íﬂl zwak grindig Ü]]

volumering

overig

bijzonder bestanddeel

Gemiddeld hoogste grondwaterstand

grondwaterstand

Gemiddeld

matig grindig sterk grindig

laagste grondwaterstand

1 mei

2024

rapportnummer:

AMA230409.005/WGE

bijlage 5

literatuurlijst en geraadpleegde bronnen Nederlands Normalisatie-Instituut, bodem-landbodem, onderzoeksstrategie voor het uitvoeren van vooronderzoek bij verkennend en nader onderzoek NEN 5725, oktober 2023. Nederlands Normalisatie-instituut, bodem-landbodem, Strategi verkennend bodemonderzoek — Onderzoek naar de milieuhygi grond NEN 5740, oktober 2023

voor het uitvoeren van ische kwaliteit van bodem

Nederlands Normalisatie-instituut, bodem —Inspectie, monsterneming en analyse van asbest in de bodem. NEN 5707:C2, december 2017. Nederlands Normalisatie-instituut, Bodem - Waterbodem - Strategie voor het uitvoeren van vooronderzoek bij verkennend en nader onderzoek, NEN 5717, oktober 2023 Protocol 2001, plaatsen van handboringen en peilbuizen, maken van boorbeschrijvingen,

nemen van grondmonsters en waterpassen, SIKB versie 6.0, februari 2018. Dienst Grondwaterverkenning TNO, Grondwaterkaart van Nederland centrale slenk, Delft/Oosterwolde, november 1983. RIVM, Aanpak van veldonderzoek bij gevallen van lokale bodemverontreii

ing, Den Haag,

januari 1985 (Reeks Bodembescherming nr. 56). Ministerie van VROM, Besluit Bodemkwaliteit, Den Haag, januari 2024 Ministerie van VROM, Regeling Bodemkwaliteit, Den Haag, november 2022 10.

Ministerie van VROM, Besluit Uniforme Saneringen, Den Haag, februari 2006

Algemene bronnen terreinbezoek;

telefonisch contact met opdrachtgever; informatie van de gemeente Peel en Maas; bodemkwaliteitskaart regio Midden- en Noord-Limburg;

historische milieuvergunningen (https://bhic.nl); Bodemkaart van Nederland (https://pdokviewer.pdok.nl/ BRO-bodemkaart); Grondwaterstroming 1° WVP (https://www.grondwatertools.nl/grondwatertools-viewer);

Bodemloket (https://www.bodemloket.nl/kaart); Omgevingsloket Limburg (https://portal.prvlimburg.nl/viewer/app/default);

DINO-loket, informatie over de Nederlandse ondergrond (https://www.dinoloket.nl/ondergrondmodellen);

NAP informatie (https://www.ahn.nl/ahn-viewer); Topografische Atlassen (https://topokeartnederland.nl/); Historische kaarten (http://www.topotijdreis.nl); Militair erfgoed (http://www.ikme.nl/ikmekaart.htm|); Niet gesprongen explosieven (NGE) (https://www.explosievenopsporing.nl/veobommenkaart/); Kadastrale informatie (https://mijn.kadaster.nl); Basisregistratie Adressen en Gebouwen (https://bagviewer.kadaster.nl/);

Aelmans Milieu Asten

Afdeling Bodem en Bouwstoffen

1 mei

2024

rapportnummer:

AMA230409.005/WGE

bijlage 6 Verzamelde

Overzicht informatiebehoefte

ten behoeve

Onderzoeksaspecten

1. Locatiegegevens

van

informatie

het vooronderzoek

alglc/p/e/ele

Eigendoms-situatie

Hoogteligging

2. Bodemopbouw en

Bodemopbouw

geohydrologie

Antropogene lagen in bodem Geohydrologie

x x

3. verwachting

Geval van ernstige verontreiniging

bodemkwaliteit

Voorgaande bodemonderzoeken stortplaatsen Bodemkwaliteitskaart

x x x

4. Gebruik en beïnvloeding

Voormalig

van de locatie, verdachte

Huidig

situatie, activiteiten,

Toekomst

calamiteiten

Asbestverdacht

S. Terreïnverkenning

Huidig

Proefboringen

verplicht optioneel

hypothese tbv bodemonderzoek

hypothese tbv nul- of eindsituatie

hypothese ontvangende bodem BBK

hypothese tbv partijkeuring

opstellen Bodemkwaliteitskaart

ontgraven en toepassen cf BBK

risico's bij TUP en projectmatig grondverzet

Aelmans Milieu Asten

Afdeling Bodem en Bouwstoffen

VERKENNEND BODEMONDERZOEK

locatie

GIELENHOFWEG te EGCHEL

(ong.)

Verkennend bodemonderzoek Gielenhofweg (0ng.) te Egchel

NADERE

2.1.

Algemeen

GEGEVENS

OMTRENT

ONDERZOEKSLOCATIE

Onderstaand zijn de meest relevante algemene locatiekenmerken vermeld. Onderzoekslocatie

Locatieadres:

Gielenhofweg ong

Oppervlakte:

perceel G-707 =

Kadastrale gegevens:

Omschrijving object:

Coördinaten:

igendomssituatie percelen

eigenaar: Adres:

Postcode en woonplaats:

Gemeente

Helden, sectie G, nr. 707, 1883, 2580, 2864,

20.3060 m?

perceel G-188

10.2770 m?

perceel G-258i

7.747 m?

perceel G-2864= perceel G-2865=

10.410 m? 10.260 m?

Terrein/grasland/teelt/kweek/akkerland

X=196.113 en Y = 369.229

de heer | Gielenhofweg 39 5987 NA Egchel

Voor de regionale situering van de onderzoekslocatie wordt verwezen

voor de eigendomsgegevens

2.2.

2865

naar bijlage I en

naar bijlage I.

Vooronderzoek

Van de onderzoekslocatie en de directe omgeving zijn gegevens verzameld die van belang zijn voor het vooronderzoek en voor het opsporen van mogelijke verontreinigingen. De gebruikte informatiebronnen voor het vooronderzoek over de onderzoekslocatie zijn onder andere verkregen bij: : e

Kadaster:

- Kadasterkaart;

- Algemene eigendomsgegevens; e

Gemeente

Peel en Maas

(Dhr.

= e

- Luchtfoto; - Bouw- en milieuvergunningen;

--Tankarehief;

- Bodemonderzoeken;

Overig:

- ANWB Topografische Atlas Limburg schaal:

1:25000;

2005,

Topografische Dienst Kadaster; - Grote provinciale historische atlas Limburg, Noordhoff,

1837-1844,

Wolters

1992.

De gegevens zijn verkregen middels hierboven vermelde informatiebronnen tijdens een bezoek aan de gemeente Peel en Maas op 3 juni 2010, en een terreininspectie voorafgaande aan de uitvoering van de veldwerkzaamheden. De volgende dossiers inzake bouwen milieuvergunningen zijn ontvangen en ingezien.

10216.BKK / MG

Verkennend bodemonderzoek Gielenhofweg (ong.) te Egchel

Tabel 1: Dossiers bouw- en milieuvergunningen.

Locatie

Roggelseweg 87

Dossiers Milieu

Mapnr.

Dossiers Bouw

- 5176 - OUD2012

1644-H 1734-0

-2301

- OUD1302

702-1

- OUD2312

- 6297

302

-2167

- 2494

702-H

- 2494

Gielenhofweg 39

1644-I

- OUD1667

2.2.1. Ligging onderzoekslocatie en omgeving De onderzoekslocatie is gelegen in het buitengebied van Egchel, ten oosten van de

(geanonimiseerd) bebouwde kom. De onderzoekslocatie bestaat uit meerdere percelen die bij NNN (geanonimiseerd) eigendom zijn. De omgeving rondom de onderzoekslocatie wordt n gekarakteriseerd door landbouwgronden en boerderijen. Voor de ligging van de onderzoekslocatie en zijn directe omgeving wordt verwezen naar een topografische kaart die is opgenomen onder bijlage. I. 2.2.2, Historie onderzoekslocatie

en omgeving

De onderzoeksldcatie-was volgens de grote historische atlas van provincie Limburg zo’n 150 jaar geleden in gebruik als landbouwgrond/moeras. Heden ten dage bestaat de onderzoekslocatie uit landbouwgrond.

In het gemeentelijk archief zijn geen gegevens over

deze percelen bekend. In de omgeving van de onderzoekslocatie is het volgende bekend. Perceel nr. G-604, Gielenhofweg

39, is van oudsher in gebruik geweest als agrarisch bedrijf met grond voor

de teelt van asperges en fruitbomen. De eerste bouwvergunning dateert uit oktober 1963 en had betrekking op een uitbreiding. Onderstaand is een overzicht weergegeven van de in het verleden verleende bouwvergunningen voor de locatie Gielenhofweg 39: -

Oktober 1963: Uitbreiding Gielenhofweg 39; 1965: Restauratie kap en vergroting zijbouw;

1974:

1978: Verbouwing woning Gielenhofweg 39; September 1991: uitbreiding woning Gielenhofweg 37;

Opslag-

+ sorteerloods;

De woning aan de Gielenhofweg 37 is in 1991 aangekocht en betrokken bij de

bedrijfsactiviteiten-binnen-de-inrichting-aan-de-Gielenhofweg-39-Voor de-dichtstbijzijnde boerderij aan de Roggelseweg 87 zijn de volgende bouwvergunningen -

April 1961:

1967; Bouw wagenloods en voederhok; 1969: Bouw bedrijfsruimte;

Uitbreiding kippenhokken

Roggelseweg

1995: Veranderen garage / berging; 2002: Bouw hooiberg.

verleend:

87;

(geanonimiseerd) een aanvraag ingediend voor een oprichtingsIn janueri 1981 is door j

vergunning, waarin verzocht wordt tot vergunningverlening voor het oprichten en inwerking houden van een van een groenten en fruitbedrijf en tevens reparatie voertuigen. De bedrijfsactiviteiten vonden al plaats vanaf 1963, echter hiervoor is niet eerder een Hinderwetvergunning verleend. Vanaf juli 1995 is vastgesteld dat de werkzaamheden binnen de inrichting vallen onder de AMvB “Besluit akkerbouwbedrijven milieubeheer”.

10216.BKK / MG

Verkennend bodemonderzoek Gielenhofweg (ong.) te Egchel

Binnen de inrichting was sprake van:

Opslag van afgewerkte olie en diesel in bovengrondse tanks;

Afleverpomp voor diesel;

Opslag van bestrijdingsmiddelen.

Voor de locatie is een lozingsvergunning door het Zuiveringschap Limburg afgegeven De WVO-vergunning dateert van juli 1995. Seizoensmatig wordt groentewaswater (asperges) geloosd op een bermsloot. Vanaf

augustus 2005 vinden er binnen de inrichting geen bedrijfsactiviteiten meer plaats.

Voigens informatie uit het dossieronderzoek heeft nabij de woning in het verleden een ondergrondse HBO-tank van 10.000 liter gelegen. Deze tank is omstreeks 1991 uit bodem onder begeleiding van de firma Vissers Oliehandel BV te Horst gesaneerd. Vervolgens is er een nieuwe ondergrondse tank in de bodem aangebracht.

Deze tank had

een volume van 5 m?. Deze ondergrondse HBO-tank diende voor de verwarming van het woonhuis en een gedeelte van de bedrijfsruimte. Deze ondergrondse tank is in februari

1996 gesaneerd door Vissers Oliehandel BV te Horst. Bij het verwijderen van de tanks uit

de bodem zijn geen organoleptische verontreinigingen aangetroffen. Van beide tanksanering zijn certificaten voorhanden die zijn opgenomen

in het gemeentelijk archief.

2.2.3. Terreininspectie

Ten tijde van de terreininspectie zijn de volgende waarnemingen gedaan: De percelen die samen de onderzoekslocatie vormen bestaat uit akkerbouwlanden. Ten tijde van de uitvoering van het bodemonderzoek stond er gras op de percelen. Ten

noorden is de Gielenhofweg nr. 37 en 39 gelegen. Ten oosten is de Roggelseweg gesitueerd. Ten zuiden en westen zijn akkerbouwlanden aanwezig. Voor de ligging van de onderzoekslocatie en zijn directe omgeving wordt verwezen

naar

een topografische kaart die is opgenomen onder bijlage I. In bijlage VIII zijn foto's van de onderzoekslocatie opgenomen. Voor zover bekend hebben er in het verleden in de directe omgeving of binnen de onderzoekslocatie geen calamiteiten plaatsgevonden die een eventuele bodemveront-

reiniging hebben doen opleveren. Er zijn tijdens de terreininspectie geen asbestverdachte —materialen aangetroffen.

2.2.4. Toekomstig

gebruik

Men is voornemens de bestemming

woonbestemming

2.2.5.

van de onderzoekslocatie te wijzigen in

met tuin.

Eerder verrichtte

bodemonderzoeken

Ter plaatse van de onderzoekslocatie hebben in het verleden geen bodemonderzoeken plaatsgevonden. In de directe omgeving van de onderzoekslocatie hebben een drietal bodemonderzoeken plaatsgevonden, welke hier kort worden samengevat.

10216.BKK / MG

Verkennend bodemonderzoek Gielenhofweg (Ong.) te Egchel

Voor de Iocatie Gielenhofweg (ong.) (perceel G-2866) hebben de volgende bodemonderzoeken plaatsgevonden: - vooronderzoek door Öko-Care BV, rapportnr. 200I/RI-3120NIR11JvD, d.d. 7 januari 2002;

- verkennend bodemonderzoek door Öko-Care BV, rapportnr. 2001/RS3120NJvD, d.d. 4 januari

2002;

- aanvullend grondwateronderzoek door Öko-Care BV, rapportnr. 2002/RS3120B/ 2RSJHVH,

d.d. 15 mei 2002.

Uit het verkennend onderzoek blijkt dat in mengmonster GM2 van de bovengrond van het noordelijk deel van de onderzoekslocatie het gehalte aan koper de streefwaarde overschrijdt, maar beneden de bodemgebruikswaarde voor wonen en intensief gebruikt (openbaar) groen ligt. In de overige mengmonsters van de boven- en ondergrond overschrijden geen van de onderzochte parameters de streefwaarden, dan wel de bodemgebruikswaarden voor wonen en intensief gebruikt (openbaar) groen.

In het grondwater zijn licht tot sterk verhoogde gehalten aan zware metalen aangetoond. Uit de resultaten van de uitgevoerde bodemonderzoeken -

is gesteld dat:

de boven- en ondergrond van de onderzoekslocatie voldoen aan de streefwaarden, dan

wel aan de bodemgebruikswaarden (BGW I) voor wonen en intensief gebruikt (openbaar) groen; het regionale verspreidingskarakter van de aangetroffen verontreinigingen in het grondwater geen aanleiding vormen voor een nader grondwateronderzoek;

de aanwezigheid van zware metalen in verhoogde concentraties in het (freatisch) grondwater dit minder geschikt maakt om het op te pompen en te gebruiken voor het besproeien van consumptiegewassen of voor het drenken van vee dan wel voor de menselijke consumptie;

de bodem geschikt is voor de voorgenomen bouw van een woning op de onderzoekslocatie, alsmede de bestemmingsplanwijziging hiervoor.

Voor de locatie Gielenhofweg 33 (perceel G-5813, -5879 en -5880) hebben de volgende bodemonderzoeken plaatsgevonden:

verkennend bodemonderzoek door Öko-Care, rapportnr. 2007/RS6856A1HvH, d.d. 30

juli 2007. aanvullend oktober

bodemonderzoek

door Öko-Care,

rapportnr.

2008/RS6856B/HvH,

d.d. 16

2008.

Uit het verkennend onderzoek blijkt dat in de bovengrond van het noordoostelijke deel van de onderzoekslocatie (GM-1) een verhoogde gehalte aan PAK ten opzichte van de streefwaarde is aangetoond. In het zuidwestelijk deel van de onderzoekslocatie (GM-2) zijn verhoogde gehalten aan PAK en minerale olie ten opzichte van de streefwaarden

aangetoond. In de ondergrond overschrijden geen van de onderzochte parameters de streefwaarden. Het aangetoonde gehalte aan PAK in GM-1 bevindt zich beneden bodemgebruikswaarde voor bodemgebruiksvorm I (wonen en intensief gebruikt

(openbaar) groen, die door de Provincie Limburg wordt gehanteerd, terwijl de gehalten aan PAK en minerale olie in GM-2 de BGW-I overschrijden en aanleiding geven tot aanvullend

onderzoek.

In het grondwater'ter plaatse van de omschreven locatie zijn matig verhoogde gehalten aan koper en zink en licht verhoogde gehalten aan cadmium, chroom en nikkel aangetoond.

10216.BKK / MG

Verkennend bodemonderzoek Gielenhofweg (ong.) te Egchel

In de bovenliggende bodem van de omschreven locatie wofden zware metalen niet in verhoogde gehalten aangetoond. gezocht worden.

Derhalve moet de oorzaak in regionale omstandigheden

Ter plaatse van het zuidwestelijk deel van het eerder uitgevoerde onderzoek zijn nieuwe boringen geplaatst en is een mengmonster samengesteld van de bovengrond. Dit mengmonster is geanalyseerd op PAK en minerale olie, De aangetoonde gehalten liggen beneden

de streefwaarden

en dus ook

beneden

de BGW-1.

Uit de resultaten van de uitgevoerde bodemonderzoeken is gesteld dat: - de boven- en ondergrond van de omschreven locatie voldoen aan de streefwaarden, dan wel aan de bodemgebruikswaarde voor bodemgebruiksvorm I (wonen en intensief gebruikt (openbaar) groen;

de licht tot matig verhoogde gehalten in het grondwater geen aanleiding vormen voor een nader grondwateronderzoek; - de aanwezigheid van zware metalen in verhoogde concentraties in het (freatisch) grondwater dit minder geschikt maakt om het op te pompen en te gebruiken voor het besproeien van consumptiegewassen of voor het drenken van vee dan wel voor de

menselijke consumptië; de bodem geschikt is voor de voorgenomen bouw van een woning op deze percelen, alsmede de bestemmingsplanwijziging

hiervoor.

Voor de locatie Gielenhofweg (ong.) (perceel G-4858)

heeft het volgende

bodemonderzoek plaatsgevonden: -

verkennend bodemonderzoek door HMB B.V., rapportnummer 06213101A, d.d. 17 juli 2006.

Uit het verkennend onderzoek blijkt dat in de bovengrond van het zuidoostelijk deel van het perceel een licht verhoogd gehalte aan PAK is aangetoond. Hiervoor zijn ten tijde van het onderzoek geen bronnen of oorzaken naar voren gekomen. Het aangetoonde gehalte ligt beneden de Maximale Waarde voor de klasse wonen uit het Besluit Bodemkwaliteit. De zwak baksteen- en zwak steenhoudende bovengrond ter plaatse van boring 10 is licht verontreinigd met koper, zink en PAK, wat waarschijnlijk te relateren is aan de aangetroffen baksteen- en steenresten. De aangetoonde gehalten liggen echter allen beneden de Maximale Waarde voor de klasse wonen. Voor het overige zijn geen verhoogde gehalten in de bovengrond aangetoond. In de ondergrond zijn eveneens geen verhoogde gehalten aangetoond.

Het grondwater is [icht verontreinigd met cadmium en nikkel. In de bovenliggende bodem van derormschreven \öcatie worden zware metalen niëtn verhoogde gehalten aangetoond. Derhalve moet de oorzaak in regionale omstandigheden gezocht worden,

Uit de resultaten van de uitgevoerde bodemonderzoek is gesteld dat: -

de boven- en ondergrond voldoen aan de streefwaarden, dan wel aan de Maximale Waarden

voor de klasse wonen

uit het Besluit Bodemkwaliteit;

de licht verhoogde gehalten in het grondwater geen aanleiding vormen voor een nader grondwateronderzoek;

de bodem geschikt is voor de voorgenomen

bouw van woningen, alsmede de

bestemmingsplanwijziging hiervoor.

10216.BKK / MG

Verkennend bodemonderzoek Gielenhofweg (ong.) te Egchel

2.3.

Bodemopbouw

en geohydrologie

Enig inzicht omtrent de bodemsoort en —opbouw is van belang bij het beoordelen van de aangetoonde stoffen in relatie tot het natuurlijk voorkomen ter plaatse en de mogelijkheid van het doordringen van de aangetoonde stoffen in diepere lagen.

De geohydrologische situatie bepaalt in hoge mate de verspreidingskansen van de aangetoonde stoffen naar de omgeving en is, samen met de aard van de bodem en de mobiliteit van de aangetoonde stoffen, belangrijk bij het verkrijgen van een indruk van de omvang van het beïnvloedingsgebied van mogelijke verontreinigingen.

2.3.1. Geohydrologische gegevens De gegevens uit dit hoofdstuk zijn ontleend aan de grondwaterkaart van Nederland,

kaartblad 57 Oost, 58 West en 58 Oost (Dienst Grondwaterverkenning TNO, november 1974):

De onderzoekslocatie ligt geologisch gezien in de Peelhorst die ten noordoosten wordt begrensd door de Peelrandbreuk en ten zuidwesten door de Feldbiss. Het maaiveld van het onderzoeksterrein bevindt zich globaal op een hoogte van NAP + 33 meter. De deklaag heeft in de omgeving

van het onderzoeksterrein een dikte van circa 5 meter en bestaat uit

zand- en leemafzettingen (Formatie van Nuenen). Het eerste watervoerende pakket bezit een dikte van circa. 100 meter en bestaat aan de

top uit goed doorlatende grove zanden behorende tot de Formaties van Veghel en Sterksel

en aan de basis uit matig doorlatende zanden met inschakelingen van klei behorende tot de Formaties van Kedichem en Tegelen. Onder het eerste watervoerende pakket bevindt zich een scheidende laag bestaande uit kleiige afzettingen (Afzettingen van Brunssum). Onder de scheidende laag bevindt zich het tweede watervoerende pakket bestaande uit pliocene zanden (Formatie van Waubach).

2.3.2. Grondwaterstroming en -onttrekkingen Uit de isohypsenkaarten van het betreffende gebied valt af te leiden dat het grondwater in het eerste watervoerende pakket als freatisch mag worden beschouwd. Het freatisch vlak bevindt zich volgens de gegevens op een diepte van circa NAP + 30 meter, Dit komt overeen met een grondwaterstand van circa 3 m-mv. De regionale grondwaterstroming van het freatisch grondwater is volgens de gegevens

van de dienst grondwaterverkenning van TNO globaal zuidoostelijk gericht. 2.3.3. Grondwateronttrekkingen Voor zover bekend vinden in de directe omgeving geen geregistreerde grondwateront-

trekkingen

plaats. Gelet op het landelijk karakter van de omgeving is het niet uitgesloten

dat er, met name in de zomerperiode, in de omgeving grondwateronttrekkingen ten behoeve van landbouwkundige doeleinden plaatsvinden. Deze onttrekkingen vormen geen noemenswaardige invloed op de grondwaterstand of stromingsrichting van het grondwater,

10216.BKK / MG

Verkennend bodemonderzoek Gielenhofweg (0ng.) te Egchel

2.4.

Achtergrondwaarden

Uit onderzoek dat in het kader van het Grondwaterbeschermingsplan Limburg is uitgevoerd alsmede uit de vele Indicatieve Bodemonderzoeken is gebleken dat in een aantal regio's in Noord- en Midden-Limburg veelvuldig verhoogde gehaltes aan zware metalen in het grondwater worden aangetroffen zonder dat de bovenliggende bodem ter plekke verontreinigd is.

Tevens kan veelal geen verontreinigende bron in de nabijheid worden opgespoord. Deze verhoogde metaalgehaltes gaan over het algemeen samen met een lage pH van het grondwater. Met name zink en cadmium worden vaak in verhoogde concentraties aangetroffen. In een klein aantal gevallen worden ook verhoogde concentraties aan lood en nikkel aangetroffen. Bovenstaande problematiek doet zich met name voor in zandgebieden met een relatief lage grondwaterstand (1 à 2 m-mv) in Noord- en Midden-Limburg met als bodemgebruik

bossen, droge natuurterreinen, braakliggend terrein en in gebieden stroomafwaarts hiervan. Oorzaak hiervan is de depositie van verzurende stoffen op de bodem en het ontbreken van zuurbuffering door bv. bekalking, waardoor zware metalen die zich van

nature in vastgelegde vorm in de bodem bevinden, in oplossing kunnen gaan. 2.5.

Bodemkwaliteitskaart gemeente Helden

In een gezamenlijk project van de Dienst Landelijk Gebied Limburg en de betrokken gemeentes,

zijn in de periode september 2004 tot april 2005 bodemkwaliteitskaarten

met

bijbehorende bodembeheerplannen (in het kader van de Vrijstellingsregeling Grondverzet) opgesteld voor de gemeentes Sevenum, Meijel, Maasbree, Venray en Helden. In deze bodemkwaliteitskaarten is het grondgebied van deze gemeentes ingedeeld in een aantal zones met een milieuhygiënische kwaliteit. De gemeente Helden is ingedeeld in de volgende zones: -

zone buitengebied (schoon); zone bebouwing kernen 1960 -2005;

zone bebouwing

zone industrieterrein Beringe

Helden-Panningen <1940; 1980 — 2005;

De onderzoekslocatie maakt deel uit van de zone buitengebied. Binnen deze zone is de bovengrond geclassificeerd als zijnde schoon. De ondergrond is eveneens geclassificeerd als"schoon

10216.BKK / MG

Verkennend bodemonderzoek Gielenhofweg (0ng.) te Egchel

_ ONDERZOEKSPROGRAMMA

3.1.

Hypothese

Voor het opstellen van het ónderzoeksprogramma is uitgegaan van de resultaten uit het vooronderzoek, waarbij er geen aanleiding is om te veronderstellen dat binnen de onderzoekslocatie bodemverontreinigende activiteiten hebben plaatsgevonden. De boven- en ondergrond ter plaatse van de onderzoekslocatie wordt derhalve als onverdacht

3.2.

beschouwd.

Strategie van het onderzoek

De uitvoering van het verkennend bodemonderzoek is gebaseerd op de onderzoeksstrategie "5.2 grootschalige onverdachte locatie (ONV-GR)" zoals vermeldt in de NEN 5740. Er is sprake van gelijksoortig en extensief gebruik van de bodem, waarop zich weinig tot geen bebouwing bevindt. In tabel 2 staat de onderzoeksopzet vermeldt. Het aantal boringen is gerelateerd aan de oppervlakte van de onderzoekslocatie en worden gelijkmatig verdeeld.

Tabel 2: Aantal boringen en te nemen en te onderzoeken grondmonsters. Veldwerk

Locatie

Boringen

Perceel G-707,

G-1883,

G-2580, G-2864,

6-2865

| 25tot0,5m-mv

Chemisch

Verharding | Onverhard

Grond“ | 7x

Standaard

4 tot 2,0 m-mv

grondpakket

(64.000 m?)

onderzoek”

Grondwater Standaard

_ | grondwater

pakket (7x)

3) Inciusief organische stof- en utumgehalte voor een aantal mengmonsters van de bovengrond en van de ondergrond.

) Analyses worden uitgevoerd door een door de Raad van Accreditatie geaccrediteerd laboratorium. Tevens zullen de grondmonsters conform AS 3000 worden voorbewerkt. De grond- en grondwatermonsters op de parameters uit het nieuwe stoffenpakket worden geanalyseerd.

zullen

°) Indien tijdens de monstername significante zintuiglijke verontreinigingen worden aangetroffen,.dan mogen deze zintuiglijke verontreinigde trajecten niet opgemengd worden n een daarvoor gereserveerd mengmonster, maar dient het betreffende grondmonster separaat geanalyseerd te worden.

3.3.

Asbest

De onderzoekslocatie

kan als onverdacht voor aanwezigheid

van asbest worden

be-

schouwd. Tijdens de uitvoering van de veidwerkzaamheden wordt door een VKB 2018 gecertificeerde veldwerker het uitkomend boormateriaal onderzocht op de mogelijke aanwezigheid van asbesthoudende fragmenten. De hypothese is asbest onverdacht.

10216.BKK / MG

Verkennend bodemonderzoek Gielenhofweg (ong.) te Egchel

UITVOERING

4.1.

Veldwerkzaamheden

Op7,9,

VAN

HET

ONDERZOEK

14 en 15 juni 2010 zijn de veldwerkzaamheden door BKK Bodemadvies bv

uitgevoerd. Grond

In eerste instantie zijn de veldwerkzaamheden opgestart met het plaatsen van de 7 peilbuizen op 7 en 9 juni 2010. In verband met de houdbaarheid en conservering van de grondmonsters volgens SIKB-protocol 3001 zijn bij het plaatsen van de peilbuizen geen grondmonsters samengesteld. Als gevolg van een foutieve interpretatie van de schaal zijn drie peilbuizen (Pbl, Pb5 en Pb7) niet op de geplande locatie geplaatst. Desondanks wordt aan de hand van de zeven peilbuizen een goed inzicht verkregen in de grondwaterkwaliteit

binnen de onderzoekslocatie. Boring 01, 05 en 07 zijn wel op de geplande locaties uitgevoerd. Tijdens de uitvoering van de veldwerkzaamheden wordt het freatisch. grondwater op een diepte variërend van 1,5 tot 2,3 m-mv aangetroffen. Vervolgens zijn op 14 en 15 juni 2010,conform de in tabel 2 vermelde onderzoeks-

strategie, voor de bemonstering van de bovengrond 25 boringen met behulp van een edelmanboor verricht tot een diepte van 0,5 m-mv. Voor de bemonstering van de ondergrond zijn 11 boringen (boring 01 t/m 11) met behulp van een edelmanboor doorgezet tot een diepte van 2,0 m-mv.

In trajecten van maximaal 0,5 meter zijn de grondmonsters samengesteld, welke na monstername gekoeld zijn bewaard in glazen potten en voor analytisch onderzoek

aangeboden aan een geaccrediteerd (conform EN-ISO 17025) laboratorium. Grondwater

Conform de onderzoeksstrategie zijn de boringen 01 t/m 07 doorgezet tot een maximale diepte van 4,6 m-mv en afgewerkt tot peilbuis met een filteriengte van 1 meter. Direct na plaatsing

is het grondwater in de peilbuis afgepompt.

Op 18 juni 2010 is door een gecertificeerde veldwerker van BKK Bodemadvies bv het grondwater bemonsterd. Alvorens tot monstername van het grondwater is overgegaan, is de grondwaterstand in de peilbuis gemeten e is eerrhoeveelheidgrondwaterafgepompt — — — —— die gelijk is aan 3 keer de natte stijgbuisinhoud van de betreffende peilbuis. De grondwatermonsters zijn na monsterneming gekoeld bewaard en voor chemische analyse aangeboden aan een geaccrediteerd (conform EN-ISO 17025) laboratorium. De

locatie van de peilbuizen zijn weergegeven op de overzichtstekening in bijlage TI. 4.2.

Veldwaarnemingen

Grond

Tijdens het veldonderzoek is van iedere boring, als ook voor peilbuis 01, 05 en 07, een profielbeschrijving gemaakt en zijn eventuele zintuiglijk waargenomen bodemvreemde

kenmerken genoteerd (zie de boorbeschrijvingen in bijlage IV).

10216.BKK / MG

Verkennend bodemonderzoek Gielenhofweg (ong.) te-Egchel

De bodemopbouw ter plaatse van de onderzoekslocatie is globaal tot 4,6 meter minus maaiveld als volgt te omschrijven:

0-46

mmv:

Zand, uiterst tot zeer grof, zwak tot sterk siltig, lokaal sporen tot laagjes leem en met in de top zwak humeus.

Tijdens de uitvoering van de veldwerkzaamheden zijn zowel in het uitkomende boormateriaal als op het maaiveld geen asbesthoudende fragmenten aangetroffen. In tabel 3 zijn de visueel aangetroffen bodemvreemde bijmengingen samengevat. Tabel 3: Aangetroffen bodemvreemde

bijmengingen in de bodem.

Boring (B)

Bodemtraject (m-mv)

Boring 07

0-0,5

Resten

baksteen

Boring 14 Boring 15 Boring 22

0-0,4 0-0,5 0-0,4

Sporen Sporen Sporen

baksteen baksteen baksteen

Sporen

baksteen

Boring 28

Zintuiglijke waarnemingen

0005

Grondwater

De peilbuisspecificaties zijn in tabel 4 weergegeven. Tabel 4: Peilbuisspecificaties, d.d. 18 juni 2010.

Peilbuis (Pb)

Filterstelling (m-mv)

Grondwaterstand (m-mv)

PH C)

PbOT

3,65-4,65

610

Pb02

2,90-3,90

1,6

950

Pb03 Pb04

2,80-3,80 2,50:3,50

1,7 17

44 49

330 380

(us/em)

PbOS

3,35:4,35

4,5

460

Pb06

2,50:3,50

280

Pb07

3,50-4,50

1,7-

5;1

190

Laboratoriumonderzoek

De chemische analyses zijn conform AS 3000 uitgevoerd door het geaccrediteerde laboratorium van Omegam Laboratoria BV te Amsterdam. Grond

Op basis van de plaatselijk aangetroffen bodemopbouw, alsmede de onderzoeksopzet, is een laboratoriumopdracht opgesteld voor het samenstellen van grondmengmonsters en de

chemische analyses van de betreffende grondmengmonsters.

Dè samenstelling van de

grondmengmonsters is in tabel 5 weergegeven.

10216.BKK / MG

Verkennend bodemonderzoek Gielenhofweg (0ng.) te Egchel

Tabel 5: Samenstelling grond(meng)monsters.

Monster-| code

_ Boring +laag nr.

_|BG

BG _ 03-1,09-1,

01-1,02-1,31-1,

03 04

_[BG 07-1,13-1,14-1,17-1,19-1 BG _ 04-1, 20-1, 21-1, 22-1, 25-1

01-2,01-4,

02-3,03-2,

_|OG

05:3,07-2,09-3,11:2,

|06

04-2,04-4,06-3,10:2,10:3[

18-1,

34-1,

nemingen

Waar-

Bodemlaag (m-mv)

0-0,5

baksteen

0-0,5

36-1

28-1,29-1

Sporen |

Resten tot sporen baksteen Sporen baksteen

0-0,5 0-0,5

01-2

11-4

ol|o|o 1O| o[o|o 5 5

De samenstelling van de grondmengmonsters heeft conform de richtlijnen uit de NEN 5740 in het laboratorium plaatsgevonden. De grondmengmonsters 01 t/m 07 zijn geanalyseerd

l I

op het standaard

bodempakket

bestaande

Organisch stof-, droge stof- en lutumgehalte;

Polycyclische aromatische koolwaterstoffen (PAK);

uit de volgende parameters:

° Zware metalen: barium, cadmium, kobalt, koper, kwik, lood, molybdeen, nikkel en zink; «« Minerale olie (GC); (PCB); Polychloorbifenylen Grondwater

De grondwatermonsters zijn geanalyseerd op het standaard grondwaterpakket bestaande uit de volgende parameters: Zware

metalen:

barium, cadmium,

kobalt, koper,

kwik, lood, molybdeen,

nikkel en zink;

Vluchtige aromatische koolwaterstoffen (BTEXSN); Vluchtige chlooralifaten; Minerale

olie.

10216.BKK / MG

Verkennend bodemonderzoek Gielenhofweg (ong.) te Egchel

ONDERZOEKSRESULTATEN

5.1.

Toetsingskader

algemeen

Specifieke achtergrondwaarden zijn binnen de gemeente Helden niet nader vastgesteld. Voor de beoordeling van de analyseresultaten wordt gebruik gemaakt van het toetsingskader uit de Circulaire bodemsanering 2009 (bijlage VIT). De achtergrondwaarde

voor grond is gedefinieerd in de Regeling Bodemkwaliteit (bijlage B), welke de navolgende betekenis

heeft:

Achtergrondwaarde: Concentratieniveau waarboven over het aigemeen wel en waaronder geen sprake is van bodemverontreiniging. Deze waarde komt overeen met een bodemkwaliteit, waarvoor geldt dat er geen sprake is van belasting door

lokale verontreinigingsbronnen. In de Circulaire bodemsanering 2009 worden interventiewaarden voor grond en streef- en interventiewaarden voor grondwater onderscheiden welke de navolgende betekenis hebben:

Streefwaarde:

Concentratieniveau waarboven over het algemeen wel en waaronder

geen sprake is van bodemverontreiniging. Deze waarde komt overeen met de achtergrondconcentratie voor het betreffende bodemtype in Nederland of is afgestemd op de detectielimiet bij de gebruikelijke analysemethode; «

Tussenwaarde: Het rekenkundig gemiddelde van de streefwaarde en de interventiewaarde. Bij een overschrijding van deze waarde is nader onderzoek noodzakelijk, teneinde de ernst (omvang) en spoedeisendheid met betrekking tot

saneren (risico's) van de aangetoonde bodemverontreiniging vast te leggen; °

Interventiewaarde:

Die waarde waarboven de functionele eigenschappen die de

bodem heeft voor mens, dier of plant verminderd of dreigen te worden verminderd

en een nader onderzoek moet uitwijzen of saneringsmaatregelen noodzakelijk zijn. Om de mate van verontreiniging aan te geven wordt in voorliggende rapportage de volgende terminologie gebruikt: niet verontreinigd:

‚concentratie

< achtergrondwaarde;

licht verontreinigd: achtergrondwaarde < concentratie < tussenwaarde,. matig verontreinigd: tussenwaarde < concentratie < interventiewaarde; sterk verontreinigd:

5,2.

concentratie > interventiewaarde.

Berekende toetsingswaarden

Het gehalte aan lutum en humus (organische stof) is voor de grondmengmonsters in het laboratorium bepaald voor het berekenen

van de achtergrondwaarden,

tussenwaarden

interventiewaarden voor zware metalen, PAK en polychloorbifenylen (PCB's) en minerale olie.

In tabel 6 is een overzicht weergegeven van de grondmengmonsters met de vastgestelde waarden voor humus en lutum en de daaruit berekende toetsingswaarden voor de bovenen ondergrond.

10216.BKK / MG

Verkennend bodemonderzoek Gielenhofweg (ong.) te Egchel

Tabel 6 : Voor humus en lutum gecorrigeerde normen voor boven- en ondergrond (mg/kgds)

Monsternummer

Bovengrond (01 t/m 04)

humus (? op ds) Iutum (% op ds)

‘Ondergrond (05 en 06)

30 12

03 10

Barium [Ba] Cadmium [Cd] Cobalt [Co] Koper [Cu] Kwik [Hg] Lood [Pb] Molybdeen [MD] Nikkel [Ni]

49 036 4,3 20 0,11 32 15 12

143 41 29 58 13 188 96 23

237 79 54 095 25 343 190 34

Zink [Zn}

186

PAK 10 VROM

PCB (som 7)

00060

0,15

0,30

779

1500

Minerale

ofie C10-C40

Ondergrond 07 04 44

49 035 4,3 19 0,10 32 15 12

143 40 29 56 13 184 96 23

237 75 54 92 25 337 190 34

| |

181

303

0,0040

9,10

0,20

519

1000

| |

64 036 54 21 0,11 33 15 14

186 _41 37 60 13 192 96 28

309 78 68 99 26 382 190 41

203

340

0,0040

0,10

0,20

519

| |

1000

Toelichting bij de tabel: AW

chtergrondwaarde zoals vermeld in de Besluit bodemkwaliteit

T I_

Tussenwaarde zoals vermeld in het Wet Bodembescherming = Interventiewaarde zoals vermeld in het Wet Bodembescherming

5.3.

Toetsingskader in het kader van toekomstige functie.

In het Besluit bodemkwaliteit

zijn normen

opgenomen,

gebaseerd

op wetenschappelijke

zichten, die de geschiktheid van de bodem in relatie tot bepaalde functies aangeven; name de Maximale Waarden Wonen (MWW) en de Maximale Waarde Industrie (MWT).

inmet

De kwaliteitseis voor de bovengrond hangt af van de huidige bodemfunctie van dé onderzoekslocatie. Er zijn volgens de circulaire bodemsanering 2009 zeven bodemfuncties die zijn geclusterd tot drie bodemfunctieklassen. Voor elke bodemfunctieklasse is één generieke norm

afgeleid voor blijvende geschiktheid, op basis van het meest gevoelige scenario binnen de bodemfunctieklasse.

De indeling van de bodemfuncties in bodemfunctieklassen is in tabel 7

weergegeven.

Tabel 7: Indeling in bodemfunctieklassen en naam bodemnorm. Achtergrondwaarden

Landbouw en Natuur Moestuinen

Maximale

Waarde

wonen

Wonen

volkstuinen

met tuin

Plaatsen waar kinderen spelen Groen

Maximale Waarde

industrie

met

natuurwaarden

Ander groen, Bebouwing Infrastructuur Industrie

Voor de onderhavige onderzoekslocatie dient te worden getoetst aan de maximale waarden wonen (MWW). De maximale waarden wonen worden bepaald aan de hand van het lutum- en organisch stofgehalte (zie tabel 6), waarbij voor de locatie wordt uitgegaan van een bepaald humus-

Volgend deel →

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij de gemeente is leidend. Bron: https://api1.ibabs.eu/publicdownload.aspx?site=PeelenMaas&id=ed3987cb-730b-4413-8c4b-1ebfaf815d80