2025-015 10 Landschappelijke inpassing Soeterbeek 7 Baarlo

Landschapsplan in het kader van

Bevestiging en aanvullende inpassing van woning Soeterbeek 7 te Baarlo

Inpassingsplan Soeterbeek 7 Baarlo 9-5-2023

Colofon Locatie: Adres: Soeterbeek 7 Plaats: Baarlo

RO adviseur: Bedrijf: Bureau Leefomgeving

Dossiergegevens Titel Document

Bevestiging en aanvullende inpassing woning Soeterbeek 7 Plan 9-5-2023

Status Versie

Defi 9-5-2023

Opsteller

Inpassingsplan Soeterbeek 7 Baarlo 9-5-2023

1. Inleiding De initiatiefnemers, hebben op de locatie Soeterbeek 7 een zeer fraaie boerderijwoning met bijgebouwen. Rond de woonboerderij is een ruime en fraaie groene tuin aanwezig en het agrarische perceel als achterland. Voor de toekomst hebben de eigenaren besloten dat een bestemming Wonen op de locatie beter past. Dus de gemeente heeft aangegeven dat het past om de bestemming van Agrarisch om te zetten naar de bestemming Wonen. De gemeente Peel en Maas heeft hierbij de eis gesteld dat er bij de aangeleverde onderbouwing ook een all inclusive landschapsplan toegevoegd dient te worden. Voor deze locatie zal het veelal een bevestiging zal zijn m.b.t. het behoud en het beheer van het bestaande groen en een aanvulling met nieuw groen. Het doel is het verkrijgen van een woonboerderij in een fraaie landschappelijke groene omgeving. Daarnaast is bij alle plannen de wens vanuit de gemeente dat ook de biodiversiteit van dit stukje landschap een impuls krijgt. Vanuit de gemeente Peel en Maas is ikv het Kwaliteitskader bepaald dat 10 % van de woonbestemming (5.174 m2) dient te bestaan uit kwalitatief goed landschappelijk groen. Dit is op deze locatie 517 m2 in kwantiteit en bijbehorende kwaliteit.

Daar de eigenaren zeer veel energie hebben gestoken om deze groene oase te creëren, is dit plan gericht op het behoud van de mooie inpassing en een duurzaam beheer, met enkele aanvullingen om het compleet te maken. Met dit als basis is er een inpassingsplan opgesteld met bijbehorend beheer, zodat de plek een groene parel in het landschap is en nog meer wordt. De basis van het inpassingsplan vormt de inventarisatie/analyse en daarna het landschapsplan. Dit landschappelijk inpassingsplan is door Buro Erf- en Landschapsverfraaiing opgesteld, in nauw overleg met de initiatiefnemers. Locatie staat onder weergegeven op figuur 1.

Inpassingsplan Soeterbeek 7 Baarlo 9-5-2023

Indicatieve begrenzing perceel

Figuur 1: Locatie perceel Soeterbeek 7 Baarlo

2. Locatie en situatie De locatie is gelegen aan de straat Soeterbeek, een oud lint grenzend aan de Soeterbeek. Aan de achterzijde grenst de plek aan het agrarisch cultuurlandschap en gebied Dubbroek. Dit is een natuurgebied, afgewisseld met enkele landbouwpercelen. Op de locatie is het een zeer dicht lint met oude en vernieuwde bebouwing, bedrijven en woningen omgeven door het groen van de erven. De locatie ligt geheel ingeklemd tussen de buurbebouwing en heeft aan de achterzijde het fraaie agrarisch cultuurlandschap en het gebied Dubbroek. De locatie heeft naast de woonboerderij, een drietal bijgebouwen geclusterd op het erf. Rond de woonboerderij een fraaie tuin. Op de locatie zal verder niets veranderen qua bebouwing.

Inpassingsplan Soeterbeek 7 Baarlo 9-5-2023

Figuur 2: Verbeelding Bestemmingsplan Soeterbeek 7 Baarlo Bovenstaand figuur laat zien hoe het Bestemmingsplan aangepast zal worden en het ingetekende vlak de bestemming wonen zal krijgen. Het aangrenzende achterliggende gebied heeft de Agrarische bestemming. Onderstaand geeft de basisinfo, visie en beheermaatregelen weer. Het plan is onderdeel van voorgaande bestemmingswijziging. Voor eenieder is er hiermee de garantie dat de landschappelijke mooie plek een duurzaam bestaan heeft. 3. Basisinfo Het erf en landschap op deze plek dient een duurzame meerwaarde te behouden voor de landschappelijke omgeving en de biodiversiteit. Met een beheeradvies is gegarandeerd dat het fraai behouden blijft en aanvullend groen maakt het boerenerf compleet. Daarnaast wordt vanuit biodiversiteit bezien hoe een extensiever beheer minder werk vraagt en juist meer boerenerf-rustiekheid geeft rond het erf. Vandaar is de situatie goed bekeken en staat, naast figuur 5, ook op foto’s aan de voorzijde weergegeven. Verder zijn de basisgegevens nader bestudeerd en vormen extra inspiratie voor het inpassingsplan. De gemeente wil graag in het plan een bevestiging, dat het strookt met hun landschappelijke en biodiversiteits-visie om mooie plekken te creëren en hier te behouden.

Inpassingsplan Soeterbeek 7 Baarlo 9-5-2023

Historie van de plek

Locatie project

Figuur 3: Locatie van project op kaart ca 1950 De voorgaande kaart laat helder de oorsprong van het landschap lezen. Het laat zien hoe de locatie terug in de tijd is geweest. Destijds was de locatie onderdeel van het lint boerderijen en erven (met hagen, bomen, hoogstam) aan Soeterbeek. Het erf met aangrenzend het agrarische achterland en de lagere gebieden het natte natuurgebied (oude Maasmeander) Dubbroek.

Inpassingsplan Soeterbeek 7 Baarlo 9-5-2023

Landschapsinfo op deze plek Blauw: Versterken kleinschalig landschap in beekdal en rivierdallaagte

Arcering: Stimuleren aanleg erfbeplanting en groenstructuren Open te houden oude bolle akker

Locatie project

Oranje: Stimuleren aanleg erfbeplanting en groenstructuren met nadruk op cultuurhistorie

Figuur 4: Handreiking vanuit Landschapskader provincie Limburg Vanuit het Landschapskader staat aangegeven dat de locatie gelegen is in een zone waar sterk wordt ingezet op stimulering erfbeplanting en groenstructuren. Hierbij in het lint een nadruk op de cultuurhistorie van de plek. Het verdere gebied is het oude Maasmeandergebied, waar de kleinschaligheid versterkt dient te worden is het streven.

Inpassingsplan Soeterbeek 7 Baarlo 9-5-2023

Figuur 5: Bestaande situatie met ingekleurd het bestaande aanwezige groen 4. Bestaande situatie De huidige situatie staat op de foto’s voorzijde en hierboven weergegeven en is vrij helder. Het betreft een intensief erf dat samen met de buurerven ingekleed is met hagen, bomen en groen. Fraaie beukenhagen, leibomen en andere bomen maken het tot een mooi aanzicht. De achterzijde enkele bomen en bosschage om de bijgebouwen in te kleden maken het compleet. Een mooi geheel dan vanuit deze Bestemmingswijziging met een puntje op de i een plaatje vormt in het landschap. 5. Visie landschap, biodiversiteit, water en beleving De visie is om het bestaande groen duurzaam te behouden. Zeker rond de woonboerderij is het prachtig en kunnen enkele bomen het groene straatbeeld nog meer versterken. De overgang naar het achterliggende cultuurlandschap kan een impuls krijgen door het achtererf aan te vullen met de vervolmaking van de hoogstamweide, samen met een minder intensief kruidenrijk graslandbeheer. Hiermee krijg je een opsplitsing tuin-erf-landschap. De tuin het intensieve gazon en achter makkelijker een kruidenrijker grasveldje, dat ook goed is voor de vlinders! Daarbij een bosschage, waarmee de bijgebouwen nog meer zijn ingekleed maakt het ook aan de achterzijde af.

Dus een mooie plek welke met puntje op de i en biodiversiteitsbeheer boomgaard nog mooier wordt! Inpassingsplan Soeterbeek 7 Baarlo 9-5-2023

6. Onderbouwing groenelementen passend binnen de het authentieke landschap

Figuur 6: Handvaten vanuit het inspiratieboekje zandgronden Deze handvaten geven aan dat op een perfect erf/landschap gewerkt wordt met zowel eensoortige als gemengde hagen, met bomenrijen, boomgaarden en solitaire bomen. Dit betreft het groen in de zone grenzend aan het landschap en niet de tuin. Stimulering van overhoeken, perceelsranden, bloemrijk grasland zorgt ook voor de biodiversiteitsimpuls. Voorgaande te verkrijgen middels het voorgestelde beheer!

Inpassingsplan Soeterbeek 7 Baarlo 9-5-2023

E: Aan te planten bosschage

B: Bestaande bosschages D: Aan te planten/vervolmaken boomweide

Tuinbeplanting

A: Bestaande hagen en bomen in de tuinzone A: Bestaande hagen en bomen in de tuinzone

C: Aanplant boom

Straat Soeterbeek

Beek Soeterbeek

Figuur 7: Inpassingsplan totaal Inpassingsplan Soeterbeek 7 Baarlo 9-5-2023

7. Het Landschapsplan De visie heeft geresulteerd in onderstaande plan. Met een juist beheer ontstaat er een meerwaarde voor de ecologische waarden.

A) Bestaande hagen en bomen in tuinzone (134 m2 groen) Rond bestaande woonboerderij mooie beukenhagen en bomen en de leibomen, maken het nu al fraai. Beheer hagen 1 x per jaar knippen na de langste dag is aan te bevelen. Verder de bomen volledig laten uitgroeien en minimaal snoeien, behalve de boom nabij zonnepanelen op het binnenerf. De leibomen 1 x per jaar of 1 x per 2 jaar snoei is fijn dat nu al mooi gebeurd. Onderstaand de kwantificering van dit bestaande groen: Beukenhagen 160 m is 80 m2 groen 7 solitaire bomen is 14 m2 groen Leibomenrij is 20 meter lengte x 2 = 40 m2 Totaal is dit 134 m2 aan bestaand kwalitatief fraai groen.

Inpassingsplan Soeterbeek 7 Baarlo 9-5-2023

B) Bestaande bosschages (90 m2 groen) Deze bosschages zorgen voor de inkleding aan de achterzijde van enige opslag. Door het boomaantal te reduceren en struikenondergroei te stimuleren (voorkomen dat het “hol” wordt) blijven dit dichte bosjes die hun functie goed vervullen. Wellicht ism vakkundig iemand blessen en het beheer uitvoeren voor het gewenste resultaat.

C) Aanplant 2 beeldbepalende bomen (4 m2) Dit zijn 2 mooie plekken voor bomen die het straatbeeld verrijken. Nabij schuur een mooie hoogstam Perenboom, die samen met bestaande peer de plek verfraaid. Aanplantmaat 12-14 en soort Peer nader te bepalen. Voorzijde woonboerderij, zoals vaak aanwezig, een mooie Lindeboom en dan de zuivere Tilia cordata, winterlinde. De boom met aanplantmaat 14-16 en beheer gericht op enige opkroning en verder volledig mooi laten uitgroeien.

D) Aan te planten/vervolmaken boomweide (400 m2) Op dit deel zijnde erf, worden 7 hoogstambomen toegevoegd, waarmee een authentieke boomgaard ontstaat, mooi op deze plek met een mooi doorzicht naar achter onder de bomen door. Het voorstel is de volgende bomen met Robiniapaal in de boomweide: 2 Pyrus “Conference” en “Beurre Hardy” Peer 1 Prunus “Van” Kers 1 Prunus “Regina” Kers 1 Prunus “Mirabelle de Nancy” Pruim 1 Malus “Ecolette” Appel Inpassingsplan Soeterbeek 7 Baarlo 9-5-2023

1 Cydonia oblonga

Kweepeer

De bomen hebben bij aanplant een maat van 12-14 en hebben verder niet heel veel snoei nodig. De peren en appel de eerste jaren een snoei om de kroon te vormen en daarna ieder jaar enige dunning van de kroon. Sortiment is een voorstel, afhankelijk van smaak kan dit nader bepaald worden, wanneer het beeld hoogstamweitje (met doorkijk) maar gecreerd wordt. Om de biodiversiteit te vergroten en beheer makkelijker te maken is het fijn de ondergroei boomgaard te creëren met een kruidenrijke vegetatie. Onderstaand mengsel in te zaaien en te beheren. Beheer is in juli maaien en afvoeren en verder laten ontwikkelen tot een natuurlijkere vegetatie, wat een oase zal zijn voor vlinders! Wellicht in september een tweede keer een deel maaien en afvoeren.

E) Aan te planten bosschage (75 m2 groen) De aangegeven plek wordt een kleine struikenbossages geplant. Als afscherming bijgebouw van de achterzijde om het compleet te maken. Met een breedte van 5 meter en lengte van 15 meter is het een leuk element met struiken en 3 bomen. Inpassingsplan Soeterbeek 7 Baarlo 9-5-2023

De aanplant is met struiken, groepsgewijs en onderlinge plantafstand 1 x 1 meter. Maat plantsoen is 80-100 in onderstaande soorten. Totaal 75 stuks afgerond. Aantal per groep Totaal 25 % Cornus mas Gele kornoelje 3 15 15 % Euonymus europaeus Kardinaalsmuts 3 10 20% Rhamnus frangula Vuilboom 3 15 15 % Cornus sanguinea Kornoelje 3 10 15 % Amelanchier lamarckii Krenteboom 3 10 20 % Viburnum opulus Gelderse Roos 3 15 Het beheer is de struiken iedere 4 jaar terugsnoeien en de takken verwerken als ril in de struiken. Verder de aanplant hierin van 3 bomen: 1 Ulmus leavis Fladderiep 2 Alnus glutinosa Zwarte els Bomen hebben een aanplantmaat van 16-18 en hebben verder weinig beheer nodig en groeien mooi uit als volwassen boom. 7. Conclusie Dit landschapsplan met aanplant en beschrijving beheer laat zien dat er ruim 703 m2 aan kwaliteitsgroen aanwezig is na realisatie. Kwantitatief voldoende en kwalitatief een mooi iets. Met meer ruimte voor de vlinders en de bijen! 9-5-2023

Inpassingsplan Soeterbeek 7 Baarlo 9-5-2023