2024-067 22 Bijlage 15 bij de toelichting - Bezonningsstudie (geanonimiseerd)

Ruimte.

Mensen.

Toekomst.

Bezonningsstudie EE e I

VEENS

Concept

à BRO

projectnaam Bezonningsstudie SE EA

EES

datum

juni 2023 projectnummer P05446

opdrachtgever Schroen Projectontwikkeling BV BRO

projectleider

(geanonimise rd)

projectteam

(geanonimiseerd) E BRO

Bosscheweg 107 5282

WV

Boxtel

+31 (0)411 850 400

info@bro.nl www.bro.nl

O8 :j0)

Inhoudsopgave 1

2

3

4

5

Inl

g

14

Aanleiding

12

Onderzoeksgebied

_ Achtergrond en systematiek 21

Planologisch onderzoek

22

Voorbehoud

23

Bronnen

24

Achtergrond en systematiek bezonning perceel

25

Achtergrond en systematiek bezonning gevel

_ Bezonning perceel 31

Conclusie en advies

32

Constateringen

ES

o E

Bezonning gevel

10

41

Conclusie en advies

10

42

Constateringen

10

Conclusie

BRO

11

Bezonningsstudie - Laefplein, Gemeente Peel en Maas

1

Inleiding

11

Aanleiding

Het planvoornemen is om het laefplein te herontwikkelen. Op deze locatie bevinden zich op dit moment verschillende functies, waaronder overwegend woon- en detailhandelsfuncties. Beoogd wordt om de bestaande bebouwing binnen het plangebied te slopen en een tweetal appartementencomplexen op te richten. Om deze voorgenomen ontwikkelingen mogelijk te maken, dient een nieuw bestemmingsplan te worden opgesteld. Hiervoor zijn verschillende onderzoeken nodig waaronder deze bezonningsstudie. Deze rapportage laat de eventuele negatieve schaduwwerking zien als gevolg van de sloop en nieuwbouw. Hieruit volgt een eindadvies waarin beschreven wordt in welke mate sprake is van onevenredige verslechtering van de bezonningssituatie rondom de nieuwe appartementencomplexen.

1.2

Onderzoeksgebied

Het ontwikkelgebied is gelegen in het centrum van Maasbree. Gelegen aan de Dorpstraat en de Baarlosestraat. Het plangebied omvat de percelen kadastraal bekend als Maasbree, sectie K, nrs. 248, 498, 486, 485

en 1942.

De omgeving waarop het bouwplan haar schaduweffect heeft bestaat uit de bestaande woningen aan de noordzijde en oostzijde van de nieuwe ontwikkeling. Hiervoor is de schaduwwerking op de percelen onderzocht. Verder ligt de nieuwe ontwikkeling vlak ten zuiden van Dorpstraat 50 en 504 daarom is voor deze woningen bijkomend een gevelstudie uitgevoerd. De volgende adressen zijn onderzocht: -

Dorpstraat 50, 50a en 52

-

SintAldegundisstraat 2,4, 6 en

-

OpdeRaam1en3

BRO

8 Figuur :

Bezonningsstudie - Laefplein, Gemeente Peel en Maas

Luchtfoto plangebied en omgeving

2

Achtergrond en systematiek

2.2

Voorbehoud

Deze bezonningsstudie is een indicatie van de werkelijke schaduwwer-

21

Planologisch

onderzoek

king van gebouwen in de omgeving. Verschillende maatafwijkingen,

Een bezonningsstudie richt zich in de eerste plaats op het inzichtelijk

beplantingen, erfafscheidingen of overige omgevingsfactoren in de

maken van de bezonningssituatie in de te onderzoeken planologische

feitelijke situatie kunnen een andere bezonning tot gevolg hebben. Erf-

situaties. Immers, de aanwezige ruimte binnen een planologische re-

beplanting en -afscheidingen worden niet meegenomen, aangezien de

geling bepaalt wat men wel of niet mag bouwen en welke invloed deze

afmeting en positionering van deze elementen veelal niet exact bepaald

bouwruimte heeft op de aanwezige bezonningssituatie.

kunnen worden. De gebouwen zijn zo nauwkeurig mogelijk in 3D ingete-

De huidige planologische situatie is vastgelegd in het vigerende be-

kend op basis van diverse bronnen zoals digitaal kaartmateriaal, Google

stemmingsplan ‘Kern Maasbree’.

Streetview beelden en (lucht)foto's.

De nieuwe planologische situatie is de

Hierdoor is enige onderlinge afwij-

verbeelding zoals weergegeven in figuur 3.

king in nauwkeurigheid onvermijdelijk.

In het onderzoek zijn twee verschillende situatie's met elkaar

2.3

vergeleken:

Voor het uitvoeren van deze studie is gebruik gemaakt van de volgende

1.

gegevens, verkregen van de benoemde instanties:

Maximale bouwenvelop vigerende bestemmingsplan

Bronnen

hierna te noemen bestaande planologische situatie 2.

Maximale bouwenvelop nieuwe bouwplan.

-

hierna te noemen nieuwe planologische situatie

een digitale ondergrond van de projectlocatie afkomstig uit de Basisregistratie Grootschalige Topografie (BGT) afkomstig van het kadaster

De huidige situatie is gebaseerd op:

- _ De omgevings bebouwingshoogtes zijn afkomstig uit het Actueel

- _ 100% bebouwing van het bouwvlak met 3 meter afstand tot de zijdelingse perceelsgrenzen zoals beschreven in het bestemmingsplan; -

Hoogtebestand Nederland (AHN) en uit de 3d BAG. -

de digitale (bouw)tekeningen van 06/2023

een maximale goothoogte van 6 meter zoals beschreven in het bestemmingsplan;

- _ een kaphoogte van 9 meter, in het bestemmingsplan staat geen maximale bouwhoogte vermeld, er is conservatief gekozen voor 1 bouwlaag (3 meter) kap welke 2 meter terugligt tegenover de goot. Echter is een hogere bouwhoogte toegestaan. De toekomstige situatie is gebaseerd op: - _ 100% bebouwing van het bouwvlak; - _ maximale goot- en bouwhoogtes zoals in figuur 3 weergegeven, evenals de huidige situatie is gekozen om de kap 2 meter achter de goot te plaatsen.

UBRO

Figuur3:

Bezonningsstudie - Laefplein, Gemeente Peel en Maas

Toekomstige sítuatie (BRO, 2023)

24

Achtergrond en systematiek bezonning perceel

24.2

Bepaling onderzoeksgebied

Om te bepalen of er significante verandering van schaduw op een per-

De hiervoor genoemde achtertuin is de meest waarschijnlijke buitenver-

ceel optreedt als gevolg van een ruimtelijke ontwikkeling elders, is het

blijfsruimte. Deze wordt daarom omschreven als het onderzoeksgebied

van belang de verandering te kwantificeren.

voor de bezonning van het perceel. De richtlijn om te bepalen of er voldoende bezonning op een perceel is, wordt toegepast op dit gebied.

Om te bepalen wat een acceptabele bezonning is op een woonperceel (verder: perceel) is het van belang om te weten hoe een perceel ge-

2.4.3

BRO richtlijn bezonning perceel

bruikt wordt om vervolgens richtlijnen te definiëren welk gedeelte van

Voor een goede bezonning hanteren we de volgende richtlijn: Een aan-

het perceel een bepaalde hoeveelheid zon dient te ontvangen.

eengesloten gebied ter grootte van 20% van het onderzoeksgebied (=

241

volledig zon te krijgen. We noemen dit het normgebied.

gebied B) dient tijdens ieder individueel peilmoment (zie tabel hiernaast) Bepaling en definiëring zones

Zone vóór de voorgevel van de woning. Dit is aangeduid als de voortuin. De voortuin heeft over het algemeen een sierfunctie en zorgt daarmee

Voor een voldoende bezonning hanteren we de volgende richtlijn: Een

voor privacy door het verhogen van de afstand tussen het openbaar

aaneengesloten gebied van gemiddeld 20% van het onderzoeksgebied

gebied (weg of trottoir) en de voorgevel van de woning (met daarin

dient tijdens het gemiddelde van alle peilmomenten (zie tabel hiernaast)

raamopeningen). Over het algemeen kan gesteld worden dat het verblij-

volledig zon te krijgen. We noemen dit het normgebied.

Onderzoeksgebied

ven in de voortuin niet gebruikelijk is. Voor dit onderzoek wordt voldoende bezonning gehanteerd. Zone aan weerszijden van de woning. Deze zone ligt tussen de voor- en de achtergevel aan weerszijden van de woning. Deze zone wordt regelmatig gebruikt voor het realiseren van aan- of uitbouwen of het parkeren

Gemiddeld 20% bezonning van het onderzoeksgebied

van een auto. Op deze delen van het perceel is verblijf niet gebruikelijk. Zone achter de achtergevel van de woning. Dit is de meest waarschijnlijke zone waar bewoners van de woning hun privé buitenruimte zullen willen realiseren. In deze zone worden veelal terrassen en (sier)tuinen O6uur

O9uur

12uur

15uur

18uur

x

x

x

x

x

x

x

x

21 september

x

x

x

x

21 december (midwinter)

x

x

x

aangelegd. Daarbij wordt nog onderscheid gemaakt in het voorste deel van de tuin (gedeelte het dichtst gelegen bij de achtergevel) en het ach-

21

terste gedeelte (het gedeelte het dichtst gelegen bij de achtergrens van

21 juni (midzomer)

het perceel). De zone het dichtst bij de achtergevel wordt in de basis het meest gebruikt om te verblijven in de tuin.

maart

Figuur4:

UBRO

Bezonningsstudie - Laefplein, Gemeente Peel en Maas

x

Verduidelijking onderzoeksgebied en overzicht meetmomenten

2.5

Achtergrond en systematiek bezonning gevel

2.5.1

Regels ten aanzien van bezonning

2.5.3

BRO richtlijn bezonning gevel

In Nederland bestaan géén wettelijke regels ten aanzien van vermin-

In dit onderzoek wordt de volgende richtlijn getoetst:

dering van bezonning van objecten als gevolg van ruimtelijke ontwik-

Ten minste twee mogelijke bezonningsuren per dag in de periode van

kelingen in de onmiddellijke nabijheid hiervan, zoals bij

19 febuari tot 21 oktober ter plaatse van het fictieve meetpunt, bij een

NEN-norm. BRO gebruikt daarom een systematiek die is gebaseerd

minimale zonhoogte van 10 graden.

s

L

op de zogenaamde Haagse Norm. De Haagse Norm is gebaseerd op de TNO-richtlijn welke bestaat uit een ‘lichte’ en 'strenge’ richtlijn. Deze

Theoretisch gezien is de maximaal mogelijke bezonningsduur:

vinden hun oorsprong in het woonwaarderingsstelsel uit 1962. Bij deze

-

19februari2022

_7 uur en 32 minuten

richtlijn wordt het midden van de gevel en waar mogelijk de onderkant

-

21oktober 2022

7 uuren

37 minuten

T

van het middelste raam als peilpunt genomen. De Haagse Norm voegt daar nog de eis aan toe dat de zonhoogte tenminste 10 graden moet

Praktisch gezien betekent dit, als in de twee uiterste’ data aan de richt-

zijn, om de ongewenste effecten van een lage zonnestand te compen-

lijn voldaan wordt, automatisch ook alle tussenliggende data voldoen.

l

seren (hele lange schaduwen van objecten die relatief ver weg gelegen zijn). In tegenstelling tot de Haagse Norm onderzoekt BRO normaliter

n

iedere gevelopening waarachter verblijfsruimten zijn gelegen en gaat

v

7scm

daarbij uit van het uitgangspunt ‘voldoende bezonning’. 2.5.2

Meetpunt(en)

19 februari - 09

19 februari - 16:35 07:07:37

Om een exacte beoordeling te kunnen maken van schaduwwerking

07:07:37

wordt niet alleen de bezonning op het perceel bekeken. Schaduwwer17:54:

king kan ook invloed hebben op de toetreding van zonlicht in de woning. Hierbij worden de gevelopeningen in de gevels die zon ontvangen bestudeerd. Omdat niet van alle woningen de gevelopeningen en de functies van de daarachter gelegen ruimten bekend zijn, is er in deze studie

Daylight duratio

Atitude:

17:54:15

18:29:04

D

10h11m53s

Daylight duration:

10h11m53s

147.882.871|

Distance.

147.892.817|

10.17°

Altitude:

18:29:04

km

9.99°

voor gekozen om per woning, één fictieve gevelopening te onderzoe21 oktober - 17:07

ken. Deze gevelopening ligt in het midden van de gevel van de wonin07:35:23

gen, op 75 centimeter gemeten vanafde onderzijde van de gevel.

07:35:23

18:2

pusk

19:01:09

19:01:09

Daylighk durat

10h16m25s

10h16m25s

Distanee.

km

148.917.742|

Alttude:

Figuur5:

UBRO

Bezonningsstudie - Laefplein, Gemeente Peel en Maas

10.09°

Bepaling tijdstip zonnehoogte 10 graden (suncalc.)

3

Bezonning perceel BESTAANDE

31

Constateringen

3.1.2

Percelen aan Sint Aldegundisstraat

Zoals nevenstaande schema's laten zien, is er voor vrijwel alle onder-

De achtertuinen van de percelen aan de Sint Aldegundisstraat liggen

zochte percelen sprake van een voldoende bezonning: hier wordt ten-

op het westen. Dit betekent dat de percelen met name in de middag- en

minste 20% van het onderzoeksgebied op het gemiddelde van alle peil-

avonduren worden bezond. Het projectgebied ligt richting het westen

momenten bezond. Dit geldt voor alle onderzochte situatie's (bestaande

van de percelen en heeft daardoor

en nieuwe planologische situatie). Met uitzondering van Dorpstraat 50a

namiddag en avond. Alle percelen voldoen ruim aan de norm bezonning

die in de nieuwe planologische situatie met 18,3% niet voldoet aan de

van het onderzoeksgebied. Sint Aldegundisstraat 2 scoort zowel in de

norm van 20% voor

huidige als toekomstige situatie 43,5% en ervaart geen verandering in

een ‘voldoende’ bezonning.

Percelen aan de Dorpstraat

zon K

perertageo

grens straat. Sint Aldegundisstraat 4, 6 en 8 ervaren allen een toename

Aan de Dorpstraat werden drie percelen onderzocht. De achtertuin van

van bezonning in de nieuwe situatie van respectievelijk 10,6%, 6,5%

Dorpstraat 50 ligt op het westen gericht. De achtertuin ervaart een af-

en 9%. Dit komt doordat de nieuwe bebouwing verder van de perceels-

name van bezonning van ongeveer 7%. De afname vindt vooral plaats

grens gelegen is een daardoor voor minder schaduwwerking zorgt. Alle

tijdens de meetmomenten van 12 uur. Deze meetmomenten blijven zo-

meetmomenten die in de huidige situatie de norm behalen krijgen ook

wel in de huidige als in de toekomstige situatie voldoen aan de gestelde

voldoende bezonning in de nieuwe situatie.

norm van 20%. De grootste verandering vindt plaats tijdens het meet-

perentage to o

STE

BESTAANDE

percentage o

‘5

408

584

289

2404

onderzoeksgebies

SeS

n

T

DE

SITUATIE

onderzoekgebied

SITUATIE

vali z

E

r

E

normering:

5

1554

voldoende

1008

E

voldoende

bezonning

463%

normering:

E

soat

(m}

8

1358

752

percentage o

onderzoeksbied

s

s69

ST

A

n

aam

perceelsgrens ligt dan de bestaande situatie.

ten. Dit betekent dat de percelen met name in de middag- en avonduren

BESTAANDE

Dorpstraat 504 ervaart de grootste afname in bezonning van 20,5%

worden bezond.

aa

DEE

405

Percelen aan Op de Raam

Alle percelen voldoen aan de norm bezonning van het

naar 18,3%. Vijf van de zestien meetmomenten voldoen niet langer aan

onderzoeksgebied, met 26,2% bezonning voor Op de Raam 1 en 42,8%

de gestelde norm van 20% in de nieuwe situatie. Dit komt doordat de

bezonning voor Op de Raam 3. Voor Op de Raam 3 is een beperkte af-

nieuwe bebouwing hoger is dan de bestaande situatie en dichter tegen

name waarneembaar van 0,4%. Dit vindt plaats tijdens het meetmoment

de daktuin van dit perceel is gelegen. Dit in combinatie met de zuidelijke

van 12 uur in december. Dit meetmoment scoorde ook in de huidige

ligging van het projectgebied ten opzicht van de daktuin zorgt ervoor dat

situatie onder de norm. Voor Op de Raam 1 is geen afname gemeten.

de gemiddelde norm van 20% niet langer wordt behaald.

Dit komt doordat er op het perceel van nummer 1 verschillende bijge-

De achtertuin van Dorpstraat 52 is gelegen op het zuiden, ten noord-

bouwen aan de zuidzijde, langs het projectgebied, zijn gesitueerd. De

oosten van het projectgebied. Dit perceel ervaart een toename van

nieuwe bebouwing zorgt hierdoor niet voor bijkomende schaduwwerking

bezonning van ongeveer 30%. Dit komt doordat de nieuwe bebouwing

tijdens de meetmomenten.

Bezonningsstudie - Laefplein, Gemeente Peel en Maas

128

NIEUWE

De achtertuinen van de percelen aan Op de Raam liggen op het wes-

: BRO

(} onderzoekagebies

l z t(

1,5%. Dit komt doordat de nieuwe bebouwing hoger is en dichter bij de

norm behalen krijgen ook voldoende bezonning in de nieuwe situatie.

bezon

S

31.3

schaduwwerking zorgt. Alle meetmomenten die in de huidige situatie de

voldoende

S

moment van 9 uur in juni. Waar de bezonning afneemt van 55,4% naar

verder van de perceelsgrens gelegen is een daardoor voor minder

normering:

vooral invloed op de bezonning in de

bezonning. Dit komt door het bijgebouw dat op de westelijke perceels314

l

SITUATIE

zon t

perentageo

NIEUWE

o

SITUATIE

Tabel 1:

voldoende

(

748

E

onderzoekageties

2054

2624

STUATIE

STE

normering:

n

normering:

ETT

Resultaten onderzoek bezonning percelen

voldoende

4344

3.2

Conclusie

en advies

Alle onderzochte percelen voldoen in zowel de bestaande planologische situatie als in de nieuwe planologische situatie aan de norm voor een voldoende bezonning. Met uitzondering van de Dorpstraat 50a waar in de nieuwe planologische situatie met een percentage van 18,3% niet wordt voldaan aan de norm van 20% voor een voldoende bezonning. Dit is een aandachtspunt bij de planontwikkeling. Dorpstraat 50 en Op de Raam 3 ervaren beide een beperkte afname van respectievelijk 7,3% en 0,3% bezonning. Beide blijven in de nieuwe situatie ruim 50% bezonning ervaren en voldoen daardoor ruim aan de gestelde norm van gemiddeld 20% bezonning. Hierdoor is er geen onredelijke afname het woongenot van de bewoners. De achtertuinen van Sint Aldegundisstraat 2 en Op de Raam 1 ervaren geen verandering van bezonning wanneerde huidige en nieuwe situatie worden vergeleken. De percelen blijven in beide gevallen voldoende bezonning ervaren. De achtertuinen van Dorpstraat 52 en Sint Aldegundisstraat4, 6 en 8 ervaren in de nieuwe situatie een toename van bezonning in vergelijking tot de huidige situatie. De bezonning van deze percelen gaat er respectievelijk met 29,8%, 10,6%, 6,5% en 9% op vooruit.

JN

N Figuur 6:

® BRO

Bezonningsstudie - Laefplein, Gemeente Peel en Maas

Verbeelding huidige planologische situatie

Figuur 7:

Verbeelding toekomstige planologische situatie

4

Bezonning gevel

41

Constateringen

4.2

Conclusie

aam

en advies

Nevenstaande schema's laten zien of er voor de onderzochte gevelope-

Voor Dorpstraat 50 is gekeken naar de achtergevel. Dit toont aan dat de

ningen sprake van voldoende bezonning: hier wordt de gevel tenminste

bezonning afneemt met 1:45 voor de begane grond en met 1:22 voor de

2 uur van de dag bezond op de onderzochte dagen.

eerste verdieping op beide meetmomenten. Ondanks de afname ontvangen de gevelpunten in februari en oktober ruim drie uur zon op beide

411

Woningen aan de Dorpstraat

Voor Dorpstraat 50 zijn twee gevelpunten onderzocht. De onderzochte

meetmomenten. Dit voldoet aan de gestelde norm van minimaal twee zonuren per meetmoment. Er is hierdoor geen onredelijke afbreuk van

gevelpunten zijn gelegen aan de achterzijde van de woning in het mid-

het leefgenot van de bewoners.

den van de gevel op zowel begane grond als eerste verdieping. In de

Dorpstraat 504 ontvangt in de huidige situatie ongeveer

huidige situatie ervaren de gevels in februari bezonning om 11:13 en

ning in februari en oktober. In de toekomstige situatie neemt dit af naar

11:45 tot 16:15 wanneer de woning zelf voor schaduwwerking zorgt op

ongeveer 1 uur per meetmoment. Hierdoor voldoet de bezonning van

de gevel. In de toekomstige situatie ervaren de gevelpunten in februari

het gevelpunt niet aan de gestelde norm van minimaal twee zonuren. Dit

bezonning vanaf 12:57 en 13:07 tot 16:15. De resultaten van oktober

is een aandachtspunt bij de planontwikkeling.

vertonen een gelijkaardig patroon. Dit komt door de hogere bebouwing die dichter bij de perceelsgrens is gelegen in de nieuwe situatie. Hierdoor ontvangen de gevelpunten pas later op de dag zon. Dit resulteert in een afname van bezonning van de gevelpunten van ongeveer 1:45 en 1:22 uur. Ondanks de afname ontvangen de gevelpunten in februari ruim drie uur zon op beide meetmomenten. Dit voldoet aan de gestelde norm van minimaal twee zonuren per meetmoment.

T7

situatie:

2:30 uur bezon-

__

muidig 7

23 oekomstig1

situatie:

zon EE

Pand

_

DopsTaat

gevel

__

achtergevel

schaden16750Î

145 u 18474

D on 0

v TSTZ Bu

conchusie

0430 u 0228 u aa T _B

|

zon IZa7

1615u 1615u schadn16750a

2

1307 u

1615u

0508 u

T

or22

3

15214

1615u

ossu

E}

0134

Tabel2:

Tm

EZ

planalogisch

T ) conchusie }

afname

0144

Resultaten schaduwwerking percelen februari

TTm

planolgisch zon Taz 12154 14164 zon 1527 1397 15180 u4

ToE

Pang

_

Dopstaat D on o

gevel _ achtergevel s EN a ‘otaalEE 16504 0435 u 16504 0234 u cchadn16300B ‘otaalT 16504 03134 16504 or00 u

conchusie 1 )} conchusie | 1 a }

atname

0122 0134

Resultaten schaduwwerking percelen oktober

aan de achterzijde van de woning op de dakkapel van de eerste verdieping. In de huidige situatie in februari ontvangt het meetpunt zon vanaf 13:47 tot 16:15. In de nieuwe situatie ontvangt dit gevelpunt zon vanaf 15:21. Dit komt door de hogere bebouwing die dichter bij de perceelsgrens is gelegen in de nieuwe situatie en ervoor zorgt dat de gevel pas Figuur8:

Situering meetpunten Dorpstraat 50 en 50a

met 1:34 uur tijdens de meetmomenten van ongeveer 2:30 uur zon naar ongeveer 1 uur zon. Hierdoor voldoet het gevelpunt niet langer aan de gestelde norm van twee uur zon.

UBRO

Bezonningsstudie - Laefplein, Gemeente Peel en Maas

zonuren or45

Voor Dorpstraat 504 is een gevelpunt onderzocht. Deze bevindt zich

later op de dag zon ontvangt. De bezonning van dit gevelpunt neemt af

zonuren

10

5

Conclusie

Deze studie omvat een studie naar de mogelijke schaduwwerking

Wanneer de resultaten worden bekeken kunnen de volgende beknopte

van een planologische wijziging van het laefplein te Maasbree. Het

conclusies voor ieder adres worden gesteld:

omvat een studie naar

een drietal gevelpunten, een daktuin en acht

achtertuinen.

Dorpstraat 50

Sint Aldegundisstraat 4

Er kan worden geconcludeerd dat overal de nieuwe planologische si-

Ervaart een afname van bezonning van 7,3% van de achtertuin, maar

Ervaart een toename van bezonning van 10,6% van de achtertuin wan-

tuatie (bouwplan) enkele positieve en negatieve effecten veroorzaakt.

blijft aan de norm voldoen met 58,5% bezonning in de nieuwe situatie.

neer de huidige en toekomstige situatie worden vergeleken.

Meerdere percelen zullen een toename in bezonning ervaren wanneer

Ervaart een afname in de bezonning van de gevel van 1:45 uur voor

de huidige en toekomstige situatie vergleken worden. Verder zijn de

de begane grond en 1:22 voor de eerste verdieping, maar blijft aan de

Sint Aldegundisstraat 6

meeste negatieve gevolgen dermate klein zijn dat er geen sprake is van

norm voldoen met ruim drie uur bezonning in de nieuwe situatie.

Ervaart een toename van bezonning van 6,5% van de achtertuin wan-

een onredelijke afbreuk voor het woongenot van de bewoners van de

neer de huidige en toekomstige situatie worden vergeleken.

onderzochte woning en buitenruimte. Enkel de gevolgen voor Dorpstraat

Dorpstraat 50a

50a dermate groot dat de bezonning niet langer aan de gestelde norm

Ervaart een afname van bezonning van 20,5% van de daktuin, en vol-

Sint Aldegundisstraat 8

van gemiddeld 20% bezonning van de daktuin en 2 uur bezonning van

doet daardoor met 18,3% niet langer aan de gestelde norm van 20%.

Ervaart een toename van bezonning van 9% van de achtertuin wanneer

de achtergevel voldoet.

Ervaart een afname in de bezonning van de gevel van 1:34, en voldoet

de huidige en toekomstige situatie worden vergeleken.

een aandachtspunt is bij

Deze achteruitgang is dermate groot dat dit de planontwikkeling. Hierbij moet wel worden

vermeld dat de huidige situatie geen maximale bouwhoogte vermeld.

daardoor met ongeveer 1 uur niet langer aan de gestelde norm van 2 uur. Dit is een aandachtspunt bij de planontwikkeling.

Er is daarom conservatief gekozen voor 9 meter, echter zou een hoger

Op de Raam 1 Ervaart geen verandering van bezonning van de achtertuin wanneer de

bouwwerk binnen de huidige regels toegelaten zijn wat de bezonning in

Dorpstraat 52

de huidige situatie zou verslechteren.

Ervaart een toename van bezonning van 29,8% van de achtertuin wanneer de huidige en toekomstige situatie worden vergeleken.

huidige en toekomstige situatie worden vergeleken. Op de Raam 3 Ervaart een afname van bezonning van 0,3% van de achtertuin, maar

Sint Aldegundisstraat 2

blijft aan de norm voldoen met 42,8% bezonning in de nieuwe situatie.

Ervaart geen verandering van bezonning van de achtertuin wanneer de huidige en toekomstige situatie worden vergeleken.

UBRO

Bezonningsstudie - Laefplein, Gemeente Peel en Maas

11

Bijlage 1

BRO

- Resultaat bezonning

perceel

Bezonningsstudie - Laefplein, Gemeente Peel en Maas

Projectnummer

P05446

Datum

7-6-2023

onderzoek

Percentage normsteling

20%

Algemene

adres 1

adres 2

adres 3

65

40

169

65

40

169

normgebied (x% van onderzoeksgebied) (m3)

13,0

8,0

338

adres 1

Dorpstraat 50

adres 2

Dorpstraat 502

adres 3

Dorpstraat 52

informatie

oppervlakte achtertuin (m?) oppervlakte onderzoeksgebied

BESTAANDE

SITUATIE

aemkielde de s e

Dorptraat

zonigt )

becetage

(m?)

E

o . ondrzeksgeies

a56%

normering:

voldoende

NIEUWE

SITUATIE

Dorpiat a

oo aam s

Dorpsrat 50

368

bercatagex

165

e

2o j)

onderzoeksgeied

normering:

voldoende

bezonning

Dorpsrat50a

Dorpsrat 2

san

1094

5300

134

205%

2984

E

73

EE

m Absole

® BRO

Bezonningsstudie - Laefplein, Gemeente Peel en Maas

aRame Van BeEeT

13

BESTAANDE STUATIE

vormering: vokdoende

E

.

E e e

NIEUWE STUATIE

—

Em e TE

‚

“

e IE

oo

e

E

e

EN

E

EE

ETE °

e

e EE

bezonnin

—

EE ZTE

EE

E

e

e

EE

t

e

EE

E r

:

e E i

t

«

p

oors

Em

EE

n

e

EAE EE a

ZTE

i

e

EE

EE

o

EE E

EE «

a

om

dn

vomering: voldoende

n

—

EE

a

n

s

r

s

n

«

:

E

ER oo

EE « e

—

NIEUWE STUATIE

—

_

EE “

‚

oos

ormering: voldoende

bezonning

.

—

—

‚

‚

j

s

n

z

:

“

n

e

EE

°

°

°

e

E t

e

E

E E

EE e

E EE i

n

E

t “

p

de

o

e

e

E

n

EE

EE

E e

ds

e o

i

e

t

e

EE

n

E EE E

EE

p

‚

v

O

dn

e

n

«

p

oo

de

e

«

p

de

Z

de

«

.

p

n

oo

de

de

e

E

e

E

s

z

n

E

°

e EE E

p

“

‚

E

oo

de

t

e e TE

E

e E

n n e TE E

s e

“

e

bezonning

TET

EE

i

:

e

BESTAANDE STUATE

i

‚

TTE

E

e

—

TTE

de

i

—

s e

oo

e e

nerwering: oldoende —

TE s

“

e

de

de

e

E

t

e

® BRO

Bezonningsstudie - Laefplein, Gemeente Peel en Maas

14

BESTAANDE SITUATIE

s

n e e

o

voldoende

n…….…i

NIEUWE SITUATIE

voldoende

n.…..…i

.

—

—

EE

—

—

—

°

í

”

E r TE E

‚

!

e

e

E

ETE

e

EE

OE

TI

EE ‘o

E

SEaEE

E

e e

«

“

i

oors

de

EE

n

e

n EE a

«

2

i

om

de

e

de

E

E r

o

e E E

t

r

s

n

«

:

E

TE oo

EE

E

n

E

EE

o

EE e TTE E

«

p

‚

U

oos

do

e

e

BESTAANDE STUATE

vomering: voldoende

EE E

—

—

bezonning

MIEUWE STTUATIE

—

r

TET

EE

e

E

E e

TE

i i

e

°

E

n

“

e

E o

o

e E e

de

TE

a

n

«

‚

n

t aa

EE

ETE

EE

n

EE

o

EE E TTT E

‚

‚

‚

EN

°

bezonning

ETE

E

oo

EE

a

n

t «

e

EE e

ormering: voldoende

t

E

BRO

de

t

e

i

t

EE T EE

e

E

s

D

Bezonningsstudie - Laefplein, Gemeente Peel en Maas

t

e

15

Projectnummer

P05446

Datum

7-6-2023

onderzoek

Percentage normstelling

20%

Algemene

adres 1

adres 2

adres 3

100

235

132

100

235

132

normgebied (x% van onderzoeksgebied) (m3)

20,0

470

26,4

adres 1 adres 2

Sint Aldegundisstraat 2 sint Aldegundisstraat 4

adres 3

Sint Aldegundisstraat 6

informatie

oppervlakte achtertuin (m?) oppervlakte onderzoeksgebied

BESTAANDE SITUATIE

aemkielde de e

normering: voldoende

s

Sint Adegundsstaat?

zonigt )

becetage

(m?)

o . ondrzeksgeies

_

SintAldegundissratd

bezonning

NIEUWE SITUATIE

_S Alegundisstat&

oo

EE

1088

E

e

4354

469%

504

normering: voldoende

nieume s

2o j)

bercatagex

onderzoeksgeied

Aldegundisstatd

bezonning

__Sint Aldogndissrat 6

a

EN

752

25

569

510%

004

106%

0574

m Absole

® BRO

Bezonningsstudie - Laefplein, Gemeente Peel en Maas

aRame Van BeEeT

16

BESTAANDE STUATIE

vormering: vokdoende

r

_—

E e e

NIEUWE STUATIE

—

Em e TE

‚

“

e IE

oo

e

E

e

EN

E

EE

ETE °

e

e EE

bezonnin

—

EE ZTE

EE

E

e

e

EE

t

e

EE

E r

:

e E i

t

«

p

oors

Em

EE

n

EAE EE a

ZTE

i

e

EE

EE

o

EE E

EE «

a

om

dn

“ a

n

s

e

r

s

n

«

:

E

ER oo

EE

EE

« e

“

‚

oos

e

BESTAANDE STUATE E

vomering: voldoende

ITEE

bezonning

EE

NIEUWE STUATIE E

E

:

«

°

e

ormering: voldoende

bezonning

EE

E

‚

:

‚

t

ET E i

:

em

TTE

E

e

‚

e

TTE

de

i

aa

s e

oo

e e e

nerwering: oldoende ETE

EE

t s

e

.

n e ETE E

“

“

e

E

do

de

dt

C m E E EN

=

i

e

de

de

n

o

“

z

do

e

e

e

E

E

EE

s e

“

e E i

e

TE

E E

sss

e e E

o

i

e

E E n

t

:

de

e

® BRO

e

e

g

TE

EE

E

ETE #

E

dt

p

M

do

e

t

“

2

.

w

e

e

E

E

EE

“

z

.

o

de

EE

e

Bezonningsstudie - Laefplein, Gemeente Peel en Maas

17

BESTAANDE

SITUATIE

e S Ie i

normering:

TI

voldoende,

bezonnin

EE °

e

IEUWE

SITUATIE

normering:

|

“

e E

r

n e

e

e

e

voldoende

bezonnin

“

“

e

e

TE ‚

E e EE

SE

TI

TET

EE T TTE

E i

e

“

e

e

E

R

E

E E

T

TE

i

e

t

m

de

e

< E IE

r

« de

e

E

dsss

o

ET E

E

°

l

e

“ e

. e

TET

t “ do

e

E e e e n i

°

e

R

E

BESTAANDE STUATE EE

STI

vomering: voldoende EE

:

e

; e

R TE

i

e

EE e

a

t “

”

:

e

°

°

ormering: voldoende ‚

bezonning

t

‚

e

<

de

E

dt

EE E

ETT

o

e

°

ETE

E

o

E

m

® BRO

NIEUWE STUATIE

E E

TE

°

oo

t

E

E E

‚

<

EE

E

i

bezonning

TI OEE

ETE de

‚

‚

“

e

Score:

Bezonningsstudie - Laefplein, Gemeente Peel en Maas

18

Projectnummer

P05446

Datum onderzoek

7-6-2023

Percentage normstelling

20%

Algemene informatie

adres 1

adres 2

adres 3

oppervlakte achtertuin (m=)

189

94

86

oppervlakte onderzoeksgebied (m3)

189

94

86

normgebied (x% van onderzoeksgebied) (m?)

378

18,8

17,2

adres 1 adres 2

Sint Aldegundisstraat 8 Op de Raam 1

adres 3

Op de Raam 3

BESTAANDE SITUATIE gecenagetov.onderoeksgeies voledig zon krijgt (m=}

746

2954

: voldoende e 262%

bozonning 3974 430

NIEUWE SITUATIE normering: voldoende 96 246 bercetage ox.ondrzoeksgeied z 2624 e volledig zon krijgt (m*) AEO

® BRO

Bezonningsstudie - Laefplein, Gemeente Peel en Maas

ainame Van PezoMTE

904

00%

bezonning 120 68

03%

19

BESTAANDE STUATIE

normering: voldoonde

E

ET

n T E

I

vezoning

NEUWE STUATIE

EE

EE

EE

dt

E e

e

E

e

t

í

u

e e

e

” a

e

n

EN

t

e

EE

n

e

ET

EES E

E

e e T

E

ET «

t

e

E

:

e e e

o

e

EE

REEt

n

n

« E

E

n

t m

e

e

e

G

n

.

«

B

G

do

e

e

e

s

e

e

e

Em

e

E

n

OE t

o

BESTAANDE STUATIE

normering: vldoonde

n

ETT T

ezoning

MIEUWE STUATE

—

_.

E

t S

°

°

e

e

°

e

bezonning —

E

n E

s

ormering:vodoonde E

e

e

‚

‚

‚

E

t

o

n

E

e e r

E

T

e f

E T

TTI

r

s

e T

r

E

g

ER

E

G

n

E

.

e e e

1

p

Em

e

E

T

d

”

g E

e

«

.

“

n

Z

Gon

n

E

t

e

e

e

E

E

z

e e t

s

EE

E

EE

Datum: 21 Juni 18:00 r ET

ET

EE

E E

“

:

:

Em

n

E

Sint Aldegundisstraat 8

Op de Raam 1

Datum: 21 Junl 18:00 a

”

B

«

e E

o

e

e

E

t

Bezonningsstudie - Laefplein, Gemeente Peel en Maas

EE

e

s

E t

t

e e

ì

® BRO

t

E

EE

E

EE

ER

EE

r

r

E

‚

e

m

r

e

o

e

vezonning ET

OEE ”

e

s

T

normering: voldoende E

EE

e

EE B

:

e

Gm

de

Sint Aldegundisstraat 8

Op de Raam 1

Op de Raam 3

”

«

EE n

e

20

BESTAANDE STUATIE

nomering: vidoende

E e e

ET e

vezoning

WIEUWE STTUATIE

EE

E

#

e e

ITEE x

í

s e

t

n

k

E e

ezoning n

S #

)

‚

E

e

s e e

voldoende

#

_

E

e

ermering:

n

t

m e

EE :

E

e

EE

REEt

“

e e

a

)

EE T ETE

e

Em

o

BESTAANDE STUATIE

ermering: vodoende

ezoning

e |

.

e ET

«

n

RT

MEUWE SUATIE

ormering:vodoonde

vezoneing

Eidet

n

ETT

EE r

S

e e

e

ds

e

E

TET

E r

t

‚

:

e e

í

‚

o

EE e

oo

e

e

e

EE

Bezonningsstudie - Laefplein, Gemeente Peel en Maas

—

E

“

ì

® BRO

E e

t

ET T E

—

ETE

e «

!

‚

0

‚

‚

t

_

21

Ruimte.

Mensen.

Toekomst.

Amsterdam

Rhijnspoorplein 38 1018

TX

Amsterdam

+31 (0)20 506 19 99 Boxtel

Bosscheweg 5282 WV

107

Boxtel

+31 (0)411 850 400 Venlo Industriestraat

5931

94

PK Tegelen

+31 (0)77 373 06 01 info@bro.nl www.bro.nl

à BRO