2024-067 06 Bijlage 3 bij de regels - Beeldkwaliteitsplan (geanonimiseerd)

Beelden bouwplannen Laefplein

Volumes bouwplannen Café De Pool

parkeren prive parkeren horeca

E

fu uitbreiding bouwmassa

Terras

Terras

e 2

e

f

#7

J J= 13x parkeren horeca maximaal toe te voegen bouwmassa functie; "gemengd" zoals bestaande bouw

SW KS Architects

Opdrachtgever:

cafe

de

Pool

Dorpstraat 67 5993

5

ter as vergroten/ nader te bepa—

Project:

Werknummer:

Tekeningnummer: Schaal

Datum:

AM

Maasbree

wijziging bestemmingsplan wWI16004 s0-02 1:500,

:200,

15-1-2023

150

25KEwilS+n3wfo6Isdk0@wI1hsg7kow8lek3vAsl4be8nCo3luw

|E 6.720

$ verepng

A 3.360

de vortepng

'Begane grond

Doorsnede

Voorgevel

A-A

Parkeerberekening:

Richtijn:

6 parkeerplaatsen per 100m2 BVO

Oppervlak bestaande cafe:

Oppervlak voorgestelde bouwmassa

185 m2 128 m2

Totaal oppervak

283 m2

vereiste parkeerplaatsen:

(283 m2 / 100 )x 6 = 17 parkeerplaatsen

Realisatie:

Parkeren op eigen terrein: Parkeren op terrein Libelnet : Totaal

13 parkeerplaatsen 8 parkeerplaatsen 21 parkeerplaatsen

“Libinet/ Dorpstraat 58: Dit betreft een kantoorfunctie met eigen parkeerterrein welke Ís gelegen binnen 50mf vanaf Cafe de Pool Gebruik van deze parkeervoorziening is gedurende kantooruren voor Libelnet. Daarbuiten / gelijktidig s er een schriftelike overeenkomst dat

bezoekers van Cafe de Pooltevens hier mogen parkeren.

Gezien beide actviteiten (kantaor en horeca) weinig ot geen overlap hebben in intensiteit

rekenen we de volledige 8 parkeerplaatsen ter beschikking van Cafe de Pool

overdekte buitenruimte

2143

469

Sa 2719

1.0 uitreiding 128,09 m2

\\WV/ KS Architects

Opdrachtgever:

cafe

de

Pool

Dorpstraat

Begane grond

5993

Project:

Werknummer:

Tekeningnummer: Schaal:

Datum:

AM

67 Maasbree

wijziging bestemmingsplan wWI16004

SO-01 1100,

Parkeren

1:250

15-1-2023

inwfow@.swklsnl

_SE+3i61nId17h8o3Av48eC3n K2lo5kg0ebouw