2024-064 20 Toegevoegd - Zienswijze omwonenden Aan de Hagendoorn (geanonimiseerd)

Aan het college van Burgmeesteren wethouders van de gemeente Peel en maas Wilhelminaplein 1 5981 CC Panningen

Kessel, 31 januari 2024 Betreft: Zienswijze met betrekking tot Aanvraag omgevingsvergunning nieuwbouw 22 woningen, Schijfweg Zuid Kessel perceel E 1733

Geacht college,

Als buurtbewoners zijn we in september 2022 geïnformeerd over de plannen van de woningbouw. In oktober 2023 hebben we thuis gesproken met de ambtenaar van de gemeente Peel en Maas en de projectleider van Antares.

Het perceel is gelegen achter onze woningen gelegen Aan de Hagendoorn en het plan heeft de naam Antoniushof gekregen.

Op het deel grenzend aan onze percelen zijn 2x4 gezinswoningen ingetekend met een smalle tussenruimte.

Het oogt bijna als een blok van 8 woningen. Dwars daarop een blok van 3

gezinswoningen. Bijlage 1. Door de betreffende ambtenaar is ons meegedeeld dat er achter de 2x4 gezinswoningen een looppad komt en de huidige strook van bomen met haag blijft gehandhaafd. Voorop willen wij stellen dat wij geen bezwaarof weerstand hebben tegen de woningbouw. Van onze kant is er ook geen zienswijze ingediend op de wijziging van de bestemming.

Wel hebben we zorgen over onze privacy. Dit betreft de inkijk en de mate van activiteit van de achter ons geplande woningen.

De percelen waar wij wonen liggen 80-100 cm lager dan het bouwblok. Hierdoor ontstaat er een

onwenselijke kijklijn vanuit de nieuwe woningen in onze woningen. Zeker bij gezinswoningen waar relatief veel activiteit op de eerste verdieping plaatsvindt, leidt dit tot veel inkijk in de achtertuinen en woningen. Bijlage2.

Daarnaast geeft het pad achterom naar de gezinswoningen veel voetgangers- en fietsbewegingen direct aan ons perceel.

Wij verzoeken u om de plannen op dusdanige wijze aan te passen zodat bovenstaande inbreuk op onze privacy zoveel mogelijk wordt voorkomen. Graag willen wij meedenken en enkele voorstellen doen om tegemoet te komen aan onze zorgen:

1.

Verplaats de levensloopbestendige woningen uit het plan naar deze plek. Hiermee wordt de inkijk en activiteit behoorlijk beperkt.

2.

Verlaag het grondpeil van dit deel van het nieuwe plan t.o.v. de woningen aan Aan de Hagendoorn.

3.

In het plan is een wadi ingetekend. Een wadi bergt regentwater wat daarna infiltreert in de

4.

Aan de Hagendoorn verminderd. Aanpassing van de constructie van de woningen (bijv. badkamer naar achterzijde

ondergrond. Bij verlaging van het grondpeil s de kans op doorsijpelen naar de lagergelegen

verplaatsen).

Met deze aanpassingen wordt het belang van de huidige bewoners serieus genomen én blijft het plan gewoon overeind.

Graag zijn wij bereid onze zienswijze nader toe te lichten. Met vriendelijke

groet,

(geanonimiseerd)

2

Namens alle buurtbewoners Aan de Hagendoorn — even nummers. Zie bijlage 3. Contactpersoon (geanonimiseerd)

(geanonimiseerd)

—

e

B

SOCOTEC

v

oom

ZZ woningen Artorishof oan de

sss / mm CSSIKST 4_ 5

o

31 oktober2z023

Siatskering

s

T

1:500

A

optneme 23ZP1166 n

sTo1

Bijlage 2

n de Hagendoorn 2

(geanonimiseerd) (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) Bewoners Aan de Hagendoorn

(geanonimiseerd) (geanonimiseerd) Bewoners Aan de Hagend9grn 10_

Bewoners Aan de Hagendoorn 12

(geanonimiseerd) Toekomstige bewoners Aan de Hagendoorn 16

(geanonimiseerd)