2024-064 19 Zienswijze De Hollandsche Molen (geanonimiseerd)

a

1095 AA Amsterdam 020-6238703

INGEKOMEN 104 n

dhm@molens.nl

*

Hol/landsche Molen

molens.nl

(geanonimiseerd) |

Gemeente Peel en Maas ta.v. het college

Betreft:

Postbus 7088

Reactie bestemmingsplan Antoniushof

Uw brief:

3

Uwkenmerk:

5980 AB

Panningen

_ NL.IMRO.1894.BPL0315-ONO1

Behandeld door: N Ons

kenmerk:

_ Kessel/bestemmingsplan/2024-1

Amsterdam, 16 januari 2024 Geacht college,

Van 22 december 2023 tot en met 1 februari 2024 ligt ter inzage het ontwerpbestemmingsplan Woningbouw Antoniushof te Kessel met IDN nummer NL.IMRO.1894.BPL0315-ON01. De Hollandsche Molen behartigt de belangen van alle molens in Nederland en is een

kennisinstituut op het gebied van molens en hun omgeving.

Hierbij dienen wij de volgende

zienswijzen in tegen dit plan. In artikel 13.2. neemt u een vrijwaringszone-molenbiotoop op rond de Sint Anthoniusmolen,

daar zijn wij blij mee. Het artikel bevat echter enkele onjuistheden en onduidelijkheden die tot een verschillende en onjuiste interpretatie in de praktijk kunnen leiden. 1.

Onder 13.2.2. Bouwregels staat dat uitgangspunt dat de optimale windvang tot maximaal 5% beperkt mag worden. De context van het artikel wekt de indruk dat dit

uitgangspunt separaat geldt voor elk bouwplan rond de molen. Dit betekent dat meerdere bouw- of beplantingsplannen die elk ‘slechts' 4,9% van de wind belemmeren op grond van dit artikel doorgang kunnen vinden. Het uitgangspunt, zoals in ieder geval opgenomen in de molenbiotoopbescherming van De Hollandsche Molen en wetenschappelijk is onderbouwd is dat de maximale, dus cumulatieve belemmering van

de windvang 5% is. Dus alle belemmeringen rond de molen mogen bij elkaar opgeteld maximaal 5% van de windvang wegnemen. 2.

De molenbiotoopformule, waarvan u waarschijnlijk de maximale hoogtes in de tabel onder 13.2.2.a. heeft afgeleid, geldt vanaf een afstand van 100 meter rond de molen. Gelet op zowel belemmering van de windvang als op het extra risico van turbulenties, moet de eerste 100 meter rond de molen vrij blijven van bebouwing of beplanting. Aan 13.2.2.a. moet dus nog worden toegevoegd dat binnen een straal van 100 meter vanuit het hart van de molen geen bebouwing of beplanting plaats mag vinden.

3.

Tenslotte is het gebruikelijk en wetenschappelijk onderbouwd dat een cirkel van 400 meter rond de molen moet worden beschermd voor een goede windvang en daarmee

een goed functioneren van de molen en voor het gewenste en cultuurhistorische zicht op de molen. De tabel onder 13.2.2. dient te worden uitgebreid met een 400 meter cirkel.

Molens zetten altijd wat in gang.

De

Ho/landsche Molen

4.

5.

De juiste tabel onder 13.2.2. is dan: Aftand tot de molen

Maximale bouwhoogte

Tot 100 meter

0 meter

100 tot 150 meter

5,5 meter

150 tot 200 meter

6,5 meter

200 tot 250 meter

7,5 meter

250 tot 300 meter

8,5 meter

300 tot 350 meter

9,5 meter

350 tot 400 meter

10,5 meter

De bouwhoogtes genoemd onder artikel 4 Maatschappelijk en vooral artikel 6 Wonen zijn niet in overeenstemming met bovengenoemde maximale hoogtes volgens de

vrijwaringszone rond de molen. De genoemde maximale bouwhoogte van hoofdgebouwen van 11 meter zoals genoemd onder 6.1.1. op bouwvlakken gelegen tussen 100 en 230 meter vanaf de molen overschrijdt duidelijk en op ontoelaatbare wijze de hoogtes zoals genoemd in de tabel. Ook de genoemde maximale hoogtes van de bijbehorende gebouwen wijken op een deel van het gebied af van de hoogtes in de tabel conform de vrijwaringszone. Hetzelfde bezwaar geldt de maximale bouwhoogtes voor bedrijfswoningen onder 4.2.2. een voor de daarbij genoemde bijhorende gebouwen. Tenslotte overschrijdt ook de maatvoering zoals genoemd op de bestemmingsplan kaart in het bouwvlak maatschappelijk de maximaal toegestane hoogte volgens de vrijwaringszone.

Wij vragen u alle bouwhoogtes in het ontwerp bestemmingsplan in overeenstemming te brengen met de vrijwaringszone en de tabel. 6.

Tenslotte ontbreken in het plan maximale hoogtes conform de vrijwaringszone voor bomen en ander groen. Hiervoor dient eveneens een artikel te worden opgenomen die tegelijkertijd de aanplant van groen vergunning plichtig maakt.

Met vriendelijke groet,

directeur-bestuurder.