2024-054 07 Regels Bijlage 3 - Landschappelijke inpassing Eelserstraat 26 (geanonimiseerd)

Landschapsplan

ES

v

Definitief in het kader van

Inpassing en integratie tbv wijziging bestemming Eelserstraat 26 Beringe

Inpassingsplan Eelserstraat 26 Beringe 22-11-2023 definitief

Colofon

Opdrachtgever: Naam:

(geanonimiseerd) W.

Adres:

Eelserstraat

26

Plaats: Beringe

Contactpersoon:

vaor (geanonimiseerd) RO

Adviseur:

(geanonimiseerd) L

.

Dossiergegevens Titel

Inpassing Eelserstraat 26 Beringe

Document

Plan

Status Versie

Eindplan 22-11-2023 (geanonimiseerd) ( eanonimise rd)

22-11-2023

i

r

Erf- en Landschapsverfraaiing

Inpassingsplan Eelserstraat 26 Beringe 22-11-2023 definitief

1

Inleiding

De initiatiefnemer heeft aan de Eelserstraat 26 te Beringe een woning met geschakelde garage. Vanuit het verleden is dit een agrarische woonbestemming. Nu er in de nabijheid van de locatie enkele bestemmingsplanwijzigingen lopende zijn, is de wens gekomen om ook deze locatie passend de woonbestemming te geven. Dat is ook voor de eigenaar wenselijk zodat alles klopt voor

de

toekomst.

Hiertoe heeft Bureau Beusmans-Jansen een verzoek met bijbehorende stukken ingediend bij de gemeente Peel en Maas en heeft de gemeente dit positief ontvangen. Het onderdeel Landschappelijke inpassing was nog als concept en onderstaand is het uitgewerkte totaalplan, wat strookt met het gevraagde vanuit de gemeente.

Voor de locatie verandert er verder niets qua bebouwing. De bestaande bebouwing dient op een passende manier geïntegreerd te worden in zijn omgeving en toegevoegd als plan bij de Bestemmingswijziging. De gemeente Peel en Maas heeft vanuit hun kwaliteitskader de eis gesteld dat er bij de

aangeleverde onderbouwing er ook een beperkt landschapsplan toegevoegd dient te worden, dat het voor de groene omgeving een meerwaarde oplevert en ook de biodiversiteit van dit stukje

landschap een impuls krijgt. De eis van de gemeente is te voldoen aan Basiskwaliteit, dus inpassing over de oppervlakte bouwvlak, waar dus de bestemmingswijziging plaatsvindt. Voor deze locatie is het bouwvlak

2100 m2.

Er dient

10 %, dus

210 m2, aan bestaand

(kwalitatief juist) en nieuw groen aanwezig te zijn vanuit dit plan. Naast kwantiteit ook een

fraaie landschappelijke kwaliteit en oog voor biodiversiteit. Dit wordt in onderstaand plan vormgegeven, zodat het naast fanctioneel ook een mooi geheel vormt in het landschap. De basis van het inpassingsplan vormt de inventarisatie/analyse ism eigenaar en adviseur, waarna het landschapsplan laat zien hoe het juist geïntegreerd wordt in zijn groene omgeving.

Dit landschappelijk inpassingsplan is door Ron opgesteld, in nauw overleg met de initiatiefnemers. Locatie staat onder weergegeven op figuur 1.

Inpassingsplan Eelserstraat 26 Beringe 22-11-2023 definitief

Janssen

Erf-

en

Landschapsverfraaiing

Locatie onlangs gevestigde opvang Locatie met de huidige bebouwing

202

N

L

Figuur 1: Locatie huidig bouwvlak (geen matenplan) met de huidige bebouwing

2

Locatie

en

situatie

Het project is gelegen aan de Eelserstraat. Deze straat vormt met een gevarieerd bebouwingslint

een van de kleinere toegangswegen naar de kern Beringe. Een gevarieerd lint met woonhuizen, agrarische

bedrijven en de locatie opvang,

maken

het een gevarieerde straat.

Het lint vormt de

rand van de oorspronkelijke open akker van Beringe. De groeninpassing zal vanuit dit plan in dit lint een mooie passende impuls krijgen. (zie huidige situatie figuur 1). Onderstaand geeft kort de basisinfo, visie en maatregelen weer. De maatregelen zijn onderdeel van

de

bestemmingsplanwijziging

en

hiermee

het

nog

meer

tot

een

aantrekkelijke

plek

te

maken.

3.

Basisinfo

Het landschapsplan dient op maat te zijn van de ingreep in het landschap, passend binnen de kenmerken landschap en vanuit het bestaande groen.

Vandaar is de situatie goed bekeken (bestaand groen, figuur en foto’s voorzijde) en zijn de basisgegevens nader bestudeerd en vormen inspiratie voor het inpassingsplan. De gemeente wil graag in het plan een bevestiging, dat het strookt met hun landschappelijke en

biodiversiteits-visie om mooie plekken te creëren. Hierbij vraagt de gemeente een juiste invulling om te komen tot een kwaliteitsplan voor eigenaar en omgeving.

Inpassingsplan Eelserstraat 26 Beringe 22-11-2023 definitief

Figuur 2: Locatie van project op kaart ca. 1950 De voorgaande

kaart laat helder de oorsprong van het landschap

lezen. Het laat zien hoe de

locatie terug in de tijd is geweest. Op kaart 2 is te zien dat rond 1950 deze locatie lag op de rand van de oude akker van Beringe. Dit is als hoofdstructuur in gebied nog redelijk herkenbaar, maar door toevoeging bebouwing is de herkenbaarheid landschapstypen afgenomen. Aan de rand van de akker was vroeger de boerderijbebouwing zoals hier in een

cluster en omgeven met hagen en bomenrijen en op de erven veelvuldig hoogstamboomgaarden.

Inpassingsplan Eelserstraat 26 Beringe 22-11-2023 definitief

Landschapsinfoop

Oranje: Stimulering

deze

plek

erfbeplanting

met accent eultuurhistorie

Landschapsinfo

op

deze

plek

Het landschapskader (kaart 3) van de provincie Limburg geeft aan hoe het landschap is

opgebouwd en op welke wijze nieuwe ontwikkelingen bijdragen aan de herkenbaarheid van het landschap. Vanuit dit Landschapskader staat aangegeven dat de locatie gelegen is in een zone

waar sterk wordt ingezet op de stimulering van erfbeplanting en groenstructuren. Het

project

is tevens

gelegen

nabij

de oudere

bebouwingszone

aan

de rand

van

de halfopen

akker. In deze zone is het wenselijk ook aandacht te hebben voor cultuurhistorie, als randzone van het cluster oudere bebouwing.

Inpassingsplan Eelserstraat 26 Beringe 22-11-2023 definitief

4| P A|

Toeritnaar |

beexoopwL

Fraaie laan lindeboom

Z

ì BÄ

|a

A

Figuur 4 Huidige situatie

Inpassingsplan Eelserstraat 26 Beringe 22-11-2023 definitief

4.

Bestaande

situatie

De huidige situatie staat in figuur 4 helder weergegeven en op de foto’s aan de voorzijde. Momenteel een vrijstaande woning met de achterzijde de beekloop WL en de grondwal van het

opvangproject. Een woning met garage vrij open en deels omkadert met een hekwerk. Enkele mooie bomen nabij de kippenren en de linde als laanboom

in de straat. Het buurtgroen maakt

de straat tot een halfopen groen geheel. De buurbebouwing en schutting buren is sterk aanwezig en zijn wensen dit met groen meer in te kleden.

Het regenwater wordt geïnfiltreerd op eigen erf en deze situatie blijft gelijk.

5. Visie landschap, biodiversiteit en beleving De visie is om middels nieuw groen het erf verder

aan te kleden en de biodiversiteitswaarden te

verhogen. Mooie zichtlijnen behouden en minder fraaie aanzichten met groen verdoezelen.

Landschap

De locatie is vrij open aan de straatzijde. Door een opsplitsing te maken met tuin bij huis en erf kan

er groen

open houden

toegevoegd

worden

dat

het

meer

aankleedt.

met zicht op het huis. Het aangrenzende

De

tuinzone

erf juist met

wil de eigenaar

graag

haag langs hekwerk,

een

bosje ter verdoezeling wand en de kleinere bomen voor een luchtige doorkijk onder door de bomen. Al met al elementen die passen op het erfdeel en het beheer voor de eigenaar kunnen vergemakkelijken. Het tuindeel intensief en open en het erfdeel meer omkadert met groen en met bomen een meer spannender geheel.

Biodiversiteit

Door de eerder genoemde opsplitsing en toevoeging groep in het erfdeel kan met een iets

natuurlijker beheer hier een leuke meerwaarde ontstaan voor 0.a. vlinders. Voor de eigenaar nog een gewenning,

maar waardering zal er in toenemende mate ontstaan, zeker wanneer

minder werk, juist meer vlinders zal aantrekken. De nieuwe groene elementen dragen hier ook sterk toe bij.

Beleving De aanplant met groen geeft voor de bewoners meer privacy op het erf en voor de voorbijgangers

een nog meer aantrekkelijke groene straat. Met wat bomen en de haag een groene versterking van

deze

laan.

Inpassingsplan Eelserstraat 26 Beringe 22-11-2023 definitief

6. Onderbouwing nieuwe groenelementen passend binnen de het authentieke landschap

De meest voorkomende streekeigen boom- en struiksoorten voor het vochtige zandgrondiondschap (beekdat en

oktercompiexen] en de piek op et rfen/of de omiggende erceien

HAAGAANPLANT OP OF ROND HET ERF

Gemengde hagen met snoehoogte tot 150 meter met de soorten hazelaar e

AANLEG

huit iguster en Kent

Gelderse roos

EN AANPLANT OP PERCELEN

Stroken met struweelbepianting langs (vochtige) beekrand bestaande uit hazeiaar, kardinaalsmuts,

wegedeern enof egeanter geoorde w Ertenef beheer

g

ofnate

/f borwig

roaseinagte

e

broeihogen op prceeldeie

n age giegen

percelen van het beekdal. Opvang van hemelwater via een poel.

Figuur 5: Handvaten nieuwe groene elementen

Deze handvaten geven aan dat op een erf/landschap gewerkt wordt met zowel eensoortige als gemengde hagen, met bomenrijen, singels, knotrij, boomgaarden en solitaire bomen.

Stimulering van overhoeken, perceelsranden, bloemrijk grasland zorgt ook voor de biodiversiteitsimpuls.

Naast inrichting ook met een juist beheer, wat een mooie biodiversiteitswaarde oplevert.

Inpassingsplan Eelserstraat 26 Beringe 22-11-2023 definitief

E

EDI

: Aante planten beeldbepalende boom 2 m2

B: Aan te planten Beukenhaag 25 m2

E: Aan e planten

‘boomveldje 120 m2

\

1® /

7

“3

D: Aan te planten singelbeplanting-

vogelbosje met struiken 96 m2

Figuur 6 Het landschapsinpassingsplan

7. Het Landschapsplan met de beheer- en inrichtingsmaatregelen De visie heeft geresulteerd in het definitieve plan voor het project. Met een juist beheer ontstaat er ook tevens een meerwaarde voor de ecologische waarden.

A) Bestaande bomen en struweel (4 m2 en 18 m2) De mooie bomen op achtererf nabij kippenren behouden, goed voor schaduw en mooi in het geheel. De bomen verder niet snoeien en verder volledig laten uitgroeien. Het struweel achterzijde garage wordt iedere 5 jaar wat teruggesnoeid en behoud zo zijn

dichtheid en kookt niet over. Dus met dit beheer mooi als vogelbosje behouden en inkleding gebouw.

B)

Aanplant Beukenhaag

als erfkader straatzijde (50 meter = 25 m2

Inpassingsplan Eelserstraat 26 Beringe

22-11-2023 definitief

Op de aangegeven plekken de Beukenhaag, Fagus sylvatica met hoogte van 1,20 meter, gelijk als het raster. Hiermee komt de poort ook mooi tot zijn recht. Met 4 stuks per meter (aanplantmaat 60-80) en 1 x snoei per jaar (na de langste dag) een mooi kader voorkant erf met een mooi poortje. En mooi in de sfeer van de overburen met de meer gemengde natuurlijke landschapshaag.

n

C) Aan te planten beeldbepalende boom ( 2 m2) Een mooie plek voor een mooie boom zijnde winterlinde, een compactere mooie opgaande

boom. Aanplantmaat 16-18, dat meteen al body geeft. Deze boom kan verder volledig uitgroeien, enige opkroning en verder heen snoeiwerk noodzakelijk en niet wenselijk.

D) Aan

te planten

vogelbosjebeplanting

met struiken

(96 m2)

Dit element van ca 20 x 5 meter bestaat uit een aanplant van struiken. Aanplant groepsgewijs en op onderlinge afstand van ca 1,25 meter x 1,25 meter. De volgende struikensoorten zijn in het vogelbosje aan de orde: Aantal

20%

10%

_

25%

per groep

Rhamnus frangula

Vuilboom

4

Viburnum opulus

Gelderse Roos

5

_ Kardinaalsmuts Gele kornoelje

4 3

Wilde liguster

3

Cornus sanguinea

15% 10 %

_

Euonymuseuropaeus Cornus mas

20%

_

Ligustrum vulgare

Gewone kornoelje

2

De onderlinge afstand is 1,25 meter en het plantsoen heeft bij aanplant een grootte van 6080 cm. Het plantsoen wordt groepsgewijs aangeplant, zoals hierboven aangegeven om te voorkomen

dat overheersende

soorten

overwoekeren.

Beheer is de eerste 3 jaar het onkruid temmen en daarna het element natuurlijk laten uitgroeien. Na 6 jaar de stevige takken eruit zagen, waarmee de strook binnen de perken blijft en een dicht element blijft. Inpassingsplan Eelserstraat 26 Beringe 22-11-2023 definitief

E)

Aan te planten boomveldje 10 x 12= 120 m2 met 5 bomen Op deze plek komt een boomweitje. Aanplant met kleinere bomen en de vegetatie minder intensief gemaaid ; hierdoor wordt het een meer bloemrijk weitje. Er worden

5 bomen

aangeplant met maat

16-18 bij aanplant,

iets

zodat ze vanaf start enige

body hebben.

De volgende bomen worden gezet: A:

1 Prunus

avium

Wilde

boskriek

B: 1 Sorbus intermedia

Lijsterbes

C:

Vlinderboom

1 Tetradium

danielliï

D: 1 Carpinus betulus

Haagbeuk

E: 1 Ostrya carpinifolia

Hopbeuk

Beheer: Na het eerste jaar zal eventueel inboet plaatsvinden. Dit zijn makkelijke en kleinere bomen. De snoei is terughoudend. Enige opkroning, waarmee de habitus behouden blijft en de boom verder kan uitgroeien tot volwassen uitgegroeide boom. De vegetatie is fijn minder intensief te maaien en afvoeren van het maaisel. Geen bemesting of chemische onkruidbestrijding toepassen, leidt tot een mooi bloemenrijker geheel, dat waardering krijgt.

9. Conclusie

Dit

landschapsplan

wordt om vanuit Met

265

Naast

m2

met

beplantingsplan

het bestaande

bestaand

kwantiteit,

ook

en

nieuw

kwaliteit

met

er een mooi groen,

en

beheer

is dat

voor

geeft weer

wat

groen landschappelijk ruim

eenieder

afdoende

een

mooie

voor de gevraagde

meerwaarde.

biodiversiteit en functionaliteit kunnen zo mooi hand in hand gaan. Al met al een mooie plek in een groen decor.

E 22-11-2023

Erf- en

Landschapsverfraaiing

Inpassingsplan Eelserstraat 26 Beringe 22-11-2023 definitief

aangeplant

en

verfraaid

tuin en erf van te maken. Erf,

hoeveelheid.

landschap,