2024-041 06 Bijlagen bij de regels
Tekst van het document
Bestemmingsplan - Bijlagen bij de regels -
Steenoven 28 te Meijel Gemeente Peel en Maas
Bestemmingsplan Steenoven 28 te Meijel Gemeente Peel en Maas
Onderdeel:
Bijlagen bij de regels
IDN-nummer:
NL.IMRO.1894.BPL0320-VG01
Projectnummer: Status:
vastgesteld
Datum:
15 februari 2024
Inhoudsopgave Bijlagen bij de regels
5
Bijlage 1
Lijst van bedrijfsactiviteiten
6
Bijlage 2
Overzicht beroep of bedrijf aan huis
10
Bijlage 3
Landschapsplan
12
bestemmingsplanSteenoven 28 te Meijel
3
4
bestemmingsplanSteenoven 28 te Meijel
Bijlagen bij de regels
bestemmingsplanSteenoven 28 te Meijel
5
Bijlage 1
6
Lijst van bedrijfsactiviteiten
bestemmingsplanSteenoven 28 te Meijel
Bijlage 1: Referentielijst van bedrijven OMSCHRIJVING
GEVAAR
GROOTSTE AFSTAND
CATEGORIE
30 30 30
10 10 0
30 30 30
2 2 2
10
0
30
0
30
2
30
10
30
10
30
2
30 30
10 10
30 30
10 10
30 30
2 2
Vervaardiging van wijn, cider e.d.
10
0
30
0
30
2
VERVAARDIGING VAN KLEDING, BEREIDEN EN VERVEN VAN BONT Vervaardiging van kleding en toebehoren ( exclusief van leer)
10
10
30
10
30
2
HOUTINDUSTRIE EN VERVAARDIGING ARTIKELEN VAN HOUT, RIET, KURK E.D. Kurkwaren-, riet- en vlechtwerkfabrieken
10
10
30
0
30
2
0 10 0 30 30 30 0
0 0 0 0 0 0 0
10 30 10 30 10 30 10
0 0 0 0 10 10 0
10 30 10 30
1 2 1 2 2 2 1
15 1552 1581 1581
- VERVAARDIGING VAN VOEDINGSMIDDELEN EN DRANKEN 2 - consumptie-ijsfabrieken: p.o. <= 200 m² broodfabrieken, brook en banketbakkerijen: 1 -v.c. <7500 kg meel/ week, bij gebruik van charge-ovens Verwerking cacaobonen en vervaardiging chocolade- en suikerwerk:
1584 1584
3 cacao- en chocoladefabrieken vervaardigen van chocoladewerken met p.o. <= 200 m2 6 suikerwerkfabrieken zonder suiker branden: p.o. <=200 m2
18 182 20 205 22 22 221 2222.6 2223 2223 2224 2225 223
-
NIET AGRARISCH VERWANT
GELUID
10 10 10
0 2 4
AGRARISCH VERWANT
STOF
30 30 30
LANDBOUW EN DIENSTVERLENING T.B.V. DE LANDBOUW Dienstverlening t.b.v. de landbouw: - algemeen (o.a. loonbedrijven): b.o.<= 500 m² - plantsoenendiensten en hoveniersbedrijven: b.o. <= 500 m² KI-stations
01 014 014 014 0142
1593 t/m 1595
AFSTANDEN IN METERS
GEUR
-
nummer
SBI-CODE
-
UITGEVERIJEN, DRUKKERIJEN EN REPRODUKTIE VAN OPGENOMEN MEDIA Uitgeverijen (kantoren) Kleine drukkerijen en kopieerinrichtingen A Grafische afwerking B Binderijen Grafische reproductie en zetten overige grafische aktiviteiten Reproductiebedrijven opgenomen media
30 30 D 10
1
Bijlage 1: Referentielijst van bedrijven OMSCHRIJVING
GELUID
GEVAAR
GROOTSTE AFSTAND
CATEGORIE
30
10
30
10
30
2
30
10
30
10
30
2
VERVAARDIGING VAN OVER. ELEKTR. MACHINES, APPARATEN EN BENODIGDHEDEN Electrotechnische industrie n.e.g.
31 316 36 361 362 363 3661.1
- VERVAARDIGING VAN MEUBELS EN OVERIGE GOEDEREN N.E.G. 2 Meubelstoffeerderijen b.o. < 200 m2 Fabricage van munten, sieraden ed. Muziekinstrumentenfabriek Sociale werkvoorziening
0 30 30 0
10 10 10 30
10 10 30 30
0 10 10 0
10 30 30 30
1 2 2 2
45 45
- BOUWNIJVERHEID 3 - aannemersbedrijven met werkplaats: b.o.< 1000 m²
0
10
30
10
30
2
DETAILHANDEL EN REPARATIE T.B.T. PARTICULIEREN Reparatie t.b.v. particulieren (excl. Auto's en motorfietsen)
0
0
10
10
10
2
LOGIES-, MAALTIJDEN- EN DRANKENVERSTREKKING Cateringbedrijven
10
0
30
10
30
2
VERHUUR VAN EN HANDEL IN ONROEREND GOED Verhuur van en handel in onroerend goed
0
0
10
0
10
1
COMPUTERSERVICE- EN INFORMATIETECHNOLOGIE Computerservice- en informatietechnologie-bureau's e.d.
0
0
10
0
10
1
SPEUR- EN ONTWIKKELINGSWERK Natuurwetenschappelijk speur- en ontwikkelingswerk Maatschappij- en geesteswetenschappelijk onderzoek
30 0
10 0
30 10
30 R 0
30 10
2 1
52 527 55 5552 70 70
72 72 73 731 732 74
A A -
-
NIET AGRARISCH VERWANT
STOF
VERVAARDIGING VAN KANTOORMACHINES EN COMPUTERS A Kantoormachines- en computerfabrieken inclusief reparatie
AGRARISCH VERWANT
GEUR
30 30
AFSTANDEN IN METERS
nummer
SBI-CODE
OVERIGE ZAKELIJKE DIENSTVERLENING
2
Bijlage 1: Referentielijst van bedrijven OMSCHRIJVING
0
10
0
10 D
1
0
0
30
0
30
2
0
0
30
0
30 D
2
0 30 0
0 10 0
10 30 10
0 0 0
10 30 10
1 2 1
0 0
0 0
30 10
30 10
30 10
2 1
0 0
0 0
10 10
0 0
10 10
1 1
0 0 0
0 0 0
10 10 10
0 0 0
10 10 10 D
1 1 1
NIET AGRARISCH VERWANT
0
AGRARISCH VERWANT
CATEGORIE
GROOTSTE AFSTAND
GEVAAR
92 9251 9253.1 9261.2 9262 9262 9262 93 93 9301.3 9302 9303 9303 9303 9305
- DIVERSE ORGANISATIES A Buurt- en clubhuizen CULTUUR, SPORT EN RECREATIE Atelier Kinderboerderij H Golfbanen 0 Schietinrichtingen: 11 - buitenbanen met voorzieningen: boogbanen 2 - binnenbanen: boogbanen - OVERIGE DIENSTVERLENING B Wasserettes, wassalons schoonheidsinstituten 0 Begrafenisondernemingen: 1 - uitvaartcentra 2 - begraafplaatsen B Persoonlijke dienstverlening n.e.g.
GELUID
91 9133.1
STOF
85 853
A Overige zakelijke dienstverlening: kantoren GEZONDHEIDS- EN WELSZIJNSZORG 2 Kinderopvang
AFSTANDEN IN METERS
GEUR
74
nummer
SBI-CODE
3
Bijlage 2
10
Overzicht beroep of bedrijf aan huis
bestemmingsplanSteenoven 28 te Meijel
Beroep aan huis
Bedrijf aan huis
Advocaat Accountant – administratieconsulent Alternatieve genezer
Autorijschool (geen theorie) Bloemschikker Computerservice (o.a. systeembouw/analyse) Decorateur Fietsenreparateur Fitnessstudio Fotograaf Goud- en zilversmid Glazenwasser Hoedenmaker Hondentrimmer Instrumentenmaker Internetverkoop Kaarsenmaker Kapsalon Klompenmaker Koeriersdienst Lijstenmaker Loodgieter Meubelmaker Muziekinstrumentenmaker Nagelstudio/pedicure Pottenbakker Prothesenmaker Reisorganisatie (kleinschalig) Reparatie van kleine consumentenartikelen (antiek/radio’s-Tv’s/ horloges etc.) Schoonheidsspecialist Traiteur Tv/radio reparateur Zadelmaker
Belastingconsulent Bouwkundig architect Dierenarts Fysiotherapeut Gerechtsdeurwaarder Huidtherapeut Huisarts Interieurarchitect Juridisch adviseur Kunstenaar Logopedist Medisch specialist Notaris Oefentherapeut Cesar/Mensendieck Organisatieadviseur Orthopedagoog Psycholoog Raadgevend adviseur Redacteur Registeraccountant Stedenbouwkundige Tandarts Tandarts – specialist (al dan niet beëdigd) tolk-vertaler Tuin- en landschapsarchitect Verloskundige
1
Bijlage 3
12
Landschapsplan
bestemmingsplanSteenoven 28 te Meijel
Landschappelijk inpassingplan
Steenoven 28 te Meijel Gemeente Peel en Maas
Landschappelijk inpassingsplan Steenoven 28 te Meijel Gemeente Peel en Maas
Profitmanagernummer:
M210049
Naam opdrachtgever:
Opsteller: Status:
ontwerp
Datum:
16 februari 2023
Pouderoyen Tonnaer is een handelsnaam van Pouderoyen BV Kerkstraat 4, Ubachsberg 6367 JE Voerendaal T (045) 575 32 55 info@pouderoyentonnaer.nl pouderoyentonnaer.nl
Op onze dienstverlening zijn de DNR 2011 van toepassing die u vindt op pouderoyentonnaer.nl
Inhoud 1
Inleiding .............................................................................................................. 3 1.1 Aanleiding ............................................................................................................................... 3 1.2 Plangebied .............................................................................................................................. 4 1.3 Leeswijzer ............................................................................................................................... 4
2
Ruimtelijke context ............................................................................................. 5 2.1 Context plangebied ................................................................................................................ 5 2.1.1
Natuurlijk fundament ........................................................................................................................ 5
2.1.2
Gebruik en patroon in de tijd ............................................................................................................ 6
2.1.3
Ruimte-massa huidige situatie .......................................................................................................... 6
2.1.4
Kwaliteitskaart landschap .................................................................................................................. 6
2.1.5
Kwaliteitsimpuls landschap ............................................................................................................... 7
2.2 Directe omgeving.................................................................................................................... 7 2.3 Bestaande situatie plangebied ............................................................................................... 8 2.4 Randvoorwaarden/uitgangspunten ....................................................................................... 9
3
Landschappelijke inpassing ............................................................................... 11 3.1 Uitwerking Kwaliteitskader Buitengebied Peel en Maas...................................................... 11 3.2 Maatregelen landschappelijke inpassing ............................................................................. 11 3.2.1
Te behouden struweelhagen/windhagen rond plangebied ............................................................ 11
3.2.2
Aan te planten houtsingel zuidwestzijde ......................................................................................... 12
3.2.3
Aanplant bosplantsoen .................................................................................................................... 13
3.2.4
Oppervlakte landschappelijke kwaliteit ........................................................................................... 14
3.3 Te slopen kas ........................................................................................................................ 14 3.4 Lijst van beplanting............................................................................................................... 14
Bijlagen ................................................................................................................... 15
M210049
1 Inleiding 1.1
Aanleiding
Initiatiefnemer exploiteert al op de locatie Steenovenweg 28 te (5768PK) Meijel een zaadveredelingsbedrijf. Ter plekke op onderhavige locatie is momenteel een gekoppeld bouwvlak aanwezig; rond de bedrijfswoning met bedrijfsbebouwing is een bouwvlak aanwezig met een oppervlakte van 7.800 m². Dit vlak is gekoppeld aan een bouwvlak (3.000 m²) in de zuidwestelijke hoek van onderhavige locatie alwaar een kas aanwezig is. Initiatiefnemer is voornemens de vorm van het bouwvlak Steenoven 28 Meijel te veranderen. Daarnaast bestaat het verzoek uit het oprichten van teeltondersteunende voorzieningen in de vorm van hoge tunnels. Deze zijn essentieel voor een veredelingsbedrijf omdat ze functioneren als isolatieplekken en daarnaast wordt de oogst beter gegarandeerd. Het komt er in de basis op neer dat de omvang van het bouwvlak (nu nog gekoppeld) niet vergroot wordt. Alleen van vorm wijzigt door het gedeelte, waar momenteel een kas aanwezig is, komt te vervallen en aansluitend aan de achterzijde het bestaande bouwvlak met een vergelijkbare oppervlakte te vergroten. Op deze manier kunnen er in de toekomst nog nieuwe bedrijfsgebouwen gerealiseerd worden. Daarnaast is de ligging van de aanduiding ‘teeltondersteunende voorzieningen’ (oppervlakte ongeveer 2 ha) niet optimaal en dient verschoven te worden. De omvang is wel voldoende.
Alleen dient het mogelijk te worden dat de bovenstaande voorzieningen permanent aanwezig mogen zijn gedurende het gehele jaar. Naast het bouwvlak zijn er voor de zaadveredelingsactiviteiten teeltondersteunende voorzieningen nodig in de vorm van: teelttunnels (ca. 20 x 8 meter, hoogte ca. 4 meter), aantal nog onbekend, start met ca. 10-15 stuks; isolatiekooien (ca. 6 x 3 meter, hoogte ca. 2,5 meter), aantal ca. 20 stuks; klein kasje van glas, oppervlakte maximaal 200 m², hoogte ca. 5 meter, voorzien nabij bouwvlak; het bestaande pomphuisje wordt vervangen en de kleine silo’s van max. 4 m hoog worden behouden. Op basis van het geldende bestemmingsplan ‘Buitengebied Peel en Maas’ is voorliggend voornemen niet rechtstreeks mogelijk. Het college heeft d.d. 20 juni 2022 principemedewerking verleend aan voorliggend voornemen. Een van de voorwaarden voorziet dat voldaan wordt aan de eisen van het Kwaliteitskader Buitengebied. Voorliggend document voorziet in een toelichting hoe aan deze voorwaarde wordt voldaan.
Landschappelijk inpassingsplan Steenoven 28 te Meijel Pouderoyen BV
3
M210049
1.2
Plangebied
Het plangebied omvat de locatie Steenoven 28 te Meijel. De locatie omvat naast de (bedrijfs)woning met overige bebouwing het achterliggende agrarisch perceel en ligt in het buitengebied van de gemeente Peel en Maas, en ligt ongeveer 1,3 kilometer ten zuidwesten van de kern Meijel. De onderstaande luchtfoto illustreert de ligging van het plangebied.
Ligging locatie
1.3
Leeswijzer
Hierna wordt het landschapsplan voor de planlocatie toegelicht. Allereerst wordt de ruimtelijke context en het planvoornemen beschreven. Daarna volgt het planconcept en het landschapsplan, die toegelicht worden in woord en beeld.
4
Landschappelijk inpassingsplan Steenoven 28 te Meijel Pouderoyen BV
M210049
2 Ruimtelijke context 2.1
Context plangebied
Het projectgebied ligt ongeveer 1,3 kilometer zuidwestelijk van de kern Meijel in het buitengebied van de gemeente Peel en Maas. Onderhavige locatie bevindt zich in een overwegend agrarisch gebied en wordt omringd door verspreide woningen, enkele agrarische bedrijven, een vakantiepark en een bos. Het plangebied is kadastraal bekend als gemeente Meijel – sectie D – nummers 2238 en 2239. Het landschap wordt hierna beschreven aan de hand van de kaartenreeks van ‘Landschapskader Noord- en Midden-Limburg’.
2.1.1 Natuurlijk fundament Onderhavige locatie ligt, blijkens de kaart ‘Natuurlijk fundament’, op een dekzandrug. In de voorlaatste ijstijd is door de wind zand richting Noord- en Midden-Limburg aangevoerd waarbij op onderhavige locatie een dekzandrug is ontstaan. Het zuidwestelijke gedeelte van onderhavige locatie is tevens aangeduid als van nature natte gronden. Op een aantal plaatsen was de natuurlijke waterafvoer beperkt, waardoor regenwater moeilijk weg kon zakken.
Landschappelijk inpassingsplan Steenoven 28 te Meijel Pouderoyen BV
5
M210049
2.1.2 Gebruik en patroon in de tijd Onderhavige locatie ligt binnen de nieuwe cultuurlanden. In de periode vanaf 1900 werden nog niet ontgonnen woeste gronden in agrarisch gebruik genomen en ontstonden nieuw cultuurland met grote, rechtlijnige verkaveling. Onderhavige locatie ligt op de overgang van de droge naar een natte heideontginning.
2.1.3 Ruimte-massa huidige situatie De Ruimte – massa kaart geeft inzicht in de mate van openheid en beslotenheid in het huidige landschap. Door de verspreide bebouwing in combinatie met de erfbeplanting, groenelementen, de groene omkadering van het recreatiepark ‘Stille Wille’ en enkele glastuinbouwbedrijven is sprake van een besloten tot een halfopen landschap.
2.1.4 Kwaliteitskaart landschap Onderhavige locatie ligt in de relatief laat ontgonnen droge en natte heideontginning. Een heideontginning kenmerkt zich door afwisselend open en bebouwingsvrij tot halfopen door groen en verspreide gebouwen omgeven bouwlanden. Binnen deze jonge ontginningen zijn gebieden aan te
6
Landschappelijk inpassingsplan Steenoven 28 te Meijel Pouderoyen BV
M210049
wijzen waar nog zoveel (lineaire) landschapselementen te vinden zijn dat hierdoor een halfbesloten landschap ontstaat. Door de landschapselementen rond onderhavige locatie wordt het contrast tussen open en besloten gebieden verder versterkt.
2.1.5 Kwaliteitsimpuls landschap Het belangrijkste impuls door het landschap ter plekke is het stimuleren/versterken van erfbeplanting en groenstructuren.
2.2
Directe omgeving
Het plangebied ligt aan de weg Steenoven nabij de kern Meijel in het buitengebied van de gemeente Peel en Maas. Ter plekke op de locatie Steenoven 28 is een agrarisch bedrijf met bedrijfsbebouwing en bijbehorende woning aanwezig. Het gehele plangebied is omringd door opgaande beplanting in de vorm van beuken- en elzenhaag of robuuster struweel. De direct omliggende percelen zijn
Landschappelijk inpassingsplan Steenoven 28 te Meijel Pouderoyen BV
7
M210049
grotendeels in agrarisch gebruik, echter verspreid staan een aantal (burger)woningen (o.a. Steenoven 30 en 32). Deze woonerven zijn rijkelijk beplant met bomen en ander opgaand groen. De redelijke beslotenheid wordt tevens versterkt door laanvormige beplanting (voornamelijk eiken) langs de wegen in het buitengebied. Ten noorden van het plangebied, aan de overzijde van de Coenenweg, is het landschap beduidender besloten; hier is bos aanwezig dat overgaat in het aldaar gelegen vakantiepark Stille Wille.
2.3
Bestaande situatie plangebied
Momenteel is binnen het plangebied reeds een veredelingsbedrijf met de daarbij behorende bedrijfswoning en bedrijfsloods aanwezig. Verder is in de zuidwestelijke punt van het plangebied een kas aanwezig. Midden op het perceel staan reeds een pomphuisje en twee kleine silo’s. De overige gronden zijn in gebruik als bouwland voor het veredelingsbedrijf, met de daarbij (tijdelijke) teeltondersteunende voorzieningen. Onderstaande foto’s geven de bestaande situatie van het plangebied weer.
8
Landschappelijk inpassingsplan Steenoven 28 te Meijel Pouderoyen BV
M210049
Entree perceel Steenoven 28 (bron: Google Streetview, juni 2021)
Vogelvluchtfoto plangebied
2.4
Randvoorwaarden/uitgangspunten
Kwaliteitskader Buitengebied Op onderhavige locatie is het Kwaliteitskader Buitengebied Peel en Maas van toepassing. Omdat de oppervlakte van het planvoornemen meer bedraagt dan de referentiemaat van 1,5 hectare, is naast basiskwaliteit ook aanvullende kwaliteit van toepassing.
Landschappelijk inpassingsplan Steenoven 28 te Meijel Pouderoyen BV
9
M210049
Op basis van ‘Kwaliteitskader Buitengebied’ is onderhavige locatie gelegen binnen de het gebiedstype ‘Grootschalige open ontginningen’. Per gebiedstype wordt in het ‘Kwaliteitskader Buitengebied’ concreter ingegaan op de wensen waar landschapsversterking en kwaliteitsverbetering wordt beoogd. Voor grootschalige open ontginning zijn de volgende wensen gedefinieerd: behoud de grootste openheid; kies voor open of dicht. Als concentraties glas of IV nodig zijn: doe het goed en behoudt elders echte openheid; maak een heldere beplantingstructuur: enkele of dubbele wegbeplanting zonder ondergroei tbv transparantie. Houd kleine wegen onbeplant; versterk of herstel de openbare zandpadenstructuur; rationeel landschap: boerderijen mogen zichtbaar zijn. Geef omwille van de zichtbaarheid, veel aandacht aan de inpassing van de erven; herstel versnipperde beplantingen.
Kaart Kwaliteitskader Buitengebied met aanduiding projectgebied
Op de gewenste uitbreiding is het kwaliteitskader Buitengebied Peel en Maas van toepassing. Omdat de oppervlakte van het bestemmingsvlak meer bedraagt dan de referentiemaat van 1,5 hectare is naast basiskwaliteit (inpassing van 10% van het bestemmingsvlak) ook 1 x aanvullende kwaliteit van toepassing. Bij de indiening van het formele verzoek tot herziening van het bestemmingsplan wordt daartoe een voorstel in de vorm van een landschappelijk inpassingsplan verwacht. Bijzondere aandachtspunt verdient de landschappelijke inpassing op de plaatsen waar zich het bedrijf presenteert aan de openbare ruimte (Steenoven), maar ook vanuit de Coenenweg aan de noordzijde.
10
Landschappelijk inpassingsplan Steenoven 28 te Meijel Pouderoyen BV
M210049
3 Landschappelijke inpassing 3.1
Uitwerking Kwaliteitskader Buitengebied Peel en Maas
Initiatiefnemer is voornemens de vorm van het bouwvlak Steenoven 28 Meijel te veranderen. Momenteel is ter plekke een (gekoppeld) bouwvlak aanwezig. Dit bouwvlak (10.897 m²) wordt van vorm gewijzigd, waarbij dit niet in oppervlakte toeneemt. De bestaande kas, die buiten het beoogde bouwvlak komt te liggen, wordt gesloopt. Naast het bouwvlak zijn er voor de zaadveredelingsactiviteiten teeltondersteunende voorzieningen nodig in de vorm van: teelttunnels (ca. 20 x 8 meter, hoogte ca. 4 meter), aantal nog onbekend, start met ca. 10-15 stuks; isolatiekooien (ca. 6 x 3 meter, hoogte ca. 2,5 meter), aantal ca. 20 stuks; klein kasje van glas, oppervlakte maximaal 200 m², hoogte ca. 5 meter, voorzien nabij bouwvlak; het bestaande pomphuisje wordt vervangen en de kleine silo’s van max. 4 m hoog worden behouden. Bij het uitwerken van het Kwaliteitskader dient bij een oppervlakte boven de referentiemaat (= 1,5 ha) 15% van het te bebouwen of uit te breiden oppervlakte te worden ingevuld met groen in het kader van Basiskwaliteit Plus (10%) en de Aanvullende Kwaliteitsverbetering (5%). Voor voorliggend plangebied dient dus in totaal (31.233 m² x 0,15=) 4.685 m² te worden gereserveerd voor landschappelijke inpassing en landschappelijke kwaliteitsverbetering.
3.2
Maatregelen landschappelijke inpassing
3.2.1 Te behouden struweelhagen/windhagen rond plangebied Rond het gehele perceel is momenteel een robuuste struweelhaag/windhaag aanwezig. Deze reeds robuuste vorm van beplanting, met een mix van bomen, struweel en lagere beplanting tot een hoogte van 6 meter en een breedte van 4 meter, zorgt reeds voor een goede inpassing van de teeltondersteunende en overige voorzieningen binnen het plangebied. Aanvullende aanplant is dan ook niet nodig voor een goede inpassing. Omdat reeds sprake is van een robuust element, wordt dit middels voorliggend landschappelijk inpassingsplan vastgelegd. Onderhoud vindt plaats door het periodiek afzetten/inboeten van de beplanting. 1x per 5 á 7 jaar wordt het struweel afgezet. Door jaarlijks een gedeelte (15-20%) van de beplanting af te zetten, blijft het groene karakter gewaarborgd en ontstaat een variatie in structuur binnen het struweel. De oppervlakte van de struweelhagen/windhagen bedragen gezamenlijk 1.680 m².
Landschappelijk inpassingsplan Steenoven 28 te Meijel Pouderoyen BV
11
M210049
Struweel rond het plangebied heeft een robuuste omvang en is zichtbaar achter de maïs, foto genomen vanuit het plangebied in september 2022
Landschappelijk inpassingsplan Steenoven 28 te Meijel
3.2.2 Aan te planten houtsingel zuidwestzijde Als landschappelijke inpassing, aanvullend aan bestaande beplanting langs de percelen Steenoven 32 en Peelweg 11, wordt een nieuw aan te planten houtsingel beoogd. De singel heeft een lengte van 95 meter en een breedte van 7 meter (665 m²). Ter plekke wordt een gemengd struweel (krentenboompje, vuilboom, hazelaar, kardinaalsmuts, vlierbes, lijsterbes en Gelderse roos) aangeplant. Door het toepassen van zes rijen in een driehoeksverband (1 m x 1 m), wordt een robuust landschapselement gecreëerd.
12
Landschappelijk inpassingsplan Steenoven 28 te Meijel Pouderoyen BV
M210049
Onderhoud vindt plaats door het periodiek afzetten/inboeten van de beplanting. 1x per 5 á 7 jaar wordt het struweel afgezet. Door jaarlijks een gedeelte (15-20%) van de beplanting af te zetten, blijft het groene karakter gewaarborgd en ontstaat een variatie in structuur binnen de houtsingel.
3.2.3 Aanplant bosplantsoen De te slopen loods ligt in een ‘overhoekje’ van het perceel met reeds aanwezige opgaande beplanting (voornamelijk Spaanse aak, boswilg en oude appelbomen). Om deze hoek geschikt te maken voor het inzetten als agrarische grond, zal naast de sloop ook de bestaande beplanting moeten worden verwijderd. Dit is landschappelijk niet wenselijk. Een betere optie is om deze hoek, na de sloop van de kas, geheel in te zetten als landschappelijke en natuurlijke kwaliteitsverbetering. Daarom worden tussen en rond de bestaande bomen nieuw plantsoen aangeplant. De oppervlakte van de nieuwe aanplant heeft een oppervlakte van 2.350 m².
Detailuitsnede ligging aanplant bosplantsoen (2.350 m²) aangegeven door het rode kader
Door bestaande bomen hebben reeds een volwassen omvang. Het nieuwe bosplantsoen wordt hieromheen aangeplant op ongeveer 5 meter vanaf de stammen van de bestaande beplanting. Hiermee is voldoende licht beschikbaar voor de nieuwe aanplant. De aanplant van dit bosje bestaat uit rijen met een onderlinge plantafstand van 1,5 meter. Tussen de rijen is tevens sprake van 1,5 meter, zodat de aanplant bestaat uit een driehoeksverband. Binnen het verband worden aan de randen soorten als hazelaar, sleedoorn, veldesdoorn en vogelkers aangeplant, waardoor een mantel-/zoomvegetatie kan ontstaan. In combinatie met de bestaande bomen en soorten als de Spaanse aak die kunnen doorgroeien in boomvorm, ontstaat een gevarieerde aanplant met zowel een boom- als struiklaag. In de eerste zomer na aanplant is mogelijk pleksgewijs uitmaaien nodig, mocht er sprake zijn van distelgroei. De tweede zomer na aanplant dient mogelijk uitval te worden herplant. Daarna dient het bos zich op natuurlijke wijze zelf te ontwikkelen.
Landschappelijk inpassingsplan Steenoven 28 te Meijel Pouderoyen BV
13
M210049
3.2.4 Oppervlakte landschappelijke kwaliteit Voor voorliggend plangebied dient in totaal 4.685 m² te worden gereserveerd voor landschappelijke inpassing en landschappelijke kwaliteitsverbetering. Onderstaande tabel geeft aan hoe deze oppervlakte wordt bereikt.
Oppervlakte landschappelijke kwaliteit Te behouden struweelhagen/windhagen Aan te planten houtsingel zuidwestzijde Aanplant bosplantsoen Totaal
3.3
1680 m² 665 m² 2350 m² 4695 m²
Te slopen kas
De kas in de zuidelijke hoek van het perceel achter de woning Steenoven 30, tot voor kort in dienst voor de agrarische activiteiten ter plekke, verkeert in een slechte staat. Ten behoeve van het planvoornemen in combinatie met de slechte staat van de kas en de ligging nabij de woningen op de buurpercelen, wordt deze kas met een oppervlakte van 945 m² gesloopt. Tevens wordt het bouwvlak op deze onlogische locatie wegbestemd door de reeds benoemde vormverandering. Door de sloop en het onmogelijk maken van bebouwing in deze hoek van het perceel, ontstaat een logischere indeling van het perceel en vindt een algemene kwaliteitsverbetering plaats.
3.4
Lijst van beplanting
1. Aan te planten houtsingel zuidwestzijde Aanplant van gemengd struweel: Krentenboompje
Amalanchier lamarckii
Ha zel a a r
Corylus avellana
Ka rdi na a l s muts
Euoynus europaeus
Vui l boom
Rhamnus frangula
Vl i erbes
Sambucus nigra
Li js terbes
Sorbus aucuparia
Gel ders e roos
Viburnum opulus
2. Aanplant bosplantsoen Aanplant van gemengd struweel:
14
Omva ng bi j a a npl a nt (cm)
Ei ndhoogte/ breedte
665 m² (95 x 7 100-125 cm m)/ 564 s tuks
3m/7m
a a npl a nt 6 ri jen i n dri ehoeks ver ba nd 1 m x 1 m
2350 m² / 1060 100-125 cm s tuks
va ri a bel
a a npl a nt i n dri ehoeks ver ba nd 1,5 m x 1,5 m
Omva ng va n el ement
Naam
Spa a ns e a a k
Acer campestre
Krentenboompje
Amalanchier lamarckii
Ha zel a a r
Corylus avellana
Ka rdi na a l s muts
Euoynus europaeus
Vui l boom
Rhamnus frangula
Vl i erbes
Sambucus nigra
Li js terbes
Sorbus aucuparia
Gel ders e roos
Viburnum opulus
Landschappelijk inpassingsplan Steenoven 28 te Meijel Pouderoyen BV
Pl a ntverba nd
M210049
Bijlagen 1) Tekening Landschappelijk inpassingsplan Steenoven 28 te Meijel (schaal 1:1000);
Landschappelijk inpassingsplan Steenoven 28 te Meijel Pouderoyen BV
15
Omva ng bi j a a npl a nt (cm)
Ei ndhoogte/ breedte
665 m² (95 x 7 100-125 cm m)/ 564 s tuks
3m/7m
a a npl a nt 6 ri jen i n dri ehoeks ver ba nd 1 m x 1 m
2350 m² / 1060 100-125 cm s tuks
va ri a bel
a a npl a nt i n dri ehoeks ver ba nd 1,5 m x 1,5 m
1. Aan te planten houtsingel zuidwestzijde Aanplant van gemengd struweel: Krentenboompje
Amalanchier lamarckii
Ha zel a a r
Corylus avellana Euoynus europaeus Rhamnus frangula
Vl i erbes
Sambucus nigra
Li js terbes
Sorbus aucuparia
Gel ders e roos
Viburnum opulus
2. Aanplant bosplantsoen Aanplant van gemengd struweel: Spa a ns e a a k
Acer campestre
Krentenboompje
Amalanchier lamarckii
Ha zel a a r
Corylus avellana
Ka rdi na a l s muts
Euoynus europaeus
Vui l boom
Rhamnus frangula
Vl i erbes
Sambucus nigra
Li js terbes
Sorbus aucuparia
Gel ders e roos
Viburnum opulus
Te behouden: struweelhaag/windhaag rond plangebied
Te behouden: struweelhaag/windhaag rond plangebied
24
Ka rdi na a l s muts Vui l boom
Pl a ntverba nd
22
Omva ng va n el ement
Naam
24
A
Aanduiding teeltondersteunende voorzieningen (omkaderd); 20.336 m²
Bouwvlak (gearceerd)
Bestaande (bedrijfs)woning en bedrijfsbebouwing Steenoven 28 28
Aan te planten: Houtsingel langs zuidwestzijde grens perceel
Bestaande beplanting in tuin: beukenhaag en (lei)lindes
11 A
11 B
Greppel t.b.v. infiltratie hemelwater Te slopen kas (945 m²)
Bestaande beplanting rond kas wordt behouden; aanplant bosplantsoen (2.350 m²) na sloop kas tussen bestaande beplanting
10
20
30
40
50 m
N
16 februari 2023 - Landschappelijk inpassingsplan - Steenoven 28 te Meijel - schaal 1:1000
St ee
no
ve
32
11
n
Te behouden: struweelhaag/windhaag rond plangebied
0
Te behouden: beukenhaag aan de weg Steenoven