2024-041 04 Bijlagen bij de toelichting (geanonimiseerd)

ingediend moet worden bij de gemeente Meijel

Bij een hercontrole op 27 november 2003 door de heer BB

van de sector grondgebied van de

gemeente Meijel is gebleken, dat het aanwezige vaatwerk en jerrycans met olie in de werkplaats nog

niet in een lekbak staan. Verder zijn er destijds E tekurlkommíer\ anmetde betrekking tot de bodem sector rondgebied van

geconstateerd. Op 19 april 2004 is door de heer|

de gemeente Meijel een hercontrole uitgevoerd naar aanleiding van de 2 vorige (her)controles. Tijdens deze hercontrole is gebleken, dat het aanwezige vaatwerk en jerrycans met olie in de

werkplaats nog steeds niet in een lekbak staan. Verder is over het gehele terrein afval van tempex,

plastic en oud ijzer, autobanden en twee oude tractoren aangetroffen en is in de werkplaats een morsing met olie afkomstig van een lekkend olievat zangetroffen. Verder zijn er destijds geen tekortkomingen met betrekking tot de bodem geconstateerd.

Op 19 juli 2004 is door de hssr—

van de sector grondgebied van de gemeente

Meijel een hercontrole uitgevoerd naar aanleiding van de hercontrole op 19 april jl. Tijdens deze

hercontrole is gebleken, dat het aanwezige vaatwerk en jerrycans met olie in de werkplaats nog steeds niet in een lekbak staan.

Verder zijn er destijds geen tekortkomingen met betrekking tot de

bodem geconstateerd.

De tabellen a en Ib geven een beschrijving van de onderzoekslocatie in verschillende periodes.

04101559

MEY.RAS.MS

>

Eco nsultancy bv Tabella.

_ Historisch gebruik van het perceel, waar de onderzoekslocatie deel van uit maakt (periode 1800-1860) Bron

Periode

|

Kaart-

|

Schaal

Omschrijving perceel

|

Bijzonderheden/directe omgeving

blad

Tranchot unó v. MORfing kaart

18031820 | 31 | 1:25000 | veenenheide

veen en heide

Grote Historische Pr

18971844

|

102

|

1:25000

| veenenheide

E

183e-1857

|

58

|

1:50.000 | veen.en heide

.

Atas, Limburg

Grote Historische Atas van | Nederland, deel 4, ZuidNederland

Tabellb. _ Historisch gebruik van het perceel, waar de onderzoekslocatie deel van uit maakt (periode 1860-heden) Bron

Jaartal

|

Kaart

|

Schaal

Omschrijving perceel

|

Bijzonderhedenidirecte omgeving

blad

topografische kaart

1895

70 | 1:25.000 | overhet perceel iopen 2 _ | Steenoven (onverhard) reeds aanonverharde wegenvanuit wezig: Steenovennaarhetnoord- _ | in de omgeving van het perceel zijn westen; tal van andere onverharde wegen veen, heide en bos.

aanwezig: ten noordoosten en oosten van het

perceelis reeds bebouwing aanwezig:

agrerisch gebied, veen, heide en bos

topografische kaart topografische kaart

1905 1028

710 | 1:25:000 | veen, heide en bos 710 | 1:25:000 | deel van het perceetis ontgonnen; akkerland en bos

direct ten zuiden en ten zuidwesten van het(nummer perceel 30}s reeds bebouwing aanwezig ten oosten van het perceetis de bebouwing uitgebreid;

agrarisch gebied, veen, heide en bos

topografische kaart

1038

70 | 4:25000 | akkerlanden bos

direct ten zuiden van het perceel is de bebouwing uilgebreid: agrarisch gebied

topografische kaart topografische kaart

19055 1958

s8A | 1:25000 |akkerlanden bos s8A | 1:25000 | perceelis gonnen; geneel ontagrarisch gebied

Stesnoven verhard; van het pern de directeis omgeving

ceelis de bebouwing sterk uitgebreid; agrarisch gebied

topografische kaart

1967

s8A | 1:25000 | delopend2 onverharde wegen __ | devan onverharde in de omgeving vanuit Steenoven het percee wegen zijn verdwenen: naarhetnoordwestenzijn

_ | agrarisch gebied

verdwenen;

agrarisch gebied

topografische kaart

1979

5A | 1:25000 | ophet netzuidoosteiijk deel van |perceel s een woonhuis gebouwd (nummer 28): bebouwing en boomgeard

topografische kaart

1988

58A | 1:25000 | bebouwing op het perceelis |uitgebreid;

‘bebouwing en boomgaard

topografische kaart

1996

aa | 1:25:000 | opvan hethet meest deei __ || tenbebouwing westen vanuitgebreidi het perceelisde perceelzuidelike s eenloods gebouwd: agrarisch gebied bebouwing en weiland

topografische kaart

2000

58A | 1:25:000 | gebied bebouwing en agrarisch

I

tenbebouwing noordoosten van het perceel s de uilgebreid: agrarlsch gebied 04101559

MEY.RAS.HIS

>

Eco nsultancy bv 42

_ Toekomstige

situatie

De opdrachtgever is voornemens om voor de onderzoekslocatie een bouwblok aan te vragen. 5

CALAMITEITEN

Voor zover bij de opdrachtgever bekend hebben zich op de onderzoekslocatie in het verleden geen calamiteiten met een bodembedreigend

karakter voorgedaan. Ook uit informatie van de gemeente

Meijel blijkt niet, dat er zich in het verleden bodembedreigende calamiteiten hebben voorgedaan. 6.

UITGEVOERD(E) BODEMONDERZOEK(EN)

Op of in de directe omgeving van de onderzoekslocatie zijn, voor zover bekend, geen bodemonderzoeken uitgevoerd 7.

BELENDENDE

PERCELEN

De onderzoekslocatie is gelegen in het buitengebied van Meijel.

In bijlage 4 zijn de geraadpleegde

informatiebronnen voor de belendende percelen opgenomen. Het bodemgebruik van de omliggende percelen is als volgt:

>

aan de noordoostzijde bevinden zich twee woonhuizen (waaronder nr. 24) met bijbehorende loodsen en siertuin, een tuinderskas en

_

>

weiland;

aan de zuidoostzijde bevindt zich een openbare weg (Steenoven), een woonhuis (nr. 50) met een dierenwei en agrarisch gebied;

aan de zuidwestzijde bevinden zich woonhuizen (waaronder nummer 32) met bijbehorende siertuinen, een tuinderkas en agrarisch gebied;

9

aan de noordwestzijde bevindt zich agrarisch gebied.

De huidige eigenaar van de onderzoekslocatie is niets bekend omtrent potentieel bodembedreigende

activiteiten op aangrenzende percelen. Er vinden geen industriële activiteiten in de directe omgeving van de onderzoekslocatie

plaats. Uit de verzamelde

informatie blijkt, dat er op de aangrenzende

percelen geen bodemverontreinigingen zijn te verwachten. 8.

INFORMATIE

REGIONALE ACHTERGRONDWAARDEN

Er is geen informatie beschikbaer over mogelijk regionaal verhoogde achtergrondgehalten in de

grond. Regionaal komen verhoogde concentraties van metalen in het grondwater voor. De provincie Limburg heeft specifieke beleidslijnen geformuleerd met betrekking tot deze regionaal verhoogde concentraties van metalen in het grondwater (zie onder meer brief 95/38199V van Gedeputeerde Staten van de provincie Limburg van 12 september 1995).

04101559 MEY.RAS.MIS

>

Eco nsultancy bv 9.

BODEMOPBOUW EN GEOHYDROLOGIE

91

Bodemopbouw

De originele bodem bestaat volgens de bodemkaart van Nederland, kaartblad 58 West, 1972 (schaal

1:50.000), uit een veldpodzolgrond, welke volgens de Stichting voor Bodemkartering voornamelijk is opgebouwd uit lemig fijn zand. De afzeftingen, waarin deze bodem is ontstaan, behoren geologisch gezien tot de Nuenen Groep. 9.2

_

Geohydrologie

Tectonisch

gezien

ligt de

onderzoekslocatie

in de

Roerdalslenk.

Deze

slenk

wordt

aan

de

zuidwestzijde begrensd door de Feldbiss en aan de noordoostzijde door de Peelrandbreuk. Beide breuken zijn noordwest-zuidoost gericht.

Het eerste watervoerend pakket heeft een dikte van + 200 m en wordt gevormd door de grove en grindrijke Formatie van Veghel, Sterksel, Kedichem en Tegelen. Op deze fluviatiele formatie liggen de

fijnzendige, matig goed doorlatende dekzandafzeltingen, behorende tot de Nuenen Groep, met een dikte van £ 25 m. Het eerste watervoerend pakket wordt aan de onderzijde begrensd door afzettingen van de Kiezeloëliet Formatie.

Het bovenste deel van deze complexe

eenheid

bestaat uit klei met

bruinkoolinschekelingen.

De gemiddelde grondwaterstand van het freatisch grondwater bedraagt £ 28 m +NAP, waardoor het grondwater zich op £ 2 m -mv zou bevinden. Zowel het freatisch grondwater als het water van het eerste watervoerend pakket stroomt volgens de isohypsenkaart van de Dienst Grondwaterverkenning ven TNO,

kaartblad 57 West, 58 Oost en 58 West,

1974 (schaal 1:50.000), globaal in noordelijke

richting. Op een afstand van + 3,2 km ten zuidwesten van de onderzoekslocatie ligt het pompstation

Ospel. De onttrekking van dit pornpstation heeft hoogstwaarschijnlijk geen invloed op de grondwaterstroming van het freatisch grondwater.

De onderzoekslocatie ligt niet in een grondwaterbescher-

mings- en/of grondwaterwingebied 10.

TERREININSPECTIE

Op 26 oktober 2004 is er een terreininspectie uitgevoerd.

Deze is gericht op de identificatie van

bronnen, die mogelijk hebben geleid of kunnen leiden tot een grond- en/of grondwaterverontreiniging.

De tjdens de terreininspectie aangetroffen situatie komt overeen met de locatiegegevens, zoals deze

zijn opgenomen

in hoofdstuk 4. Op de onderzoekslocatie zijn geen mogelijke bronnen voor een

grond- en/of grondwaterverontreiniging 2angetroffen. 1.

ZINTUIGLIJK

BODEMONDERZOEK

Op de onderzoekslocatie zijn met behulp van een edelmanboor 13 boringen tot 0,5 m -mv verricht,

waarvan 2 boringen tot 2,0 m -mv zijn doorgezet. Van het opgeboorde materiaal is een boorbeschrijving conform de NEN 5104 gemaakt. De boorprofielen zijn opgenomen in bijlage 3. Het veldwerk s uitgevoerd op 26 oktober 2004.

De bovengrond bestaat uit zwak siltig, matig fijn zand. Bovendien is de bovengrond matig humeus.

De ondergrond bestaat uit zwak tot matig siltig, zeer fijn tot matig fijn zand. In de ondergrond komen

verder plaatselijk leemresten en ijzerconcreties voor. In het opgeboorde materiaal zijn zintuiglijk geen verontreinigingen waargenomen 04101559 MEY.RAS.HIS

>

Eco nsultancy bv E 4

SAMENVATTING

EN CONCLUSIES

Econsultancy bv heeft in opdracht vanlEN c istorisch vooronderzoek uitgevoerd aan de Steenoven 28 te Meijel in de gemeente Meijel.

Op de onderzoekslocatie zijn verontreiniging aangetroffen.

geen

mogelijke

bronnen

voor

een

grond-

en/of

grondwater-

De bovengrond bestaat uit zwek siltig, matig fijn zand. Bovendien is de bovengrond matig humeus. De ondergrond bestaat uit zwak tot matig siltig, zeer fijn tot matig fijn zand.

In de ondergrond komen

verder plaatselijk Ieemresten en ijzerconcreties voor.

In het opgeboorde materiaal zijn zintuiglijk geen verontreinigingen waargenomen. Op basis van het vooronderzoek, de terreininspectie en het zintuiglijk bodemonderzoek kan gesteld worden dat er milieuhygiënisch géén belemmeringen bestaan voor de voorgenomen aanvraag voor

een bouwblok, ter plaatse van een gedeelte van het agrarisch terrein, waar frambozen worden geteeld.

De

onderzoeksresultaten

geven

géén

aanleiding

voor

verder

bodemonderzoek

dan

wel

oerorsss

MEY

een

bodemonderzoek op analytische grondslag.

Econsultancy bv Swaimen, 2 oktober 2004 AAS

HS

S Àas

SA

a

€

7 Berkeneruin

2 Eeuwig

- Leved]

\

o

Tel Prject

É

_ Topografischegging van de oentie O4101SS9

MEVRASHIS

co/nsultancy bv

Schaa

35000

Datm: 26102004

Topktar:

52A

Biage: 1

bomenrij + droge sloot

akkerland

(dennen)

bomenrij + droge sloot

S

locatiegrens

5

O

opslagbassin (2x)

meteen grondwaterpomp,

©

een ontijzeringsinstallatie ‚en een mengbak voor ‘het aanmaken

van kunstmest

akkerbouw

)

(frambozen) o

weiland

q

bovengrondse dieseltank

(10001)

ruimte

_ materiaal

aerana

CD

Titel: Project:

_ locatieschets; Steenoven 28 te Meije! 04101559

MEVRAS.HIS

o co/nsultaney b

zzae

RA

Bijlage 2b Kadastrale gegevens

adaster

e

n

Deze aa noadgeren

Legenda 12345 25

Uittreksel uit de kadastrale kaart Kadastralegemeente __ MEIJEL

Perceelnummer Huisnummer

Kadastrale grens Bebouwingltopografie Vooroen eeslsdend treiel

ROERMOND

De bewaareran e aa

en do operre p

20 ktber 2004

Sectie Perceel Schaal Am

D 1188 1:2000

d Wrsksl mogen gen maten warzenongeord

De uiusrechen z voehoien an e Denst oo et Kadaslr o ée opedere egters

A

Bijlage 2c Foto's onderzoekslocatie

Foto

Foto2.

1.

Foto 4.

Foto 5.

Foto 6.

Bijlage 3

Boorprofielen

Legenda (conform NEN 5104) grind Grind, siltig

Grind, zwak zandig

N:

3

Yé

Klei, zwak siltig

Klei, matig siltig

Klei, sterk silig

Grind, matig zandig

ND

Z

Klei, uiterst siltig

N5

Klel, zwak zandig

NN

Klei, matig zandig

È

J

Zand, sterk sitig

ZZ;

Ui

“EBHne

geur

zwakke geur matige geur sterke geur

uiterste geur

5

geen olie-water reactie zwakke

olie-water reactie

matige olie.water reactie sterke olie-water reactie witerste olie-water reactie

voves;

Loem, sterk zandig

monsters

Zand, zwak sitig

Zand, matig silig

vodeo

geen

Leom, zwak zandig

Klei, terk zandig

Zand, klelig

9

g

d.waarde ” “ >10 >100 >1000 >10000

Zand, uiterst ilúig

overige toevoegingen

Veen, mineraslarm

Veen, zwak kleiig

!

zwak

[:Ë

matig humeus

humeus

LE

sterk

\:E

matig grindig

humeus

Voen, sterk kleTig

Ê]

Veen, zwak zandig

Ê]

Veon, sterk zandig

sterk grindig

overig A

bijzonder bestanddeel

<

Gemiddeld hoogste grondwaterstand

# ©

grondwaterstand Gemiddeld aagste grondwaterstand

Bijlage 3

Boorprofielen

Pagina 1 van 2 Boring: 2

w Z i e

, 20ek g

mbig

tangagens Zaod t r

z

i

n

z

g

008

e

g

g

zeak

g, matg

p

zond,

Boring: 3

m

,

d

dn 9 t

watg o

0

oo

e

b

z

,

,

z

o

Boring: 4

s

Boring: 5

tendsowgend Zand, malg f Humus,

g'

Boring:

e

Z

Boring: 6 zeak slig, Maig

7 tenbouwgrong

Zan, matg ( zak 3 e zang,

matg , zeak g

endomoerd Zand, matg ,

zand, n zeak sltg, M3g Nm matgde besngeer

t e

tectomgad

Zan, malg , zeak Am

dontersn

tancbouwgrons Zan, matge m

g, malgy

SA

g mai0

w

Projectcode: 04101559

Opdrachtgever:

Projectnaam: MEY.RAS.HIS

Lokatienaam: Steenoven 28 te Meijel

wetekend volgens NEN 5104

Bijlage 3

Pagina 2 van 2

Boorprofielen

Boring: 9

Boring: 10 tancboungrand

‘andbovegrs

Zard, l n

fjn, wak S.

a

Zand,

doneerin:nt

ralg (

humeie

zvak

g, mato

donteron

z

mal

n

zvak i.

geet

Zand,

matg n

zwak slig, t

zan,

matg n

malg g

WE

eroneetet

Z od

zoer n

zwok

S.

t

Heorconeotes igemvesten

z

Boring: 12 zand

ralg fn, zeok ,

Aumeus,

melg

tonssougrend Zand, mati , zwak humeus,

ochterrin

stlg, nalg

doateroue

E E

Zane, mali ,

zaa

g, geet

tansbouwgrone Zane, Tm

mat

f

zeak

sfig. mQ

GR

Projectcode: 04101559

Opdrachtgever

Projectnaam: MEY.RAS.HIS

Lokatienaam: Steenoven 28 te Meijel

gelekend vorgens NEN 5104

Bijlage4

Geraadpleegde bronnen

Geraadpleegd omschrijving bron

Informatiebron

Historisch gebruik locatie Eigenaarftereingebruiker

Archief Bouw- en woningtoezicht

R

indemwet archief

n

Archief Wet miieubeheer

5

Archief ondergrondse tanks

i

Gemeenteambtenaarmiieuzaken

_

|ja

Tereininspectie

e

Histoische topografsche kaart

i

Luchttoto

e

Huidig gebruik locatie

Eigenaarfemeingebruker Tereininspecie Huidig gebruik

i i

belendende percelen

Eigenaarfterreingobruiker (vanuit

a

onderzoeksiocatie)

Terreininspectie (vanuitonderzoeksTocatie)

_

[ja

Toekomstig gebruik Iocatie

Eigenaarhtermeingebruiker

j

Calamiteiten/resultaten voorgaande bodemonderzoeken

Eigenaarfereingebruiker

5

Archief bodemonderzoeken

ia

Verhardingen/kabels en leidingen loeatie

Eigenaartereingebruker Tereininspecte

* j

Regionale geohydrologie en ‘bodemopbouw Bodemkaart Nederand

n

Grondwaterkaart Nederland

5

Geologische kaart Nederland

a

Archief bodemonderzoeken

e

t geraadpleegd motivatie

Opmerkingen

_ aelmans Bijlage2

76

_ Landschapsplan

bestemmingsplanSteenoven 28 te Meiel

Landschappelijk ES ET Steenoven

28

te Meijel Gemeente

Peel en Maas

/D

POUDEROYEN

cP:>NNAER

E Landschappelijk inpassingsplan Steenoven 28 te Meijel Gemeente

Peel en Maas

Profitmanagernummer:

M210049

Naam opdrachtgever:

Opsteller: Status

ontwerp

Datum:

16 februari 2023

e Pouderoyen Tonnaer is een handelsnaam van

Pouderoyen BV

Kerkstraat4, Ubachsberg 6367 JE Voerendaal

T(045) 575 3255 info@pouderoyentonnaer.nl pouderoyentonnaer.nl

Op onze diensterlening zijn de DNR 2011 van toepassing die u vindt op pouderoyentonnaer.nl

Inhoud 1

2

Inleiding 11

Aanleiding.

1.2

Plangebied...

13

Leeswijzer.

Ruimtelijke context .. 2.1

Context plangebied … 211

Natuurlijk fundament

zi2

Gebruik en patroon in de tijd

PASE

Ruimte-massa huidige situatie …

214

_

21.5

Kwaliteitskaart landschap. Kwaliteitsimpuls landschap …..

2.2

Directe omgeving.

2.3

Bestaande situatie plangebied .

2.4

Randvoorwaarden/uitgangspunten …

3 _ Landschappelijke inpassing … 3.1

Uitwerking Kwaliteitskader Buitengebied Peel en Maas..…

3.2

Maatregelen landschappelijke inpassing . 3.21

_ Te behouden struweelhagen/windhagen rond plangebied .

3.2.2

_

3.23

_ Aanplant bosplantsoen.

3.2.4

_ Oppervlakte landschappelijke kwaliteit..

Aan te planten houtsingel zuidwestzijde…

3.3

Te slopen kas …

3.4

Lijst van beplanting...

Bijlagen …

)

P<ÂDEROYEN

?NNAER

Mez10 49

1 Inleiding 1.1

Aanleiding

Initiatiefnemer

exploiteert al op de locatie Steenovenweg 28 te (5768PK) Meijel een

zaadveredelingsbedrijf. Ter plekke op onderhavige locatie is momenteel een gekoppeld bouwvlak

aanwezig; rond de bedrijfswoning met bedrijfsbebouwing is een bouwvlak aanwezig met een oppervlakte van 7.800 m?. Dit vlak is gekoppeld aan een bouwvlak (3.000 m?) in de zuidwestelijke hoek van onderhavige locatie alwaar een kas aanwezig Ís. Initiatiefnemer is voornemens de vorm van het bouwvlak Steenoven 28 Meijel te veranderen.

Daarnaast bestaat het verzoek uit het oprichten van teeltondersteunende voorzieningen in de vorm van hoge tunnels. Deze zijn essentieel voor een veredelingsbedrijf omdat ze functioneren als isolatieplekken en daarnaast wordt de oogst beter gegarandeerd.

Het komt er in de basis op neer

dat de omvang van het bouwvlak (nu nog gekoppeld) niet vergroot wordt. Alleen van vorm wijzigt door het gedeelte, waar momenteel een kas aanwezig is, komt te vervallen en aansluitend aan de achterzijde het bestaande bouwvlak met een vergelijkbare oppervlakte te vergroten. Op deze

manier kunnen er n de toekomst nog nieuwe bedrijfsgebouwen gerealiseerd worden. Daarnaast is de ligging van de aanduiding ‘teeltondersteunende voorzieningen’ (oppervlakte ongeveer 2 ha) niet optimaal en dient verschoven te worden. De omvang is wel voldoende. Alleen dient het mogelijkte

worden dat de bovenstaande voorzieningen permanent aanwezig mogen zijn gedurende het gehele jaar.

Naast het bouwvlak zijn er voor de zaadveredelingsactiviteiten teeltondersteunende voorzieningen nodig in de vorm van: e _

teelttunnels (ca. 20 x 8 meter, hoogte ca. 4 meter), aantal nog onbekend, start met ca. 10-15 stuks;

e _ isolatiekooien (ca. 6 x 3 meter, hoogte ca. 25 meter), aantal ca. 20 stuks; e _ klein kasje van glas, oppervlakte maximaal 200 m?, hoogte ca. 5 meter, voorzien nabij bouwvlak; e _ het bestaande pomphuisje wordt vervangen en de kleine silo's van max. 4 m hoog worden behouden.

Op basis van het geldende bestemmingsplan ‘Buitengebied Peel en Maas' is voorliggend voornemen niet rechtstreeks mogelijk. Het college heeft d.d. 20 juni 2022 principemedewerking verleend aan

voorliggend voornemen. Een van de voorwaarden voorziet dat voldaan wordt aan de eisen van het Kwaliteitskader Buitengebied. voorwaarde

Voorliggend document voorziet in een toelichting hoe aan deze

wordt voldaan.

Landschappelij inpassingsplan Steenoven 28 te M Pouderoyen BV

3

210049

1.2

Plangebied

Het plangebied omvat de |ocatie Steenoven 28 te Meijel. De locatie omvat naast de (bedrijfs)woning met overige bebouwing het achterliggende agrarisch perceel en ligt in het buitengebied van de gemeente Peel en Maas, en ligt ongeveer 1,3 kilometer ten zuidwesten van de kern Meijel. De onderstaande luchtfoto illustreert de ligging van het plangebied.

Ligging locatie

1.3

Leeswijzer

Hierna wordt het landschapsplan voor de planlocatie toegelicht. Allereerst wordt de ruimtelijke context en het planvoornemen beschreven. Daarna volgt het planconcept en het landschapsplan, die toegelicht worden in woord en beeld.

3

Landschappelik inpassngsplan Steenoven 28 e Meiet Pouderoyen B

PO€DEROYEN

?NNAER

210049

2 Ruimtelijke context 2.1

Context plangebied

Het projectgebied ligt ongeveer 13 kilometer zuidwestelijk van de kern Meijel in het buitengebied

van de gemeente Peel en Maas. Onderhavige locatie bevindt zich in een overwegend agrarisch gebied en wordt omringd door verspreide woningen, enkele agrarische bedrijven, een vakantiepark en een bos. Het plangebied is kadastraal bekend als gemeente Meijel - sectie D - nummers 2238 en

2239. Het landschap wordt hierna beschreven aan de hand van de kaartenreeks van ‘Landschapskader Noord- en Midden-Limburg’.

2.1.1 _ Natuurlijk fundament Onderhavige locatie ligt, blijkens de kaart ‘Natuurlijk fundament’, op een dekzandrug. In de voorlaatste ijstijd is door de wind zand richting Noord- en Midden-Limburg aangevoerd waarbij op

onderhavige locatie een dekzandrug is ontstaan. Het zuidwestelijke gedeelte van onderhavige ocatie is tevens aangeduid als van nature natte gronden. Op een aantal plaatsen was de natuurlijke waterafvoer beperkt, waardoor regenwater moellijk weg kon zakken.

Landschappelik inpassngsplan Steenoven 28 e Melet Pouderoyen B

5

210049

2.1.2

Gebruikeen patroon in de tijd

Onderhavige locatie ligt binnen de nieuwe cultuurlanden. In de periode vanaf 1900 werden nog niet ontgonnen woeste gronden n agrarisch gebruik genomen en ontstonden nieuw cultuurland met grote, rechtlijnige verkaveling. Onderhavige locatie ligt op de overgang van de droge naar een natte

heideontginning.

e

7 z

« de

2.1.3

_ Ruimte-massa huidige situatie

De Ruimte — massa kaart geeft inzicht in de mate van openheid en beslotenheid in het huidige landschap. Door de verspreide bebouwing in combinatie met de erfbeplanting, groenelementen, de groene omkadering van het recreatiepark 'Stille Wille’ en enkele glastuinbouwbedrijven is sprake van een besloten tot een halfopen landschap.

2.1.4

Kwaliteitskaart landschap

Onderhavige locatie ligt in de relatief laat ontgonnen droge en natte heideontginning. Een heideontginning kenmerkt zich door afwisselend open en bebouwingsvrij tot halfopen door groen en

verspreide gebouwen omgeven bouwlanden. Binnen deze jonge ontginningen zijn gebieden aan te

5

Landschappelij inpassngsplan Steenoven 28 e Meiet Pouderoyen B

PO€DEROYEN

?NNAER

210049

wijzen waar nog zoveel (lineaire) landschapselementen te vinden zijn dat hierdoor een halfbesloten landschap ontstaat. Door de landschapselementen rond onderhavige locatie wordt het contrast tussen open en besloten gebieden verder versterkt.

2.15 _ Kwaliteitsimpuls landschap Het belangrijkste impuls door het landschap ter plekke is het stimuleren/versterken van erfbeplanting en groenstructuren.

2.2

Directe omgeving

Het plangebied ligt aan de weg Steenoven nabij de kern Meijel in het buitengebied van de gemeente Peel en Maas. Ter plekke op de locatie Steenoven 28 is een agrarisch bedrijf met bedrijfsbebouwing

en bijbehorende woning aanwezig. Het gehele plangebied is omringd door opgaande beplanting in de vorm van beuken- en elzenhaag of robuuster struweel. De direct omliggende percelen zijn

Landschappelij inpassngsplan Steenoven 28 e Melet Pouderoyen B

7

210049

grotendeels in agrarisch gebruik, echter verspreid staan een aantal (burger)woningen (0.a. Steenoven 30 en 32). Deze woonerven zijn rijkelijk beplant met bomen en ander opgaand groen. De redelijke beslotenheid wordt tevens versterkt door laanvormige beplanting (voornamelijk eiken) langs de wegen n het buitengebied. Ten noorden van het plangebied, aan de overzijde van de

Coenenweg, is het landschap beduidender besloten; hier is bos aanwezig dat overgaat in het aldaar gelegen vakantiepark Stille Wille.

2.3

Bestaande situatie plangebied

Momenteel is binnen het plangebied reeds een veredelingsbedrijf met de daarbij behorende bedrijfswoning en bedrijfsloods aanwezig. Verder s in de zuidwestelijke punt van het plangebied een kas aanwezig. Midden op het perceel staan reeds een pomphuisje en twee kleine silo's. De overige gronden zijn in gebruik als bouwland voor het veredelingsbedrijf, met de daarbij(tijdelijke) teeltondersteunende voorzieningen. Onderstaande foto's geven de bestaande situatie van het plangebied weer.

3

Landschappelik inpassngsplan Steenoven 28 e Meiet Pouderoyen B

P0)U)DEROYEN

{TONNAER

210049

Vogelvluchtfoto plangebied

2.4

Randvoorwaarden/uitgangspunten

Kwaliteitskader Buitengebied Op onderhavige locatie is het Kwaliteitskader Buitengebied Peel en Maas van toepassing. Omdat de oppervlakte van het planvoornemen meer bedraagt dan de referentiemaat van 1,5 hectare, is naast

basiskwaliteit ook aanvullende kwaliteit van toepassing.

Landschappelij inpassngsplan Steenoven 28 e Melet Pouderoyen BV

9

210049

Op basis van ‘Kwaliteitskader Buitengebied’ is onderhavige locatie gelegen binnen de het

gebiedstype ‘Grootschalige open ontginningen’. Per gebiedstype wordt in het ‘Kwaliteitskader Buitengebied’ concreter ingegaan op de wensen waar landschapsversterking en kwaliteitsverbetering wordt beoogd. Voor grootschalige open ontginning zijn de volgende wensen

gedefinieerd: © _ behoud de grootste openheid; e

kies voor open of dicht. Als concentraties glas of IV nodig zijn: doe het goed en behoudt

elders echte openheid; e _ maak een heldere beplantingstructuur: enkele of dubbele wegbeplanting zonder ondergroei tbv transparantie. Houd kleine wegen onbeplant;

e versterk of herstel de openbare zandpadenstructuur; e _ rationeel landschap: boerderijen mogen zichtbaarzij . Geef omwille van de zichtbaarheid, veel aandacht aan de inpassing van de erven;

e _ herstel versnipperde beplantingen.

® Ligging plangebied

Gebiedstypen

/

E IE IE EE D

oude bouwnden eekslen en riereat Keinschaige hattopen onginningstandschappen groorschnlige open onginningstandschappen o e e

B

oo e raturgetieden

D

open b aers ( onderdeevan de oude Goanden)

Kaart Kwaliteitskader Buitengebied met aanduiding projectgebied

Op de gewenste uitbreiding is het kwaliteitskader Buitengebied Peel en Maas van toepassing. Omdat de oppervlakte van het bestemmingsvlak meer bedraagt dan de referentiemaat van 1,5 hectare is

naast basiskwaliteit (inpassing van 10% van het bestemmingsvlak) ook 1 x aanvullende kwaliteit van toepassing. Bij de indiening van het formele verzoek tot herziening van het bestemmingsplan wordt daartoe een voorstel in de vorm van een landschappelijk inpassingsplan verwacht. Bijzondere

aandachtspunt verdient de landschappelijke inpassing op de plaatsen waar zich het bedrijf presenteert aan de openbare ruimte (Steenoven), maar ook vanuit de Coenenweg aan de noordzijde.

10

Landschappelij inpassngsplan Steenoven 28 e Meiet Pouderoyen B

PcÁJ°DEROYEN

?NNAER

Mez10 49

3 Landschappelijke inpassing 3.1

Uitwerking Kwaliteitskader Buitengebied Peel en Maas

Initiatiefnemer is voornemens de vorm van het bouwvlak Steenoven 28 Meijel te veranderen.

Momenteel is ter plekke een (gekoppeld) bouwvlak aanwezig. Dit bouwvlak (10.897 m?) wordt van vorm gewijzigd, waarbij dit niet in oppervlakte toeneemt. De bestaande kas, die buiten het beoogde bouwvlak komt te liggen, wordt gesloopt. Naast het bouwvlak zijn er voor de

zaadveredelingsactiviteiten teeltondersteunende voorzieningen nodig in de vorm van: e _ teelttunnels (ca. 20 x 8 meter, hoogte ca. 4 meter), aantal nog onbekend, start met ca. 10-15 stuks;

e _ isolatiekooien (ca. 6 x 3 meter, hoogte ca. 2,5 meter), aantal ca. 20 stuks;

e _ klein kasje van glas, oppervlakte maximaal 200 m?, hoogte ca. 5 meter, voorzien nabij bouwvlak;

e _ het bestaande pomphuisje wordt vervangen en de kleine silo’s van max. 4 m hoog worden behouden.

Bij het uitwerken van het Kwaliteitskader dient bij een oppervlakte boven de referentiemaat (= 1,5 ha) 15% van het te bebouwen of uit te breiden oppervlakte te worden ingevuld met groen in het kader van Basiskwaliteit Plus (10%) en de Aanvullende Kwaliteitsverbetering (5%). Voor voorliggend

plangebied dient dus in totaal (31.233 m? x 0,15=) 4.685 m? te worden gereserveerd voor landschappelijke inpassing en landschappelijke kwaliteitsverbetering.

3.2

Maatregelen landschappelijke inpassing

3.2.1 _ Te behouden struweelhagen/windhagen rond plangebied Rond het gehele perceel is momenteel een robuuste struweelhaag/windhaag aanwezig. Deze reeds robuuste vorm van beplanting, met een mix van bomen, struweel en lagere beplanting tot een

hoogte van 6 meter en een breedte van 4 meter, zorgt reeds voor een goede inpassing van de teeltondersteunende en overige voorzieningen binnen het plangebied. Aanvullende aanplant is dan ook niet nodig voor een goede inpassing. Omdat reeds sprake is van een robuust element, wordt dit

middels voorliggend landschappelijk inpassingsplan vastgelegd. Onderhoud vindt plaats door het periodiek afzetten/inboeten van de beplanting. 1x per 5 á 7 jaar wordt het struweel afgezet. Door jaarlijks een gedeelte (15-20%) van de beplanting af te zetten, blijft het groene karakter gewaarborgd en ontstaat een variatie in structuur binnen het struweel. De

oppervlakte van de struweelhagen/windhagen bedragen gezamenlijk 1.680 m?.

Landschappelij inpassingsplan Steenoven 28 te M Pouderoyen BV

m

210049

Struweel rond het plangebied heeft een robuuste omvang en is zichtbaar achter de mais,foto genomen vanuit het plangebied in september 2022

Landschappelij inpassingsplan Steenoven 28 te Meijel

3.2.2

_ Aan te planten houtsingel zuidwestzijde

Als landschappelijke inpassing, aanvullend aan bestaande beplanting langs de percelen Steenoven 32 en Peelweg 11, wordt een nieuw aan te planten houtsingel beoogd. De singel heeft een lengte van

95 meter en een breedte van 7 meter (665 m?). Ter plekke wordt een gemengd struweel (krentenboompje, vuilboom, hazelaar, kardinaalsmuts, vlierbes, lijsterbes en Gelderse roos) aangeplant. Door het toepassen van zes rijen in een driehoeksverband (1 m x 1 m), wordt een

robuust landschapselement gecreëerd.

2

Landschappelij inpassngsplan Steenoven 28 e Meiet Pouderoyen BV

PO(J’DEROYEN

c}DNNAER

210049

Onderhoud vindt plaats door het periodiek afzetten/inboeten van de beplanting. 1x per 5 á 7 jaar wordt het struweel afgezet. Door jaarlijks een gedeelte (15-20%) van de beplanting af te zetten, blijft het groene karakter gewaarborgd en ontstaat een variatie in structuur binnen de houtsingel.

3.2.3 Aanplant bosplantsoen De te slopen loods ligt in een ‘overhoekje’ van het perceel met reeds aanwezige opgaande beplanting (voornamelijk Spaanse aak, boswilg en oude appelbomen). Om deze hoek geschiktte maken voor het inzetten als agrarische grond, zal naast de sloop ook de bestaande beplanting moeten worden verwijderd. Dit is landschappelijk niet wenselijk. Een betere optie is om deze hoek, na de sloop van de kas, gehee! in te zetten als landschappelijke en natuurlijke kwaliteitsverbetering.

Daarom worden tussen en rond de bestaande bomen nieuw plantsoen aangeplant. De opperviakte

van de nieuwe aanplant heeft een oppervlakte van 2.350 m?.

7

°

P

B

Grppeltby

oiiroie

beneivoier

Besoonde beplonng ond os wordt behouden E

oonglon boglartsoe [me roodkoder oongegever]

|n doop k s betoonde eplonieg

3

Detailuitsnede ligging aanplant bosplantsoen (2.350 m?) aangegeven door het rode kader

Door bestaande bomen hebben reeds een volwassen omvang. Het nieuwe bosplantsoen wordt hieromheen aangeplant op ongeveer 5 meter vanaf de stammen van de bestaande beplanting.

Hiermee is voldoende licht beschikbaar voor de nieuwe aanplant. De aanplant van dit bosje bestaat uit rijen met een onderlinge plantafstand van 1,5 meter. Tussen de

rijen is tevens sprake van 1,5 meter, zodat de aanplant bestaat uit een driehoeksverband. Binnen het verband worden aan de randen soorten als hazelaar, sleedoorn, veldesdoorn en vogelkers

aangeplant, waardoor een mantel-/zoomvegetatie kan ontstaan. In combinatie met de bestaande bomen en soorten als de Spaanse aak die kunnen doorgroeien in boomvorm, ontstaat een gevarieerde aanplant met zowel een boom- als struiklaag. In de eerste zomer na aanplant is mogelijk pleksgewijs uitmaaien nodig, mocht er sprake zijn van

distelgroei. De tweede zomer na aanplant dient mogelijk uitval te worden herplant. Daarna dient het bos zich op natuurlijke wijze zelf te ontwikkelen.

Landschappelij inpassngsplan Steenoven 28 e Melet Pouderoyen B

5

210049

3.2.4

Oppervlakte landschappelijke kwaliteit

Voor voorliggend plangebied dient in totaal 4.685 m? te worden gereserveerd voor landschappelijke inpassing en landschappelijke kwaliteitsverbetering. Onderstaande tabel geeft aan hoe deze oppervlakte wordt bereikt.

Oppervlakte landschappelijke kwaliteit

Te behouden struweelhagen/windhagen Aan te planten houtsingel zuidwestzijde Aanplant bosplantsoen

1680 665 2350

Totaal

4695 m?

3.3

m? m? m?

Te slopen kas

De kas in de zuidelijke hoek van het perceel achter de woning Steenoven 30, tot voor kort in dienst

voor de agrarische activiteiten ter plekke, verkeert in een slechte staat. Ten behoeve van het planvoornemen in combinatie met de slechte staat van de kas en de ligging nabij de woningen op de

buurpercelen, wordt deze kas met een oppervlakte van 945 m? gesloopt. Tevens wordt het bouwvlak op deze onlogische locatie wegbestemd door de reeds benoemde vormverandering. Door de sloop en het onmogelijk maken van bebouwing n deze hoek van het perceel, ontstaat een logischere indeling van het perceel en vindt een algemene kwaliteitsverbetering plaats.

3.4

Lijst van beplanting omange

Naam 1.

΂’::‚‚‘::‚““ [aanplant em

[Ene-

|hoogte/- '::::'„fl

breedte

Aan te planten houtsingel zuidwestzijde

Aanplant van gemengd struweel:

665 m2(95x7

100125em

3m/7m

m)/ 564 stuks

Krentenboompje

rijenin

_ Amalanchier lamarckii

driehoeksver

Corylus ovellona

pand a maex:

Hazelaar

Kardinaalsmuts _ Euoymus europoeus Vuilboom

Rhamnus frangua

Vlierbes

‘Sambucus nigra

tijsterbes Gelderseroos

|2.

”

Sorbus aueuporia __

Vibumum opulus

‘Aanplant bosplantsoen

Aanplant van gemengd struweel:

2350m2/1060 100-125cm

variabel

stuks

spaanseaak

__

Acercompestre

Hazelaar Kardinaalsmuts

Euoymus europoeus

Vuilboom

Rhomnus frangula

Vlierbes

Sombucus nigra

ijsterbes

Gelderseroos

Mm

Corylus ovellona _

Sorbus aueuporia

__

aanplantin driehoeksver

band 15 mx

Krentenboompje _ Amalanchierlomarck

1

aanplant6

Vibumum opulus

Landschappelij inpassingsplan Steenoven 28 te Meje Pouderoyen BV

PO€DEROYEN ?NNAER Bijlagen Tekening Landschappelijk inpassingsplan Steenoven 28 te Meijel (schaal 1:1000);

lomangan etement

1.

[Ene: |hooge/-

em

breedte

101Z5em

3m/7m

\tant \eroand

Aante planten houtsingel zuidwestzijde

Aanplant van gemengd struweel: Krentenboompje

Kardinaslsmuts

SS

me(eSx7

/

564 stuks

aanplant6 enin driehoeksver

_ AmaloncherIomorcit

Hazelaar

Condus melano

_

bandmx1

Euoynus europoeus

Vailboom

homnusfrongue

vlierbes

sombucusnigro

uisterbes

sorbus vcuporie

Gelderseroos

2

omane i aanptant

__

Viburmum opulus

Aanplant bosplantsoen 2350m:/1060

Aanplant van gemengd struweel:

100125em

vadabel

aanplantin

stuk

spaanseask

driehoeksver band

Acercompestre

Krentenboompie Hazelaar

15

mx

15m

_ Amaloncher am Coryus ovelana

Kardinaalsmuts

_ Euoyus europoeus

Vaitboom

Rhomnus fonguie

viierbes

sombucasnigro

tisterbes

sorbus ucsporie

Gelderseroos

__

Te behouden:

struweelhaag/windhaag \ N rond plangebied

Viburmum opulus

Te behouden:

f Aonduiding teeliondersteunende

struweelhaag/windhaag rond plongebied

S

voorzieningen (omkaderd); 20.336

m?

Te behouden:

beukenhaag aan Bestaande (bedrijs)woning n bedrijsbebouwing Steenoven

de weg Steenoven

28

Aan te planten Houisingel langs zuidwestzijde grens perceel Bestaande beplanting n tuin: beukenhaag en (leilindes

Greppelb.v Te behouden:

infllraie

struweelhaag/windhaag

hemelwater

rond plangebied K

Te slopen kas (945 m2)

Bestaande beplanting rond kas wordt behouden; aanplant bosplantsoen (2.350 m} na sloop kas ussen bestaande beplanting g

Landèohappsl

eijel - schaal

1:

e

_ aelmans Bijlage 3

Quickscan flora en fauna

bestemmingsplanSteenoven 28 te Meiel

95

EN IVN Meijel

7om

Zafdeling/meijel

|

Meijel, 14 november 2023 Betreft:

Onderzoek Flora en Fauna locatie Steenoven 28 Meijel

Beste Mevrouw_ Hierbij de resultaten van het gevraagde Flora en Fauna onderzoek van de te slopen kas en het aangevraagde nieuwe bouwblok bij het bedrijf op Steenoven 28 in Meijel.

Er zijn bij het uitgevoerde flora- en faunaonderzoek geen broedende vogels of beschermde flora en fauna aangetroffen op, in of bij de te slopen kas en ook niet op het nieuwe aangevraagde bouwblok op de percelen bij Steenoven 28 in Meijel. Met vriendelijke groet, IVN Meijel,

Quickscan Flora en Fauna op de percelen bij Steenoven 28 te Meijel. In het kader van de aanpassing van bedrijfsvoering en de daarbij noodzakelijke aanpassingen aan de indeling

van de percelen op locatie Steenoven 28 in Meije! (zie Figuur 1 en het tekstblok eronder), is op vrijdag 10 november 2023 een Flora- en Faunaonderzoek uitgevoerd. Hierbij is gekeken op het perceel en de aangegeven objecten in figuur 2 of er broedende vogels en/of beschermde flora en/of fauna op aanwezig was.

Figuur 1: Perceel met de onderzochte objecten bij Steenoven 28 te Meijel

Figuur 2: Onderzochte objecten op perceel bij Steenoven 28 te Meijel

Op het onderzochte terrein zijn de volgende veranderingen gepland: Object 1: een te slopen kas (in blauw aangegeven in figuur 2 Object 2: een nieuw in te richten bouwblok (In oranje aangegeven in figuur 2)